Pretenţii. Sentința nr. 7582/2015. Judecătoria BUFTEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7582/2015 pronunțată de Judecătoria BUFTEA la data de 06-11-2015 în dosarul nr. 7582/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.-SECȚIA CIVILĂ
JUDEȚUL ILFOV
SENTINȚA CIVILĂ NR.7582
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 06.11.2015
INSTANȚA CONSTITUITA DIN:
PREȘEDINTE – L. C. R.
GREFIER – F. D.
Pe rol se află soluționarea cererii formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. CANTONULUI, în contradictoriu cu pârâta T. C., având ca obiect, pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința din publica din data de 30.10.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, când, având nevoie de timp pentru a delibera, instanța a amânat pronunțarea la data de 06.11.2015, hotărând următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față constată:
Prin cererea de înregistrată pe rolul instanței la data de 26.03.2015 sub nr. _ , reclamanta ASOCIAȚIA DE P. CANTONULUI, în contradictoriu cu pârâta T. C.. a solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 1176,00 lei reprezentând cote de contribuție la cheltuielile comune de întreținere ale asociației, aferente perioadei noiembrie 2013-decembrie 2014.
În motivare reclamanta a arătat că pârâta este proprietara vilei nr 105, situată în ansamblul rezidențial de locuințe din ., . și membră a Asociației de P. Cantonului.
Reclamanta a precizat, că la data de 14.02.2015, a convocat restanțierii în scopul de a soluționa pe cale amiabilă litigiul, însă pârâta nu s-a prezentat, precum și faptul că refuzul pârâtei de a achita cota parte indiviză din cheltuielile asociației, în raport cu proprietatea pe care o deține, pe considerentul că, în prezent imobilul nu mai este racordat la rețeaua de canalizare proprie a ansamblului de locuințe nu este justificat, întrucât suma datorată nu inlcude aceste cheltuieli.
Invocând dispozițiie art 47,48 din legea 215/2007 reclamanta a susținut că pârâta este obligată la plata sumelor solicitate, proporțional cu cota parte indiviză din proprietatea comună, precum și faptul că în listele de întreținere ale asociației au fost evidențiate lunar cheltuielile efectuate pentru administrarea proprietății comune, constând în furnizare energie electrică, cheltuieli de administrare, retribuție îngrijitor, alte cheltuieli. În conformitate cu dispozițiile art 46 din legea 230/2007, toți proprietarii, au obligația de a plăti lunar, conform listei de întreținere plata cheltuielilor asociației, în avans sau pe baza facturilor primite de la furnizori în raport cu cota contribuției ce revine fiecărui proprietar.
Cu privire la penalități reclamanta a susținut că acestea sunt datorate conform dispozițiilor art 49 din legea 230/2007, asociația poate stabili un sistem propriu de penalizări cu condiția că acestea nu pot fi mai mari de 0,2% pe zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 zile de la scadență, fără ca penalitățile să poată depăși suma datorată.
Reclamanta a susținut că dreptul de a acționa în justiție orice proprietar care nu își îndeplinește obligațiile, izvorăște din dispozițiile art 50 din legea 230/2007, învederând totodată că pârâta nu s-a prevalat de dispozițiile art 12 alin.1 lit d din Normele metodologice aprobate prin HG 1588/2007, aceasta neformulând obiecțiuni cu privire la cotele de contribuție datorate.
Pe cale de consecință, reclamanta a solicitat admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată.
În drept, au fost invocate dispozițiile art 46,47,48,49,50 Lg.230/2007, HG 1588/2007 si art 453 c.pr.civ.
Acțiunea este scutită de plata taxei de timbru, potrivit art 50 alin 2 din legea 230/2007.
În dovedirea pretențiilor sale, reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, atașând cererii un set de înscrisuri certificate pentru conformitate cu originalul (f. 5- 128).
La termenul de judecată din data de 30.10.2015, reclamanta a formulat cerere precizatoare prin care a învederat instanței că debitul total este în sumă de 1.463,35 lei aferente perioadei august 2012-august 2015.
Instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile de la dosar, apreciindu-o utilă, pertinentă și concludentă cauzei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâta T. C. este proprietara vilei 105 din cadrul completului rezidențial Cantonului nr.9, ., aspect ce rezultă din susținerile reclamantei, necontestat de către pârâtă.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietarii.
Din copiile listelor lunare de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari existente la dosar și ale centralizatorului, instanța reține că pârâta nu și-a achitat cotele de întreținere aferente vilei 105 din complexul rezidențial Cantonului nr.9, județul Ilfov, pentru perioada iunie 2013 – august 2015 în cuantum de 1.463,35 lei.
Față de aceste considerente, instanța constată că datoria totală a pârâtei față de reclamantă este în cuantum de 1.463,35 lei reprezentând cote de întreținere neachitate aferente perioadei iunie 2013 – august 2015 .
Față de cererea reclamantei, și întrucât pârâta a căzut în pretenții, în raport cu dispozițiile art. 453 Cod procedură civilă instanța va dispune obligarea acesteia la plata către reclamantă, a sumei de 200 lei cu titlul de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. CANTONULUI, cu sediul ales în București, .-18, Scara B, ., în contradictoriu cu pârâta T. C., cu domiciliul în comuna Corbeanca, ., Vila 105, Județul Ilfov.
Obligă pârâta la plata cheltuielilor de întreținere în cuantum total de 1.463,35 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei iunie 2013 – august 2015 .
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 200 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cerere care se depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică, azi 06.11.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER.
R. L. C., D. F.
Red.RLC/DF/4 ex./05.01.2016
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7586/2015.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 7600/2015. Judecătoria... → |
|---|
