Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 2646/2013. Judecătoria CÂMPINA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2646/2013 pronunțată de Judecătoria CÂMPINA la data de 06-11-2013 în dosarul nr. 564/204/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPINA, JUDEȚUL PRAHOVA
Câmpina, ., nr. 14, jud. Prahova
Operator de date cu caracter personal nr. 7527
Prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2646
Ședința publică de la 06.11.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: E. M. L.
Grefier: J. V.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul A. P. și pe pârâta Z. E., având ca obiect - hotărâre care să țină loc de act autentic.
Prezența și dezbaterile orale ale părților au avut loc în ședința publică de la 30 octombrie 2013, fiind consemnate în acea încheiere de ședință, care face parte integrantă din prezenta și când instanța, având nevoie de timp pentru a studia actele și lucrările dosarului, a amânat pronunțarea pentru astăzi, 06.11.2013.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față
Prin cererea adresată acestei instanțe și înregistrată la data de 30.01.2013 sub nr._, reclamantul A. P., domiciliat în ., sat Dițești, ., jud. Prahova în contradictoriu cu pârâta Z. E., domiciliată în ., ., nr. 819B, ., jud. Prahova, a solicitat instanței pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare privitor la terenurile ce fac obiectul antecontractului de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 2848/29.12.2009 și, totodată, obligarea pârâtei la cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii sale, reclamantul a arătat că, în fapt, la data de 29.12.2009 a încheiat cu pârâta antecontractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 2848/29.12.2009, prin care pârâta, în calitate de promitentă – vânzătoare, s-a obligat să îi vândă: cota parte din terenul extravilan în suprafață de 5000 mp, situat în ., ., tarlaua 69, ., având ca vecini la nord – drum, la est – M. S., la sud – drum și la vest – A. P.; terenul extravilan în suprafață de 2500 mp, situat în ., ., tarlaua 69, ., având ca vecini la nord – drum, la est – B. C., la sud – drum și la vest – most. Z. M. și teren extravilan în suprafață de 4300 mp, situat în ., punctul Crapator, tarlaua 65, ..
Reclamantul mai arată că, după încheierea antecontractului pârâta a plecat din țară și nu s-a prezentat la data fixată, respectiv 30.08.2010, pentru încheierea contractului de vânzare – cumpărare în formă autentică.
În drept, reclamantul și-a întemeiat cererea pe disp. art. 1179, art. 1244 și art. 1669 CCiv și, în susținerea acesteia, a atașat, în copie: antecontract de vânzare – cumpărare (f. 5 - 6), declarație autentică (f. 7 - 8), adeverință (f. 9, 10) și testament (f. 11).
La termenul de astazi, instanta din oficiu a invocat exceptia inadmisbilitatii actiunii .
Analizand actele si lucrarile dosarului in raport de exceptia invocata, instanta a retinut urmatoarele ;
Prin antecontractul de vanzare cumparare autentificat sub nr.2848/29.12.2009 parata si reclamantul s-au obligat sa vanda, respectiv sa cumpere, cota parte pe care o detin parata din terenul extravilan în suprafață de 5000 mp, situat în ., ., tarlaua 69, ., având ca vecini la nord – drum, la est – M. S., la sud – drum și la vest – A. P.; terenul extravilan în suprafață de 2500 mp, situat în ., ., tarlaua 69, ., având ca vecini la nord – drum, la est – B. C., la sud – drum și la vest – most. Z. M. și teren extravilan în suprafață de 4300 mp, situat în ., punctul Crapator, tarlaua 65, ..
In cuprinsul antecontractului se mentioneaza ca parata promitenta vanzatoare a dobandit terenurile prin mostenire e la defunctul sau tata, Z. Mihaeil, potrivit adeverintei nr._/29.12.2009 eliberata de Comisia Locala Filipesti de Padure si prin mostenire de la defuncta M. S., aceasta dobandindu-l prin reconstituirea dreptului de proprietate potrivit adeverintei nr._/29.12.2009 eliberata de Comisia Locala Filipesti de Padure, urmand sa indeplineasca demersurile necesare pentru obtinerea certificatelor de mostenitor de pe urma defunctilor .
Totodata se mai mentioneaza in cuprinsul aceluiasi act ca promitentul cumparator a luat cunostinta despre faptul ca terenurile nu au carte funciara deschisa si vanzatoarea promitenta nu a obtinut certificatele de mostenitor de pe urma defunctilor Z. M. si M. S. si intelege sa incheie antecontractul pe riscul sau .
Instanta a pus in vedere reclamantului de-a lungul mai multor termene de judecata, sa faca dovada dreptului de proprietate al paratei promitente vanzatoare cu privire la terenurile mentionate in antecontract, insa acesta nu a depus la dosar alte inscrisuri in afara adeverintelor emise in baza Legii 18/1991 si a testamentului autentificat sub nr.198/2006 .
Dupa cum s-a stabilit in doctrina si jurisprudenta, aceste inscrisuri nu fac dovada dreptului de proprietate al promitentei vanzatoare, instanta retinand ca pentru a se putea pronunta o hotarare care sa tina loc de act de vanzare cumparare, vanzatorul trebuie sa fie proprietarul lucrului vandut .
Ori, atata vreme cat promitenta vanzatoare nu isi poate dovedi dreptul de proprietate asupra terenurilor ce formeaza obiectul antecontractului, nu este posibila pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act de vanzare cumparare, astfel incat instanta, in temeiul art 137 Cod pr. civ rap. la art 111 Cod pr. civ. si art 1073 Cod civ de la 1864, va admite excepția inadmisibilității acțiunii si va respinge actiunea ca inadmisibila .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția inadmisibilității acțiunii invocată din oficiu de către instanța de judecată.
Respinge ca inadmisibilă acțiunea formulată de către reclamantul A. P., domiciliat în ., sat Dițești, ., jud. Prahova, în contradictoriu cu pârâta Z. E., domiciliată în ., ., nr. 819B, ., jud. Prahova.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 06.11.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
E. M. L. J. V.
Red. EML/JV
4 ex./06.12.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3133/2013. Judecătoria CÂMPINA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2684/2013.... → |
|---|
