Acţiune în constatare. Sentința nr. 79/2015. Judecătoria CÂMPENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 79/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPENI la data de 05-02-2015 în dosarul nr. 79/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPENI
Dosar nr._
SENTINTA CIVILĂ NR 79 /2015
Ședința publică din 05.02.2015
Completul constituit din:
JUDECĂTOR G. I.
GREFIER A. N.
Pe rol se află pronunțarea hotărârii în cauza civilă formulată reclamanta D. Z. R. - CÎMPENI, VÎRȘI, nr. 9, J. A. în contradictoriu cu pârâții I. P. ORAȘULUI CÎMPENI REPREZENTATĂ PRIN PRIMAR - CÎMPENI,, J. A., D. V. - TIMISOARA, PERLEI, nr. 12, ., J. T., D. N. - POIANA STAMPE,, J. SUCEAVA, D. V. - CÎMPENI, CUCULUI, nr. 11, J. A., având ca obiect acțiune în constatare.
La pronunțarea hotărârii au lipsit părțile.
Mersul dezbaterilor și susținerile orale ale părților au fost consemnate în încheierea de ședință din 22.01.2015, ce face parte din prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr_ reclamanta D. Z. R. - CÎMPENI, VÎRȘI, nr. 9, J. A. a chemata în judecată pe pârâții I. P. ORAȘULUI CÎMPENI REPREZENTATĂ PRIN PRIMAR - CÎMPENI,, J. A., D. V. - TIMISOARA, PERLEI, nr. 12, ., J. T., D. N. - POIANA STAMPE,, J. SUCEAVA, D. V. - CÎMPENI, CUCULUI, nr. 11, J. A., solicitând ca prin hotărâre judecătorească:
Să se constate că pe imobilul înscris în cf_ nr cad_ sunt edificate construcțiile identificate în raportul de expertiză tehnică topografică extrajudiciară întocmit de expert J. M. și anume:
C1- locuință, construită din piatră și bolțari pe fundație de beton, tip D+P, acoperită cu țiglă, în suprafață construită de 71 mp:
C2- anexă, construită din piatră și lemn, acoperită cu țiglă, compusă din una cameră, hol și pivniță, în suprafață construită de 24 mp.
Să se dispună BCPI Câmpeni notarea construcțiilor edificate pe imobilul înscris în Cf nr_ Câmpeni, nr cad_ în favoarea reclamantei D. Z. R. în cotă de 1/1 parte.
În motivarea cererii a arătat că ea este proprietară asupra terenului în cotă de 1/1 parte și având în vedere că cuprinsul cărții funciare trebuie să reflecte realitatea faptică și juridică a imobilelor, se impune admiterea acțiunii.
În drept a invocat prev art 192 cod de procedură civilă, art 902 noul cod civil român, Legea cadastrului.
Din actele și lucrările de la dosar instanța retine următoarele:
Potrivit extrasului de carte funciară nr_ Câmpeni, reclamanta D. Z. R. este proprietară în cotă de 1/1 parte asupra imobilului teren nr cad_ în suprafață de 504 mp.Potrivit raportului de expertiză tehnică topografică extrajudiciară întocmit de expert J. M., terenul sus menționat este situat administrativ în orașul Câmpeni, ., județul A., se învecinează la nord și la vest cu numiții S. S. și soția S. R., la sud cu numitul S. N. și la est cu numiții T. M. și soția T. M. . Potrivit aceluiași raport de expertiză, pe imobilul teren sus menționat există două construcții și anume: C 1 – locuință, tip D+P construită din piatră și bolțari pe fundație de beton, acoperită cu țiglă în suprafață construită de 71 mp, aparținând reclamantei D. Z. R. și C 2 – anexă construită din piatră și lemn, acoperită cu țiglă, compusă din una cameră, hol și pivniță în suprafață construită de 24 mp care a fost în folosința numitei D. E. soacra reclamantei și a pârâtei D. V. și totodată mama pârâților D. N. și D. V.. Conform declarației de la ( fila 11), pârâtul D. V. nu a făcut nici un fel de acte sau fapte de acceptare expresă, tacită sau forțată a succesiunii defunctei D. E., iar potrivit înscrisurilor olografe, de la ( filele 12 și 13), pârâta D. V. în calitate de soție supraviețuitoare a defunctului D. V. fiul defunctei D. E. și pârâtul D. N. în calitate de fiu al aceleași defuncte D. E., aceștia nu au nici o pretenție cu privire la imobilul care a aparținut defunctei D. E., fiind de acord ca acesta să rămână reclamantei.
Reclamanta fiind proprietara terenului înscris în CF_ Câmpeni, în cotă de 1/1 parte, în cauză devin incidente cu privire la construcția pe care aceasta a edificat-o pe acest teren, regulile accesiunii, privită ca prelungire legală a dreptului proprietarului lucrului considerat principal asupra a tot ce se unește ca accesoriu cu acest lucru, prelungire justificată de caracterul exclusiv și absolut al dreptului de proprietate. Astfel, potrivit art.482 raportat la art.480 din Vechiul Cod civil, pământul este considerat lucru principal și proprietatea asupra lui dă dreptul și asupra a tot ce se unește ca accesoriu cu acesta într-un mod natural sau artificial, proprietatea pământului cuprinzând în sine proprietatea subfeței și a suprafeței lui, așa cum dispune art.489 din vechiul Cod civil.
Un astfel de accesoriu îl reprezintă și construcțiile, proprietarul terenului dobândind prin intermediul accesiunii, ca urmare a exercitării atributelor dreptului său absolut, și proprietatea construcțiilor aflate pe acel teren. Or, așa cum rezultă din probele administrate în cauză și analizate anterior, reclamanta a edificat pe terenul proprietatea sa construcția C 1 identificată prin raportul de expertiză, devenind așadar, ca efect al accesiunii, și proprietara asupra construcției respective.
Aceste prevederi din vechea legislație, se regăsesc într-o formă asemănătoare în prevederile art. 579 din Noul cod civil, potrivit cărora "orice lucrare este prezumată a fi făcută de proprietarul imobilului, cu cheltuiala sa și că este a lui, până la proba contrară", iar potrivit art. 577 N.C.C. "construcțiile, plantațiile și orice alte lucrări efectuate asupra unui imobil, [.....] revin proprietarului acelui imobil, dacă prin lege sau act juridic nu se prevede altfel." Instanța constată că aceleași prevederi legale sunt incidente și în ceea ce privește construcția C 2 identificată prin raportul de expertiză, construită tot pe terenul proprietatea reclamantei .
Pe cale de consecință instanța va admite prezenta acțiune, va constata că pe imobilul înscris în cf_ nr cad_ sunt edificate construcțiile identificate în raportul de expertiză tehnică topografică extrajudiciară întocmit de expert J. M. și anume:
C1- locuință, construită din piatră și bolțari pe fundație de beton, tip D+P, acoperită cu țiglă, în suprafață construită de 71 mp:
C2- anexă, construită din piatră și lemn, acoperită cu țiglă, compusă din una cameră, hol și pivniță, în suprafață construită de 24 mp.
Va dispune BCPI Câmpeni notarea construcțiilor edificate pe imobilul înscris în Cf nr_ Câmpeni, nr cad_ în favoarea reclamantei D. Z. R. în cotă de 1/1 parte.
Fără de principiul disponibilității părților, întrucât nici prin acțiunea introductivă, nici cu ocazia dezbaterii în fond a cauzei reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată, instanța va lua act de acest aspect.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta D. Z. R. - CÎMPENI, VÎRȘI, nr. 9, J. A. în contradictoriu cu pârâții I. P. ORAȘULUI CÎMPENI REPREZENTATĂ PRIN PRIMAR - CÎMPENI,, J. A., D. V. - TIMISOARA, PERLEI, nr. 12, ., J. T., D. N. - POIANA STAMPE,, J. SUCEAVA, D. V. - CÎMPENI, CUCULUI, nr. 11, J. A. și în consecință:
Constată că pe imobilul înscris în cf_ nr cad_ sunt edificate construcțiile identificate în raportul de expertiză tehnică topografică extrajudiciară întocmit de expert J. M. și anume:
C1- locuință, construită din piatră și bolțari pe fundație de beton, tip D+P, acoperită cu țiglă, în suprafață construită de 71 mp:
C2- anexă, construită din piatră și lemn, acoperită cu țiglă, compusă din una cameră, hol și pivniță, în suprafață construită de 24 mp.
Dispune BCPI Câmpeni notarea construcțiilor edificate pe imobilul înscris în Cf nr_ Câmpeni, nr cad_ în favoarea reclamantei D. Z. R. în cotă de 1/1 parte.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel in 30 zile de la comunicare, iar apelul se va depune la Judecătoria Câmpeni, jud A., sub sancțiunea nulității, potrivit art 471 noul cod de procedura civila.
Pronunțată în ședința publică din 05.02.2014
JUDECĂTOR GREFIER
G. I. A. N.
Red. GI
Tehnored AN
Ex 7/ 10.02.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 42/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 75/2015.... → |
|---|
