Fond funciar. Sentința nr. 575/2015. Judecătoria BUFTEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 575/2015 pronunțată de Judecătoria BUFTEA la data de 09-02-2015 în dosarul nr. 575/2015
Operator de date cu caracter personal nr. 5128 | ||
ROMÂNIA | ||
Judecătoria B. B., .. 24, nr.1, jud. Ilfov Secția Civilă | Dosar nr. _ | |
SENTINTA CIVILA NR. 575 | ||
Ședința publica din data de 09.02.2015 | ||
Instanța constituită din: PREȘEDINTE: A. G. GREFIER: M. T. | ||
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul P. G. și pe pârâtele C. L. PENTRU APLICAREA LEGILOR FONDULUI FUNCIAR TUNARI si C. JUDEȚEANĂ PENTRU APLICAREA LEGILOR FONDULUI FUNCIAR ILFOV, având ca obiect fond funciar.
Dezbaterile și susținerile părților au avut loc în ședința din data de 12.01.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 19.01.2015, 26.01.2015, 02.02.2015 si 09.02.2015, pentru când, în aceeași compunere a hotarat următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecata înregistrata pe rolul Judecătoriei B. la data de 03.10.2014, sub nr._ prin care reclamantul P. G. a solicitat în contradictoriu cu pârâtele C. L. PENTRU APLICAREA LEGILOR FONDULUI FUNCIAR TUNARI si C. JUDEȚEANĂ PENTRU APLICAREA LEGILOR FONDULUI FUNCIAR ILFOV, obligarea acestora la rectificarea titlului de proprietate nr. 8999/20.06.1994 emis de C. Județeană în sensul că mențiunea de pe verso de la categoria A. suprafață primită în extravilan, respectiv: mențiunea ./1/1 în suprafața de 2.800 mp, având vecinătățile: la Nord HC 100; la Est cu A. Gr. I.; la Sud cu P. C., C. Gh. și A109/1/17/1, la Vest cu CC103 să fie înlocuită cu ./1/1/1/1 în suprafața de 2077 m.p. având vecinătățile: la Nord HC 100; la Est cu A. G.; la Sud cuPene C., I. N N. și C. I. G.; la Vest cu P. T. și S. D. P., ./1/1/1/2 în suprafața de 723 m.p. având vecinătățile: la Nord HC 100; la Est cu P. G.; la Sud cu P. G. ș; la Vest cu N. I..
În fapt, prin titlul de proprietate nr. 8999/20.06.1994 autorului meu P. C. T. i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața totală de 3000 mp.
Datorită faptului că pe teritoriul Comunei Tunari au existat neconcordanțe cu privire la suprafețele de teren puse în posesie și cele înscrise în actele de proprietate Titlul de proprietate al autorului său a fost modificat (concomitent cu al altor vecini) prin Hotărârea nr. 569/ 21.07.2004.
După rectificarea actului de proprietate a constatat că circa 700 mp parte din suprafața de 2800 m.p. situați în ./1/1 din .) se suprapunea cu culturile de viță de vie ale vecinilor ce nu puteau fi mutate fără a se crea un prejudiciu. Această situație a generat numeroase conflicte, reclamantul neputând să intru în posesia terenului.
În urma sesizărilor numeroase făcute la Primăria Tunari i s-a propus un nou amplasament pentru diferența de suprafața de 723 mp. (din totalul de 2800 m.p.) tot în tarlaua 31 și în aceeași ./1 lipit de un alt lot de teren pe care îl deține acesta (P109/1/1) astfel că s-a procedat la întocmirea unui raport de expertiză extrajudiciară pentru identificarea și măsurarea amplasamentului propus, atașat la dosar.
Totodată i s-a comunicat că rectificarea titlului de proprietate nu se mai poate face pe cale administrativă întrucât acesta a intrat în circuitul civil (art. 8 alin. 1 din Regulamentului de Funcționare al Comisiei Județene Ilfov aprobat prin Hotărârea nr. 83/24.09.2012) astfel că a fost îndrumat să se adreseze instanței de judecată.
Potrivit art. 27 din Legea nr. 18/1991 „(1) Punerea în posesie și eliberarea titlurilor de proprietate celor îndreptățiți nu pot avea loc decât numai după ce s-au făcut în teren delimitările necesare pentru măsurători, stabilirea vecinătăților pe temeiul schiței, amplasamentului stabilit și întocmirea documentelor constatatoare prealabile".
Art. 58, teza finală din Legea nr. 18/1991 stabilește că: „Pe baza hotărârii judecătorești definitive, comisia județeană, care a emis titlul de proprietate, îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa".
Prin urmare Comisiei Locale îi revine sarcina de a întocmi documentația aferentă situației reale a terenului și a trimite această documentație Comisiei Județene în timp ce Comisiei Județene Ilfov îi revine sarcina de a modifica corespunzător titlul de proprietate în baza hotărârii judecătorești.
Pentru motivele arătate mai sus solicită admiterea cererii și obligarea pârâtelor la modificarea titlului de proprietate nr. 1226/18.02.1993 emis de C. Județeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Sectorul Agricol Ilfov
În drept, reclamantul și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 27 și art. 58 din Legea nr. 18/1991.
În susținerea cererii a depus înscrisuri.
Analizând actele si lucrările dosarului instanța reține următoarele:
În fapt, instanța reține că prin titlul de proprietate nr. 8942/ 21.06.1994, autorului reclamantului, P. C. T. i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața totală de 3.000 mp.
Prin titlul de proprietate nr. 8942/ 21.06.1995, autorul reclamantului, P. C. T., a primit în proprietate o suprafață de teren de 2.800 mp pe teritoriul jud. Ilfov, ., ./1, categorie de folosință arabil cu următorii vecini:
- la Nord - HC 100,
- la Est - A. I.
- la Sud - P. C., C. G. și A 109/1/17/1;
- la Vest - CC 103.
Prin Hotărârea nr. 569/ 21.07.2004 s-a modificat titlul de proprietate nr. 8942/ 21.06.1994 prin diminuarea suprafeței amplasate în tarlaua 31, . la 2,3500 ha la 2,_ ha și corectarea datelor de identificare cadastrală ale suprafeței rămase, în tarlaua 31, . și înscrierea suprafeței de 0,2800 ha în tarlaua 31, ./1, precum și corectarea vecinătăților, conform procesului verbal de punere în posesie.
Planul parcelar al tarlalei 31 a fost rectificat deoarece nu corespunde cu situația din teren, în sensul că parcelele au alte dimensiuni față de punerea în posesie și ./1 nu a mai avut loc în întregime în . acesteia în două suprafețe.
Astfel, conform expertizei extrajudiciare efectuate în cauză, cele două parcele au fost identificate astfel:
- ./1/1, lot 1, suprafața de 2.077 mp în tarlaua 31 având următoarele vecinătăți: la N HC 100; la E cu A. G., la S P. C., I. N N. și C. I. G., la V P. T. și S. D. P.
- ./1/2, lot 2, suprafața de 723 mp în tarlaua 31, având următoarele vecinătăți: la N HC 100, la E P. G., la S P. G., la V N. I..
Reclamantul a făcut dovada că este moștenitorul lui P. T., prin certificatul de moștenitor nr. 71 din data de 02.09.2004 (f. 44)
Reclamantul, ca persoană îndreptățită la reconstituirea dreptului de proprietate, poate să exercite toate demersurile necesare finalizării acestei proceduri și intrării efective în deplinătatea prerogativelor dreptului său de proprietate. În caz contrar, s-ar încălca dispozițiile constituționale privind liberul acces la justiție, art. 6 din C.E.D.O., precum și art. 1 din Protocolul I la C.E.D.O
Conform art. 36 din Regulamentul din 04.08.2005 privind procedura de constituire, atribuțiile și funcționarea Comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, pe baza documentației înaintate de Comisiile locale, care cuprinde anexele validate, planurile parcelare, procesele-verbale de punere în posesie și schițele terenurilor, C. județeană va emite titlurile de proprietate.
Potrivit dispozitiilor art. 27 din legea 18/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, punerea in posesie si eliberarea titlului de proprietate celor indreptatiti nu poate avea loc decat dupa ce s-au efectuat in teren delimitarile necesare pentru masuratori, stabilirea vecinatatilor pe temeiul schitei, amplasamentul stabilit si intocmirea documentelor constatatoare prealabile.
Având în vedere aceste dispoziții legale precum și situația de fapt prezentată, instanța va admite cererea și va obliga parata C. locală să întocmească documentația necesară pentru suprafața de 2.800 mp și să o înainteze Comisiei județene Ilfov în vederea eliberării titlului de proprietate.
De asemenea, instanța va obliga C. Județeană de Stabilire a Dreptului de Proprietate Ilfov sa modifice titlul de proprietate nr. 8999/20.06.1994 cu privire la elementele de identificare ale imobilului, în sensul că suprafața primită în extravilan se compune din 2 loturi, astfel: suprafața de 2.077 mp în tarlaua 31, ./1/1 având vecinătățile: la N HC 100; la E cu A. G., la S P. C., I. N N. și C. I. G., la V P. T. și S. D. P. și suprafața de 723 mp în tarlaua 31, ./1/2 la N HC 100, la E P. G., la S P. G., la V N. I..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul P. G. cu domiciliul in Tunari, ..12, judetul Ilfov in contradictoriu cu pârâtele C. L. PENTRU APLICAREA LEGILOR FONDULUI FUNCIAR TUNARI cu sediul in Tunari, .. 1, judetul Ilfov si C. JUDEȚEANĂ PENTRU APLICAREA LEGILOR FONDULUI FUNCIAR ILFOV cu sediul in Bucuresti, ., sector 3.
Obliga parata C. Județeană de Stabilire a Dreptului de Proprietate Ilfov sa modifice titlul de proprietate nr. 8999/20.06.1994 cu privire la elementele de identificare ale imobilului, în sensul că suprafața primită în extravilan se compune din 2 loturi, astfel: suprafața de 2.077 mp în tarlaua 31, ./1/1 având vecinătățile: la N HC 100; la E cu A. G., la S P. C., I. N N. și C. I. G., la V P. T. și S. D. P. și suprafața de 723 mp în tarlaua 31, ./1/2 la N HC 100, la E P. G., la S P. G., la V N. I..
Cu apel in 30 de zile de la comunicare, cererea urmând a se depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică, azi, 09.02.2015.
P., Grefier,
Pentru grefier, aflat în c. o.,și grefier șef, aflat în c. o., semnează grefier șef de secție civilă N. D.
Red./ tehn. A.G 4 ex/2 .
| ← Pretenţii. Sentința nr. 566/2015. Judecătoria BUFTEA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 616/2015.... → |
|---|
