Uzucapiune. Sentința nr. 357/2015. Judecătoria CAREI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 357/2015 pronunțată de Judecătoria CAREI la data de 10-03-2015 în dosarul nr. 357/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CAREI
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 357/2015
Ședința publică de la 10 martie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE – C. S. M. -președintele instanței
GREFIER – T. C.
Pe rol judecarea acțiunii civile intentată de reclamantul N. T. - M., cu domiciliul liber procesual ales în municipiul Carei, ., nr. 25, . M. la Cabinet ind. de avocat G. G., domiciliat în municipiul Satu M., ., . M., având CNP_, împotriva pârâților S. M. și soția S. M., născută SCHIESZ, cu ultimul domiciliu cunoscut în .. 189, jud. Satu M. și prin curator special B. B. din Carei, ., J. Satu M., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă av. ales G. G. în reprezentarea reclamantului și av. B. Sarolta în substituirea curatorului special av. B. B. în reprezentarea pârâților.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că este la al 4-lea termen de judecată cauza ; după care:
Reprezentantul reclamantului, arată că din eroare a depus un alt extras de cf, depunând la dosar extrasul cf nr. 1120 Dindești iar din calculul efectuat conform valorilor notariale, taxa judiciară de timbru este de 1100 lei, pe care o depune la dosar conform chitanței nr._/10.03.2015, arătând că alte probe nu mai are de administrat .
În baza art. 244 N.C.P.C. instanța declară cercetarea procesului încheiată și acordă cuvântul în fond.
Reprezentantul reclamantului, având cuvântul în fond, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată în scris.
Reprezentanta pârâților nu se opune la acțiunea formulată de reclamant.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față .
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub dosar nr._ /12.09.2014 reclamantul N. T. - M., în contradictoriu cu pârâții S. M. și soția S. M., a solicitat instanței să constate că, prin uzucapiunea de lungă durată, reclamantul, a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului teren intravilan:
1.cota de 197/322 mp din 644 mp. înscrisă în CF nr._ P., nr. top 1955 Dindești,
2.suprafața de 2230 mp., înscrisă în CF nr._ P., nr. top 1956/1 și 1957/1 Dindești,
3.suprafața de 881 mp., înscrisă în CF nr._ P., nr. top 1954, 1951, 1953, 1951/2 Dindești
-să se dispună întabularea în Cartea funciară în acest sens, pe numele reclamantului N. T.- M. a imobilelor sus arătate ;
-fără cheltuieli de judecată.
În fapt se arată, de către reclamant că a intrat în posesia imobilului casă și cota de 125/322 teren intravilan, situate în .. 144, jud Satu M., printr-un contract de vânzare - cumpărare, iar prin sentința civilă nr. 2720/2013 s-a constatat dreptul de proprietate și s-a dispus întabularea în CF a acestor imobile pe numele reclamantului.
După cum se poate observa din coala CF in- extenso, între reclamant și ultimul proprietar tabular a fost încheiat un contract de vânzare pentru imobilul casă și cota de 12/322 mp teren.
De asemenea acest imobil casă și cotă din teren a fost în proprietate inițială a pârâților S. M. și soția S. M.,născută SCHIESZ, fiind succesiv vândută până a intra în proprietatea sa, devenind astfel proprietar asupra acestui imobil în anul 2014 și astfel unind posesiile cu foștii proprietari de CF, în temeiul art 1860 Cod civil, vor putea fi aplicate prevederile acestui articol privind joncțiunea posesiilor, astfel încât în urma aplicării acestui text de lege se va putea constata împlinirea termenului de 30 de ani și pe cale de consecință a prescripției achizitive de lungă durată pentru imobilele indicate în petitul acțiunii, întrucât atât reclamantul cât și foști proprietari a folosit ca un adevărat proprietar lucrând și cultivând aceste imobile constând în terenuri.
Așadar, folosința și posesia a fost una lungă și neviciată, operând și joncțiunea posesiilor.
Potrivit art. 645 Cod civil, proprietatea se mai dobândește prin prescripție, prin lege și prin ocupațiune, iar potrivit art. 1847 Cod civil, ca să se poată prescrie se cere o posesiune continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar.
Art. 1860 cod civil prevede că orice posesor posterior are facultatea, spre a putea opune prescripția, să unească posesiunea sa cu posesiunea autorului său.
In toată această perioadă de timp, reclamantul a folosit și folosește aceste imobile ca și adevărat proprietar posesia sa fiind continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar. Ca atare, consideră că îndeplinește toate condițiile legale pentru a le uzucapa imobilele în cauză.
De asemenea, în temeiul art. 6 din NCC alin 4, uzucapiunile începute și neîmplinite la data intrării în vigoare a legii noi sunt supuse în întregime dispozițiilor legale, care le-a instituit.
In drept invocă disp. art. 645, art. 1847 și 1860 Cod civil. .
În probațiune s-au depus: înscrisuri, extrasul de CF și xerox coală CF vechi - martori, răspunsul Postului de Poliție comunal P., privind domiciliul pârâților, alte probe la nevoie.
Pârâții deși legali citați nu au depus întâmpinare la dosar.
În ședința publică din data de 03.03.2015 a fost audiat martorul K. C., a cărei declarație este consemnată la fila 54 de la dosar.
Din analiza probelor administrate în cauză, instanța constată că reclamantul a intrat în posesia imobilului casă și cota de 125/322 teren intravilan, situate în .. 144, jud Satu M., printr-un contract de vânzare - cumpărare, iar prin sentința civilă nr. 2720/2013 s-a constatat dreptul de proprietate și s-a dispus întabularea în CF a acestor imobile pe numele reclamantului.
Din coala CF in- extenso, între reclamant și ultimul proprietar tabular a fost încheiat un contract de vânzare pentru imobilul casă și cota de 12/322 mp teren.
De asemenea acest imobil casă și cotă din teren a fost în proprietate inițială a pârâților S. M. și soția S. M.,născută SCHIESZ, fiind succesiv vândută până a intra în proprietatea sa, devenind astfel proprietar asupra acestui imobil în anul 2014 și astfel unind posesiile cu foștii proprietari de CF, în temeiul art 1860 Cod civil, vor putea fi aplicate prevederile acestui articol privind joncțiunea posesiilor, astfel încât în urma aplicării acestui text de lege se va putea constata împlinirea termenului de 30 de ani și pe cale de consecință a prescripției achizitive de lungă durată pentru imobilele indicate în petitul acțiunii, întrucât atât reclamantul cât și foști proprietari a folosit ca un adevărat proprietar lucrând și cultivând aceste imobile constând în terenuri.
Din depoziția martorului audiat în ședința publică din 03.03.2015, numitul K. C., fila 54 de la dosar, reiese că folosința și posesia a fost una lungă și neviciată, operând și joncțiunea posesiilor cu vechii proprietari pentru toate imobilele descrise în petitul acțiunii și din depoziția martorului care are și calitatea de viceprimar al primăriei P. rezultă că imobilele nu au făcut obiectul legilor fondului funciar, nefiind întocmite titluri de proprietate pentru alte persoane.
Potrivit art. 645 Cod civil, proprietatea se mai dobândește prin prescripție, prin lege și prin ocupațiune, iar potrivit art. 1847 Cod civil, ca să se poată prescrie se cere o posesiune continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar.
Art. 1860 Cod civil prevede că orice posesor posterior are facultatea, spre a putea opune prescripția, să unească posesiunea sa cu posesiunea autorului său.
In toată această perioadă de timp, reclamantul a folosit și folosește aceste imobile ca și adevărat proprietar posesia sa fiind continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar. Ca atare, consideră că îndeplinește toate condițiile legale pentru a le uzucapa imobilele în cauză.
De asemenea, în temeiul art. 6 din NCC alin 4, uzucapiunile începute și neîmplinite la data intrării în vigoare a legii noi sunt supuse în întregime dispozițiilor legale, care le-a instituit.
Având în vedere cele arătate mai sus, instanța în baza art. 645, art. 1847 și 1860 Cod civil va admite acțiunea reclamantului împotriva pârâților și va constata că prin uzucapiunea de lungă durată, reclamantul, a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului teren intravilan:
1.cota de 197/322 mp din 644 mp. înscrisă în CF nr._ P., nr. top 1955 Dindești,
2.suprafața de 2230 mp., înscrisă în CF nr._ P., nr. top 1956/1 și 1957/1 Dindești,
3.suprafața de 881 mp., înscrisă în CF nr._ P., nr. top 1954, 1951, 1953, 1951/2 Dindești
- va dispune întabularea în Cartea funciară în acest sens, pe numele reclamantului N. T.- M. a imobilelor sus arătate.
Fără cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
ADMITE plângerea formulată de reclamantul N. T. - M., cu domiciliul liber procesual ales în municipiul Carei, ., nr. 25, . M. la Cabinet ind. de avocat G. G., domiciliat în municipiul Satu M., ., . M., având CNP_, împotriva pârâților S. M. și soția S. M., născută SCHIESZ, cu ultimul domiciliu cunoscut în .. 189, jud. Satu M. și prin curator special B. B. din Carei, ., J. Satu M., având ca obiect uzucapiune,prin urmare:
- constată că, prin uzucapiunea de lungă durată, reclamantul, a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului teren intravilan:
1.cota de 197/322 mp din 644 mp. înscrisă în CF nr._ P., nr. top 1955 Dindești,
2.suprafața de 2230 mp., înscrisă în CF nr._ P., nr. top 1956/1 și 1957/1 Dindești,
3.suprafața de 881 mp., înscrisă în CF nr._ P., nr. top 1954, 1951, 1953, 1951/2 Dindești
- dispune întabularea în Cartea funciară în acest sens, pe numele reclamantului N. T.- M. a imobilelor sus arătate ;
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 10.03.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
C. S. MINODORATOUT C.
Red. C.S.M
Tehnored. C.T.
9 ex/11.03. 2015
7com. /11.03.2015
1 ex. reclamantul N. T. - M., cu domiciliul liber procesual ales în municipiul Carei, ., nr. 25, . M.
6 ex. pârâții S. M. și soția S. M., cu ultimul domiciliu cunoscut în .. 189, jud. Satu M., prin afișare la ușa instanței și prin curator special B. B. din Carei, ., J. Satu M.
C.T. 10 martie 2015
| ← Succesiune. Sentința nr. 334/2015. Judecătoria CAREI | Partaj judiciar. Sentința nr. 356/2015. Judecătoria CAREI → |
|---|
