Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 426/2013. Judecătoria CĂLĂRAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 426/2013 pronunțată de Judecătoria CĂLĂRAŞI la data de 04-02-2013 în dosarul nr. 6366/202/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CĂLĂRAȘI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 426
Ședința publică din data de 04.02.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. S. B. F.
Grefier G. V.
Pe rol soluționarea cauzei civile formulată de reclamantul I. A. împotriva pârâtei I. D. M., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat av. J. R. pentru reclamant, lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită .
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, învederându-se prezența la dosar a relațiilor solicitate OCPI, la care a atașat și un extras CF de informare asupra imobilului în cauză, după care ;
Av. J. R. pentru reclamant, având cuvântul, având în vedere relațiile comunicate, dar și extrasul de carte funciară pentru informare, emise de OCPI, învederează că nu mai are alte cereri de formulat sau probe de administrat și solicită acordarea cuvântului pentru susțineri în fond.
Instanța, având în vedere lipsa pârâtei, dispune aplicarea disp. art. 225 C.p.c., ia act că nu mai sunt alte cereri de formulat sau probe de administrat, consideră cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pentru susțineri în fond.
Av. J. R. pentru reclamant, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, în sensul ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate că între reclamant și pârâtă a intervenit vânzarea cumpărarea suprafeței de 1 ha teren arabil extravilan, situat în .. Călărași, tarlaua 91, . de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de fată;
Prin cererea introdusă la această instanță la data de 18.10.2012 și înregistrată sub nr._, reclamantul I. A., domiciliat în Călărași, .. C., nr. 23, județul Călărași, a chemat-o în judecată pe pârâta I. D. M. (cunoscută sub numele de N. D.M.), domiciliată în București, ., sector 6, solicitând instanței pronunțarea unei hotărâri prin care să se constate intervenită între părți vânzarea-cumpărarea suprafeței de 1 ha teren arabil extravilan, situat în .. Călărași, tarlaua 91, . vecini: N- drum, E- N. R., S- drum, V- R. G..
În motivarea cererii reclamantul arată că la data de 22.04.2002 a încheiat cu pârâta antecontractul de vânzare –cumpărare nr. 985, prin care aceasta promitea să-i vândă suprafața de 1 ha teren arabil extravilan, situat în .. Călărași, tarlaua 91, . baza titlului de proprietate nr._/19.06.1996 emis de C.J.S.D.P.P.T. Călărași, ocazie cu care a achitat integral prețul de 6.000.000 lei Ron .
Se mai arată de către reclamant că după încheierea antecontractului de vânzare cumpărare, a intrat în posesia terenului și l-a utilizat ca un bun proprietar, achitând taxele și impozitele.
Mai arată reclamantul că pentru perfectarea actelor de vânzare cumpărare a procedat la notificarea pârâtei pentru data de 09.07.2012 la sediul B.N.P. C. M. D., dar pârâta nu a dat curs solicitării, sens în care s-a emis încheierea de certificare nr. 1594/09.07.2012 care atestă acest fapt.
În drept, reclamantul și-a întemeiat acțiunea pe disp. art.111 C.p.c. și art.5 alin. 2 Titlul X din Legea nr.247/2005.
În susținerea acțiunii reclamantul a înțeles să se folosească de înscrisuri, sens în care a depus la dosar în copie antecontractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 985/22.04.2002 și încheierea nr. 1594/09.07.2012 emise de B.N.P. C. M. D., titlul de proprietate nr._ emis la data de 19.06.1996 de C.J.S.D.P.P.T. Călărași, declarația notarială nr. 1158/21.03.2002 autentificată de B.N.P.P. D.,notificarea pârâtei și a C.I..
La cererea instanței, OCPI Călărași a comunicat că imobilul figurează în evidențele de publicitate imobiliară și cadastru, fiind înscris în cartea funciară nr. 43 a localității Ș. V., fiind identificat cu numărul cadastral 43, sens în care a atașat un extras CF pentru informare.
În ședința de judecată din data de 12.11.2012 reclamantul, prin apărător, a depus o notă de ședință prin care a comunicat valoarea imobilului ce face obiectul cauzei, calculat conform Ghidului privind valorile orientative ale proprietăților imobiliare în județul Călărași și comunicat de Biroul Notarului Public Ș. A. V., precum și certificatul fiscal privind achitarea taxelor și impozitelor locale. În susținerea acțiunii, reclamantul a solicitat admiterea probelor cu înscrisuri și interogatoriul pârâtei.
Instanța a admis probele solicitate de reclamant și a dispus citarea pârâtei cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, sub sancțiunea disp. art. 225 C.p.c.
În ședința de judecată din data de 10.12.2012, apărătorul reclamantului a depus
chitanța cu care a făcut dovada achitării diferenței de taxă de timbru în cuantum de 271 lei, dovada intabulării dreptului de proprietate în ceea ce privește imobilul în cauză, respectiv încheierea nr._/01.11.2012 și extrasul de carte funciară pentru informare emise de OCPI, precum și interogatoriu pentru pârâtă.
Instanța, având în vedere lipsa pârâtei, a dispus aplicarea disp. art. 225 C.p.c..
În ședința de judecată din data de 14.01.2013, față de neconcordanța între numele și prenumele pârâtei, existentă în înscrisurile depuse la dosar, respectiv între antecontractul de vânzare cumpărare încheiat între părți și actele emise de către O.C.P.I. Călărași, instanța a dispus să se facă adresă către O.C.P.I. Călărași pentru a se comunica situația imobilului compus din suprafața de teren de 1 ha situat în extravilanul comunei Ș. V., tarlaua 91, . nr. cadastral 43 și intabulat în cartea funciară nr. 43 a comunei Ș. V., conform încheierii nr._/01.11.2012, în sensul de a preciza cine este proprietarul terenului, întrucât în extrasul de carte funciară pentru informare eliberat la data de 26.10.2012 figurează înscrisă ca proprietar I. D. M., iar în extrasul de carte funciară pentru informare eliberat la data de 01.11.2012, conform încheierii nr._/01.11.2012, figurează înscrisă ca proprietar N. M..
Cu adresa nr. 2073/18.01.2013 O.C.P.I. Călărași a comunicat că din verificările efectuate, rezultă că imobilului compus din suprafața de teren de 1 ha situat în extravilanul comunei Ș. V., tarlaua 91, . nr. cadastral 43, este intabulat în cartea funciară nr. 43 a comunei Ș. V., conform încheierii nr._/01.11.2012 și este proprietatea numitei N. M..
În ședința de judecată din data de 04.02.2013, având cuvântul pe fond, reclamantul, prin apărător, a solicitat admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, în sensul ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate că între reclamant și pârâtă a intervenit vânzarea cumpărarea suprafeței de 1 ha teren arabil extravilan, situat în .. Călărași, tarlaua 91, .> Analizând actele și lucrările dosarului, instanța a reținut următoarea situație de fapt:
În data de 19.06.1996 a fost emis de către C.J.S.D.P.P.T. Călărași titlul de proprietate nr._/1996 prin care i se reconstituia pârâtei N. D. M. dreptul de proprietate asupra suprafeței de 1 ha teren arabil extravilan, situat în .. Călărași, tarlaua 91, .> Prin antecontractul de vânzare cumpărare autentificat încheiat între părți la data de 22.04.2002, pârâta în calitate de vânzător a vândut reclamantului în calitate de cumpărător o suprafață de 1 ha teren arabil extravilan, situat în .. Călărași, tarlaua 91, . de 6.000.000 lei Ron, preț achitat integral la data încheierii promisiunii de vânzare.
Din cuprinsul antecontractului de vânzare-cumpărare s-a reținut că perfectarea actelor în formă autentică urma să aibă loc în termen de 10 ani, termen prevăzut expres de Legea nr. 18/1991.
S-a mai reținut că pentru perfectarea actelor de vânzare cumpărare, reclamantul a procedat la notificarea pârâtei pentru data de 09.07.2012 la sediul B.N.P. C. M. D., dar pârâta nu a dat curs solicitării, sens în care a fost emisă încheierea de certificare nr. 1594/09.07.2012 care atestă acest fapt.
Față de situația de fapt reținută, instanța reținând voința părților exprimată în antecontractul de vânzare-cumpărare și în baza principiului reparării în natură a prejudiciului, consideră cererea reclamantei întemeiată și dovedită cu atât mai mult cu cât între părți s-a născut o obligație pe care reclamantul a respectat-o spre deosebire de pârâtă.
Având în vedere și dispozițiile art. 1073-1077 cod civil instanța urmează a admite acțiunea și a constata că între reclamant și pârâtă a intervenit vânzarea cumpărarea suprafeței de 1 ha teren arabil extravilan, situat în .. Călărași, tarlaua 91, . vecini: N- drum, E- N. R., S- drum, V- R. G., identificat cu numărul cadastral 43 și înscris în cartea funciară nr. 43 a localității Ș. V..
Prezenta hotărâre urmează a ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Urmează a se lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul I. A., domiciliat în Călărași, .. C., nr. 23, județul Călărași, împotriva pârâtei I. D. M. (cunoscută sub numele de N. D.M.), domiciliată în București, ., sector 6.
Constată că între reclamant și pârâtă a intervenit vânzarea cumpărarea suprafeței de 1 ha teren arabil extravilan, situat în .. Călărași, tarlaua 91, . vecini: N- drum, E- N. R., S- drum, V- R. G., identificat cu numărul cadastral 43 și înscris în cartea funciară nr. 43 a localității Ș. V..
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 04.02.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Jud. B. F. A. S. V. G.
Red.BFAS
Tehnored.VG
Ex.4/21.02.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1299/2013. Judecătoria... | Cereri. Sentința nr. 367/2013. Judecătoria CĂLĂRAŞI → |
|---|
