Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 30/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 30/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 30-09-2014 în dosarul nr. 5981/200/2014
DOSAR NR 5981/200/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BUZAU
SECȚIA CIVILĂ
sentința civilă NR._
Ședința camerei de consiliu din data de 30.09.2014
PREȘEDINTE – B. M. A.
GREFIER - N. A.
Pe rol fiind acțiunea civilă având ca obiect pretenții, formulată pe calea procedurii cu privire la cererile de valoare redusă de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari CT 4 CRANG II cu sediul în mun. B., ., ., parter, județul B., în contradictoriu cu pârâtul D. M. cu domiciliul în B., Cartier Crâng II, ..
La apelul nominal făcut în ședința din Cameră de Consiliu, au lipsit reclamanta și pârâta.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care arată că procedura este legal îndeplinită, fără citarea părților, după care:
Verificându-și din oficiu competența, potrivit art.131 C pr civ, instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cerere.
Instanța reține cauza spre soluționare și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. la data de 17.03.2014 sub numărul_ reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI CT 4 CRANG II a solicitat, în contradictoriu cu pârâtul D. M., ca instanța să dispună, pe calea procedurii speciale a cererii cu valoare redusă, obligarea pârâtului la plata sumei de 991,35 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2011 – ianuarie 2014 și a sumei de 586,23 lei penalități de întârziere calculate până la data de 05.03.2014; precum și la plata în continuare a penalizărilor de 0,2% până la achitarea integrală și efectivă a acestor cheltuieli.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că deși pârâtul a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități, aceasta nu a achitat cheltuielile de întreținere și cheltuielile comune pentru perioada februarie 2011 – ianuarie 2014.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile Legii nr. 230/2007, ale HG nr.1588/2007 și ale art.1025 C.proc.civ.
În dovedirea pretențiilor, a înțeles să se folosească de proba cu înscrisuri, sens în care a depus copii de pe: fișa contabilă a debitelor locatarilor, listele de plată afișate, procesul-verbal privind stabilirea cuantumului penalităților de întârziere, Sentința civila nr. 148/22.10.1998.
Acțiunea este scutită de taxa judiciară de timbru.
Pârâtul nu a formulat răspuns potrivit art. 1029 alin.4 C. pr. civ.
În temeiul art.258 din Noul C.proc.civ., instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisurile existente la dosar, apreciind că acestea sunt pertinente, concludente și utile dezlegării pricinii.
Analizând actele dosarului raportat la dispozițiile legale incidente, reține următoarele:
Pârâtul a beneficiat de serviciile furnizate, însă acesta nu a respectat obligațiile ce îi reveneau de a achita contravaloarea cheltuielilor de întreținere în perioada februarie 2011 – ianuarie 2014, acumulând un debit de 991,35 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, așa cum rezultă din cuprinsul listelor de întreținere aflate la dosarul cauzei, care reprezintă documente contabile ale Asociației de proprietari.
Potrivit dispozițiilor art.46 din Legea 230/2007 si art.32 din HG 1588/2007 privind aprobarea normelor de aplicare a Legii 230/2007, „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”
De asemenea din cuprinsul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 alin.1 din Normele metodologice mai sus amintite reiese obligația proprietarilor din condominiu de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare dintre aceștia, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Examinând listele de plată aferente perioadei februarie 2011 – ianuarie 2014, aduse la cunoștință pârâtului prin afișare, prin raportare și la fișa centralizatoare aferentă apartamentului pârâtului, instanța constată că pretențiile reclamantei în ceea ce privește cheltuielile de întreținere în sumă de 991,35 lei, sunt întemeiate. Astfel, sumele înscrise în listele lunare concordă cu cele din fișa de calcul, iar termenul de plată a expirat.
Cu privire la penalitățile de întârziere aferente debitului restant, instanța va verifica dacă acestea sunt calculate și percepute de asociație cu respectarea dispozițiilor în vigoare, respectiv art.49 din Legea 230/2007: ”asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanta, afișată pe lista de plata; penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor sa poată depăși suma la care s-au aplicat; termenul de plata a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Conform fișei centralizatoare, reclamanta a calculat, până la data de 05._, penalități de întârziere în sumă de 586,23 lei, după trecerea unei perioade de 30 de zile de la scadență, iar suma penalităților de întârziere nu depășește cota de contribuție asupra căreia acestea s-au aplicat, reclamanta fiind îndreptățită, cu această limită, și la perceperea de penalități de 0,2% în continuare, până la achitarea integrală a debitului. Astfel sunt îndeplinite prevederile art. 49 din Legea 230/2007 enunțate mai sus.
Potrivit dispozițiilor art.1025 alin.1 C. pr. civ., procedura cu privire la cererile de valoare redusă se aplică atunci când valoarea cererii fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii, nu depășește suma de 10.000 lei la data sesizării instanței.
În cauza de față, instanța constată că sunt îndeplinite condițiile de admisibilitate pentru ca prezenta cerere să fie analizată pe calea procedurii cu privire la cererile cu valoare redusă, atât față de valoarea obiectului cererii cât și în raport de dispozițiile art. 1025 alin.2 și 3 C. pr. civ., obiectul cererii nefiind exceptat de la această procedură.
Având în vedere aceste considerente, în temeiul art.1.025-1032 din Noul C.proc.civ., instanța va admite cererea având ca obiect „cerere de valoare redusa” formulată de reclamantă și va obliga pârâtul sa achite reclamantei, suma de 991,35 lei cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2011 – ianuarie 2014 și a sumei de 586,23 lei penalități de întârziere calculate până la data de 05.03.2014; precum și la plata în continuare a penalizărilor de 0,2% până la achitarea integrală și efectivă a acestor cheltuieli.
Potrivit art.1032 alin.1 din Noul C.proc.civ., prezenta hotărâre este supusa numai apelului la Tribunalul B., în termen de 30 de zile de la comunicare.
Conform art.1030 alin.3 din Noul C.proc.civ., prezenta hotărâre este executorie de drept.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea având ca obiect pretenții, formulată pe calea procedurii cu privire la cererile de valoare redusă, de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI CT 4 CRÂNG II cu sediul în mun. B., ., ., parter, județul B., în contradictoriu cu pârâtul D. M. cu domiciliul în B., Cartier Crâng II, ., județul B..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 991,35 lei cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei februarie 2011 – ianuarie 2014, 586,23 lei penalități de întârziere calculate până la 05.03.2014 ce se vor calcula în continuare, la valoarea debitului, în procent de 0,2% pe zi de întârziere.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria B.
Dată în Camera de Consiliu și pronunțată în ședință publică astăzi, 30.09.2014.
Președinte, Grefier,
B. M. A. N. A.
Red BMA-Tehnored BMA, NA/4 ex./09.10.2014
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 31/2014.... | Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 2014/2014.... → |
|---|
