Acţiune în constatare. Sentința nr. 923/2015. Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC
| Comentarii |
|
Sentința nr. 923/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC la data de 30-06-2015 în dosarul nr. 923/2015
Dosar nr._ Acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C. MOLDOVENESC
JUDEȚUL SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 923
Ședința publică de la 30 iunie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE M. M.
GREFIER M. S.
Pe rol, judecarea cauzei civile având ca obiect „acțiune în constatare”, formulată de reclamanta ..A., în contradictoriu cu pârâtul M. C. Moldovenesc – prin Primar.
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Se face referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Se verifică actele și lucrările dosarului și se constată că dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 16 iunie 2015, susținerile apărătorului reclamantei fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, care face parte integrantă din prezenta sentință și când, din lipsă de timp pentru deliberare, s-a amânat pronunțarea pentru astăzi, când,
Deliberând,
JUDECĂTORIA
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la 27.02.2015, reclamanta ..A. prin administrator judiciar ACCERR IPURL Suceava, a solicitat în contradictoriu cu pârâtul M. C. Moldovenesc – prin Primar să se dispună rectificarea înscrierilor din cuprinsul CF 35.411 C. Moldovenesc în sensul radierii dreptului de proprietate a Municipiului C. Moldovenesc pentru suprafața de teren de 9710,48 mp și înscrierii dreptului de proprietate al reclamantei.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că prin sentința civilă 619/28.05.2013 a Judecătoriei C. Moldovenesc definitivă prin decizia civilă 371/12.02.2014 a Tribunalului Suceava s-a admis acțiunea C. C. SA constatându-se că aceasta este proprietatea activului teren de 9710,48 mp situat în C. Moldovenesc, pe . care se află amplasată o stație de preparare betoane și anexe proprietatea reclamantei. A menționat că urmare a verificărilor efectuate de BCPI C. Moldovenesc pentru verificarea documentației de intabulare a dreptului de proprietate a C. C. SA au constatat că imediat după pronunțarea deciziei civile 371/12.02.2014 a fost înregistrată la CF 35.411 adresa nr.3286 din 19.02.2014 emisă de M. C. Moldovenesc și în temeiul acesteia s-a înscris un drept de proprietate pentru imobilul din litigiu în favoarea Municipiului C. Moldovenesc.
A precizat reclamanta că întrucât potrivit sentinței și deciziei judecătorești mai sus arătate are calitate de proprietar asupra terenului, consideră că mențiunile din cartea funciară nu corespund cu situația reală și solicită admiterea acțiunii în sensul celor mai sus menționate, respectiv radierea Municipiului C. Moldovenesc și intabularea dreptului său de proprietate cu privire la acest teren în cartea funciară.
În drept cererea a fost întemeiată pe disp.art.908 al.1 pct.4 cod civil.
S-a anexat la acțiune încheierea 323/15.12.2009, privind constatarea aplicării procedurii insolvenței pentru C. C. SA și desemnarea administratorului judiciar provizoriu mai sus arătat, sentința civilă 619/28.05.2013 a Judecătoriei C. Moldovenesc menționată în motivarea acțiunii, procesul verbal încheiat la 15.02.2005 între C. C. SA și vecinii Primăria Municipiului C. Moldovenesc, . privind identificarea terenului aflat în folosința C. C. SA C. Moldovenesc și constatarea de comun acord că nu există neînțelegeri cu privire la limitele de hotar ale obiectivului Stația de preparare betoane, proces verbal din 15.11.1999 încheiat între aceleași părți mai sus menționate cu privire la limitele de hotar și vecinătățile stabilite cu borne, o copie a unui plan de amplasament, extras pentru CF 35.411 C. Moldovenesc emis la 12.01.2015 pentru imobilul cu nr.35.411 în suprafață măsurată de 16.944 mp și conform actelor de 28.450 mp, potrivit căruia la foaia de proprietate figurează înscris de la 24.02.2014 M. C. Moldovenesc – domeniu public, C._ în baza actului administrativ 1357/27.12.2001, HG 1170/2004 cu anexă și adresa nr.3286/19.02.2014 a Primăriei Municipiului C. Moldovenesc, cu anexă privind planul imobilului 35.411.
În cadrul procedurii prealabile M. C. Moldovenesc prin primar a trimis la dosar întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii reclamantei.
În motivarea întâmpinării s-a arătat că terenul în suprafață de 16.944 mp din care face parte și suprafața în litigiu de 9710,48 mp este proprietatea Municipiului C. Moldovenesc și face parte din domeniul public înscris în anexa 3 din HG 1357/27.12.2001 privind atestarea domeniului public al Județului Suceava, modificată prin HG 1170/23.07.2004, parte din terenul menționat fiind la nr.crt.369 din anexă și că acest teren este inclus în anexa nr.3 privind inventarul bunurilor ce aparțin domeniului public al Municipiului C. Moldovenesc.
Se mai menționează în întâmpinare că terenul în starea veche se identifică cu parte din . CF.30.224 C. Moldovenesc provenită din conversia de pe hârtie a CF 482 C. Moldovenesc și că în baza documentației cadastrale necesare și a documentației mai sus arătate, prin adresa nr.3286/19.02.2014 s-a solicitat BCPI C. Moldovenesc intabularea parcelei întregi de 16.944 mp de pe ..n. pentru M. C. Moldovenesc ca domeniu public aflat în administrarea primăriei și în proprietatea municipiului, cerere admisă prin încheierea 2554/24.02.2014.
Se mai menționează în întâmpinare că sentința civilă 619/2013 nu este opozabilă pârâtei, care s-a judecat doar cu Consiliul Județean Suceava nu și cu proprietarul terenului, M. C. Moldovenesc, că terenul din litigiu în realitate nu a mai fost folosit de reclamantă încă de la începutul anilor 90 și de atunci reclamanta nu a mai desfășurat activități economice pe raza Municipiului C. Moldovenesc.
În cuprinsul întâmpinării mai menționează pârâta că în sentința civilă 619/2013 se face referire la deciziile 325/6.08.1974 și 10 din 13.01.1975, emise de Comitetul Executiv al fostului Consiliu Popular al Județului Suceava prin care s-a dispus transmiterea în administrarea Întreprinderii Județene de Construcții Montaj Suceava a suprafețelor de 5000 mp și respectiv 2766 mp și că aceste suprafețe totalizau 7766 mp, ori prin sentința civilă 619/2013 s-a constatat că reclamanta ar fi proprietară pentru 9710,48 mp și respectiv 851,63 mp adică în total 10.562,11 mp, neținându-se cont de faptul că această suprafață era mai mare decât cea care rezulta din actele de transmitere în administrare.
Se mai menționează totodată în întâmpinare că procesele verbale de vecinătăți din 15.11.1999 și 15.02.2015 ar fi fost semnate din eroare de către unitatea administrativ teritorială C. Moldovenesc și că în nici un caz acestea nu pot constitui un acord la dobândirea dreptului de proprietate pentru terenul din litigiu pentru reclamantă.
S-au anexat la întâmpinare copia Monitorului Oficial 749 bis din 18.08.2004 conținând anexele la HG 1170/2004 pentru modificarea anexelor la HG 1357/2001 privind atestarea domeniului public al județelor, municipiilor, orașelor și comunelor Județului Suceava conținând și anexa 3 cu inventarul bunurilor domeniului public al Municipiului C. Moldovenesc și completarea acestuia, anexa nr.2 privind inventarul bunurilor sus arătate, unde la nr. crt.369 figurează teren aferent fostei . ..n. suprafața de 28.450 mp, adresa 3286/19.02.2014 în baza căreia s-a solicitat către OCPI C. Moldovenesc intabularea Municipiului C. Moldovenesc cu terenul de 16.944 mp, parte din . CF 30.224 (fostă 482) C. Moldovenesc, încheierea 2554/24.02.2014 prin care s-a admis cererea și comunicarea încheierii către solicitantă la aceeași dată, plan de situație care a stat la baza intabulării pârâtei.
Reclamanta a formulat răspuns la întâmpinarea Municipiului C. Moldovenesc prin care a solicitat să se înlăture susținerile pârâtei arătând că inventarierea efectuată în baza HG 1357/2001 nu este constitutivă de drepturi, că aceasta nu reprezintă o hotărâre și un titlu valabil, că invocare erorii în procesul verbal de stabilire vecinătăți de asemenea este nerelevantă în speță, s-a făcut referire la dubla relativitate a hotărârii judecătorești, aceea a lucrului judecat și a efectului obligatoriu, (comună convențiilor) cu referire la discuții din doctrină și prin opoziție cu dreptul de proprietate stabilit fără echivoc prin sentința civilă 619/2013 pentru reclamantă, că nu s-ar fi îndeplinit condițiile de trecere a terenului în domeniul public conform art.3 și 4 din Lg.213/1998.
Instanța, analizând acțiunea astfel cum a fost formulată, susținerile pârâtei și probatoriul cu acte depus la dosar constată că acțiunea apare ca nefondată urmând a o respinge ca atare pentru următoarele considerente:
Se solicită rectificarea unor înscrieri în cartea funciară în sensul radierii dreptului de proprietate înscris pentru M. C. Moldovenesc pentru o suprafață de teren și intabularea dreptului de proprietate al reclamantei pentru același teren, invocându-se dobândirea acestuia printr-o hotărâre judecătorească și susținându-se că mențiunile din cartea funciară nu corespund cu situația reală a imobilului din litigiu și invocându-se art.908 alin.1 pct.4 cod civil conform căruia orice persoană interesată poate cere rectificarea unei intabulări sau înscrieri provizorii dacă înscrierea din cartea funciară nu mai este din orice alte motive în concordanță cu situația juridică reală a imobilului.
Pârâta solicită respingerea acțiunii arătând că terenul face parte din domeniul public al Municipiului C. Moldovenesc, a fost cuprins ca atare într-o documentație legală în baza căreia a fost și înscris în cartea funciară ca proprietate a municipiului și că reclamanta a avut în vechiul regim calitate de administrator al unei părți din acest teren și nu a întregului și că nu mai folosește terenul din anii 90.
Din actele dosarului rezultă cu certitudine că ambele părți susțin că sunt proprietare ale terenului dar M. C. Moldovenesc s-a și intabulat în cartea funciară cu dreptul pentru o suprafață mai mare de teren în care se include și cel din litigiu și această intabulare a re la bază o documentație întocmită cu privire la evidențierea proprietății din domeniul public a Municipiului care nu a fost nici anulată, nici desființată în mod legal și această anulare sau desființare nu constituie obiect al litigiului de față.
Reclamanta se prevalează de o hotărâre judecătorească care nu-i este opozabilă pârâtei și care nici nu este introdusă în circuitul juridic civil prin intabulare și această hotărâre nu este suficientă prin ea însăși pentru a se dispune radierea pârâtei din cartea funciară în condițiile în care documentația în baza căreia s-a dispus intabularea pârâtei nu a fost desființată, nici anulată și odată intabulat acest drept situația juridică stabilită prin el a intrat în circuitul civil.
În prezentul cadru procesual, de simplă rectificare tabulară și în limitele determinate de probatoriul care a fost depus la dosar, instanța constată că nu există motive temeinice și legale și argumente juridice convingătoare pentru admiterea acțiunii, pentru radierea intabulării pârâtei și implicit intabularea reclamantei, reclamanta urmând ca într-un alt cadru procesual, să obțină, dacă va avea argumente și probe concrete și convingătoare, desființarea sau anularea documentației în baza căreia terenul din litigiu a fost inclus în domeniul public al Municipiului C. Moldovenesc și care documentație a stat la baza înscrierii acestui drept în cartea funciară.
În sprijinul acestei constatări vine art.907 al.3 cod civil care se impune a fi coroborat cu temeiul de drept invocat de reclamantă. 908 al.4 cod civil și potrivit căruia se poate cere rectificarea unei înscrieri de carte funciară atunci când situația juridică reală rezultă dintr-o recunoaștere făcută de titularul înscrierii a cărei rectificare se solicită prin declarație autentică notarială, ori dintr-o hotărâre judecătorească definitivă pronunțată împotriva acestuia, prin care s-a admis acțiunea de fond. Acțiunea de fond poate fi după caz o acțiune în anulare, rezoluțiune, reducțiune sau orice altă acțiune întemeiată pe o cauză de ineficacitate a actului juridic. În acțiunea de față nu sunt întrunite aceste cerințe, însă aceasta nu înseamnă că ulterior dacă reclamanta va obține o hotărâre prin care să se constate nelegalitatea procedurii administrative în baza căreia pârâta și-a reglementat situația juridică a terenului din litigiu să nu se poată solicita radierea acesteia din cartea funciară.
Văzând că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Respinge acțiunea civilă având ca obiect „acțiune în constatare”, formulată de reclamanta ..A. în reorganizare, C._, cu sediul social în com. Comănești, ., jud. Suceava – prin administrator judiciar ACCERR IPURL cu sediul în mun. Suceava, ., ., . ce sediul în mun. în contradictoriu cu pârâtul M. C. Moldovenesc – prin Primar.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică la 30 iunie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. M.M.
Tehnored. MS/A.H.
Ex. 4
23.07.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 910/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 1096/2015. Judecătoria CÂMPULUNG... → |
|---|
