Uzucapiune. Sentința nr. 7895/2015. Judecătoria BUFTEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7895/2015 pronunțată de Judecătoria BUFTEA la data de 11-11-2015 în dosarul nr. 7895/2015
Dosar nr._
JUDECĂTORIA B.
Sentința civilă nr.7895
Ședința publică de la 06.11.2015
Instanța compusă din:
PREȘEDINTE F. A. L.
GREFIER C. L.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant D. A., reclamant D. G. și pe pârât U. A. TERITORIALĂ A ORAȘULUI OTOPENI, pârât C. L. DE FOND FUNCIAR OTOPENI, având ca obiect uzucapiune.
Dezbaterile in fond au avut loc in ședința publică din data de 12.10.2015, fiind consemnate in încheierea de ședința de la acea dată, parte integranta din prezenta sentință, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea cauzei la data de 23.10.2015, la 30.10.2015, la 06.11.2015 si la 11.11.2015 când a hotărât următoarele:
INSTANTA
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată că:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. la data de 10.06.2014 reclamanții D. A. și D. G. au solicitat, în contradictoriu cu UAT a orașului Otopeni și C. L. de Fond Funciar Otopeni, să se constate că reclamanții au dobândit dreptul de proprietate asupra terenului situat în orașul Otopeni, . zona Odăi, zona cadastrală nr. T30, . nr. 39) prin uzucapiunea de scurtă durată, să se dispună înscrierea dreptului de proprietate asupra imobilului în cartea funciară, cu obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare, reclamanții au arătat că folosesc terenul în suprafață de 500 mp situat în orașul Otopeni, . zona Odăi, zona cadastrală nr. T30, . nr. 39) începând cu data de 13.04.1994, data în care a fost semnat și procesul verbal de punere în posesie, cu nr. 1800, emis de C. pentru Legea 18/1991 Otopeni. Părinții reclamantei le-au vândut terenul prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1982/23 septembrie 1983 la fostul notariat de stat SAI. Ulterior, în urma colectivizării, terenul a fost trecut în proprietatea statului, fiind preluat în acte de la părinții reclamantei, deoarece contractul de vânzare-cumpărare nu fusese înregistrat la Primărie. După . Legii nr. 18/1991 reclamanta împreună cu frații Zîrnă I. și Cărpător N. au formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru terenurile ce au aparținut autorului Zîrnă N. C.. În acest sens a fost emisă adeverința nr. 1800 din 02.03.1992, procesul verbal de punere în posesie nr. 1800 din 13.04.1994 și Titlul de proprietate nr._ pentru o suprafață de 4 ha și 50 mp în favoarea reclamantei și a fraților Zîrnă I. și Cârpător N..
Prin sentința civilă nr. 6684 din data de 22 decembrie 2006 instanța a dipsus anularea parțială a Titlului de proprietate nr._/16.10.1997 în ceea ce privește suprafața de 500 mp, din tarlaua 30 . a obliga C. L. de Fond Funciar la emiterea unui nou titlu de proprietate pe numele reclamanților.
Consideră că sunt îndeplinite condițiile uzucapiunii de scurtă durată (10-20 ani) terenul fiind posedat de reclamanți de la emiterea procesului verbal de punere în posesie din data de 13.04.1994, posesia este utilă și se bazează pe un just titlu, respectiv procesul verbal de punere în posesie, iar buna credință se prezumă.
În probațiune, a fost solicitată proba cu înscrisuri, martori și expertiză tehnică în specialitate topografie.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 494, art. 1895 și urm. din Vechiul cod civil, art. 194, art. 453 C.pr.civ.
Pârâții nu au depus întâmpinare și nu au formulat apărări.
Instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisuri, a respins proba cu martori și expertiză tehnică, ca nefiind utile cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că:
În drept, potrivit art. 1895 și urm. C.civ. condițiile uzucapiunii de scurtă durata (10-20 ani) sunt: o posesie utilă care să se întemeieze pe un just titlu și să fie de bună credință.
Art. 1897 C.civ. definește justul titlu ca fiind orice titlu translativ de proprietate precum vânzarea, schimbul, iar acest titlu trebuie să provină de la altcineva decât de la adevăratul proprietar. În completare, art. 1897 alin. 2 C.civ. prevede că un titlu nul (lovit de nulitate absolută) nu poate servi ca bază a uzucapiunii de 10-20 ani.
În prezenta cauză, reclamanții au invocat drept just titlu procesul verbal de punere în posesie nr. 1800 emis de C. Otopeni pentru aplicarea Legii nr. 18/1991 la data de 13.04.1994, în baza căruia a fost emis Titlul de proprietate nr._ pentru o suprafață de 4 ha și 50 mp în favoarea reclamantei D. G. și a fraților Zîrnă I. și Cârpător N..
Or, Titlul de proprietate nr._/16.10.1997 a fost anulat parțial prin sentința civilă nr. 6684 din data de 22 decembrie 2006 pronunțată de Judecătoria B. în dosar nr._ definitivă și irevocabilă prin respingerea recursului conform Deciziei civile nr. 693R din data de 08.05.2007 pronunțată de Tribunalul București secția a IV-a civilă, în dosarul nr._, tocmai cu privire la suprafața de 500 mp, din tarlaua 30 ., a cărei uzucapare se solicită. Constatarea nulității absolute parțiale a titlului de proprietate atrage și nulitatea absolută parțială a procesului verbal de punere în posesie conform principiului general de drep „quod nullum est, nullum producit effectum”.
În aceste condiții, titlul invocat de reclamanți, fiind lovit de nulitate absolută, nu poate constitui just titlu pentru uzucapiunea de scurtă durată.
Față de aceste aspecte de fapt și de drept, instanța va respinge cererea de chemare în judecată ca neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Respinge cererea formulata de reclamanții D. A., D. G. domiciliați în Otopeni, Calea Bucurestilor nr. 84, . 1, ., judet Ilfov în contradictoriu cu pârâții U. A. TERITORIALĂ A ORAȘULUI OTOPENI, cu sediul în Otopeni, .. 10, județ Ilfov, pârât C. L. DE FOND FUNCIAR OTOPENI, cu sediul în Otopeni, .. 10, judet Ilfov, ca neîntemeiată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 11.11.2015.
P. Grefier
F. A. L. C. L.
red. Jud. FAL/Tehn. CL /6 ex/15.12.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 8008/2015.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 7456/2015. Judecătoria... → |
|---|
