Pretenţii. Sentința nr. 2805/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2805/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 18-02-2014 în dosarul nr. 3631/200/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2805
Ședința publică de la 18.02.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. L. A.
Grefier: I. D.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari PT. 27 NR. 2, cu sediul în mun. B., Cartier D. 2, .. B. în contradictoriu cu pârâtul P. V., domiciliată în mun. B., Cartier D. 2, ., jud. B., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns pentru reclamanta ASOCIATIA DE P. PT. 27 NR. 3 avocat P. V., lipsă fiind pârâtul P. V..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează că procedura de citare este legal îndeplinită.
Apărătorul reclamantei depune la dosar împuternicire avocațială . nr._/2013.
Nemaifiind alte cereri de formulat si nici alte probe de administrat, instanța, în temeiul art. 150 C.pr.civ., apreciază cauza în stare de judecată si acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei solicită admiterea actiunii astfel cum a fost modificată. Obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de întretinere si a penalitătilor. Fără cheltuieli de judecată.
INSTANTA
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 14.02.2013, sub nr. 3631, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT 27, NR.2 a chemat în judecată pe pârâtul P. V. solicitând obligarea acestuia la plata sumei de 4292,75 lei ce reprezintă cheltuieli restante de întreținere pe perioada februarie 2010- decembrie 2012, suma de 2591,68 lei ce reprezintă penalități de întârziere, aferente perioadei februarie 2010-noiembrie 2012, 40 lei fond de reparații, 65 lei fond de rulment și la plata în continuare a penalităților de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere, până la achitarea integrală a cheltuielilor de întreținere.
În motivare, a arătat că pârâta, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor, nu a achitat cota corespunzătoare ce revenea apartamentului deținut în proprietate din cheltuielile comune de întreținere, pentru perioada februarie 2010- decembrie 2012.
Au fost calculate penalități de întârziere de 0,2 % pe zi de întârziere pentru debitul restant, conform hotărârii adunării generale.
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007 și HG nr.1588/2007.
În dovedire, s-au depus la dosar înscrisuri.
La data de 9.12.2013 reclamanta a depus la dosar- fila 10 cerere de modificare a acțiunii, prin care a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 3523,66 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada parțial aprilie 2011- octombrie 2013, 1561,30 lei penalizări de întârziere aferente perioadei aprilie 2011- august 2013, calculate până la data de 2.12.2013, 50 lei fond de rulment și la plata în continuare a penalităților de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere, până la achitarea integrală a cheltuielilor de întreținere.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul, deși a beneficiat de serviciile prestate de furnizori, pentru perioada parțial aprilie 2011- octombrie 2013, nu a achitat cota parte ce îi revenea din cheltuielile de întreținere, acumulând o restanță în cuantum de 3523,66 lei.
Debitul restant rezultă din situația centralizată depusă la dosar de reclamantă și nu a fost contestat de pârât.
Față de întârzierea pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere, reclamanta a calculat penalizări de întârziere de 0,2 % pe zi de întârziere, în conformitate cu procesul verbal al Adunării Generale a Asociației de P. și Statutul Asociației de P..
În conformitate cu dispozițiile art.32 din HG nr.1588/2007 privind aprobarea normelor de aplicare a Legii nr.230/2007, „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listelor de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
În speță, instanța constată că pârâtul, deși a beneficiat de serviciile prestate de Asociația de proprietari pentru întreținerea corespunzătoare a apartamentului, nu și-a îndeplinit obligația corelativă de plată a contravalorii acestora.
Astfel, în cazul în care oricare dintre proprietari nu își respectă obligația de a achita contravaloarea serviciilor de care a beneficiat și a cotei părți din cheltuielile ce-i revin, potrivit art.50 din Legea nr.230/2007, Asociația de Proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe oricare proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Față de considerentele anterioare, instanța va aprecia că cererea formulată de reclamantă, astfel cum a fost modificată, este întemeiată, motiv pentru care, urmează să o admită.
Va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 3523,66 lei, reprezentând cheltuieli comune și de întreținere aferente perioadei parțial aprilie 2011- octombrie 2013, 1561,30 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei aprilie 2011- august 2013, calculate până la data de 2.12.2013, 50 lei reprezentând fond de rulment și în continuare penalizări de întârziere calculate cu procentul de 0,2% pe zi- aferente întreținerii restante, până la achitarea integrală a acestor cheltuieli.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂSTE
Admite acțiunea modificată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT. 27 NR. 2, cu sediul în mun. B., Cartier D. 2, .. B. în contradictoriu cu pârâtul P. V., domiciliată în mun. B., Cartier D. 2, ., jud. B., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 3523,66 lei, reprezentând cheltuieli comune și de întreținere aferente perioadei parțial aprilie 2011- octombrie 2013, 1561,30 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei aprilie 2011- august 2013, calculate până la data de 2.12.2013, 50 lei reprezentând fond de rulment și în continuare penalizări de întârziere calculate cu procentul de 0,2% pe zi- aferente întreținerii restante, până la achitarea integrală a acestor cheltuieli.
Definitivă.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 18.02.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
Tehnored.ALA/4 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4516/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 09/2014.... → |
|---|
