Acţiune în constatare. Sentința nr. 739/2013. Judecătoria CĂLĂRAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 739/2013 pronunțată de Judecătoria CĂLĂRAŞI la data de 27-02-2013 în dosarul nr. 7556/202/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CĂLĂRAȘI
Sentința civilă Nr. 739/2013
Ședința publică de la 27 Februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE S. C. C.
Grefier I. I.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta . și pe pârâtul T. M., având ca obiect acțiune în constatare.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pentru reclamantă av. M. M, lipsă fiind părțile.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează părțile, obiectul cauzei, mențiuni cu privire la procedura de citare, precum și că au fost depuse relațiile solicitate OCPI Călărași, aflate la filele 24-20 din dosar, după care:
Apărătorul reclamantei, având cuvântul, întrucât au fost depuse relațiile solicitate OCPI Călărași, arată că nu mai are alte cereri de formulat sau probe de administrat în cauză.
Instanța luând act că nu mai sunt alte cereri de formulat sau probe de administrat, apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul părților pentru susțineri în fond.
Av. M. M. pentru reclamantă, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, urmând a se constata inexistența dreptului de proprietate al pârâtului asupra suprafeței de 43,26 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei D., ca urmare a exproprierii, acesta fiind proprietatea CNADNR și a se constata existența dreptului său de proprietate pentru suprafața de 4056,74 mp teren arabil extravilan. Fără cheltuieli de judecată..
INSTANȚA ;
Asupra acțiunii civile de față ;
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe în data 07.12.2012 sub nr._ reclamanta ., cu sediul ales în Călărași, ., .. 1, .-la Cabinet Avocat M. M., a solicitat instanței să pronunțe, în contradictoriu cu pârâtul T. M., domiciliat în . o hotărâre judecătorească prin care: să se inexistența dreptului de proprietate al pârâtului asupra suprafeței de 43,26 mp teren arabil extravilan situat în localitatea D., jud. Călărași, tarlaua 148/4, . nr. cadastral 854, parte din tarlaua 148/4, . totală de 4100 mp, ca urmare a exproprierii și, pe cale de consecință să constate existența dreptului său de proprietate pentru suprafața de 4056,74 mp teren arabil extravilan, situat în localitatea D., jud. Călărași, identificat cadastral în tarlaua 148/4, . vecini: la N –Autostrada, S- Drum, E- T. E. și V - T. S. și nu de 4100 mp, conform sentinței civile nr. 1526/04.05.2010 pronunțată de Judecătoria Călărași în dosarul nr._, definitivă și irevocabilă.
În motivarea cererii sale, reclamanta a arătat că a încheiat cu pârâtul antecontractul de vânzare – cumpărare atestat de av. N. A. sub nr. 117/29.10.2009, înscris sub semnătură privată, prin care acesta s-a obligat să-i vândă suprafața de 4100 mp teren arabil extravilan, situat în localitatea D., jud. Călărași, în tarlaua 148/4, . vecini: la N –Autostrada, S- Drum, E- T. E. și V- T. S..
A mai arătat reclamanta că, prin sentința civilă nr. 1526/04.05.2010 pronunțată de Judecătoria Călărași în dosarul nr._, având ca obiect constatare vânzare-cumpărare, definitivă și irevocabilă, s-a constatat intervenită o convenție de vânzare-cumpărare între ea (în calitate de cumpărător) și pârât (în calitate de vânzător) pentru suprafața de 0,41 ha ( 4100 m.p) teren arabil extravilan descrisă mai sus.
Ulterior obținerii dreptului de proprietate, în urma demersurilor făcute pentru intabulare, a constatat că pentru suprafața de 43,26 mp teren arabil extravilan situat în localitatea D., jud. Călărași, tarlaua 148/4, . nr. cadastral 854, parte din tarlaua 148/4, . totală de 4100 mp, ce îi fusese înstrăinată de pârât, acesta nu mai era proprietar conform Hotărârii nr. 69/05.12.2005, emisă de Comisia Locală pentru aplicarea Lg. 198/2004, întrucât imobilul descris mai sus, a fost trecut din proprietate privată în proprietate publică a statului, ca urmare a exproprierii.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 111 C. pr. civ.
În dovedirea acțiunii reclamanta a propus administrarea dovezii cu înscrisuri depunând la dosar sentința civilă nr. 1526/04.05.2010 pronunțată de Judecătoria Călărași în dosarul nr._, având ca obiect constatare vânzare-cumpărare, Hotărârea nr. 69/05.12.2005 și procesul verbal cu același număr și purtând aceeași dată, emise de Comisia Locală pentru aplicarea Lg. 198/2004 și Titlul de proprietate nr._/1994 (filele 8 –13).
Deși legal citat pârâtul nu s-au prezentat în instanță, nu a depus întâmpinare și nu a propus probe în apărare.
La solicitarea instanței de a comunica regimul juridic al terenului arabil extravilan în suprafață de 4100 mp, situat în localitatea D., jud. Călărași, tarlaua 148/4, . nr. cadastral 854, dacă din acest teren există suprafețe expropriate, iar în caz afirmativ să indice în favoarea cărei persoane/instituții și să depună planul parcelar, OCPI Călărași a depus relațiile solicitate cu adresa nr. 819/25.02.2013 (f. 24-28 din dosar).
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, la data de 31.03.2010 părțile au încheiat un antecontract de vânzare –cumpărare sub semnătură privată, prin care pârâtul T. M. în calitate de promitent –vânzător s-a obligat să vândă reclamantei, în calitate de promitent–cumpărător suprafața de 0,41 ha (4100 mp) teren arabil extravilan, situat pe raza ., amplasată în tarlaua 148/4, . vecini: la N – autostrada, E- T. E., S- drum și la V- T. S. prețul vânzării de 2132 lei fiind achitat integral de reclamantă la data încheierii convenției.
Prin ..05.2010 a Judecătoriei Călărași, s-a constatat intervenită o convenție de vânzare-cumpărare între reclamantă (în calitate de cumpărător) și pârât (în calitate de vânzător) pentru suprafața de 0,41 ha ( 4100 m.p) teren arabil extravilan, situat pe raza ., amplasată în tarlaua 148/4, . vecini: la N – autostrada, E- T. E., S- drum și la V- T. S. și că prețul vânzării de 2132 lei a fost achitat integral la data încheierii antecontractului de vânzare – cumpărare atestat de av. N. A. sub nr. 117 / 29.10.2009.
Intenționând să intabuleze dreptul de proprietate, reclamanta fost în imposibilitate să finalizeze documentația cadastrală datorită faptului că o porțiune din acest teren fusese supus exproprierii, lucru ce nu a fost cunoscut la momentul încheierii convenției între părți și nici ulterior.
Din adresa OCPI Călărași rezultă că la această instituție s-a depus și recepționat documentația tehnică de dezmembrare nr._/16.08.2010 prin care imobilul individualizat sub nr. cadastral 855 (tarlaua 148/4, . 4056,74 mp) s-a dezmembrat în două imobile având numerele cadastrale 1809 (suprafața de 19 mp) și 1810 (suprafața de 4038 mp).
Se menționează că imobilul având număr cadastral 854 a fost creat din necesitatea ca CNADR să poată prelua terenul aferent zonei de siguranță pentru autostrada A2.
De asemenea, din Hotărârea nr. 69/2005 a Ministerului Transporturilor – CNADR, rezultă că s-a aprobat acordarea de despăgubiri d-lui T. M., pentru imobilul expropriat situat în D., categoria de folosință arabil, situat în tarlaua 148/4, . de 43,26 mp, identificat prin nr. cadastral 854, și s-a efectuat transferul acestuia din proprietatea privată în cea publică, a statului.
În drept, instanța reține faptul situația juridică a terenului nu permite persoanei interesate să introducă o acțiune în realizarea dreptului, acesta fiind consfințit prin ..05.2010 a Judecătoriei Călărași, astfel că prezenta acțiune întemeiată pe prevederile art. 111 C. pr. Civilă este întemeiată.
Astfel, față de considerentele mai sus arătate, va constata inexistența dreptului de proprietate al pârâtului T. M. asupra suprafeței de 43,26 mp din totalul de 4100 mp teren arabil extravilan situat în localitatea D., jud. Călărași, tarlaua 148/4, . nr. cadastral 854, ca urmare a exproprierii pentru cauză de utilitate publică și pe cale de consecință, că întinderea dreptului de proprietate al reclamantei asupra suprafeței de 4100 mp teren arabil extravilan, situat în localitatea D., jud. Călărași, tarlaua 148/4, . civile nr. 1526/04.05.2010 a Judecătoriei Călărași), este redus la 4056,74 mp teren arabil extravilan, situat în localitatea D., jud. Călărași, tarlaua 148/4, . vecini: la N – zona protecție Autostrada (terenul de 43.26 mp expropriat), S- Drum, E- T. E. și V- T. S..
Va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea reclamantei ., cu sediul ales în Călărași, ., .. 1, ., jud. Călărași-la Cabinet Avocat M. M., în contradictoriu cu pârâtul T. M., domiciliat în ..
Constată inexistența dreptului de proprietate al pârâtului T. M. asupra suprafeței de 43,26 mp din totalul de 4100 mp teren arabil extravilan situat în localitatea D., jud. Călărași, tarlaua 148/4, . nr. cadastral 854, ca urmare a exproprierii pentru cauză de utilitate publică.
Constată că întinderea dreptului de proprietate al reclamantei asupra suprafeței de 4100 mp teren arabil extravilan, situat în localitatea D., jud. Călărași, tarlaua 148/4, . civile nr. 1526/04.05.2010 a Judecătoriei Călărași), este redus la 4056,74 mp teren arabil extravilan, situat în localitatea D., jud. Călărași, tarlaua 148/4, . vecini: la N – zona protecție Autostrada (terenul de 43.26 mp expropriat), S- Drum, E- T. E. și V- T. S..
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică astăzi 27.02.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
C. S. C. I. I.
Red.C.S.C/tehnored I.I.
Ex. 4/22.03.2013
I.I. 04 Martie 2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2072/2013.... | Partaj judiciar. Sentința nr. 1170/2013. Judecătoria CĂLĂRAŞI → |
|---|
