Fond funciar. Sentința nr. 1357/2015. Judecătoria CĂLĂRAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1357/2015 pronunțată de Judecătoria CĂLĂRAŞI la data de 06-05-2015 în dosarul nr. 1203/202/2015
Acesta nu este document finalizat
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CĂLĂRAȘI
.
Sentința civilă Nr. 1357/2015
Ședința publică de la 06 Mai 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE S. C. C.
Grefier I. I.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul R. C. A. și pe pârâtele C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR D. și C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR PREFECTURA CĂLĂRAȘI, având ca obiect fond funciar (nulitate absolută parțială T.P.).
La apelul nominal au lipsit părțile.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederându-se instanței că pârâta CJSDPPT Călărași nu a depus întâmpinare, după care:
Instanța, față de nedepunerea de către pârâta CJSDPPT Călărași a întâmpinării o decade pe aceasta din dreptul de a mai formula apărări, a propune probe și de a invoca excepții de ordin privat.
Conform dispozițiilor art. 131 C.proc.civ., instanța constată că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta cauză.
Analizând, prin prisma dispozițiilor art. 255 C.proc.civ., proba cu înscrisuri, o apreciază ca fiind admisibilă potrivit legii și de natură a duce la soluționarea procesului, motiv pentru care, o încuviințează în conformitate cu prevederile art. 258 C.proc.civ. Respinge proba cu martori, având în vedere că față de obiectul acțiunii aceasta nu este de natură a duce la soluționarea procesului.
Luând act că nu mai sunt cereri de formulat sau probe de administrat, apreciază cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față reține următoarele:
Prin cererea introdusă la această instanță și înregistrată la data de 18.02.2015, sub nr._ reclamantul R. C. A., CNP_, domiciliat în . a solicitat în contradictoriu cu pârâtele C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR D. cu sediul în . și C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR PREFECTURA CĂLĂRAȘI, cu sediul în Călărași, .-11, județ Călărași, ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constatate nulitatea absolută parțială a Titlului de proprietate nr._ din 01.02.1995, eliberat de C. Județeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Călărași numai în ceea ce privește suprafața de 1500 mp teren intravilan aferent casei de locuit amplasat
în T 31 P 19 și 20, cu vecinătățile N- S. I., E- Rest prop, R. S. M., S- Stradă, V- Rest prop., V. St. lon, situat pe raza comunei D., . și ca urmare a constatării nulității absolute parțiale a titlului de proprietate nr._/1.02.1995 să se dispună modificarea acestuia în sensul majorării suprafeței de teren intravilan aferent casei de locuit la 1808 m.p., în T 21, P 19 și 20 cu vecinătățile N- S. lon, E- Rest prop, R. S. M., S- Stradă, V- Rest prop., V. St. I., situat pe raza comunei D., ..
În motivarea acțiunii reclamantul arată că în fapt, în urma cererii depuse în termenul Legii fondului funciar nr. 18/1991, i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața totală de 2,6850 ha din care 1500 m.p. teren intravilan aferent casei de locuit. Cu ocazia efectuării măsurătorii stereo de către o persoană autorizată A.N.C.P.I., în speță ing. E. A., în vederea întocmirii documentației cadastrale pentru terenul intravilan aferent casei de locuit situat în T 31, P 19 și 20, cu vecinătățile N- S. lon, E- Rest prop, R. S. M., S- Stradă, V- Rest prop., V. St. I., s-a constatat că, de fapt, suprafața deținută efectiv și împrejmuită în urmă cu peste 50 de ani este de 1808 m.p., deci o suprafața mai mare decât cea înscrisă în titlul de proprietate cu 308 m.p.
A mai menționat că la apariția Decretului Lege nr. 42/1990 suprafața respectivă de teren avea aceeași întindere și aceleași dimensiuni ale laturilor și vecinătăților ca și în prezent fiind și atunci, ca și în prezent, împrejmuită de gard iar pe teren existau în acel an, de altfel cum există și în prezent, casa de locuit împreună cu anexele gospodărești aferente.
Având în vedere cele mai sus menționate, precum și declarația nr. 5104/30.10.2014, înregistrata la Primăria comunei D., prin care domnul L. P., vecinul de la N-V, precizează faptul că este de acord cu reîntregirea proprietății deținute de reclamant, conform măsurătorilor stereo, a solicitat admiterea acțiunii așa cum a fost formulată.
În dovedirea prezentei reclamantul a înțeles să se folosească de proba cu înscrisuri și proba cu doi martori, respectiv: I. V. și L. P., ambii domiciliați în .. A depus la dosar copia TP_/01.02.1995, o declarație olografă dată de numiții L. P. și L. C. I., schița imobilului.
A menționat că împuternicește pe ginerele său B. T., să îl reprezinte în fata instanțelor judecătorești competente, de orice grad, în acest dosar, sens în care a depus la dosar procură judiciară .
Cererea a fost motivată în drept pe prevederile art. 58 din Legea nr. 18/1991, cu modificările și completările ulterioare, coroborate cu dispozițiile art. 235, alin. 4 din Ordinul 700/2014 al Directorului ANCPI, precum și ale art. 626 C.civil. A solicitat proba cu înscrisuri
Pârâta CLSDPPT . un înscris prin care a solicitat admiterea acțiunii reclamantului, având în vedere motivele invocate în cererea de chemare în judecată, schița imobilului și declarația vecinilor L..
Analizând actele și lucrările dosarului, în raport de probele administrate, instanța reține următoarele:
Prin cererea adresată instanței, reclamantul R. C. A. a solicitat în contradictoriu cu pârâtele CLSDPPT . și CJSDPPT Călărași ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constatate nulitatea absolută parțială a Titlului de proprietate nr._/01.02.1995 în ceea ce privește suprafața de 1500 mp teren intravilan aferent casei de locuit și ca urmare a constatării acesteia să dispună modificarea acestuia în sensul majorării suprafeței de la 1500 la 1880 mp, în tarlaua 21, ., aparținând teritoriului ..
Din înscrisurile depuse la dosar și motivele de fapt expuse în cererea de chemare în judecată, rezultă că suprafața de teren de 1880 mp pe care reclamantul o solicită pe calea modificării titlului de proprietate, s-a aflat în posesia sa de mai mult de 50 de ani, respectiv și la momentul emiterii titlului de proprietate.
Conform prevederilor art. 22 raportat la art. 8 din Legea nr. 18/1991 în forma aflată în vigoare la data de 01.02.1995, care guvernează regimul juridic al reconstituirii dreptului de proprietate al reclamantului prin titlul de proprietate nr._, reconstituirea acestuia se face la cerere, pentru terenul aferent casei de locuit atribuirea în proprietate făcându-se conform Decretului-lege nr. 42/1990, respectiv pentru suprafața aflată în posesia solicitantului. Astfel, în cazul reconstituirii unei suprafețe de teren mai mică decât cea aflată în posesie, nu este incident în cauză nici un motiv de nulitate absolută a titlului de proprietate, iar în cazul în care suprafața atribuită nu ar fi concordat cu realitatea reclamantul ar fi fost îndreptățit, în cazul în care cererea sa de reconstituire ar fi privit o suprafață diferită sau mai mare, să facă plângere împotriva hotărârii CJSDPPT Călărași care a stat la baza emiterii titlului de proprietate, în condițiile art. 58 din Legea nr. 18/1991. Ori, din motivarea acțiunii, reiese clar că reclamantul nu a formulat cerere pentru o suprafață mai mare de teren intravilan decât cea atribuită în proprietate, de 1500 mp, nici nu a făcut plângere în termen legal împotriva hotărârii CJSDPPT Călărași mai sus menționată, ci a constatat cu ocazia măsurătorilor cadastrale efectuate de curând că deține în fapt o suprafață de teren excedentară.
Față de acestea, acțiunea privind constatarea nulității TP nr._/01.02.1995 este nefondată, iar admiterea unei astfel de acțiuni ar reprezenta de fapt o reconstituire a dreptului de proprietate pentru o diferență de teren de 380 mp făcută în mod direct de instanță în baza legilor fondului funciar, cu nesocotirea etapelor obligatorii premergătoare emiterii titlului de proprietate și a competențelor speciale ale CLSDPPT . Călărași.
Chiar dacă poziția exprimată de CLSDPPT . sensul admiterii acțiunii, instanța constată că aceasta este nefondată legal.
Pe de altă parte, prevederile alin. 4 din Ordinul 700/2014 al Directorului ANCPI explicitează doar modalitatea de înscriere în cartea funciară a dreptului de proprietate, și nu reprezintă o modalitate de a adăuga la lege, respectiv nu poate modifica sau completa Legea nr. 18/1991. Faptul că înscrierea dreptului de proprietate în cazul unor suprafețe excedentare celor înscrise în titlurile de proprietate este posibilă numai în baza unor hotărâri judecătorești, nu reprezintă prin sine o soluție de admitere a acțiunii formulate în baza legilor fondului funciar.
Pentru considerentele mai sus arătate, acțiunea reclamantului urmează a fi respinsă, acesta având la dispoziție o acțiune patrimonială în constatarea dreptului de proprietate pentru soluționarea situației juridice a suprafeței de teren posedată în plus față de cea atribuită prin TP nr._/01.02.1995.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge acțiunea reclamantului R. A., CNP_, domiciliat în ., jud. Călărași formulată în contradictoriu cu pârâtele C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR . în . și C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR CĂLĂRAȘI, cu sediul în Călărași, .-11, județ Călărași.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Călărași.
Pronunțată în ședința publică din 06 mai 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. S. C. I. I.
Red. C.S.C
Tehnored I.I.
ex.5/18.05.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1451/2015. Judecătoria CĂLĂRAŞI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1557/2015.... → |
|---|
