Prestaţie tabulară. Sentința nr. 1186/2015. Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1186/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC la data de 20-10-2015 în dosarul nr. 1186/2015
Dosar nr._ Prestație tabulară
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPULUNG MOLDOVENESC
JUDEȚUL SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1186
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 20 OCTOMBRIE 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE A. A. P.
GREFIER M. M.
Pe rol judecarea acțiunii civile având ca obiect „prestație tabulară”, formulată de reclamanții P. T. M. și P. N. în contradictoriu cu pârâții G. I., C. R. I. și C. G..
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
Verificând actele și lucrările dosarului, se constată că mersul dezbaterilor și concluziile părților în fond au avut loc în ședința publică din data de 05 octombrie 2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, redactată separat și care face parte integrantă din prezenta și când instanța pentru a da posibilitate părților să depună la dosar concluzii scrise, pronunțarea a fost amânată pentru astăzi 20 octombrie 2015.
JUDECĂTORIA
Prin încheierea din data de 11 mai 2015 instanța a dispus disjungerea capătului de cerere privind uzucapiunea de celelalte capete de cerere pentru care s-a format un nou dosar, rămânând investită în prezentul dosar cu celelalte capete de cerere.
Constată că prin acțiunea civilă formulată la data de 25.08.2014 la Judecătoria Câmpulung Moldovenesc, reclamanții P. T. M. și P. N. au chemat în judecată pe pârâții G. I., C. I. R. și C. G. solicitând ca prin sentința ce se va pronunța: să se constate că defuncta C. M., decedată la data de 11.03.2006, născută B., a dobândit prin uzucapiune și joncțiunea posesiilor cu autorii săi, dreptul de proprietate pentru suprafața totală de 9.603 mp, identificată astfel: suprafața de 6.480 m.p. teren fânaț identic cu parte din . din C.F. 35.526 (nr. vechi C.F. 5559) Câmpulung Moldovenesc; suprafața de 616 m.p. teren identic cu . din C.F. 35.525 (nr. vechi C.F. 1729) Câmpulung Moldovenesc; suprafața de 2507 m.p. teren fânaț identic cu . din C.F. 35.527 (nr. vechi C.F. 5556) Câmpulung Moldovenesc, situat în Câmpulung Moldovenesc . cu: drumul, G. P., Ivoniac E., A. C. și A. G.; să se constate că pârâta G. I. a dobândit prin cumpărare, conform convenției sub semnătură privată din 12.10.1981, încheiată cu C. M. și I., dreptul de proprietate asupra suprafeței de 16.084 m.p. teren fânaț ( 9.603 m.p. dobândit prin uzucapiune de către C. M. si 6.481 m.p. teren înscris pe numele defunctei C. M. in C.F.35.526 Câmpulung Mold.), identic cu parcelele nou formate 1F în suprafață de 12.961m.p., 2F în suprafață de 616 m.p. și 3F în suprafață de 2.507 m.p. provenite din C.F.-urile: 35.525 Câmpulung Mold, nr. C.F. vechi 1729, 35.527 Câmpulung Mold, nr. C.F. vechi 5556 și 33.526 Câmpulung Mold, nr. C.F. vechi 5559 și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare; să se constate că reclamanții au dobândit potrivit promisiunii bilaterale de vânzare cumpărare încheiată cu pârâta G. I. dreptul de proprietate asupra suprafeței de 16.084 m.p. teren fânaț, identic cu parcelele nou formate 1F în suprafață de 12.961m.p., 2F în suprafață de 616 m.p. și 3F în suprafață de 2.507 m.p. provenite din C.F.-urile: 35.525 Câmpulung Mold, nr. C.F. vechi 1729, 35.527 Câmpulung Mold, nr. C.F. vechi 5556 și 33.526 Câmpulung Mold, nr. C.F. vechi 5559, situat în Câmpulung Mold, . să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare; să se dispună înscrierea dreptului de proprietate în CF.
În motivarea cererii reclamanții au arătat că terenul în suprafață de 16.084 mp este situat în Câmpulung Moldovenesc . se învecinează cu drumul, G. P., Ivoniac E., A. C. și A. G..
Aceștia au precizat că proprietara tabulară din C.F. 35.526 Câmpulung Mold., C. M., fostă B., deținea întreaga suprafață de 16.084 m.p. teren fânaț astfel suprafața de 6.480 m.p. teren fânaț identic cu parte din . din C.F.35.526 Câmpulung Mold, a fost dobândită de B. I. a I., tatăl defunctei C. M. de la proprietarul tabular B. I. a V., tatăl acestuia, în timpul primului război mondial, apoi 1-a transmis fiicei sale, C. M. cu titlu de zestre.
De asemenea au arătat că suprafața de 616 m.p teren fânaț identic cu . din C.F. 35.525 Câmpulung Moldovenesc a fost dobândită de defunctul B. I. a V. înainte de anul 1900 de la proprietara tabulară F. A.(A.) și a folosit terenul până în timpul primului război mondial, după care 1-a transmis cu titlu de zestre, fiului sau, B. I. a I., iar suprafața de 2507 m.p. teren fânaț identic cu . din C.F. 35.527 Câmpulung Mold. unde proprietar tabular este B. I., a fost dobândită de către B. I., tatăl defunctei C. M., de la tatăl său, B. I., care ulterior, 1-a transmis fiicei sale, defuncta C. M., astfel că prin joncțiunea posesiilor, toate cele trei suprafețe de teren arătate mai sus de 9.603 m.p. precum și cota defunctei de 6.481 m.p. teren au fost folosite de defuncta C. M..
S-a susținut că C. M. a folosit întreaga suprafața de teren de 16.084 m.p teren, nestingherită de nimeni, ca o adevărată proprietară, până în anul 1981, când împreună cu soțul acesteia, în prezența fiului C. D. I. și a soției acestuia, Vasilena, au înstrăinat întreaga suprafață de teren pârâtei G. I. și lui G. D., decedat, unica moștenitoare fiind soția I., care au folosit terenul nestingheriți de nimeni, fiind înscriși la registrul agricol.
Au mai precizat reclamanții că la data de 23 aprilie 2014, au încheiat cu pârâta G. I. la B.I.N. Ț. L. promisiunea de vânzare cumpărare autentificată sub nr. 412/23.04.2014, prin care pârâta le-a înstrăinat suprafața de 16.084 m.p. teren fânaț dată la care a fost predată efectiv și posesia terenului.
Cererea a fost motivată în drept pe dispozițiile art. 194 cod pr. Civ., art. 1452, art. 1493 din cod civ. Bucovinean, art. 949 cod civ vechi, art. 1669 cod civ. nou
În cauză s-au audiat martorii H. V., A. G. și A. C. și s-au depus la dosar plan de situație și extrase CF, promisiune de vânzare-cumpărare autentificată sub nr.412 din 23 aprilie 2014 și contract de vânzare-cumpărare, acte de stare civilă, adeverință de la registrul agricol și certificat de atestare fiscală.
Din ansamblul probelor administrate în cauză, instanța a reținut următoarele:
Prin Încheierea nr.581/31.08.2015 a Judecătoriei Câmpulung Moldovenesc, rămasă definitivă s-a constatat că defuncta C. M. a dobândit prin uzucapiune și joncțiunea posesiei dreptul de proprietate asupra terenului de 9.603 mp identificat astfel: suprafața de 6.480 m.p. teren fânaț identic cu parte din . din C.F. 35.526 (nr. vechi C.F. 5559) Câmpulung Moldovenesc, suprafața de 616 m.p. teren identic cu . din C.F. 35.525 (nr. vechi C.F. 1729) Câmpulung Moldovenesc și suprafața de 2507 m.p. teren fânaț identic cu . din C.F. 35.527 (nr. vechi C.F. 5556) Câmpulung Moldovenesc.
Restul terenului însuprafață de 6.480 m.p. identic cu parte din . din C.F. 35.526 (nr. vechi C.F. 5559) Câmpulung Moldovenesc, aparține lui C. M., aceasta figurând ca proprietar tabular în cartea funciară cu ½ în baza certificatului de moștenitor nr.167/1958.
Potrivit depozițiilor martorilor audiați în cauză, terenul în discuție se află la locul numit Valea Seacă din Municipiul Câmpulung Moldovenesc, se învecinează cu A. G., A. C., familia Ivoneac, drumul și alte rude ale familiei C..
Martorii vecini cu terenul au mai declarat că terenul este îngrădit fiind delimitat prin gard de ceilalți vecini, gardurile nu s-au schimbat și nu au existat nici un fel de discuții în legătură cu folosința terenului și că C. M. a vândut suprafața de aproximativ 1,5 ha în anul 1981 lui G. I. și D. care anul trecut l-au înstrăinat familiei P..
Prin convenția sub semnătură privată din 12 octombrie 1981 intitulată „Contract de vânzare – cumpărare”, numiții C. M. și C. I. în calitate de vânzători au vândut numiților G. D. și I. terenul fânaț situat în zona Valea Seacă în suprafață de 3 ha având ca vecini Tudorean V., B. V., I. M. și G. D., cu suma de 25.000 lei din care a fost achitată suma de 15.000 lei, iar diferența de 10.000 lei până la data de 15 august 1981, ulterior fiind făcută mențiunea că vânzătorul a primit întreaga sumă stabilită în prezentul contract.
Conform art. 102 din Legea 71/2011 pentru punerea în aplicare a noului cod civil, contractul este supus dispozițiilor legii în vigoare la data când a fost încheiat, în tot ceea ce privește încheierea, interpretarea, efectele, executarea și încetarea sa.
În consecință, întrucât nu a fost posibilă încheierea unui contract autentic de vânzare-cumpărare până în prezent, deoarece vânzătorii nu și-au reglementat situația tabulară a terenului, instanța în temeiul art. 1073 și 1077 cod civil de la 1865( lege aplicabilă cauzei) va constata că pârâta G. I. a dobândit prin cumpărare dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 16.084 mp teren identic cu parcelele nou formate 1 F în suprafață de 12.961 mp, 2F în suprafață de 616 mp și 3F în suprafață de 2.507 mp provenite din CF-urile: 35.525 Câmpulung Moldovenesc, (CF vechi 1729), 35.527 Câmpulung Moldovenesc, (CF vechi 5556) și 33.526 Câmpulung Moldovenesc, (CF vechi 5559), urmând a pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare între părți.
Prin promisiunea bilaterală de vânzare – cumpărare din data de 23 aprilie 2014 autentificat de B.N.P. L. Ț., pârâta G. I. s-a obligat să vândă reclamanților P. T. M. și P. N. suprafața de 16.084 m.p., teren care provine ½ părți din moștenire în baza CM nr.D314/ 13 aprilie 1993 emis de notariatul de stat local Câmpulung Moldovenesc și ½ părți în baza convenției sub semnătură privată din 12 octombrie 1981 intitulată „Contract de vânzare – cumpărare, fiind achitat prețul și predată posesia, contractul de vânzare-cumpărare urmând a fi încheiat în termen de 25 de zile.
Conform clauzelor contractuale, în caz de neîncheiere a contractului de vânzare – cumpărare în formă autentică, în perioada stipulată, cealaltă parte este îndreptățită să obțină pe cale judecătorească o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
Potrivit art. 102 din Legea 71/2011 contractul este supus dispozițiilor legii în vigoare la data când a fost încheiat, în tot ceea ce privește încheierea, interpretarea, efectele, executarea și încetarea sa.
În consecință, întrucât nu a fost posibilă încheierea unui contract autentic de vânzare-cumpărare până la data stipulată, deoarece vânzătoarea nu și-a reglementat situația tabulară a terenului, instanța în temeiul art. 1669 Noul Cod civil va constata că reclamanții P. T. M. și P. N. au dobândit prin cumpărare dreptul de proprietate pentru terenul în suprafața de 16.084 mp identificat mai sus. Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare între părți.
Se va dispune înscrierea dreptului de proprietate în Cartea Funciară, conform celor de mai sus.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanții P. T.-M. –CNP-_ și P. N. – CNP-_, ambii domiciliați în Municipiul Câmpulung Moldovenesc, ..110, Jud.Suceava în contradictoriu cu pârâții G. I. – CNP-_ domiciliată în Municipiul Câmpulung Moldovenesc, ..81, Jud.Suceava, C. R. I. și C. G. ambele domiciliate în Câmpulung Moldovenesc, ..3, Jud.Suceava.
Constată că pârâta G. I. a dobândit prin cumpărare dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 16.084 mp teren identic cu parcelele nou formate 1 F în suprafață de 12.961 mp, 2F în suprafață de 616 mp și 3F în suprafață de 2.507 mp provenite din CF-urile: 35.525 Câmpulung Moldovenesc, (CF vechi 1729), 35.527 Câmpulung Moldovenesc, (CF vechi 5556) și 33.526 Câmpulung Moldovenesc, (CF vechi 5559). Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare între părți.
Constată că reclamanții P. T. M. și P. N. au dobândit prin cumpărare dreptul de proprietate pentru terenul în suprafața de 16.084 mp identificat mai sus. Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare între părți.
Dispune înscrierea dreptului de proprietate în Cartea Funciară, conform celor de mai sus.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Câmpulung Moldovenesc.
Pronunțată în ședința publică din 20 octombrie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red:P.A.A.
Tehnored:M.M./
Ex. 8/19 noiembrie 2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1180/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1054/2015.... → |
|---|
