Acţiune în constatare. Sentința nr. 779/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 779/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 26-03-2013 în dosarul nr. 1157/201/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT JUDETUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR.779/2013
Ședința publică de la 26 martie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. M.
Grefier C. B.
x.x.x.x.
Pe rol, solutionarea actiunii civile formulată de reclamanta ., împotriva pîrîtei G. F., având ca obiect acțiune în constatare
La apelul nominal, făcut în ședință publică au răspuns av. M. M., pentru reclamantă și martorul P. I., lipsă fiind pîrîta.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral al cauzei de grefierul de ședintă, apărătorul reclamantei a depus interogatoriu pentru pîrîtă, certificat de sarcini nr._/28.02.2013 emis de OCPI D., si schita parcelară a terenului în litigiu, sub prestare de jurămînt a fost audiat martorul prezent, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanta a acordat cuvîntul în fond.
Av. M. M., pentru reclamantă, a solicitat admiterea acțiunii, să se constate valabilitatea convenției de vanzare-cumpărare și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
J U D E C A T A:
Reclamanta . a chemat în judecată pe pîrîta G. F., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța, să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, încheiată la data de 21.12.2012, prin care pîrîta i-a vîndut suprafața totală de 0,13 ha teren arabil extravilan înscris în TDP nr. 1440-_/5.11.1996, în T 95 P 567/2/21, cu vecinii: N – G. I., E – DE 567/3, S – P. M., V – De 567/1, cu pretul de 752 lei, care a fost achitat in intregime și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că la data de 21.12.2012, a cumpărat de la pârâtă, suprafața de 0,13 ha teren arabil, cu prețul de 752 lei, care a fost achitat în întregime, încheind cu pârâta un act sub semnătură privată intitulat " antecontract de vânzare-cumpărare", în prezenta martorilor. Au convenit să încheie actele în formă autentică, dar pîrîta, în mod nejustificat, refuză să se prezinte în fața notarului .
In drept a invocat art. 1669 C.civ.
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "Antecontract de vanzare-cumpărare" încheiat la 21.12.2012, TDP nr. 1440-_/5.11.1996, certificat de deces pentru G. C-tin, certificat fiscal nr. 3824/19.10.2012 emis de Primăria G., sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 265/15.11.2012 emisă de Primăria G., schita parcelară a terenului în litigiu, certificat de sarcini nr._/28.02.2013, emis de OCPI D., copie B.I. pentru pîrîtă si dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 21.12.2012, între reclamanta ., în calitate de promitent cumpărător și pârâta G. F., în calitate de promitent vînzător, s-a încheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „ Antecontract de vînzare-cumpărare".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare, pîrîta s-a obligat să vîndă, iar reclamanta să cumpere, suprafața totală de 0,13 ha,cuprinsă in TDP nr. 1440-_/5.11.1996, teren situat in extravilanul comunei G.-Piscu Vechi,D., în T 95 P 567/2/21, cu vecinii: N - G. I., E - De 567/3, S - P. M., V - De 567/1, cu pretul de 752 lei, care a fost achitat in intregime în prezenta martorului P. I..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speță, instanța a retinut că pîrîta, care este proprietara terenului, în calitate de moștenitoare a autorului G. C., căruia i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenului, conform TDP nr. 1440-_/5.11.1996, a primit pretul, dar refuză să se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că pîrîta, desi legal citată, nu s-a prezentat in instanță.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere disp. art.1669 c.civil, potrivit cărora, cînd una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterală de vînzare refuză nejustificat să încheie contractul promis, cealaltă parte poate să ceară pronunțarea unei hotărîri, care să țină loc de contract, dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 0,13 ha, cuprinsă în TDP nr. 1440-_/5.11.1996, teren situat in extravilanul comunei G.-Piscu Vechi, jud.D., cu următorul amplasament: în T 95 P 567/2/21, cu vecinii: N - G. I., E - De 567/3, S - P. M., V - De 567/1, cu pretul de 752 lei și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta . cu sediul in Băilești, ., judetul D., împotriva pârâtei G. F., domiciliată in G., . jud.D..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vinzare-cumpărare incheiată de părți, prin care reclamanta a cumpărat de la pîrîtă, suprafața totală de 0,13 ha, cuprinsă în TDP nr. 1440-_/5.11.1996, teren situat in extravilanul comunei G.-Piscu Vechi, jud.D., cu următorul amplasament: în T 95 P 567/2/21, cu vecinii: N - G. I., E - De 567/3, S - P. M., V - De 567/1, cu pretul de 752 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotărîre tine loc de act autentic.
Dispune comunicarea sentintei în termen de 30 de zile de la data rămînerii definitive, către organele fiscale locale și îndrumă părțile la întabulare.
Sentință cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 26.03.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
Jd.E. M. C. B.
EM/CB/
4 ex./
22.04.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1598/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1663/2013. Judecătoria... → |
|---|
