Acţiune în constatare. Sentința nr. 496/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 496/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 05-03-2013 în dosarul nr. 1058/201/2013
Dosar nr._ -acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECATORIA CALAFAT -JUDEȚUL D.
SENTINTA CIVILA NR. 496
Ședința publică de la 05 Martie 2013
Președinte –E. M. – judecător
Grefier – C. D. S.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamantul A. M. R., împotriva pîrîtului P. S., avand ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică au răspuns av.V.P. pentru reclamant, martorul B. C. C., lipsă fiind pîrîtul.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, s-a luat interogatoriu de către reclamant, pîrîtului P. S., care s-a atașat la dosar, apărătorul reclamantului a depus certificatul nr._/2013 eliberat de OCPI D., schița parcelară a terenului în litigiu vizată de Primăria G., sub prestare de jurămînt s-a audiat martorul prezent, declarație care s-a atașat la dosar, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvantul in fond:
Av.P. V. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamantul A. M. R. a chemat în judecată pe pîrîtul P. S., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 02.09.2011, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 0,45 ha cuprins în TDP nr. 2452-_/98 teren situat in extravilanul comunei G. jud. D., cu următorul amplasament: T 96 P 153 cu vecinii: N - V. N., E - De 307/1, S - M. A.., V - HC 312, cu pretul de 1200 lei și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârât, la data de 02.09.2011, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 1200 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâtul un act sub semnătură privată intitulat " precontract de vînzare-cumpărare ". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art.969-971, 1073 din Codul Civil.
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "precontract de vînzare-cumpărare " încheiat la data de 02.09.2011, TDP nr.2452-_/1998, copie B.I. pentru pîrît, certificatul fiscal nr.935/2013 eliberat de Primăria G., precum si dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 02.09.2011 intre reclamantul A. M. R. in calitate de promitent cumpărător și piritul P. S., in calitate de promitent vinzator s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „precontract de vînzare-cumpărare".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piritul s-a obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere suprafața de 0,45 ha cuprins în TDP nr. 2452-_/98 teren situat in extravilanul comunei G. jud. D., cu următorul amplasament: T 96 P 153 cu vecinii: N - V. N., E - De 307/1, S - M. A.., V - HC 312, cu pretul de 1200 lei, care a fost achitat in intregime la data incheierii acestei promisiuni in prezenta martorului B. C. C..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi piritul este proprietar al terenului, căruia i s-a reconstituit dreptul de proprietate conform TDP nr.2452-_/1998, a primit pretul, refuza sa se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că desi piritul legal citat nu s-a prezentat in instanța.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art.1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obtină executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul în care obligatia de a face” nu este adusa la indeplinire de debitor potrivit dispoz.art.1077, creditorul poate fi autorizat să o aduca la indeplinire, art.111 c.pr.civ, cît și dispoz.art.5 al.2 Titlul X din legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 0,45 ha cuprins în TDP nr. 2452-_/98 teren situat in extravilanul comunei G. jud. D., cu următorul amplasament: T 96 P 153 cu vecinii: N - V. N., E - De 307/1, S - M. A.., V - HC 312, cu pretul de 1200 lei și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul A. M. R., cu domiciliul în Calafat, ..142, judetul D., împotriva pîrîtului P. S., cu domiciliul în comuna Piscu Vechi, ..102, județul D..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vînzare-cumpărare încheiată de părti, prin care reclamantul a cumpărat de la pîrît suprafața totală de 0,45 ha cuprins în TDP nr. 2452-_/98 teren situat in extravilanul comunei G. jud. D., cu următorul amplasament: T 96 P 153 cu vecinii: N - Vance N., E - De 307/1, S - M. A.., V - HC 312, cu pretul de 1200 lei, care a fost achitat in intregime.
Prezenta hotărâre tine loc de act autentic de vînzare-cumpărare.
Dispune comunicarea sentinței in termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 05.03.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
ElenaMungiu C. D. S.
Red 5 ex/11.03.2013
EM/DM
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 2226/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1320/2013. Judecătoria... → |
|---|
