Partaj judiciar. Sentința nr. 719/2014. Judecătoria BUFTEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 719/2014 pronunțată de Judecătoria BUFTEA la data de 27-02-2014 în dosarul nr. 6653/94/2012
DOSAR NR._ SECȚIA CIVILĂ
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BUFTEA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 719
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 27.02.2014
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: BURCEA ALINA-LAURA
GREFIER: D. S.
Pe rol pronunțarea cauzei civile privind pe reclamanții C. M., A. D. și pe pârâții C. T., M. C., L. F., S. S., P. P., având ca obiect partaj judiciar.
Dezbaterile de fond au avut loc în ședința publica la data de 06.02.2014, fiind consemnate în încheierea de ședința de la aceea data, parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea cauzei la data 13.02.2014, la 20.02.2014, la 27.02.2014, când în aceeași compunere a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 01.06.2012 sub nr._, astfel cum a fost completată și precizată, reclamanții C. M., A. D. au chemat în judecată pe pârâții C. T., M. C., L. F., S. S., P. P., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună ieșirea din indiviziune asupra terenului în suprafață de 1094 mp situat în ., atribuirea terenului către reclamanți, cu obligarea acestora la sultă către pârâți. Cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanții au arătat că prin sentința civilă nr. 2823/15.06.2006 pronunțată de Judecătoria B. în dosarul nr. 5503/2005, având ca obiect ieșire din indiviziune asupra bunurilor rămase de pe urma defunctei I. V., s-a respins cererea de ieșire din indiviziune cu privire la terenul în suprafață de 1094 mp, ca inadmisibilă. Față de acest aspect, reclamanții au introdus prezenta acțiune solicitând atribuirea terenului și obligarea lor la sultă către pârâți.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 112 C.proc.civ. și art. 1143 Cod civil.
În dovedire, au solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, interogatorii, martori și expertiză specialitatea topografie.
Reclamanții au depus, în copie: acte de stare civilă, certificat suplimentar de moștenitor nr. 7/24.01.2007, certificat de legatar nr. 27 din 18.03.2009, încheiere de rectificare nr. 7225 din 16.10.2007, certificat de moștenitor nr. 382/26.11.2004, contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2579/11.08.1998, certificat de moștenitor nr. 419/11.08.1998, certificat de moștenitor nr. 165/14.12.2004, raport de expertiză tehnică, decizia civilă nr. 1327A/21.12.2009.
Reclamanții au făcut dovada achitării taxei judiciare de timbru de 200 lei, timbre judiciare de 0,90 lei
Pârâții S. S., M. C.; L. F. au depus întâmpinări prin care au invocat excepția lipsei calității procesual pasive și respingerea acțiunii în contradictoriu cu ei ca inadmisibilă, fiind formulată în contradictoriu cu persoane fără calitate procesuală pasivă.
Pârâtul C. T. a depus întâmpinare prin care a invocat excepția lipsei calității procesual pasive a pârâților D. M., I. M. și N. C. R., arătând că au calitate de coproprietari ai terenului în suprafață de 1094 mp, alături de el, reclamanții și pârâții M. C., L. F., S. S. și P. P..
Ulterior, reclamanții și-au precizat acțiunea în sensul că pârâții D. M., I. M. și N. C. R. nu au calitate procesuală pasivă și nu înțeleg să se judece cu aceștia, modificând astfel cadrul procesual.
Prin încheierea de ședință de la data de 31.05.2013 instanța a unit cu fondul excepția lipsei calității procesuale pasive invocată de către pârâții M. C. și S. S..
În cauză au fost încuviințate și administrate proba cu înscrisuri, expertiză specialitatea topografie (expert A. O.), expertiză specialitatea evaluarea proprietății imobiliare(expert B. R.) și interogatoriul pârâților. Deși pârâții au fost citați cu mențiunea de a se prezenta personal la interogatoriu, sub sancțiunea aplicării dispozițiilor art. 225 C.proc.civ., aceștia nu s-au prezentat în fața instanței pentru a răspunde la interogatoriu.
La data de 19 iunie 2013 pârâta L. F. a depus cerere prin care a arătat că este de acord cu acțiunea formulată de către reclamanți și obligarea acestora la sultă pentru suprafața de 51.05 mp care i se cuvine.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În temeiul art. 137 C.proc.civ., instanța va delibera cu prioritate asupra excepției lipsei calității procesuale pasive, fiind o excepție de fond, absolută și peremptorie care face de prisos analiza în fond a cauzei.
Instanța constată că potrivit certificatului de moștenitor nr. 419/11.08.1998(f. 15), au calitatea de moștenitori ai defunctului C. N., autorul părților: C. R., M. E., I. I., C. S., A. D., S. S. și P. P..
Conform certificatului de moștenitor nr. 165/14.12.2004(f. 16-18), de pe urma defunctului M. A., au rămas următorii moștenitori legali acceptanți: L. Floentina și M. C..
Calitatea procesuală presupune existența unei identități între persoana reclamantului și cel care este titularul dreptului afirmat (calitate procesuală activă), precum și între persoana chemată în judecată (pârâtul) și cel care este subiect pasiv în raportul juridic dedus judecății (calitate procesuală pasivă). În cazul raportului juridic dedus judecății sunt determinați atât subiectul activ, cât și subiectul pasiv, așa cum sunt menționați în înscrisurile depuse la dosar - certificatul de moștenitor nr. 419/11.08.1998(f. 15) și certificatul de moștenitor nr. 165/14.12.2004(f. 16-18), existând identitate între subiectul pasiv al raportului juridic și calitatea de moștenitori.
Având în vedere aceste considerente, instanța va respinge excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâților M. C. și S. S. ca neîntemeiată.
Prin acțiunea formulată, reclamanții C. M. și A. D. au solicitat, în contradictoriu cu pârâții C. T., M. C., L. F., S. S., P. P., ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună ieșirea din indiviziune asupra terenului în suprafață de 1094 mp, situat în ..
Art. 91 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil prevede că noul cod civil se aplică numai moștenirilor deschise după . (s.n. 01.10.2011), așa încât instanța va analiza cauza conform prevederilor legale aplicabile la data decesului autorului C. N., respectiv la data de 20.09.1992, astfel încât devin incidente dispozițiile Codului civil din anul 1864.
Prin certificatul de moștenitor nr. 419/11.08.1998(f. 87), de pe urma defunctului C. N. a rămas o cotă de ½ din suprafața de 1094 mp, teren situat în ., moștenitorii legali acceptanți fiind următorii: C. R. în calitate de soție supraviețuitoare, cu o cotă de 4/16, M. E., în calitate de fiică cu o cotă de 3/16, I. I., în calitate de fiu, cu o cotă de 3/16, C. S., în calitate de fiu, cu o cotă de 3/16, A. D., în calitate de nepoată de fiică, cu o cotă de 1/16, S. S., în calitate de nepot de fiică, cu o cotă de 1/16, P. P., în calitate de nepoată de fiică, cu o cotă de 1/16.
Prin contractul de vânzare-cumpărare nr. 2579/11.08.1998(f. 88), C. R., A. D. și C. S. i-au vândut cotele părți asupra suprafeței de teren de 1094 mp situat în . lui I. I., în timpul căsătoriei acestuia cu I. V..
Conform certificatului de moștenitor nr. 382/26.11.2004(f. 89) și a încheierii de rectificare nr. 7225/16.10.2007 a certificatului de moștenitor nr. 382/26.11.2004(f. 90), de pe urma defunctei I. V., decedată la data de 10.06.2004, cu ultimul domiciliu în ., a rămas cota de 3/8 din terenul în suprafață de 1094 mp situat în intravilanul comunei Petrăchioaia, ., jud. Ilfov, cu următoarele vecinătăți: la nord - . m; la est imobilul în . N.:53.99 m; la sud - imobilul proprietatea lui S. N.:20.89 m; la vest – imobilul din . S.: 16.71+35.19m=51.90m, cotă parte dobândită de defunctă în timpul căsătoriei cu I. I., prin contribuție egală, conform contractului de vânzare-cumpărare nr. 2579/11.08.1998(f. 88), masa partajabilă a defunctei I. V. fiind stabilită, cu putere de lucru judecat și prin Decizia Civilă nr. 1327A/21.12.2009 pronunțată de Tribunalul București(f. 96-100).
Din certificatul de moștenitor nr. 382/26.11.2004(f. 89) reiese că de pe urma defunctei I. V., au rămas ca moștenitori legali acceptanți, următorii: pârâtul C. T., în calitate de fiu, având o cotă de 9/32(3/4 din 3/8) din masa partajabilă și I. I., în calitate de soț supraviețuitor, cu o cotă de 3/32(1/4 din 3/8) din masa partajabilă.
Conform certificatului de legatar nr. 27/18.03.2009(f. 91), I. I. a decedat la data de 22.02.2009, cu ultimul domiciliu în ., iar masa succesorală a acestuia se compune din cota de 3/32 din imobilul menționat, dobândită în calitate de soț supraviețuitor al defunctei I. V., la care se adaugă cota de 3/32 din imobil, culeasă în calitate de moștenitor(fiu) al defunctului C. N. și cota de 3/32(1/2 din ¾) din imobil, în calitate de cumpărător conform contractului de vânzare-cumpărare nr. 2579/11.08.1998, în total cota defunctului I. I. fiind de 18/32 din imobil.
Din același certificat de legatar, rezultă că au calitatea de moștenitori acceptanți ai succesiunii defunctului I. I., următorii: reclamantul C. M. cu o cotă de 9/32 din imobil, în calitate de legatar universal, conform certificatului de legatar nr. 27/18.03.2009 și reclamanta A. D. cu o cotă de 9/32 din imobil, în calitate de legatar universal, conform certificatului de legatar nr. 27/18.03.2009, fiecare moștenitor având o cotă parte de ½ din masa succesorală a defunctului, respectiv din cota de 18/32.
Conform certificatului suplimentar de moștenitor nr. 7/24.01.2007(f. 92-93), de pe urma defunctei M. E., decedată la data de 01.11.2002, moștenitorii legali acceptanți ai cotei indivize de 3/32 din terenul ce face obiectul prezentului litigiu sunt: pârâții M. C. și L. F. cu o cotă de 3/64, fiecare.
Instanța va constata că pârâții S. S. și P. P. au o cotă de 1/32, fiecare, din imobil, în calitate de moștenitori veniți prin reprezentare(nepoți de fiică) la moștenirea defunctului C. N..
În concluzie, cotele-părți ale părților cu privire la terenul în suprafață de 1094 mp situat în intravilanul comunei Petrachioaia, ., jud. Ilfov, cu următoarele vecinătăți: la nord - . m; la est imobilul în . N.: 53.99 m; la sud - imobilul proprietatea lui S. N.:20.89 m; la vest – imobilul din . S.: 16.71+35.19m=51.90m sunt: reclamanții C. M. și A. D. o cotă de 9/32, fiecare, pârâtul C. T. o cotă de 9/32, pârâtul M. C. o cotă de 3/64, pârâta L. F. o cotă de 3/64, pârâții S. S. și P. P. cu o cotă de 1/32, fiecare.
Terenul în suprafață de 1094 mp din acte, suprafața măsurată fiind de 1050,07 mp, a fost identificat prin raportul de expertiză topografică întocmit de către expert tehnic Amariuței O. (f. 143-158).
De asemenea, doamna expert B. R. a efectuat raportul de expertiză în specialitatea construcții și evaluarea proprietății imobiliare, stabilind valoarea totală de circulație a terenului.
Instanța reține că, potrivit art. 728 C.civ, „nimeni nu poate fi obligat a rămâne în indiviziune, un coerede putând oricând cere împărțeala succesiunii, chiar când ar exista convenții sau prohibiții contrarii”. Partajul este operațiunea juridică prin care se pune capăt stării de indiviziune sau coproprietate, în sensul că bunul detinut în comun pe cote părți este împărțit materialmente între copărtași, fiecare dintre aceștia devenind proprietar exclusiv asupra unei părți determinate din bunul ce formează obiectul indiviziunii sau coproprietății. Principala modalitate de realizare a împărțelii este partajul în natură, prin formarea de loturi și atribuirea acestora coproprietarilor, în funcție de criteriile prevăzute de art. 6739 C..
Potrivit art. 736 alin. 1 teza I din C. civ., fiecare dintre coerezi poate cere partea sa în natură din mobilele sau imobilele succesiunii.
Art. 741 alin. 1 din C.civ. stabilește că, la formarea și compunerea părților, trebuie să se dea în fiecare parte, pe cât se poate, aceeași cantitate de mobile, de imobile, de drepturi sau de creanțe de aceeași natură și valoare. Dar, conform alin. 2 trebuie evitată, pe cât putință, îmbucătățirea peste măsură a imobilelor.
În temeiul art. 6739 din C. proc. civ., la formarea și atribuirea loturilor instanța va ține seama, după caz, și de acordul părților, mărimea cotei părți ce se cuvine fiecăreia, de masa bunurilor de împărțit, de natura bunurilor, de domiciliul și ocupația părților.
În acest sens, instanța reține că reclamanții au fost singurii care au solicitat atribuirea în natură a bunului imobil, în plus aceștia și pârâtul C. T. aveau cota-parte cea mai mare din imobil, respectiv 9/32 fiecare, dar pârâtul C. T. a solicitat atribuirea în natură a bunului către reclamanți, urmând ca instanța să dispună obligarea acestora la plata sultei către pârâți.
Având în vedere prevederile amintite și solicitările părților, precum și concluziile rapoartelor de expertiză efectuate în cauză, instanța va proceda la atribuirea către reclamanții C. M. și A. D.(în indiviziune) terenul în suprafață de 1094 mp situat în intravilanul comunei Petrachioaia, ., jud. Ilfov, cu următoarele vecinătăți: la nord - . m; la est imobilul în . N.:53.99 m; la sud - imobilul proprietatea lui S. N.:20.89 m; la vest – imobilul din . S.: 16.71+35.19m=51.90m, conform variantei nr. A din completarea raportului de expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie întocmit de expert Amariuței O..
Instanța va lua act că reclamantul C. M. și reclamanta A. D. înțeleg să rămână în indiviziune cu privire la dreptul de proprietate asupra terenului menționat.
De asemenea, conform concluziilor raportului de expertiză în specialitatea construcții întocmit de doamna expert B. R., care a stabilit valoarea de circulație a terenului de_ lei, instanța va obliga reclamanții la plata sultei în cuantum de 13.654,68 lei către pârâtul C. T., la plata sultei în cuantum de 2275,78 lei către pârâtul C. M., la plata sultei în cuantum de 2275,78 lei către pârâta L. F., la plata sultei în cuantum de 1517,18 lei către pârâtul S. S., la plata sultei în cuantum de 1517,18 lei către pârâta P. P., conform cotelor-părți stabilite.
Având în vedere faptul ca actiunea a profitat tuturor, în baza art. 274 C. va obliga pârâții, S. S., P. P., fiecare la plata sumei de 51,26 lei către reclamanți, cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în taxă judiciară de timbru, timbru judiciar și onorarii experți, conform cotelor legale stabilite.
Instanța va obliga pârâții C. M. și L. F., fiecare, la plata sumei de 76,89 lei către reclamanți, cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în taxă judiciară de timbru, timbru judiciar și onorarii experți, conform cotelor legale stabilite.
Instanța va respinge cererea reclamanților de obligare la plata cheltuielilor de judecată pe pârâtul C. T. ca neîntemeiată, întrucât conform cotei stabilite, i-ar fi revenit suma de 461,34 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, dar acesta a achitat onorarii de expert în cuantum de 600 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge excepția lipsei calității procesuale pasive formulată de către pârâții M. C. și S. S., prin întâmpinare, ca neîntemeiată.
Admite cererea, formulată de reclamanții C. M. și A. D., cu domiciliul ales la Cabinet de avocat P. M. Agata, cu sediul în ., ., împotriva pârâților C. T., cu domiciliul în Voluntari, .. 46A, J. ILFOV M. C., cu domiciliul în sector 2, București, ., L. F., cu domiciliul în sector 2, București, ., S. S., cu domiciliul în sector 2, București, .. 9, . P., cu domiciliul în sector 2, București, . Afumați, nr. 17, astfel cum a fost precizată.
Constată că masa partajabilă, rămasă de pe urma defunctei I. V., se compune din cota de 3/8 din dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 1094 mp situat în intravilanul comunei Petrachioaia, ., jud. Ilfov, cu următoarele vecinătăți: la nord - . m; la est imobilul în . N.:53.99 m; la sud - imobilul proprietatea lui S. N.:20.89 m; la vest – imobilul din . S.: 16.71+35.19m=51.90m.
Constată că, de pe urma defunctei I. V., au rămas ca moștenitori legali acceptanți, următorii: pârâtul C. T., în calitate de fiu, având o cotă de 9/32(3/4 din 3/8) din masa partajabilă și I. I., în calitate de soț supraviețuitor, cu o cotă de 3/32(1/4 din 3/8) din masa partajabilă.
Constată că masa partajabilă, rămasă de pe urma defunctului I. I. se compune din cota de 3/32 din imobilul menționat, dobândită în calitate de soț supraviețuitor al defunctei I. V., la care se adaugă cota de 3/32 din imobil, culeasă în calitate de moștenitor(fiu) al defunctului C. N. și cota de 3/32(1/2 din ¾) din imobil, în calitate de cumpărător conform contractului de vânzare-cumpărare nr. 2579/11.08.1998, în total cota defunctului I. I. fiind de 18/32 din imobil.
Constată că de pe urma defunctului I. I. au calitatea de moștenitori acceptanți următorii: reclamantul C. M. cu o cotă de 9/32 din imobil, în calitate de legatar universal, conform certificatului de legatar nr. 27/18.03.2009 și reclamanta A. D. cu o cotă de 9/32 din imobil, în calitate de legatar universal, conform certificatului de legatar nr. 27/18.03.2009.
Constată că pârâții S. S. și P. P. au o cotă de 1/32, fiecare, din imobil, în calitate de moștenitori veniți prin reprezentare(nepoți de fiică) la moștenirea defunctului C. N..
Constată că pârâții M. C. și L. F. au o cotă de 3/64, fiecare, din imobil, în calitate de moștenitori legali(fii) ai defunctei M. E..
Dispune ieșirea din indiviziune a părților, și, în consecință:
Atribuie reclamanților C. M. și A. D.(în indiviziune) terenul în suprafață de 1094 mp situat în intravilanul comunei Petrachioaia, ., jud. Ilfov, cu următoarele vecinătăți: la nord - . m; la est imobilul în . N.:53.99 m; la sud - imobilul proprietatea lui S. N.:20.89 m; la vest – imobilul din . S.: 16.71+35.19m=51.90m, conform variantei nr. A din completarea raportului de expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie întocmit de expert Amariuței O..
Obligă reclamanții la plata sultei în cuantum de 13.654,68 lei către pârâtul C. T., la plata sultei în cuantum de 2275,78 lei către pârâtul C. M., la plata sultei în cuantum de 2275,78 lei către pârâta L. F., la plata sultei în cuantum de 1517,18 lei către pârâtul S. S., la plata sultei în cuantum de 1517,18 lei către pârâta P. P..
Obligă pârâții S. S., P. P., fiecare la plata sumei de 51,26 lei către reclamanți, cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în taxă judiciară de timbru, timbru judiciar și onorarii experți.
Obligă pârâții C. M. și L. F., fiecare, la plata sumei de 76,89 lei către reclamanți, cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în taxă judiciară de timbru, timbru judiciar și onorarii experți.
Respinge cererea reclamanților de obligare la plata cheltuielilor de judecată pe pârâtul C. T. ca neîntemeiată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 27.02.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
B. A.-L. D. S.
Red./Tehnored. B.A.L./9 ex./31.03.2014
Comunicat părților, azi...........................Grefier,
| ← Pretenţii. Sentința nr. 729/2014. Judecătoria BUFTEA | Actiune in regres. Sentința nr. 6127/2014. Judecătoria BUFTEA → |
|---|
