Partaj judiciar. Sentința nr. 1145/2015. Judecătoria CÂMPENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1145/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPENI la data de 09-12-2015 în dosarul nr. 1145/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPENI
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.1145/2015
Ședința publică de la 9.12.2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: C. Ș. D.
GREFIER: C. E. S.
Pe rol pronunțarea hotărârii în cauza privind pe reclamanții V. D. domiciliu! in loc Bacia, nr. 1 A, jud Hunedoara si V. V. cu domiciliul in București, sector 1, Int. Cupsani, nr. 5 A în contradictoriu cu parații:U. Câmpeni prin Primarul orașului Câmpeni, cu sediul in Câmpeni, . A.;B. D. I N.;C. A. s.l B. D. I N.;P. I. I N.;C. P. si soțiaCotisel M.;B. T. si soțiaBuzgar S.;B. T. I T.;P. S. s. I B. T.;B. D. I M.;B. E. D.;B. N.;B. D. I M.;K. A. s.l B. D.;P. I. I N. a Vesi;;P. I.;B. S. vad I B. M.;B. V. I D. C. si soția n. M. A., toti cu dom. necunoscut, având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu s-a prezentat nimeni.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care învederează că se constată depusă la dosar, prin biroul de registratură al instanței, din partea reclamanților, taxa de timbru în cuantum de 1800 lei.
Se constată că mersul dezbaterilor și susținerile orale ale părților au fost consemnate în încheierea de amânare inițială a pronunțării din data de 25.11.2015, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA
P. cererea înregistrată la această instanță sub dosar nr._, formulată de reclamanții V. D. CNP_, cu domiciliu! in loc Bacia, nr. 1 A, jud Hunedoara si V. V. CNP_ cu domiciliul in București, sector 1, Int. Cupsani, nr. 5 A în contradictoriu cu parații:U. Câmpeni prin Primarul orașului Câmpeni, cu sediul in Câmpeni, . A.;B. D. I N.;C. A. s.l B. D. I N.;P. I. I N.;C. P. si soțiaCotisel M.;B. T. si soțiaBuzgar S.;B. T. I T.;P. S. s. I B. T.;B. D. I M.;B. E. D.;B. N.;B. D. I M.;K. A. s.l B. D.;P. I. I N. a Vesi;;P. I.;B. S. vad I B. M.;B. V. I D. C. si soția n. M. A., toti cu dom. necunoscut, solicitând ca prin hotărâre judecătorească și după administrarea de probe:
1. Să se constate ca reclamanți V. D. si V. V. au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune, jonctionanad posesia cu a antecesoarei mame B. Mariti, cas V., ulterior divorțata, asupra imobilului înscris in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3009/1, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3006, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 2652, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3065, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 2965, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 2955, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3003, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3010, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3009/2, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3007/1 si in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3011, 3012, terenuri denumite " Locul cu casa" invecinat cu S. I., M. S., D. V., C. N. si drum, "La C." invecinat cu B. E., T. I., B. I. si S. I., "In poiana" invecinat cu M. I., M. S., drum, B. E., "In arsura- La Bitea" invecinat cu M. G., B. E., P. I. si " Dirnina" invecinat cu B. E., B. Rusalina, drum si B. V., in suprafața de cea 3,5 ha, imobil situat in Câmpeni, Certege, extravilan:
2. Să se dispună prin sentința, ANCPI- OCPI., Biroului de Carte Funciara Câmpeni, dezmembrarea si intabularea dreptului de proprietate asupra imobilelor din litigiu in favoarea reclamanților V. D. si V. V. prin formarea de loturi astfel: loturi in cote de 1/2 parte fiecare, in indiviziune, in favoarea subsemnaților reclamanți V. D. si V. V., care sa cuprindă imobilele pretins uzucapate, cu titlul de moștenire; loturi in favoarea vechilor proprietari de cf;
3. Să se constate existenta construcțiilor de natura casa de locuit si grajd edificate de către antecesoarea B. Mariti si să se dispună notarea si intabularea dreptului de proprietate asupra acestora in favoarea reclamanților V. D. si V. V. in cote de 1/2 parte fiecare, in indiviziune, cu titlul de moștenire;
4. Să se dispună înscrierea si intabularea dreptului de proprietate asupra imobilelor de natura teren conform categoriei actuale de folosința;
5. Să se dispună radierea drepturilor de uzufruct viager din Cf nr._ Câmpeni de sub C 1, din Cf nr._ Câmpeni de sub CI, din Cf nr._ Câmpeni de sub C 1, din Cf nr._ Câmpeni de sub C 1 si din Cf nr._ Câmpeni de sub CI, C2 si C3, ca fiind stinse prin neuz;
6. Să se dispună ANCPI- OCPI Biroului de Carte Funciara Câmpeni, înscrierea si intabularea dreptului de proprietate asupra imobilelor din litigiu de natura teren si construcții conform sentinței ce se va pronunța si după rămânerea acesteia definitiva si irevocabila;
Cu cheltuieli de judecata in măsura in care întâmpină opoziție din partea paraților.
În motivarea cererii se arată că în fapt, imobilele înscrise in in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3009/1, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3006, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 2652, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3065, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 2965, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 2955, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3003, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3010, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3009/2, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3007/1 si in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3011, 3012, terenuri denumite 11 Locul cu casa" învecinat cu S. I., M. S., D. V., C. N. si drum, "La C." învecinat cu B. E., T. I., B. I. si S. I., "In poiana" învecinat cu M. I., M. S., drum, B. E., "In arsura- La Bitea" învecinat cu M. G., B. E., P. I. si " Dirnina" învecinat cu B. E., B. Rusalina, drum si B. V., in suprafața de cea 3,5 ha, imobil situat in Câmpeni, Certege, extravilan, au fost folosite de peste 60 de ani, de către antecesoarea noastră, B. Mariti, mama, căsătorita V., ulterior divorțata, in condițiile unei posesii utile,respectiv in mod pașnic, public, continuu, netulburat de nimeni in posesie si sub nume de proprietari .După decesul antecesoarei B. Mariti in anul 2006, reclamanții au preluat aceste imobile, in aceleași condiții, a unei posesii utile, îndeplinind astfel condițiile cerute de lege pentru dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune.
Pe imobilele din litigiu, Locul cu casa, sunt edificate construcții de natura casa de locuit si grajd de către antecesoarea lor, solicită să se reglementeze situația juridica a acestor imobile de natura construcții, prin notarea si intabularea acestora in Cartea Funciara in favoarea reclamanților in indiviziune, cote de 1/2 parte fiecare, cu titlul de moștenire.
Au solicitat de asemenea si radierea dreptului de uzufruct viager, întrucât acestea sunt stinse prin neuz in condițiile art 746 al 1 lit e.
In drept s-au invocat prev. art 194 si urm. NCPC, art 1049, art 1050 NCPC rap art. 1846, 1847, 1890 cod civ, Legea nr. nr. 7/1996 a cadastrului si publicității imobiliare;
Din actele și lucrările de la dosar instanța reține următoarele:
Potrivit extraselor de carte funciară atașate la dosarul cauzei se reține faptul că, imobilele în litigiu fac parte din Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3009/1, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3006, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 2652, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3065, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 2965, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 2955, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3003, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3010, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3009/2, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3007/1 si in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3011, 3012, CF_ Cîmpeni, avându-i pe pârâți coproprietari în cotele de proprietate indicate în extrasul de carte funciară anexate.
Din punct de vedere topografic și administrativ imobilul a fost identificat prin documentația tehnică extrajudiciară întocmită în cauză de expert autorizat depusă la dosar necontestată de părți din care se reține faptul că, imobilele în litigiu sunt situate administrativ pe raza orașului Cîmpeni, . de hotar " Locul cu casa" invecinat cu S. I., M. S., D. V., C. N. si drum, "La C." invecinat cu B. E., T. I., B. I. si S. I., "In poiana" invecinat cu M. I., M. S., drum, B. E., "In arsura- La Bitea" invecinat cu M. G., B. E., P. I. si " Dirnina" invecinat cu B. E., B. Rusalina, drum si B. V. .
În urma măsurătorilor efectuate expertul a constatat că, imobilele înscrise în cărțile funciare reprezintă doar o parte din imobilele și terenurile înscrise în Cf, astfel că s-a procedat la dezmembrarea acestora în două loturi distincte, după cum urmează:
LOTUL NR. 1 - cu nr.top.nou 3011/1 fâneață, 3012/1 fâneață, 3009/1/1 fâneață, 3006/1 fâneață, casă de locuit pe suprafața de 40 mp., 3009/2/1 fâneață, 3007/1/1 fâneață, 3003 fâneață, grajd, construit pe 48 mp. 3010 fâneață . toate în suprafață reală de_ mp., cu nr.top. nou 2652/1 fâneață de 3861 mp., nr.top. 3065 fâneață în suprafață de 3000 mp. nr.top. 2965 fâneață și nr.top, 2955/1 fâneață ,ambele de 3300 mp. suprafață reală, nr.top. 3042/2 fâneață, de 4730 mp. cuprinzând terenul în litigiu pe reclamanți în cotă de 1/1 parte.
LOTUL NR. 2 – cuprinzând diferența de teren rămasă pe vechii proprietari după cum urmează: cu nr.top. nou 3011/2 fâneață de 204 mp. nr.top. 3012/2 arabil de 129 mp. din cf._ Cîmpeni, cota de ¼ parte fiecare pentru B. D., Kotișel A., P. I. l. N., P. I.; nr.top., 3009/1/2 arabil de 298 mp,. din cf._ Cîmpeni, în cotă de ¼ parte fiecare pentru B. D., C. A., P. I., C. P. și soția C. M. împreună, nr. top, 3006/2 fâneață de 507 mp. din cf._ Cîmpeni, în cotă de ¼ parte fiecare B. D., C. A., P. I., C. P. și soția C. M. împreună; nr.top. 3009/2/2 arabil de 172 mp. din cf._ Cîmpeni, cota de 4/8 parte pentru B. D., cota de 3/8 parte pentru B. E. D., cota de 1/8 parte pentru B. N.; nr.top. 3007/1/2 arabil de 362 mp. din cf._ Cîmpeni, în cotă de 4/8 parte pentru B. D., cota de 3/8 parte pentru B. E. D., cota de 1/8 parte pentru B. N.; nr. top. 2652/2 pădure de 1523 mp din cf._ Cîmpeni, pentru B. T. și soția B. S. cota de ½ parte fiecare, nr.top. 2955/2 pădure de 1530 mp. din cf._ Cîmpeni, în cotă de 1/1 parte pentru B. T..
În cauză au fost audiați martorii C. N. și B. D., declarațiile lor fiind atașate la dosarul cauzei, din care se reține faptul că reclamanții împreună cu antecesoarea lor V. Mariți au posedat imobilele atât singuri cât și împreună, în litigiu, în condițiile unei posesii utile începând cu 70 de ani în urmă și până în prezent.
Posesia este un fapt juridic care poate fi probat prin orice mijloc de probă; astfel din depozițiile martorilor audiați, coroborate cu înscrisurile depuse la dosar, instanța reține că reclamanții au intrat în posesia terenurilor în litigiu în urmă cu 70 de ani, stăpânindu-le până în prezent netulburat continuu, în mod public și sub nume de proprietar, termenul de prescripție achizitivă de 30 ani, fiind împlinit în persoana reclamanților.
Calitatea de moștenitori a reclamanților rezultă din actele de stare civilă depuse la dosar filele 8 – 13 potrivit căruia singurii moștenitori ai defunctului B. Mariți fiind reclamanții în cotă de ½ parte fiecare în calitate de fii ai acestuia.
Față de considerentele de mai sus, instanța în baza art. 1847, 1860, 1890 cod civil, va admite cererea reclamanților și va constata că aceștia au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra întregului imobil în litigiu și urmând a dispune pe cale de consecință, întabularea dreptului de proprietate asupra terenurilor plus construcții identice cu loturile nr. 1 la raportul de expertiză tehnică extrajudiciară întocmită în cauză, în cotă de 1/2 parte fiecare pe reclamanți ca bun comun.
În baza probelor administrate, respectiv a declarațiilor martorilor audiați, rezultă faptul că beneficiarii dreptului de uzufruct viager nu au uzat de dreptul lor în ultimii 30 de ani, urmând a fi aplicabile dispozițiile art. 557 cod civil, sarcinile de uzufruct urmând a fi radiate, iar uzufructul fiind stins prin neuz, din cf._ Cîmpeni, de sub C+1 ; din cf._ Cîmpeni, de sub C1, din cf,._ de sub C +1, din cf._ Cîmpeni, C+1, din cf._ Cîmpeni, de sub C+1,2,3 ca fiind stinse prin neuz.
În baza art. 492 cod civil, va dispune înscrierea construcțiilor existente în cartea funciară în virtutea dreptului de accesiune imobiliară, potrivit căruia proprietarii terenurilor sunt prezumați a fi și proprietarii construcțiilor aferente și notarea lor pe reclamanți în cotă de 1/2 parte fiecare, cu titlul de uzucapiune, partaj și moștenire.
Conform art.54 din Legea 7/1996, în termen de 3 zile de la rămânerea definitivă și irevocabilă a prezentei hotărâri, aceasta se va comunica Biroului de cadastru și Publicitate Imobiliară Cîmpeni.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanții V. D. CNP_, cu domiciliu! in loc Bacia, nr. 1 A, jud. Hunedoara si V. V. CNP_ cu domiciliul in București, sector 1, Int. Cupsani, nr. 5 A în contradictoriu cu parații:U. Câmpeni prin Primarul orașului Câmpeni, cu sediul in Câmpeni, . A.;B. D. I N.;C. A. s.l B. D. I N.;P. I. I N.;C. P. si soțiaCotisel M.;B. T. si soția B. S.;B. T. I T.;P. S. s. I B. T.;B. D. I M.;B. E. D.;B. N.;B. D. I M.;K. A. s.l B. D.;P. I. I N. a Vesi;;P. I.;B. S. vad I B. M.;B. V. I D. C. si soția n. M. A., toti cu dom. necunoscut și în consecință:
Dispune dezmembrarea imobilelor înscrise în Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3009/1, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3006, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 2652, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3065, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 2965, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 2955, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3003, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3010, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3009/2, in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3007/1 si in Cf nr._ Câmpeni cu nr. top 3011, 3012, CF_ Cîmpeni, potrivit raportului de expertiză tehnică extrajudiciară întocmită în cauză ( file 41 – 61 ), prin formarea următoarelor loturi:
LOTUL NR. 1 - cu nr.top.nou 3011/1 fâneață, 3012/1 fâneață, 3009/1/1 fâneață, 3006/1 fâneață, casă de locuit pe suprafața de 40 mp., 3009/2/1 fâneață, 3007/1/1 fâneață, 3003 fâneață, grajd, construit pe 48 mp. 3010 fâneață . toate în suprafață reală de_ mp., cu nr.top. nou 2652/1 fâneață de 3861 mp., nr.top. 3065 fâneață în suprafață de 3000 mp. nr.top. 2965 fâneață și nr.top, 2955/1 fâneață ,ambele de 3300 mp. suprafață reală, nr.top. 3042/2 fâneață, de 4730 mp. cuprinzând terenul în litigiu pe reclamanți în cotă de 1/1 parte.
LOTUL NR. 2 – cuprinzând diferența de teren rămasă pe vechii proprietari după cum urmează: cu nr.top. nou 3011/2 fâneață de 204 mp. nr.top. 3012/2 arabil de 129 mp. din cf._ Cîmpeni, cota de ¼ parte fiecare pentru B. D., Kotișel A., P. I. l. N., P. I.; nr.top., 3009/1/2 arabil de 298 mp,. din cf._ Cîmpeni, în cotă de ¼ parte fiecare pentru B. D., C. A., P. I., C. P. și soția C. M. împreună, nr. top, 3006/2 fâneață de 507 mp. din cf._ Cîmpeni, în cotă de ¼ parte fiecare B. D., C. A., P. I., C. P. și soția C. M. împreună; nr.top. 3009/2/2 arabil de 172 mp. din cf._ Cîmpeni, cota de 4/8 parte pentru B. D., cota de 3/8 parte pentru B. E. D., cota de 1/8 parte pentru B. N.; nr.top. 3007/1/2 arabil de 362 mp. din cf._ Cîmpeni, în cotă de 4/8 parte pentru B. D., cota de 3/8 parte pentru B. E. D., cota de 1/8 parte pentru B. N.; nr. top. 2652/2 pădure de 1523 mp din cf._ Cîmpeni, pentru B. T. și soția B. S. cota de ½ parte fiecare, nr.top. 2955/2 pădure de 1530 mp. din cf._ Cîmpeni, în cotă de 1/1 parte pentru B. T..
Constată că reclamanții au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune joncționând posesia lor cu a antecesoarei B. Mariți căsătorită V., asupra imobilelor identice prin dezmembrare cu lotul nr. 1 situate pe raza orașului Cîmpeni, . de hotar " Locul cu casa" invecinat cu S. I., M. S., D. V., C. N. si drum, "La C." invecinat cu B. E., T. I., B. I. si S. I., "In poiana" invecinat cu M. I., M. S., drum, B. E., "In arsura- La Bitea" invecinat cu M. G., B. E., P. I. si " Dirnina" invecinat cu B. E., B. Rusalina, drum si B. V. .
Obligă pe pârâți să le recunoască reclamanților dreptul de proprietate asupra imobilelor uzucapate și să le tolereze întabularea în cartea funciară pe aceștia în cotă de ½ parte fiecare, cu titlul de uzucapiune, moștenire, și partaj.
Dispune notarea pe lotul nr. 1 cu nr. top. 3006/1 a unei case de locuit pe suprafață de 40 mp. și pe nr. top. 3003 grajd pe suprafața de 48 mp. pe reclamanți în cotă de ½ parte fiecare.
Dispune radierea dreptului de uzufruct viager din cf._ Cîmpeni, de sub C+1 ; din cf._ Cîmpeni, de sub C1, din cf,._ de sub C +1, din cf._ Cîmpeni, C+1, din cf._ Cîmpeni, de sub C+1,2,3 ca fiind stinse prin neuz.
Dispune reîntabularea lotului nr. 2 pe vechii proprietari în cotele mai sus menționate.
Dispune O.C.P.I. Cîmpeni operarea în cartea funciară a dispozitivului prezentei sentințe după rămânerea definitivă și irevocabilă, precum și comunicarea unui exemplar al hotărârii.
Cu drept de apel in 30 zile de la comunicare, iar apelul se va depune la Judecătoria Câmpeni, jud A., sub sancțiunea nulității, potrivit art 471 noul cod de procedura civila.
Pronunțată în ședința publică din 09 Decembrie 2015.
JUDECATOR, GREFIER,
C. Ș. D. C. E. S.
Redc. C.Ș.D.
Tehnored. M.B.
Ex. 24
21.12.2015
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 671/2015. Judecătoria CÂMPENI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 736/2015.... → |
|---|
