Cerere de ajutor public judiciar. Sentința nr. 87/2013. Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC
| Comentarii |
|
Sentința nr. 87/2013 pronunțată de Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC la data de 22-01-2013 în dosarul nr. 3165/206/2011
Dosar nr._ Uzucapiune, constatare edificare,
rectificare CF
ROMANIA
JUDECĂTORIA CÂMPULUNG MOLDOVENESC
JUDEȚUL SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR.87
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 22 IANUARIE 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTEMARIA M.
GREFIER K. C.
Pe rol, pronunțarea cauzei civile având ca obiect „uzucapiune, constatare edificare, rectificare CF”, formulată de reclamanții B. M. și B. A., în contradictoriu cu pârâții C. G., Cușmir Ș. și Cușmir V., intervenient fiind B. N. și F. B. Ortodox Român al Bucovinei – Arhiepiscopia Sucevei și Rădăuților.
La apelul nominal făcut în ședința publică,lipsesc părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Se verifică actele și lucrările dosarului și se constată că dezbaterilor în fond au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 15 ianuarie 2013, care face parte integrantă din prezenta sentință, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată și când din lipsă de timp pentru deliberare, s-a amânat pronunțarea pentru astăzi, când,
Deliberând,
J U D E C ĂT O R I A
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la 28 decembrie 2011 reclamanții B. M. și B. A. au chemat în judecată pe pârâții C. G., Cușmir Ș. și Cușmir V. solicitând:
* să se dispună rectificarea înscrierilor din CF 30.790 Moldovița provenită din conversia CF 438 Argel în sensul actualizării situației cadastrale și intabulării reclamanților cu terenul de 7386 mp teren identic cu parcelele nou formate 340/221 de 535 mp și 340/222 de 6851 mp identificate conform planului de situație întocmit de L. D. S. și vizat de OCPI Suceava cu nr.10.842 din 17 octombrie 2011;
* să se constate că reclamanții au dobândit:
- prin uzucapiune conform art. 28 din Legea nr.115/1938, dreptul de proprietate cu privire la suprafața de teren de 392 m.p., identic cu parcelele nou formate 333/1 de 51 m.p. și 333/121 de 341 m.p. din CF 30.944 Moldovița ( fostă 164 Argel );
- prin edificare în timpul căsătoriei, dreptul de proprietate cu privire la construcțiile casă de locuit C1, grajd C2, bucătărie de vară cu magazie C3, amplasate pe parcelele nou formate 340/221 și 333/1.
* să se dispună întabularea drepturilor astfel dobândite în cartea funciară conform planului de situație de la fila 6 dosar, întocmit de L. D. S. și data 5 iulie 2011.
În motivarea acțiunii reclamanții au arătat că terenul proprietatea lor este în suprafață totală de 7778 mp curți construcții și fânaț, este îngrădit, se află în Comuna Moldovița, . învecinează cu DJ 176, cu pârâții C. G., C. Ș., B. P. și B. N..
Au arătat că parte din acest teren, respectiv 7386 mp a fost dobândit prin contract de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 92/1971 și sunt intabulați dar înscrierile în CF-ul actualizat sub nr. 30.790 privind parcelele topometrice, suprafața și configurația acestora nu mai corespunde cu cea reală, impunându-se o operațiune de actualizare a situației cadastrale în conformitate cu art.35 rap.la art.34 pct.4 din Lg.7/1996 având în vedere că situația reală, actuală a imobilului vechi este aceea rezultată din schimbarea suprafeței și configurației între cele două parcele 340/1 și 340/2 relevată în planul de situație întocmit și depus la dosar în raport de care solicită rectificarea mențiunilor din cartea funciară.
Au mai arătat că . noua configurație s-a divizat în . formată 340/221 de 535 mp și . formată 340/222 de 6851 mp, iar pe ./221 în noua sa configurație se găsește casa de locuit C1, grajdul C2 și bucătăria de vară cu magazie C3, edificate de reclamanți în timpul căsătoriei.
Pentru restul terenului de 392 mp au precizat că se identifică cu parcelele 333/1 și 333/121 care fac corp comun cu terenul de 7386 mp anterior menționat, acesta este situat limitrof cu DJ 176, provine din divizarea parcelei 333/1 din CF 30.944 Moldovița și se află în posesia reclamanților, necontestată de nimeni, din anul 1971.
Cu privire la CF 30.944 Moldovița (fostă 164 Argel) au precizat că proprietari tabulari sunt Oblezniuc A., născută C., decedată în 1939, Polenciuc P., decedată în 1945 și C. N. născută C., decedată în 1942, intabularea pentru acest CF datând din 1935, în timp ce reclamanții au folosit întreaga suprafață de teren de 7778 mp sub nume de proprietari din 1971 când l-au cumpărat de la L. M. a lui L.- tatăl reclamantei, l-au folosit peste 20 de ani de la moartea proprietarilor tabulari în condițiile art.28 din D-L.115/1938 exercitând o posesie utilă, iar anterior anului 1971 terenul a fost folosit în aceleași caracteristici de tatăl reclamantei defunctul L. M. a L..
Au mai precizat reclamanții că în timpul căsătoriei, prin edificare în regie proprie și-au construit casa de locuit în 1962 și anexele gospodărești în 1971, însă nu au putut reglementa situația juridică a acestor imobile construcții întrucât nu era reglementată situația juridică a terenului.
La 20 martie 2012 s-a formulat și înregistrat în dosar o cerere de intervenție în interes propriu de către B. N., care a solicitat respingerea acțiunii reclamanților în ce privește petitul referitor la casa de locuit susținând că aceasta îi aparține lui, context în care, în contradictoriu cu reclamanții și pârâți mai sus arătați a solicitat:
- să se constate că a dobândit prin edificare în timpul căsătoriei dreptul de proprietate cu privire la bucătăria de vară C3 amplasată pe parcelele 333/1 și 340/221;
- să se constate că are un drept de folosință asupra terenului aferent acestei bucătării de vară (fără a preciza suprafața);
- să se dispună înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra construcției și a dreptului de folosință asupra terenului pe numele său.
În motivarea cererii de intervenție s-a arătat că identificarea topo cadastrală a terenului de 392 mp, . CF 31.120 (fostă 427 Argel) este greșită, că planul de situație de care se prevalează reclamanții este eronat, că proprietar tabular al acestei suprafețe de teren din CF 31.120 Argel este F. B. Ortodox Român și nu Oblezniuc A., Polenciuc P. și C. Aanastasia și că el folosește acest teren din anul 2006 sub nume de proprietar. A susținut că este de acord cu primul petit, acela al rectificării tabulare, este de acord cu intabularea reclamanților pentru casa C1 și grajdul C2, dar solicită respingerea cererii de intabulare a reclamanților pentru construcția C3 care a fost edificată de el în 1989-1990 cu acordul reclamanților – părinții săi și că a locuit în această construcție C3 până în anul 2007, manifestându-se sub nume de proprietar și că și în prezent folosește această bucătărie de vară, cu toate că ulterior părinții săi i-au vândut o suprafață de teren învecinată cu cea din litigiu pe care și-a edificat gospodărie proprie.
Cu privire la cererea de intervenție formulată de B. N., reclamanții prin întâmpinare au solicitat respingerea acesteia (filele 108-109) cu motivarea că bucătăria de vară C3 este proprietatea lor, este amplasată numai pe . CF 30.790 Moldovița și nu pe . pretinde intervenientul, că a fost edificată în 1971-1972 îân regie proprie de către reclamanți la vremea când intervenientul avea vârsta de 5 ani și că în 1980 s-a înlocuit doar acoperișul de la această bucătărie de vară odată cu acoperișul casei, iar intervenientul nu a avut nici o contribuție la edificarea acestei construcții. Au confirmat reclamanții că i-au permis intervenientului să locuiască în bucătăria de vară C3, după ce s-a căsătorit în perioada 1992-2007, că în 2006 i-au vândut intervenientului o suprafață de teren de 2699 mp, . cu imobilele din litigiu pe care intervenientul și soția sa și-au edificat gospodărie proprie, context în care pretențiile intervenientului sunt nefondate ca și cele privind dreptului de folosință pentru terenul aferent bucătăriei de vară.
S-au invocat prin aceeași întâmpinare două excepții, aceea a lipsei calității procesuale active a intervenientului B. N. în ce privește identificarea topo cadastrală și tabulară a terenului din litigiu și excepția lipsei interesului legitim al aceluiași intervenient.
La data de 5 octombrie 2012 s-a înregistrat în dosar cerere de intervenție în interes propriu formulată de F. B. Ortodox Român al Bucovinei prin care s-a solicitat respingerea ca inadmisibilă a acțiunii reclamantului sub aspectul petitului privind uzucapiunea tabulară, s-a invocat suspendarea prescripției achizitive în condițiile art.13 din Decretul 167/1958 precum și precaritatea posesiei exercitată de reclamanți asupra terenului din litigiu, însă ulterior intervenienta F. B. Ortodox Român al Bucovinei la 13 decembrie 2012, prin cerere trimisă la dosar a arătat că s-a aflat în eroare cu privire la identificarea tabulară a terenului din litigiu, context în care au renunțat la judecata cererii de intervenție anterior formulate.
Prin întâmpinare depusă la fila 164 dosar pârâtul C. G. împreună cu numitul C. N. confirmă susținerile reclamanților arătând că este vecin cu bunurile din litigiu și că este de acord cu intabularea reclamanților în cartea funciară.
Ceilalți pârâți legal citați nu și-au exprimat punctul de vedere în cauză.
S-au depus la dosar: planuri de situație, extrase de carte funciară pentru CF 30.790 Moldovița (fostă 438 Argel), 30.944 Moldovița (fostă 164 Argel), adeverință privind decesul proprietarilor tabulari A. Oblesniuc în 1939, N. C. în 1942 și P. Polenciuc în 1945, acte de deces pentru L. M. decedat în 1977 și certificat de naștere pentru L. N., fiica lui L. L. M., născută în 1938, contract de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 92/1971 de notarul de Stat D. M. prin care L. M. și A. vând fiicei lor B. A. 11.049 mp teren arabil și fânaț în satul Argel, ./1, 340/2 din CF 438 Argel cu rezerva uzufructului viager, certificat de atestare a edificării construcțiilor casă de locuit cu anexe, bucătărie de vară, grajd, magazie conform căruia casa a fost edificată în 1962, iar anexele gospodărești în 1971, respectiv 1981, fără autorizație de construcție de către reclamanții B. M. și A., certificat de urbanism emis sub nr. 35/2011, adeverință conform căreia reclamanții sunt înregistrați cu aceste construcții în registrul agricol și plătesc impozitul ca proprietari, extras CF pentru CF 31.120 care nu privește imobilele din litigiu dar în justificarea căruia s-a formulat cererea de intervenție de către F. B. Ortodox Român al Bucovinei, contractul de vânzare cumpărare prin care reclamanții au vândut intervenientului B. N. și soției sale M. N. 2699 mp, . care și-au edificat gospodăria proprie și și-au intabulat și dreptul de proprietate pe teren.
Au fost audiați la propunerea reclamanților și a intervenientului B. N., martorii: Bodiuc P., D. S., D. N..
Instanța, analizând susținerile părților, prin prisma materialului probator cu acte și testimonial administrat în cauză constată următoarele:
Potrivit extraselor de carte funciară depuse la dosar, reclamanții B. M. și A. sunt intabulați în fosta CF 438 Argel, actual 30.790 Moldovița, parcelele 340/1-340/2 din anul 1971 în baza unui contract de vânzare cumpărare, însă conform noii identificări tabulare consemnată în planul de situație întocmit de L. D. S. și vizat de OCPI Suceava cu nr.10.842 din 17.10.2011, în prezent situația acestui teren sub aspectul configurației și suprafeței parcelelor și a divizării acestora este modificată, impunându-se rectificarea intabulării anterioare în raport de noua situație cadastrală și tabulară conform planului de situație mai sus arătat, context în care potrivit art.35 rap. la art.34 pct.4 din Lg.7/1996 se va dispune rectificarea înscrierilor din CF 30.790 Moldovița provenită din conversia CF 438 Argel, în sensul actualizării situației cadastrale și intabulării reclamanților cu suprafața de teren de 7.386 m.p. identic cu parcelele nou formate 340/221 de 535 m.p. și 340/222 de 6851 m.p., conform planului de situație întocmit de L. D. S. și vizat de OCPI Suceava cu nr.10.842 din 17 octombrie 2011.
S-a făcut dovada exercitării de către reclamanți a unei posesii utile pe parcursul a peste 20 de ani de la moartea proprietarilor tabulari cu privire la suprafața de 392 mp identică cu parcelele nou formate 333/1 de 51 mp și 333/121 de 341 mp din CF 30.944 Moldovița (fostă 164 Argel) context în care se va constata că reclamanții au dobândit prin uzucapiune conform art. 28 din Legea nr.115/1938, dreptul de proprietate cu privire la suprafața de teren de 392 m.p., identic cu parcelele nou formate 333/1 de 51 m.p. și 333/121 de 341 m.p. din CF 30.944 Moldovița ( fostă 164 Argel ).
Totodată prin probatoriul administrat, acte și martori s-a făcut dovada edificării de către reclamanți în timpul căsătoriei în perioada 1971-1981 a casei de locuit C1, grajd C2 și bucătărie de vară cu magazie C3, toate constituind gospodăria de pe parcelele 340/221 și 333/1 context în care constatându-se această situație se va dispune reglementarea situație tabulare a acestor imobile.
Litigioasă în speță a fost problema bucătăriei de vară cu magazie C3 cu privire la care intervenientul B. N. a solicitat respingerea pretențiilor reclamanților invocând propriul său drept de proprietate asupra acestei construcții, dobândit prin edificare.
Din analiza probatoriului administrat instanța constată că intervenientul nu a făcut dovada susținerilor din cererea de intervenție decât sub aspectul faptului că a fost tolerat de părinții săi reclamanții să locuiască în această bucătărie de vară la începutul căsătoriei sale, până când a cumpărat de la reclamanți o suprafață de teren (alta decât imobilele din litigiu și învecinată cu acestea) pe care și-a edificat gospodărie proprie și care nu constituie obiect al analizei în cauza de față.
Dimpotrivă, reclamanții au făcut dovada faptului că această bucătărie de vară cu magazie constituie proprietatea lor, edificată în același condiții ca și celelalte construcții ce alcătuiesc gospodăria personală.
În acest context urmează a se respinge ca nefondată cererea de intervenție în interes propriu formulată de B. N. și totodată instanța urmează a constata fondate excepțiile invocate de reclamanți în raport cu cererea de intervenție menționată, respectiv lipsa calității procesuale active și lipsa interesului legitim a lui B. N. în ce privește contestarea identificării topo cadastrale a suprafeței de 392 mp obiect al cererii de uzucapiune tabulară, dat fiind că intervenientul nu poate pretinde și nici nu a dovedit vreun drept juridicește ocrotit și care să-i aparțină în legătură cu acest imobil, care să justifice intervenția sa și opoziția la acțiunea reclamanților.
În ce privește cererea de intervenție formulată de F.B.O.R.B. instanța va lua act de faptul că s-a renunțat la judecata acestei cererii de către titularul său.
În contextul celor sus menționate și având în vedere poziția procesuală a intervenientului B. N., urmează a se reglementa și situația cheltuielilor de judecată potrivit următoarelor:
Reclamanții au solicitat cu acest titlu 555 lei justificate cu plata onorariului de avocat și a taxei de timbru precum și celelalte cheltuieli specifice unui astfel de dosar, însă instanța apreciază că din acest total intervenientul B. N. în raport de atitudinea sa procesuală și de soluția la cererea de intervenție mai sus preconizată, datorează reclamanților 100 lei, urmând a fi obligat conform art.274 cod procedură civilă la plata acestei sume către reclamanți, restul cheltuielilor fiind necesar a fi suportate de către reclamanți întrucât interesul efectuării acestora le aparține și este independent de poziția procesuală a intervenientului.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
1.Admite acțiunea civilă având ca obiect „uzucapiune, constatare edificare, rectificare CF”, formulată de reclamanții B. M. și B. A., ambii domiciliați în comuna Moldovița, ., în contradictoriu cu pârâții C. G., domiciliat în comuna Moldovița, ., Cușmir Ș., domiciliat în comuna Moldovița, . și Cușmir V., domiciliat în comuna Moldovița, ., intervenient fiind B. N., domiciliat în comuna Moldovița, . și F. B. Ortodox Român al Bucovinei – Arhiepiscopia Sucevei și Rădăuților, cu sediul înmun. Suceava, ., nr.2, județul Suceava și în consecință:
Dispune rectificarea înscrierilor din CF 30.790 Moldovița provenită din conversia CF 438 Argel, în sensul actualizării situației cadastrale și întabulării reclamanților cu suprafața de teren de 7.386 m.p. identic cu parcelele nou formate 340/221 de 535 m.p. și 340/222 de 6851 m.p., conform planului de situație întocmit de L. D. S. și vizat de OCPI Suceava cu nr.10.842 din 17 octombrie 2011.
Constată că reclamanții au dobândit:
- prin uzucapiune conform art. 28 din Legea nr.115/1938, dreptul de proprietate cu privire la suprafața de teren de 392 m.p., identic cu parcelele nou formate 333/1 de 51 m.p. și 333/121 de 341 m.p. din CF 30.944 Moldovița ( fostă 164 Argel );
- prin edificare în timpul căsătoriei, dreptul de proprietate cu privire la construcțiile casă de locuit C1, grajd C2, bucătărie de vară cu magazie C3, amplasate pe parcelele nou formate 340/221 și 333/1.
Dispune întabularea drepturilor astfel dobândite în cartea funciară conform planului de situație de la fila 6 dosar, întocmit de L. D. S. și data 5 iulie 2011.
2. Respinge ca nefondată cererea de intervenție în interes propriu formulată de B. N..
Constată lipsa calității procesuale active a intervenientului B. N. și totodată lipsa interesului legitim al acestuia în contestarea identificării topo cadastrale a suprafeței de 392 m.p., teren mai sus menționat.
3. Ia act că F. B. Ortodox Român al Bucovinei a renunțat la judecata cererii de intervenție în interes propriu formulată în prezenta cauză.
Obligă pe intervenientul B. N. să plătească reclamanților 100 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică la 22 ianuarie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. M.M.
Tehnored. K.C./A.H.
Ex.11
22.02.2013
| ← Abţinere. Sentința nr. 1083/2013. Judecătoria CÂMPULUNG... | Pretenţii. Sentința nr. 1066/2013. Judecătoria CÂMPULUNG... → |
|---|
