Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 342/2015. Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC
| Comentarii |
|
Sentința nr. 342/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC la data de 02-03-2015 în dosarul nr. 3017/206/2014
Dosar nr._ Prestație tabulară
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPULUNG MOLDOVENESC
JUDEȚUL SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 342
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 02 MARTIE 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE A. A. P.
GREFIER G. N.
La ordine soluționarea acțiunii civile având ca obiect ,,prestație tabulară - disjungere” formulată de reclamanții T. D. M. și T. A. în contradictoriu cu pârâții A. R., C. V., D. P. și ..
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă reclamanta T. D. M. personal și asistată de avocat I. A. în substituire avocat L. O., lipsă fiind celelalte părți. Au fost prezenți martorii D. E. și C. Ș..
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că s-au depus înscrisuri de către reclamanți, după care:
Avocat I. A. depune la dosar delegație de substituire.
Conform art. 311 Cod procedură civilă, instanța procedează la audierea martorilor prezenți sub prestare de jurământ, susținerile acestora fiind consemnate în procese verbale separat atașate la dosar.
Avocat I. A. pentru reclamanți arată că nu are de formulat cereri în cauză.
Conform art. 244 NCPC, instanța declară cercetarea procesului încheiată și acordă cuvântul pe fond.
Avocat I. A. pentru reclamanți solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată.
JUDECĂTORIA
Constată că prin Încheierea din 10 noiembrie 2014, dată în dosarul_ având ca obiect „uzucapiune – constatare edificare, constatare vânzare, hotărâre care să țină loc de act autentic” s-a dispus disjungerea capătului de cerere privind uzucapiunea de cele privind constatarea edificării, constatarea vânzării, hotărâre care să țină loc de act autentic, cu formarea prezentului dosar.
Prin acțiunea civilă formulată, reclamanții T. D. M. și T. A. au chemat în judecată pe pârâții A. R., C. V., D. P. și ., solicitând ca prin sentința ce se va pronunța, instanța să constate: că defuncta A. E. a dobândit dreptul de proprietate comună prin edificare în regie proprie, asupra construcțiilor: casă de locuit cu parter C1, grajd C2, Beci C3; că ei au dobândit dreptul de proprietate prin cumpărare de la def. A. E., asupra terenului de 10.891 mp identificat la lit. a și construcțiile identificate la lit. b, să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare și să dispună înscrierea lor cu dreptul de proprietate în cartea funciară cu terenul și construcțiile, ca bunuri comune.
Reclamanții și-au motivat acțiunea, arătând că terenul în suprafață de 10.891 mp curți construcții, fânaț și arabil identificat în acțiune, se află situat pe raza comunei Moldovița, . dispus în două trupuri amplasate la o distanță de 300-400 m unul față de celălalt, trupul 1 de 1804 mp curți construcții și arabil, este situat în intravilanul satului Demăcușa, casa nr. 210, este îngrădit și învecinat cu pârâtul C. V., familiile D. A., H. M. și drumul comunal, iar trupul 2 de 9.087 mp fânaț este situat în intravilanul satului Demăcușa, este îngrădit și se învecinează cu C. Ș., C. V. și drumul forestier Demăcușa.
De asemenea, au susținut reclamanții că pe terenul de 1804 mp (trupul I), defuncta A. E. a edificat în regie proprie, în perioada anilor 1960-1962, construcțiile: casă C1, parter din lemn, grajd C2 și beci C3.
Reclamanții au menționat că au dobândit dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de_ mp teren agricol, prin cumpărare de la def. A. E., împreună cu casa de locuit, grajd și beci din satul Demăcușa, în baza Antecontractului de vânzare-cumpărare autentificat cu nr. 1074 din 08.08.2012 de BNP D. P. Șcraba Luminiță, prin același antecontract cumpărând și suprafața de 1,40 ha teren pădure, a cărei situație juridică o va reglementa pe cale separată.
Cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe dispozițiile Nodului Cod civil: art. 896 Cod civil, art. 1483 rap. la art. 1528 Noul Cod Civil, art. 339 rap. la art. 667 Cod civil, art. 896 Cod civil, art. 1669 și următoarele Cod civil.
Pârâții nu au depus întâmpinare în termenul reglementat de art. 201 al 1 din Codul de procedură civilă.
În cauză s-au administrat probe fiind audiați martorii D. E., C. Ș. și s-au depus la dosar planuri de situație avizate de Oficiul de cadastru Suceava, extras de CF, adresa nr. 580/29.01.2014 emisă de Primăria comunei Moldovița, Antecontract de vânzare cumpărare nr. 1074 din 08.08.2012 emis de BNP D. P. Șcraba Luminiță, acte de stare civilă, adeverința nr. 479/23.01.2014 emisă de Primăria comunei Moldovița și certificat fiscal privind plata impozitelor și taxelor la zi și s-a dispus atașarea dosarului nr._ al Judecătoriei Câmpulung Moldovenesc în vederea consultării.
Din ansamblul probelor administrate în cauză, instanța a reținut următoarele:
Terenul în suprafață de 10.891 mp se află situat pe raza comunei Moldovița, . compus din două trupuri, respectiv: trupul 1 în suprafață de 1.804 mp cu numărul cadastral_ identic cu parcelele nou formate 1 Curți construcții (de 1023 mp) și 2 arabil de 781 mp provenite din CF_ Moldovița (CF veche 932) și trupul 2 în suprafață de 9.087 mp identic cu parcelele nou formate: 1 fânaț (de 5208 mp), 2 fânaț (de 332 mp), 3 fânaț (de 800 mp), 4 fânaț (de 583 mp), 5 fânaț (de 2164 mp) provenite din CF_ Moldovița (CF veche 932) .
Prin Încheierea nr. 304 din 20 noiembrie 2014 dată în dosarul nr._ al Judecătoriei Câmpulung Moldovenesc având ca obiect „uzucapiune”, rămasă definitivă, s-a constatat că def. A. E. a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune cu joncțiunea posesiei, asupra terenului de 10.891 mp, compus din trupul 1 în suprafață de 1.804 mp cu numărul cadastral_ identic cu parcelele nou formate 1 Curți construcții (de 1023 mp) și 2 arabil de 781 mp provenite din CF_ Moldovița (CF veche 932) și trupul 2 în suprafață de 9.087 mp identic cu parcelele nou formate: 1 fânaț (de 5208 mp), 2 fânaț (de 332 mp), 3 fânaț (de 800 mp), 4 fânaț (de 583 mp), 5 fânaț (de 2164 mp) provenite din CF_ Moldovița (CF veche 932).
Potrivit depozițiilor martorilor audiați în cauză, A. E. avea în com. Moldovița, . din casă, grajd, beci pe care le avea moștenire de la mama sa, iar de-a lungul timpului, a refăcut aproape în totalitate aceste construcții, în sensul că și-a extins construcția, adăugându-i cameră, hol, o terasă, i-a înlocuit acoperișul, i-a pus uși și ferestre noi, iar ulterior, terenul și construcțiile le-a vândut lui Telișibașa D., care le-a folosit fără a exista neînțelegeri.
În consecință, instanța în baza art. 480 cod civil de la 1865 va constata că def. A. E. a dobândit prin edificare în regie proprie, dreptul de proprietate asupra construcțiilor: casă de locuit cu parter C1, grajd C2, beci C3.
Conform antecontractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1074 în data de 08 august 2012 la BNP D. P. Șcraba Luminiță, numita A. E. în calitate de promitentă vânzătoare s-a obligat să vândă numitei T. D. M., căsătorită cu T. A., suprafața de 1,06 ha teren agricol, 1,40 ha teren pădure, una casă de locuit nr. 48 mp, un grajd de 66 mp, situate pe raza comunei Moldovița, conform adeverinței nr. 4834 din data de 07.08.2012 emisă de Primăria comunei Moldovița, fiind achitat prețul și predată posesia.
Potrivit clauzelor contractuale s-a menționat că în cazul decesului unei dintre părțile antecontractului de vânzare – cumpărare, acesta va fi opozabil tuturor succesorilor legali sau testamentari care se vor obliga să încheie contractul când acest lucru va fi posibil, iar în caz de neîncheiere a contractului de vânzare – cumpărare în formă autentică, în perioada stipulată, cealaltă parte este îndreptățită să obțină pe cale judecătorească o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
Conform art. 102 din Legea 71/2011 pentru punerea în aplicare a noului cod civil, contractul este supus dispozițiilor legii în vigoare la data când a fost încheiat, în tot ceea ce privește încheierea, interpretarea, efectele, executarea și încetarea sa.
În consecință în temeiul art. 1669 Noul Cod civil, având în vedere că la data de 6 ianuarie 2014 a decedat promitenta vânzătoare și nu s-a încheiat contractul de vânzare – cumpărare în formă autentică, instanța va admite acțiunea, va constata că reclamanții au dobândit prin cumpărare de la def. A. E., dreptul de proprietate asupra terenului de_ mp identic cu parcelele nou formate 1 Curți construcții (de 1023 mp) și 2 arabil de 781 mp provenite din CF_ Moldovița (CF veche 932) și construcțiile identice cu parcelele nou formate: 1 fânaț (de 5208 mp), 2 fânaț (de 332 mp), 3 fânaț (de 800 mp), 4 fânaț (de 583 mp), 5 fânaț (de 2164 mp) provenite din CF_ Moldovița (CF veche 932) și parte din parcele neînscrise în CF, prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare între părți.
Se va dispune intabularea dreptului de proprietate în Cartea Funciară, suprafața și configurația terenului fiind cea din planul de situație aflat dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanții T. D. M. CNP:_ și T. A. CNP:_ ambii domiciliați în ., jud. Suceava în contradictoriu cu pârâții A. R. domiciliat în Piatra neamț, .. 4, ., ., jud. N., C. V. domiciliat com. Moldovița, ., D. P. domiciliată în . și . cu sediul în ..
Constată că def. A. E. a dobândit prin edificare în regie proprie, dreptul de proprietate asupra construcțiilor: casă de locuit cu parter C1, grajd C2, beci C3.
Constată că reclamanții au dobândit prin cumpărare de la def. A. E., dreptul de proprietate asupra terenului de_ mp identic cu parcelele nou formate 1 Curți construcții (de 1023 mp) și 2 arabil de 781 mp provenite din CF_ Moldovița (CF veche 932) și construcțiile identice cu parcelele nou formate: 1 fânaț (de 5208 mp), 2 fânaț (de 332 mp), 3 fânaț (de 800 mp), 4 fânaț (de 583 mp), 5 fânaț (de 2164 mp) provenite din CF_ Moldovița (CF veche 932) și parte din parcele neînscrise în CF.
Prezenta hotărâre va ține loc de acte autentice de vânzare cumpărare între părți.
Dispune întabularea dreptului de proprietate în cartea funciară.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Câmpulung Moldovenesc.
Pronunțată în ședința publică din 02 martie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. AAP
Tehnored: GN/BV
Ex.10 /1.04.2015
| ← Prestaţie tabulară. Sentința nr. 350/2015. Judecătoria... | Fond funciar. Sentința nr. 349/2015. Judecătoria CÂMPULUNG... → |
|---|
