Uzucapiune. Sentința nr. 3078/2013. Judecătoria CÂMPINA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3078/2013 pronunțată de Judecătoria CÂMPINA la data de 05-12-2013 în dosarul nr. 1913/204/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPINA, JUDEȚUL PRAHOVA
Câmpina, ., nr. 14, jud. Prahova
Operator de date cu caracter personal nr. 7527
Prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3078/2013
Ședința publică de la 05 Decembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. I. D.
Grefier I. D.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanții A. M. si A. V. și pârâta D. R., având ca obiect uzucapiune.
Cererea a fost legal timbrată cu suma de 250 lei, reprezentând taxă judiciară de timbru, conform chitanței fiscale . nr._ (1)0/29.03.2013 și timbru judiciar de 1 leu.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamanții reprezentați de av. C. R., lipsind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că la data de 12.11.2013 s-au depus relațiile solicitate Primăriei Câmpina cu privire la situația adresei imobilului aflat în litigiu.
Instanța, nemaifiind alte cereri și probe de administrat, constată cauza în stare de judecată, acord cuvântul pe fond.
Av. C. R. pentru reclamanți solicită admiterea acțiunii, astfel cum a fost precizată, constatarea dreptului de proprietate al reclamanților asupra terenului în suprafață de 155 mp situat în Câmpina, Al. R. nr. 8, jud. Prahova, delimitat în raportul de expertiză pe aliniamentul 10-6-7-8-10, dobândit prin uzucapiune. Arată că reclamanții au dobândit terenul în baza unei chitanțe de mână, stăpânindu-l în mod continuu și netulburat de peste 30 de ani, au achitat impozitul cu regularitate. În ceea ce privește adresa imobilului, arată că s-a făcut dovada identității între .. 243 și .. Nu solicită cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față;
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante sub nr._ /29.03.2013, reclamantii A. M. si A. V. au chemat in judecata parata D. R., in calitate de moștenitoare a vânzătoarei D. M., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța sa se constatate dreptul lor de proprietate asupra terenului situate in Campina, ., jud. Prahova (fosta 23 August), dobândit prin uzucapiunea de 30 de ani.
In motivarea actiunii, reclamantii au aratat ca in anul 1971 au cumpărat de la D. M., pe baza unei chitanțe de mana, imobilul teren in suprafața de 142mp, situat la adresa mai sus menționata, iar de la acea data l-au stăpânit sub nume de proprietar, l-au împrejmuit, au achitat taxele si impozitele legale si nu am fost tulburați de nimeni in exercitarea dreptului de proprietate.
In ceea ce privește calitatea procesuala pasiva, reclamantii au invederat ca vanzatoarea lor, D. M. a decedat la data de 24 iulie 2001, singura moștenitoare a acesteia fiind fiica sa, D. R..
Astfel, reclamantii au solicitat sa se constatate dobândirea, pe calea uzucapiunii de 30 de ani a dreptului lor de proprietate asupra terenului si a imobilului construcție, la care se adaugă cele trei anexe.
In drept, au invocat disp. art. l25 Cod procedura civila si art.1847 si 1890 Cod civil.
In sustinerea cererii, reclamantii au depus la dosar, in copie, certificat atestare fiscala, acte de stare civila, chitanta olografa datata 16.08.1971, schita incadrare stradala si certificat informare mediere (f.4-9).
Prin cererea de reexaminare formulata la data de 20.05.2013, reclamantii si-au precizat actiunea, invederand ca obiectul cererii il reprezintă doar constatarea pe calea uzucapiunii
a dreptului de proprietate asupra terenului in suprafața de 142 m, din eroare in partea finala a cererii de chemare in judecata mentionandu-se si imobil casa si 3 anexe.
Prin intampinarea formulata la data de 30.05.2013, parata D. R. a precizat ca este de acord cu acțiunea reclamanților, deoarece mama ei, Dumitescu M., le-a înstrăinat acestora in anul 1971 pe baza de chitanța de mana un teren in suprafața de 142 mp, situat in Campina, ., jud. Prahova (fosta 23 August).
De la acea data, parata a precizat ca reclamantii au preluat si stăpânit efectiv terenul care este împrejmuit si inclus in gradina reclamanților.
Prin raspunsul la intampinare (f.31), reclamantii au solicitat ca se ia act de acordul paratei la admiterea actiunii.
In cauza au fost administrate probele cu inscrisuri, testimoniala cu martorii M. E. si M. A. (f.40-41) si expertiza tehnica specialitatea topografie (f.49-51).
Examinand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Conform inscrisului sub semnatura privata intitulat „chitanta”, datat 16.08.1971, autoarea paratei, D. M. a vandut reclamantilor un teren in suprafata de 142 mp, primit mostenire la de parintii sai, situat in .. 243 (f.7).
Asupra acestui imobil teren reclamantii au exercitat o posesie continuă, publică, neîntreruptă și sub nume de proprietar de peste 30 de ani, astfel cum rezultă din declarațiile celor doi martori audiati M. E. si M. A. (f.40-41), vecini cu terenul în litigiu, care au arătat că reclamantii au intrat in stapanirea terenului din . 1972-1976, acesta fiind ingradit pe toate laturile, iar reclamantii neavand niciodata vreun litigiu cu privire la acesta.
Prin raportul de expertiză tehnică judiciară specialitatea topografie (f.49-51), expertul A. F. G. a identificat terenul situat în intravilanul mun. Campina, ., jud. Prahova, în suprafața masurata de 155 m.p. delimitat de pc. 10-6-7-8-10 si care se invecineaza cu celelalte doua terenuri detinute de reclamanti conform contractelor de vanzare cumparare nr. 4931/1994 si 4766/_, in suprafata de 572 mp, respectiv 172 mp.
În consecință pentru suprafața de 155 m.p. instanța reține că sunt îndeplinite condițiile impuse de lege pentru aplicarea instituției juridice a uzucapiunii de 30 ani și anume existența unei posesii utile, neviciate și exercitarea neîntreruptă a acestei posesii timp de peste 30 de ani de către reclamant. Aceste cerințe au fost analizate în contradictoriu cu succesoarea în drepturi ai proprietarilor inițiali al terenului, așa cum rezultă din actele de stare civilă ale pârâtei depuse la dosar si adresa nr._/12.11.2013 a Primariei Campina.
Instanța reține și pozitia procesuala a pârâtei, exprimata prin întâmpinare, de achiesare la pretentiile reclamantilor.
Potrivit art. 645 cod civil proprietatea se dobândește prin prescripție si art. 1837 cod civil conform caruia „prescripția este un mijloc de a dobândi proprietatea.”
De asemenea, instanța are în vedere și disp. art.1847 cod civil „Ca să se poată prescrie se cere o posesie continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar”, și ale art. 1890 cod civil „Toate acțiunile reale cât și personale, pe care legea nu le-a declarat neprescriptibile și pentru care nu a defip un termen de prescripție, se vor prescrie prin 30 ani, fără ca cel ce invocă această prescripție să fie obligat a produce vreun titlu și fără să i se poată opune reaua-credință.”
Așa fiind, instanța urmează să admită acțiunea reclamantilor și să constate dobândirea dreptului de proprietate de către acestia prin uzucapiune, asupra terenului în suprafață de 155 mp situat în intravilanul mun. Campina, ., jud. Prahova, așa cum a fost identificat prin raportul de expertiză A. F. G..
În baza disp. art. 35 alin. 5 din Legea nr. 7/1996, după rămânerea definitivă și irevocabilă a prezentei hotărâri, un exemplar de pe aceasta se va comunica Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară Prahova - Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Câmpina.
De asemenea în temeiul art. 771 alin 6 din Legea nr. 571/2003 după rămânerea definitivă și irevocabilă a prezentei hotărâri, un exemplar de pe aceasta se va comunica și Administrației Finanțelor Publice Campina.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulata de reclamanții A. M., CNP_ si A. V., CNP_, ambii domiciliați în mun. Campina, .. 8, jud. Prahova, în contradictoriu cu cu pârâta D. R., CNP_, domiciliata in mun. Campina, .. 311, jud. Prahova, astfel cum a fost precizata.
Constata dreptul de proprietate al reclamantilor asupra terenului situat în intravilanul mun. Campina, ., jud. Prahova, in suprafata de 155 mp, delimitat de perimetrul 10-6-7-8-10 pe planul de situatie anexa a raportului de expertiza A. F. G., dobandit prin uzucapiune.
C. de pe prezenta hotarare se va comunica, din oficiu, dupa ramanerea definitiva si irevocabila, OCPI Prahova – BCPI Campina si Primariei Campina – Directia de Taxe si Impozite.
Cu drept de apel ce se depune la Judecătoria Câmpina în termen 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 05.12.2013.
P., GREFIER,
D. L. I.
Red. DLI
5 ex./10.01.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2096/2013. Judecătoria CÂMPINA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1658/2013.... → |
|---|
