Acţiune în constatare. Sentința nr. 2041/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2041/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 19-11-2013 în dosarul nr. 3933/201/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2041/2013
Ședința publică de la 19 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. M. - Judecător
Grefier R. R.
*
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulată de reclamantul M. G. O., domiciliat în Moșnița Nouă nr. 790 jud. T., prin mandatar M. S., domiciliată în comuna Maglavit . județul D., în contradictoriu cu pârâtele Popîrțan C. E., cu domiciliul în Municipiul C. .. A1, . județul D. și I. E., cu domiciliul în Municipiul C., Calea Unirii nr. 192, . județul D., având ca obiect acțiune în constatare.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns mandatar M. S. pentru reclamant, lipsă fiind reclamantul și pârâtele.
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședința, în conformitate cu prevederile art. 131 C.pr.civ., instanța verificându-și competența, constată că: este competentă general conform art. 126 al. 1 pct. 1 din Constituția României, este competentă material conform art. 94 pct. 1 lit. h C.pr.civ. și competentă teritorial conform art. 107 alin. 1 cod pr.civilă, după care apreciindu-se cauza în stare de judecata, s-a reținut în vederea soluționării.
JUDECATA
Prin acțiunea civilă înregistrată sub nr._ /29.10.2013 pe rolul acestei instanțe, reclamantul M. G. O. și pârâtele C. E., Iordace E., au solicitat în baza art. 58 alin. 4 și art. 59 alin. 2 din Legea 192/2006 privind medierea și exercitarea profesiei de mediator cu modificările ulterioare, încuviințarea înțelegerii dintre ei conform acordului de mediere nr. 3/28.10.2013, în sensul de a se constata valabilitatea convenției încheiată la data de 15.05.2013 și să se pronunțe o hotărâre judecătoreasca care să țină loc de act de vânzare cumpărare.
În fapt au motivat ca la data de 15.05.2013 M. G. O. a cumpărat cu act sub semnătură privată un teren ce aparține pârâtelor C. E. și Iordace E., în suprafață de 0, 24 ha situat în extravilanul comunei Maglavit, județul D., tarlaua 71, . nr. 1426-_/26.09.1995, cu următorii vecini N – NP 568, E – F. E., S – DN 592, V – D. A.
Vânzarea s-a făcut prin actul sub semnătură privată numit "precontract de vânzare cumpărare" la data de 15.05.2013 când a fost plătit prețul de 1500 lei și cumpărătorul a intrat în posesia terenului.
Conform înțelegerii trebuia ca în termen de o lună să se prezinte la notariatul public pentru a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, dar pentru că nu s-au rezolvat condițiile impuse de lege, privind documentele necesare vânzării la notarul public, s-a ajuns să treacă o perioadă destul de mare, fără ca cumpărătorul să își poată înscrie terenul cumpărat în cartea funciara.
Au menționat că la data de 28.10.2013 au încheiat un acord de mediere la Biroul de Mediator A. Z..
Au anexat Acordul de Mediere nr. 3/28.10.2013 și procesul verbal de încheiere a medierii, precontractul de vânzare cumpărare din 15.05.2013, procură specială autentificată sub nr. 532/10.10.2012 la BNPA N. I. O., copie TDP nr. 720-_/14.03.1994, copie certificat de deces . nr._, copii după actele de identitate și actele de stare civilă, certificatul fiscal nr. 3716/04.09.2013, sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale cu privire la autoarea Țucunel V. E., certificatul de sarcini nr._/16.10.2013 eliberat de OCPI D., schița parcelară pentru terenul în litigiu, precum și dovada achitării taxei de timbru.
Prin rezoluția din data de 01.11.2013, în baza art. 201 alin. 4,5 NCPC, instanța a fixat primul termen de judecata la data de 19.11.2013.
Potrivit art. 438 al. 1 cod procedură civilă, părțile pot oricând în cursul judecății să ceară instanței să dea o hotărâre care să consfințească tranzacția lor, iar potrivit art. 441 cod procedură civilă aceste dispoziții se aplica în mod corespunzător și în cazul în care învoiala părților este urmarea procedurii de mediere.
În speță părțile au ajuns la o înțelegere cu privire la litigiul dedus judecății și în consecință, în temeiul art. 438 alin. 1 și art. 441 Cod procedură civilă rap. la art. 63 din Legea nr. 192/2006 modificată prin Legea nr. 370/2009 și Legea nr. 134/2010, urmează a lua act de soluționarea litigiului dintre reclamant și pârâtă, conform Acordului de Mediere încheiat la data de 28.10.2013 încheiat de BM A. Z. Calafat, ce face parte integranta din dispozitivul prezentei hotărâri.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul M. G. O., domiciliat în Moșnița Nouă nr. 790 jud. T., prin mandatar M. S., domiciliată în comuna Maglavit . județul D., în contradictoriu cu pârâtele Popîrțan C. E., cu domiciliul în Municipiul C. .. A1, . județul D. și I. E., cu domiciliul în Municipiul C., Calea Unirii nr. 192, ., ..
Constată valabil încheiată promisiunea de vînzare-cumpărare intitulată "Precontract de vînzare-cumpărare", încheiată la data de 15.05.2013, conform învoieli părților, concretizată prin acordul de mediere încheiat la data de 28.10.2013 de B.M.A. Z. din Calafat, astfel: " ACORD DE MEDIERE NR. 3 DIN 28.10.2013, Încheiat în ședința de mediere din data de 28.10.2013 între: 1) M. G. O., CNP_, TM_, domiciliat în Moșnița Nouă, Jud. T., prin mandatar M. S., CNP_, DX_, domiciliată în Maglavit, Jud. D.; 2) C. E., CNP_, BN_, domiciliată în Mun. C., .. A1, ., Jud. D.; 3) I. E., CNP_, DX_, domiciliată în Mun. C., C.. Unirii nr. 192, . .. În conformitate cu prevederile art. 43 pct. 1 din Legea 192/2006 privind medierea și exercitarea profesiei de mediator, cu modificările și completările aduse ulterior, noi părțile care am solicitat și ne-am supus procedurii medierii, am consimțit la încheierea prezentului acord de mediere. Declarăm că înțelegerea ne aparține, fiind rezultatul negocierii dintre noi, reprezentând acordul nostru de voință liber exprimată și neafectată de nici un viciu de consimțământ, fiind întru-totul de acord cu cele convenite și stipulate mai jos: Noi, C. E. și I. E., recunoaștem că am încheiat un act sub semnătură privată în data de 15.05.2013 prin care am vândut terenul arabil în suprafață de 0,24 ha situat în extravilanul ., . de 0,12 ha situat în tarlaua 73, . de Proprietate nr. 720-_ din 14.03.1994, vânzare care a fost încheiată cu actul sub semnătură privată numit "Antecontract de vânzare-cumpărare", fiindu-mi plătită la data încheierii acestui act suma de 1500 lei. Recunosc că la acea dată, cumpărătorul M. G. O., a intrat în posesia terenului. Sunt de acord cu constatarea valabilității convenției încheiate la data de 15.05.2013 având ca obiect vânzarea-cumpărarea terenului mai sus menționat. Sunt de acord cu pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare. Eu M. G. O., fiind pe deplin conștient de efectele juridice pe care la are prezentul acord, primesc în deplină proprietate și liniștită posesie terenurile mai sus menționate, vânzare ce a fost încheiată cu actul sub semnătură privată numit "Antecontract de vânzare-cumpărare" din data de 15.05.2013. Prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnătură privată și nu conține clauze care să aducă atingere legii și ordinii publice, fiind supus încuviințării instanței de judecată conform art. 58 alin. 4 și art. 59 alin. 2 din Legea 192/2006. Am încheiat prezentul acord de mediere în 3 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte participantă la mediere, azi 28.10.2013, la sediul Biroului de Mediator A. Z.. Mediator, A. Z. SS Indescifrabil, M. G. O. SS Indescifrabil, mandatar M. S. SS Indescifrabil, C. E. SS Indescifrabil, I. E. SS Indescifrabil ".
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic.
Dispune comunicarea sentinței în termen de 30 de zile de la data rămînerii definitive, organelor fiscale locale.
Sentință cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 19.11.2013.
Președinte Grefier
E. MungiuRamona R.
Red. Jud. EM/
Tehnored RR/
5 ex. 11.12.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 730/2013. Judecătoria CALAFAT | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1262/2013. Judecătoria... → |
|---|
