Pretenţii. Sentința nr. 3246/2013. Judecătoria CÂMPINA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3246/2013 pronunțată de Judecătoria CÂMPINA la data de 13-12-2013 în dosarul nr. 4825/204/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPINA, JUDEȚUL PRAHOVA
Câmpina, ., nr. 14, jud. Prahova
Operator de date cu caracter personal nr. 7527
Prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
DOSAR NR. _
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3246
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 13 DECEMBRIE 2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: Ș. M. A.
GREFIER: NIȚEANU V. M.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile având ca obiect pretenții, formulată reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 891 Câmpina, prin administrator S.C. PARACORA IMOB S.R.L., cu sediul ales pentru comunicare acte în mun. Câmpina, .. 18 (parter), jud. Prahova, în contradictoriu cu pârâtul I. F., domiciliat în mun. Câmpina, .. 8, ., ..
Acțiune scutită de taxă de timbru.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura de citare, legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care:
Instanța în temeiul prevederilor art. 131 alin. 1 C. pr. civ. verificându-și competența, constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cerere potrivit art. 94 alin. 1 lit. j rap. la art. 107 alin. 1 C. pr. civ.
În baza disp. art. 258 rap. la art. 255 și art. 237 alin. 2 pct. 7 C. pr. civ. instanța încuviințează reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosar, această fiind concludentă, admisibilă și necesară soluționării cauzei.
Nemaifiind alte cererii de formulat și nici probe de administrat, în baza disp. art. 244 alin. 1 C. pr. civ. instanța declară cercetarea procesului încheiată și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /16.09.2013, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 891 Câmpina a chemat în judecată pe pârâtul I. F., și a solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța pârâtul să fie obligat la plata sumei de 2.319,97 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și reparații, în perioada sept. 2010 – iulie 2013, și majorări de întârziere de 1.039,79 lei.
În motivarea cererii reclamanta arată că deși pârâtul a beneficiat de utilitățile necesare întreținerii apartamentului și reparațiile necesare și deși a fost somat în mai multe rânduri să–și achite cheltuielile de întreținere acesta a refuzat, astfel că a fost obligată să formuleze prezenta cerere.
În drept reclamanta a invocat disp. HG nr. 1588/2007, Legea nr. 230/2007, clauzele contractului de administrare și a solicitat judecarea cauzei în lipsa reprezentanților săi.
În dovedirea acțiunii sale reclamanta a depus la dosar înscrisuri: notă calcul majorări întârziere, contractul de administrare nr. 43/01.10.2007, acte adiționale nr. 22/31.10.2008 și nr. 180/08.01.2009, liste întreținere septembrie 2010 – iulie 2013 (f.4-44).
Prin rezoluția din 10.10.2013 în baza disp. art. 200 alin. 1 C. pr. civ. instanța a dispus comunicarea acțiunii și înscrisurilor către pârât.
Astfel pârâtul deși legal înștiințat (f.47), cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare în conformitate cu prev. art. 201 alin. 1 nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Potrivit listelor privind cheltuielile de întreținere rezultă că pârâtul în calitate de locatar al apartamentului nr. 10, situat în ., .. 8 din mun. Câmpina, nu și-a mai achitat aceste cheltuieli din luna septembrie 2010 până în iulie 2013, cumulând o restanță de 2.319,97 lei, ce include și cheltuielile de reparație, la care se adaugă majorări de întârziere în cuantum de 1.039,79 lei, stabilite în cuantum procentual de 0,2 %, pe zi de întârziere.
Această situație rezultă din listele privind cheltuielile de întreținere depuse la dosar de reclamantă, iar neprezentarea pârâtului în instanță și neformularea de către acesta a unei întâmpinării, în condițiile în care, conform art. 208 alin. 1 N. C. pr. civ., aceasta este obligatorie, confirmă susținerile reclamantei din cererea de chemare în judecată, în sensul restanțelor cumulate de acesta.
Potrivit disp. art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației, cota de contribuție ce le revine, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea potrivit disp. art. 49 alin. 1 din legea menționată mai sus, asociația poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, acestea neputând fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere.
Instanța are în vedere și disp. art. 50 alin. 1 din același act normativ care prevăd că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Văzând și disp. art. 32 din HG nr. 1.588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 230/2007, potrivit cărora toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va obliga pârâtul să plătească suma de 3.359,76 lei reprezentând 2.319,97 lei – cheltuieli întreținere restante în perioada septembrie 2010 – iulie 2013 și cheltuieli reparații, și 1.039,79 lei – majorări întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 891 Câmpina, prin administrator S.C. PARACORA IMOB S.R.L., cu sediul ales pentru comunicare acte în mun. Câmpina, .. 18 (parter), jud. Prahova, în contradictoriu cu pârâtul I. F., domiciliat în mun. Câmpina, .. 8, ., ., și în consecință:
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 3.359,76 lei reprezentând 2.319,97 lei – cheltuieli întreținere restante în perioada septembrie 2010 – iulie 2013 și cheltuieli reparații, și 1.039,79 lei – majorări întârziere.
Cu drept de apel, ce se depune la prezenta instanță, în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 13.12.2013.
Judecător, Grefier,
Red. ȘMA
4 ex./16.12.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 465/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 404/2013.... → |
|---|
