Acţiune în constatare. Sentința nr. 1212/2015. Judecătoria CĂLĂRAŞI

Motivându-și cererea reclamanții arată că prin titlul de proprietate nr 9187/13.02.2004 emis de CJSDPAT Călărași s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate, printre alte suprafețe de teren și asupra suprafeței de 700 m.p. teren situat în intravilanul ., tarlaua 44/1, . moștenitorilor defunctului C. T. și anume ; C. Bana, C. S., C. O. și C. I..

Se mai arată că prin sentința civilă nr 1609/2010 pronunțată de Judecătoria Călărași în dosarul nr_ s-au stabilit moștenitorii, cotele acestora precum și masele succesorale rămase de pe urma defuncților C. Bana, C. S., C. I. și C. O. și s-a dispus prin încheierea unei tranzacții partajarea suprafeței totale de 5,32 ha teren inclusiv suprafața de 700 m.p. teren, aceasta suprafață fiind atribuită în proprietatea numiților C. M., M. M., C. G., C. D. și a defunctei P. A.,decedată la data de 09.09.2013 după rămânerea definitivă a sentinței ; că prin aceeași sentință s-a stabilit că de pe urma defunctului C. S. au rămas ca moștenitori C. M. cu o cotă de 4/16; M. M., C. Giță, C. D. și P. A. având o cotă fiecare de 3/16 din masa succesorală.

Conform certificatului de moștenitor nr 37/9.10.2013 emis de BNP T. A. din C.,de pe urma defunctei P. A., decedată la data de 09.09.2013 au rămas ca moștenitori P. I. în calitate de soț supraviețuitor cu o cotă de 2/8, V. L. în calitate de fiică cu o cotă de 3/8 și V. M. în calitate de fiică cu o cotă de 3/8 .

Astfel prin retransmitere de la defuncta P. A. reclamanții P. I., V. M. și V. L. moștenesc pe defunctul C. S. alături de reclamanții C. M., M. M., C. G. și C. D..

Se mai arată că toți reclamanții sunt proprietarii suprafeței de 700 m.p. teren situat în intravilanul ., tarlaua 44/1,.> Tot conform sentinței civile 1609/2010 a Judecătoriei Călărași, pârâta I. Olguța a renunțat la dreptul ce i-ar reveni din construcția cu destinație casă de locuit situată pe terenul de 700 m.p. situat în intravilanul ., tarlaua 44/1 . această suprafață de 700 m.p. defuncții C. T. 8 decedat la data de 10.03.1980) și C. Bana ( decedată la data de 10.03.2007, prin contribuție egală și efort comun au edificat în anul 1960, o casă de locuit edificată din chirăici, acoperită cu țiglă, compusă din 2 camere și 2 holuri ( construcția principală) și o cămară și un hol care formează o anexă lipită de prima construcție, totul în suprafață de 93 m.p. ( 59 m.p. casa de locuit și 34 m.p. anexa).

Defuncții C. T. și C. bana, au stăpânit această construcție sub nume de proprietari în mod public, pașnic, neîntrerupt și cu bună credință, până la decesul lui C. T. și în continuare defuncta C. Bana până la deces iar ulterior reclamanții, dobândind astfel prin edificare, uzcapiune de peste 30 de ani și joncțiunea posesiei, dreptul de proprietate asupra acestei construcții.

În dovedirea cererii reclamanții au înțeles să se folosească de proba cu înscrisuri, interogatoriu, martori.

S-a depus la dosar actele de stare civilă ale părților din care rezultă calitatea de moștenitori,, copia sentinței civile nr 1609/10.05.2010 a Judecătoriei Călărași definitivă și irevocabilă la data de 18.06.2010,, copia titlului de proprietate nr 9187/13.02.2004 emis de CJSDPAT Călărași,, certificatul de moștenitor nr 182/26.06.1980, extras de carte funciară,, plan de amplasament, încheierea nr_/21.05.2014 emisă de OCPI Călărași,, certificat de atestare fiscală nr 151/14.01.2014, certificat de moștenitor nr 37/9.10.2013, certificat de moștenitor nr 44/5.11.2013, procură specială, adeverința nr 661/15.10.2013 emisă de Primăria . de identificare al imobilului.

În drept și-a întemeiat cererea pe dispoz. art. 1049-1052 Cod proc civ, art 1890,1891 VCC art. 557 cod civil.

În termen legal pârâta I. Olguța formulează în cauză întâmpinare prin care învederează că este de acord cu acțiunea reclamanților

La termenul de judecată din data de 09.10.2014 instant a dispus emiterea somațiilor prev. de art. 1051 alin 1 cod proc. Civilă.

Martorii audiați în cauză au arătat că în urmă cu 40 de ani cei doi defuncți aveau construită casa care se compunea din trei dormitoare, o sală și o anexă lipită de imobilul principal, acoperită cu țiglă ; că acest imobil a fost stăpânit public pașnic și netulburați de nimeni de către defuncți ; că nu a avut nimeni nici o pretenție în timpul vieții cât au trăit ; că cei doi defuncți erau cunoscuți ca proprietari casei.

Au mai arătat martorii că după deces imobilul a fost ocupat inițial de soție și unul dintre copii pe nume I. iar ulterior de celelalte rude, mai precis nepoata defuncților pe nume M. M. și mama C..

Instanța analizând actele și lucrările dosarului reține în fapt următoarele.

Potrivit legii de aplicare nr 71/2011, dispoz. art. 930-934 cod civil referitoare la uzucapiunea imobiliară se aplică numai în cazurile în care posesia a început după data intrării în vigoare a acestuia.

În speță așa cum rezultă din probele administrate în cauză înscrisuri și declarațiile martorilor posesia imobilului în discuție a început în urmă cu peste 40 de ani.

Pentru cazurile în care posesia a început înainte de această dată respectiv . noului cod civil, sunt aplicabile dispozițiile referitoare la uzucapiune în vigoare la data începerii posesiei.

Cu privire la imobilele pentru care la data începerii posesiei înainte de . codului civile nu erau deschise cărți funciare rămân aplicabile dispoz. în materie de uzucapiune din codul civil din 1864.

Uzucapiunea este modul de dobândire a proprietății sau a altor drepturi reale asupra unui bun prin posedarea neîntreruptă a bunului într-un interval de timp fixat de lege.

Uzucapiunea de 30 de ani dovedită în speța supusă judecății se aplică în cazurile în care posesorul nu are un act translativ de proprietate – art. 1890 V. C.civil, asupra bunului pe care îl posedă, dar nici nu este legal prin vreun raport de obligație față de adevăratul proprietar în virtutea căruia ar avea obligația de restituire.

Așa fiind având în vedere întregul material probator administrat dispoz. art 1864 și urm cod civil instanța constată că cei doi defuncți C. T. și C. Bana au exercitat o posesie publică pașnică ,netulburați de nimeni asupra imobilului casă de locuit construit în urmă cu peste 40 de ani,(1960) pe un teren intravilan în suprafață de 700 m.p. în . situat în tarlaua 44/1, . locuit cu o suprafață totală de 93 m.p. construită din chirpici acoperită cu țiglă compusă din 2 camere și 2 holuri, o cămară și un hol, care formează o anexă lipită de prima construcție totul în suprafața desfășurată de 93 m.p. ( 59 m.p. casă de locuit și 34 m.p. anexă ), aceștia devenind proprietarii imobilului prin uzucapiunea de 30 de ani.

Urmează de asemenea a constata că din masa succesorală rămasă de pe urma defunctei C. Bana decedată la data de 10 martie 2007 cu ultim domiciliu în . face parte cota de 1/2 din dreptul de proprietate, asupra construcției cu destinația casa de locuit având suprafața de 93 m.p. construcție din chirpică, acoperită cu țiglă compusă din 2 camere și 2 holuri ( construcția principală ) și o cămară și un hol care formează o anexă lipită de prima construcție totul în suprafață desfășurată de 93 m.p. ( 59 m.p. casă de locuit și 34 m.p. anexă ),; restul cotei de 1/2 asupra acestei construcții aparține defunctului C. T. în calitate de bun comun în baza art 30 din fostul cod al familiei și certificatul de moștenitor nr 182/26.06.1980.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE.

Admite acțiunea formulată de reclamanții M. M., domiciliată în București . 4, sector 6, CNP_; C. D., domiciliată în com B. . Jud Călărași, CNP_; C. G., domiciliat în Fetești, ., Județul Călărași, CNP_, C. M., domiciliată în ., CNP_, V. L., domiciliată în C., . 15, .,., CNP_, V. M., domiciliată în M., . 37, .,., CNP_, P. I., domiciliat în C.,, . 15, ., ., CNP_, toți cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedură la Avocat D. O. cu sediul în Călărași ., .,., împotriva pârâților I. Olguța, domiciliată în ., CNP_ și Unitatea Administrativ Teritorială . Călărași – reprezentată prin primar,