Acţiune în constatare. Sentința nr. 1514/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1514/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 16-09-2013 în dosarul nr. 530/201/2013
Dosar nr._ acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1514
Ședința publică de la 16.09.2013
PREȘEDINTE M. P. - Judecător
Grefier A. M. T.
*
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul M. D., împotriva pârâtei P. M..
La apelul nominal, făcut în ședință publică, a răspuns avocat P. D. pentru reclamant, martorul V. P., lipsă fiind părțile
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, sub prestare de jurământ a fost audiat martorul V. Ptere, după care, instanța, apreciind cauza în stare de judecată, a acordat cuvântul în fond.
Avocat P. D. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii si pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamantul M. D. a chemat în judecată pe pârâta P. M. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la data de 10.04.2011, prin care reclamantul a cumpărat de la pârâtă suprafața totală de 0,70 ha cuprins în TDP nr. 2443-_/1996 teren situat în extravilanul comunei Moțăței, cu următorul amplasament: în tarlaua 128, . N - S. C-tin., E - De 184,S- I. D.,V- De 186, cu prețul de 4000 lei și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la parat la data de 10.04.2011, suprafața totală de 0,70 ha cuprins în TDP nr. 2443-_/1996 teren situat în extravilanul comunei Moțăței, cu următorul amplasament: în tarlaua 128, . N - S. C-tin., E - De 184,S- I. D.,V- De 186, cu prețul de 4000 lei și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "Antecontract de vanzare cumparare".
De comun au stabilit ca în termen de 3 luni de la încheierea precontractului de vânzare cumpărare să perfecteze actele autentice de vânzare - cumpărare și în acest sens au stabilit ca în cazul în care promitentul vânzător va refuza să perfecteze actele, reclamantul va putea solicita instanței de judecată pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În mod nejustificat, pârâta refuză să se prezinte la notariat pentru perfectarea actului în formă autentică.
A depus la dosar antecontract de vânzare-cumpărare încheiat la 10.04.2011, schiță parcelară privind terenul ce face obiectul acțiunii vizată de Consiliul Local Moțăței, copie CI pentru pârâtă, TDP nr. 2443-_/12.08.1996, certificat nr. 4523/21.01.2013 eliberat de OCPI D., certificat de atestare fiscală nr. 3191/18.06.2013 eliberat de Primăria Moțăței, precum și dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
La termenul din data de 08.03.2013 cauza a fost suspendată în temeiul art. 242 pct. 2 C.pr.civilă pentru lipsa părților, la data de 02.07.2013 reclamantul formulând cerere prin care a solicitat repunerea pe rol a cauzei, fiind stabilit termen de judecată în data de 10.07.2013.
In cauză, la solicitarea reclamantului a fost audiat martorul V. P..
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că reclamantul a cumpărat de la pârâtă la data 10.04.2011, suprafața totală de 0,70 ha cuprins în TDP nr. 2443-_/1996 teren situat în extravilanul comunei Moțăței, cu următorul amplasament: în tarlaua 128, . N - S. C-tin., E - De 184,S- I. D.,V- De 186, cu prețul de 4000 lei, achitat integral și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "precontract de vânzare cumpărare".
Pârâta este proprietara terenului, acesteia fiindu-i reconstituit dreptul de proprietate în baza TDP nr. 2443-_/12.08.1996.
Deși s-au înțeles să se prezinte la biroul notarului public în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare pârâta refuză în mod nejustificat.
In speță, convenția încheiată între reclamant și pârâtă îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art.1073 Cod. civil, creditorul este îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de debitor, iar în cazul în care obligația de a face nu este adusă la îndeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat s-o aducă la îndeplinire potrivit dispozițiilor art.1077 Cod. Civil.
In acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de a face izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere și disp.art.5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, instanța urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea formulată de reclamantul M. D. domiciliat în comuna Moțăței . pârâtei P. M. domiciliată în ., județul D..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vânzare cumpărare încheiată de părți, prin care reclamantul a cumpărat de la pârât suprafața totală de 0,70 ha cuprins în TDP nr. 2443-_/1996 teren situat în extravilanul comunei Moțăței, cu următorul amplasament: în tarlaua 128, . N - S. C-tin., E - De 184, S- I. D.,V- De 186, cu prețul de 4000 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic.
Dispune comunicarea sentinței în termen de 30 de zile de la data rămânerii definitivă, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 16 septembrie 2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
M. P. A. M. T.
Red MP
Tehnored. AMT
4 ex. 27.09.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1960/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 372/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
