Acţiune în constatare. Sentința nr. 7835/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7835/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 08-05-2013 în dosarul nr. 5147/211/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL 3185
Cluj-N., Calea Dorobanților nr. 2-4, cod poștal_
Tel.: 0264 – 431.057 / fax: 0264 – 431.033
DOSAR CIVIL NR._
SENTINȚA CIVILĂ nr. 7835/2013
Ședința Publică din 08 mai 2013
INSTANȚA constituită din:
PREȘEDINTE: S. F. C.
GREFIER: O. C. E.
Pe rol fiind soluționarea cererii formulate de către reclamanta . în contradictoriu cu pârâții P. A., P. M. G., P. F. G., F. A., C. E., F. I., K. A., T. R., S. I., S. N., S. S. Și F. A., având ca obiect hotărâre care ține loc de act autenctic.
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă reprezentanta reclamantei P. A. M. în substituire avocat A. M. M., cu delegație de substituire depusă la fila 43 din dosar, lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care
Reprezentanta reclamantei depune interogatoriile formulate pentru pârâți și față de lipsa acestora solicită aplicarea dispozițiilor art. 225 din Codul de procedură civilă. Nu are alte cereri în afară de încuviințarea înscrisurilor depuse la dosarul cauzei.
Instanța constată că la termenul anterior s-a prorogat discutarea probei cu expertiza topografică pentru identificarea terenurilor care fac obiectul prezentei cauzei, propusă din oficiu.
Reprezentanta reclamantei consideră că nu este oportună expertiză, întrucât nu solicită identificarea de carte funciară a terenurilor, care nici nu există.
Instanța constată că nu este utilă în soluționarea cauzei proba cu expertiza topografică pentru identificarea terenurilor care fac obiectul prezentei cauzei, propusă din oficiu.
În temeiul art. 167 C.pr.civ instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar ca fiind pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, încheie faza probatorie și acordă cuvântul asupra cererii.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza în pronunțare.
JUDECĂTORIA
Deliberând asupra prezentei cauze, instanța reține că prin cererea formulată la data de 15.02.2012 sub dosar civil nr._, ulterior devenit dosar civil nr._ în urma soluționării conflictului de competență, reclamanta .. a solicitat instanței în contradictoriu cu pârâții P. A., P. M. G.,P. F. G., F. A., C. E., F. I., K. A., T. R., S. I., S. N., S. S. și F. A., următoarele:
- Să se constatate că în virtutea Contractului de cesiune certificat la C.. Ind. Av. A. M. M. sub nr. 58/03.11.2011 pârâții de rând 1-3, P. A., P. M. G., P. F. G. au cesionat reclamantei dreptul de creanță având ca obiect încheierea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare privind imobilele indicate la capetele de cerere 2 -11, pe care aceștia îl aveau față de debitorii - pârâți de rând 4-12,
- să fie obligat pârâtul de rând 4, F. A. să încheie cu reclamanta contract de vânzare-cumpărare în formă autentică privind imobilul teren înscris în T.P. nr. 3162/1768 din 09.06.2005, . în suprafață totală de 8.400 mp, iar în caz contrar să pronunțați o sentință care să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren înscris în T.P. nr. 3162/1768 din 09.06.2005, . în suprafață totală de 8.400 mp.
- să fie obligată pârâta de rând 5, C. E. să încheie cu reclamanta contract de vânzare-cumpărare în formă autentică privind imobilul teren f înscris în T.P. nr. 0553/1416 din 21.12.2000, . în suprafață totală de 2900 mp, iar în caz contrar să pronunțați o sentință care să țină loc de contract ,, autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren înscris în T.P. nr. 0553/1416 din 21.12.2000, . în suprafață totală de 2.900 mp.
- să fie obligat pârâtul de rând 6, F. I. să încheie cu reclamanta contract de vânzare-cumpărare în formă autentică privind imobilul teren înscris în T.P. nr._/1190 din 08.11.1999, . totală de 6.000 rnp, iar în caz contrar să pronunțați o sentință care să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren înscris în T.P. nr._/1190 din 08.11.1999, . în suprafață totală de 6.000 mp.
- să fie obligată pârâta de rând 7, K. A. să încheie cu reclamanta contract de vânzare-cumpărare în formă autentică privind imobilul teren înscris în T.P. nr._/1266 din 27.09.2000, . în suprafață totală 2900 mp, iar în caz contrar să pronunțați o sentință care să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren înscris în T.P. nr._/ 1266 din 27.09.2000, . în suprafață totală de 2.900 mp.
- să fie obligată pârâta de rând 8, T. R. să încheie cu reclamanta contract de vânzare-cumpărare în formă autentică privind imobilul teren înscris în T.P. nr._/1239 din 20.09.2000, . suprafață totală de 2.900 mp, iar în caz contrar să pronunțați o sentință care să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren înscris în T.P. nr._/ 1239 din 20.09.2000, ./1 în suprafață totală de 2.900 mp.
- să fie obligată pârâta de rând 9, S. I. să încheie cu reclamanta contract de vânzare-cumpărare în formă autentică privind imobilul teren înscris în T.P. nr. 0583/1313 din 12.10.2000, . în suprafață totală de 5.800 mp, iar în caz contrar să pronunțați o sentință care să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren înscris în T.P. nr. 0583/ 1313 din 12.10.2000, . în suprafață totală de 5.800 mp.
- să se constate că masa succesorală după defuncta BALLA I.
decedată la data de 02.10.1999 se compune și din dreptul de proprietate asupra imobilului teren înscris în T.P. nr._/1269 din 28.09.2000, . suprafață totală de 2.800 mp, unicul moștenitor acceptant al acesteia fiind pârâtul de rând 10, S. N. în calitate de nepot de frate și legatar universal, așa cum rezultă din moștenitor nr. 223 din 20.12.1999 emis de BNP E. M..
- să fie obligat pârâtul de rând 10, S. N. să încheie cu reclamanta contract de vânzare-cumpărare în formă autentică privind imobilul teren înscris în T.P. nr._/1269 din 28.09.2000, ./1, în suprafață totală de 2.800 mp, iar în caz contrar să pronunțați o sentință care să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren înscris în T.P. nr._/1269 din 28.09.2000, . suprafață totală de 2.800 mp.
- să fie obligată pârâta de rând 11, S. S. să încheie cu reclamanta contract de vânzare-cumpărare în formă autentică privind imobilul teren înscris în T.P, nr. 0583/1358 din 25.10.2000, . totală de 5.800 mp, iar în caz contrar să pronunțați o sentință care să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren înscris în T.P. nr. 0583/1358 din 25.10.2000, . totală de 5.800 mp.
- să fie obligată pârâta de rând 12, F. A. să încheie cu reclamanta contract de vânzare-cumpărare în formă autentică privind imobilul teren înscris în T.P. nr._/ 1222 din 22.02.2000, . în suprafață totală de 2.900 mp, iar în caz contrar să pronunțați o sentință care să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren înscris în T.P. nr._/ 1222 din 22.02.2000, . în suprafață totală de 2.900 mp.
Fără cheltuieli de judecată dacă pârâții nu se opun admiterii cererii așa cum a fost formulată.
În motivare, reclamanta a arătat că dobândit prin Contractul de cesiune certificat de avocat A. M. M. sub nr.58/03.11.2011 toate drepturile pe care cedenții, pârâții de rând 1-3 le aveau față de pârâții de rând 4-12, respectiv drepturile și obligațiile izvorâte din antecontractele încheiate între pârâții de rând 1-3 și pârâții de rând 4-12, în număr de nouă antecontracte de vânzare-cumpărare. Aceste contracte de vânzare-cumpărare încheiate sub semnătură privată sunt nule ca și acte translative de proprietate, prin raportare la dispozițiile art. 2 din Titlul X din Legea nr.247/2005, însă prin aplicarea principiului conversiunii actelor juridice civile au fiecare în parte, valoarea unei promisiuni sinalagmatice de vânzare-cumpărare care dă naștere în sarcina promitentului vânzător a obligației de a încheia în formă autentică convenția, iar în beneficiul promitentului cumpărător a dreptului corelativ de a pretinde încheierea convenției în formă autentică. Cererea reclamantei urmărește executarea atipică a antecontractelor de vânzare-cumpărare, întemeiată pe dispozițiile art.5 din Titlul X din Legea nr.247/2005, având în vedere că cedenții reclamantei-promitent cumpărători și-au îndeplinit obligația de plată a prețului.
În drept s-au invocat art.969, art.1294, art.1295 C.civ, art.111 C.pr.civ, art.22, art.24 și urm. din Legea nr.7/1996, art.5 din Titlul X din Legea nr.247/2005.
Cererea a fost timbrată cu 2 lei taxă judiciară de timbru și 0,3 lei timbru judiciar.
În dovedirea cererii au fost depuse înscrisuri.
Pârâții nu au formulat întâmpinare și nu s-au prezentat în fața instanței.
Prin Sentința civilă nr._/12.09.2012 Judecătoria Cluj-N. a admis excepția necompetenței materiale invocate din oficiu și a declinat soluționarea cauzei în favoarea Tribunalului Specializat Cluj.
Prin Sentința civilă nr.4647/12.12.2012 Tribunalul Specializat Cluj a admis excepția necompetenței materiale invocată din oficiu și a declinat soluționarea cauzei în favoarea Judecătoriei Cluj-N. și întrucât a constatat conflictul negativ de competență a sesizat Curtea de Apel Cluj.
Prin Sentința civilă nr.107/05.02.2013 pronunțată în dosarul civil nr._ Curtea de Apel Cluj a stabilit competența de soluționare în favoarea Judecătoriei Cluj-N..
Dosarul s-a înregistrat pe rolul Judecătoriei Cluj-N. la data de 25.02.2013 sub nr._ .
În probațiune instanța a încuviințat proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâților.
Analizând ansamblul probatoriu aflat la dosarul cauzei, instanța a reținut următoarele:
La data de 06.08.2007 a intervenit încheierea sub semnătură privată a contractului de vânzare-cumpărare dintre pârâtul F. A. în calitate de vânzător și pârâții P. A., P. M. G. și P. F. G. în calitate de cumpărători privind terenul în suprafață de 8.400 mp situat în tarlaua 45, . . titlului de proprietate nr.3162/1768/09.06.2005, pentru prețul de 1680 lei achitat la aceeași dată. Potrivit acestui contract, vânzătorul se obliga să își dea concursul pentru întabularea terenului și ..34, dosar_ ).
Potrivit Titlului de proprietate nr.3162/1768/09.06.2005 pârâtul F. A. este proprietarul parcelei de teren în suprafață de 8.400 mp situată în . teritoriul administrativ al satului V. C., . (f.35)
La data de 06.08.2007 a intervenit încheierea sub semnătură privată a contractului de vânzare-cumpărare dintre pârâta C. E. în calitate de vânzător și pârâții P. A., P. M. G. și P. F. G. în calitate de cumpărători privind terenul în suprafață de 2.900 mp situat în tarlaua 46, . . titlului de proprietate nr.0533/1415/21.12.2000, pentru prețul de 580 lei achitat la aceeași dată. Potrivit acestui contract, vânzătorul se obliga să își dea concursul pentru întabularea terenului și ..39, dosar_ ).
Potrivit Titlului de proprietate nr.0553/1416/21.12.2000 pârâta C. E. (identică cu E.) este proprietarul parcelei de teren în suprafață de 2.900 mp situată în . teritoriul administrativ al satului V. C., . (f.40).
La data de 06.08.2007 a intervenit încheierea sub semnătură privată a contractului de vânzare-cumpărare dintre pârâtul F. I. în calitate de vânzător și pârâții P. A., P. M. G. și P. F. G. în calitate de cumpărători privind terenul în suprafață de 6.000 mp situat în tarlaua 44, . . titlului de proprietate nr._/1119/08.03.1999, pentru prețul de 1200 lei achitat la aceeași dată. Potrivit acestui contract, vânzătorul se obliga să își dea concursul pentru întabularea terenului și ..44, dosar_ ).
Potrivit Titlului de proprietate nr._/1190/08.11.1999 pârâtul F. I. este proprietarul parcelei de teren în suprafață de 6.000 mp situată în . de pe teritoriul administrativ al satului V. C., . (f.45).
La data de 06.08.2007 a intervenit încheierea sub semnătură privată a contractului de vânzare-cumpărare dintre pârâta K. A. în calitate de vânzător și pârâții P. A., P. M. G. și P. F. G. în calitate de cumpărători privind terenul în suprafață de 2.900 mp situat în tarlaua 47, . . titlului de proprietate nr._/1266/27.09.2000, pentru prețul de 580 lei achitat la aceeași dată. Potrivit acestui contract, vânzătorul se obliga să își dea concursul pentru întabularea terenului și ..49, dosar_ ).
Potrivit Titlului de proprietate nr._/1266/27.09.2000 pârâta K. A. este proprietarul parcelei de teren în suprafață de 2.900 mp situată în . teritoriul administrativ al satului V. C., . (f.50).
La data de 06.08.2007 a intervenit încheierea sub semnătură privată a contractului de vânzare-cumpărare dintre pârâta T. R. în calitate de vânzător și pârâții P. A., P. M. G. și P. F. G. în calitate de cumpărători privind terenul în suprafață de 2.900 mp situat în tarlaua 45, . în . titlului de proprietate nr._/1239/20.09.2000, pentru prețul de 580 lei achitat la aceeași dată. Potrivit acestui contract, vânzătorul se obliga să își dea concursul pentru întabularea terenului și ..54, dosar_ ).
Potrivit Titlului de proprietate nr._/1239/20.09.2000 pârâta T. R. (identică cu Tasnady R.) este proprietarul parcelei de teren în suprafață de 2.900 mp situată în . de pe teritoriul administrativ al satului V. C., . (f.55).
La data de 06.08.2007 a intervenit încheierea sub semnătură privată a contractului de vânzare-cumpărare dintre pârâta S. I. în calitate de vânzător și pârâții P. A., P. M. G. și P. F. G. în calitate de cumpărători privind terenul în suprafață de 5.800 mp situat în tarlaua 75, . . titlului de proprietate nr.0583/1313/12.10.2000, pentru prețul de 1160 lei achitat la aceeași dată. Potrivit acestui contract, vânzătorul se obliga să își dea concursul pentru întabularea terenului și ..59, dosar_ ).
Potrivit Titlului de proprietate nr.0583/1313/12.10.2000 numitul Varro N. este proprietarul parcelei de teren în suprafață de 5.800 mp situată în . teritoriul administrativ al satului V. C., ., iar prin certificatul de moștenitor cu partaj nr.156/16.11.2006 emis de BNP Jakab E., pârâta S. I. are calitatea de moștenitor după defunctul Varro N. (identic cu Varro N. și Varro N.), revenindu-i în urma partajului suprafața de teren menționată mai sus (f.60-61).
La data de 06.08.2007 a intervenit încheierea sub semnătură privată a contractului de vânzare-cumpărare dintre pârâtul S. N. în calitate de vânzător și pârâții P. A., P. M. G. și P. F. G. în calitate de cumpărători privind terenul în suprafață de 2.800 mp situat în tarlaua 46, . în . titlului de proprietate nr._/1269/28.09.2000, pentru prețul de 560 lei achitat la aceeași dată. Potrivit acestui contract, vânzătorul se obliga să își dea concursul pentru întabularea terenului și ..65, dosar_ ).
Potrivit Titlului de proprietate nr._/1269/28.09.2000 numita Balla I. este proprietarul parcelei de teren în suprafață de 2.800 mp situată în ./1 de pe teritoriul administrativ al satului V. C., ., iar potrivit certificatului de moștenitor nr.223/20.12.1999 emis de BNP E. M. s-a stabilit calitatea de moștenitor a pârâtului S. N. după defuncta Balla I. (f.66-67).
La data de 06.08.2007 a intervenit încheierea sub semnătură privată a contractului de vânzare-cumpărare dintre pârâta S. S. în calitate de vânzător și pârâții P. A., P. M. G. și P. F. G. în calitate de cumpărători privind terenul în suprafață de 5.800 mp situat în tarlaua 45, . . titlului de proprietate nr.0583/1358/25.10.2000, pentru prețul de 1160 lei achitat la aceeași dată. Potrivit acestui contract, vânzătorul se obliga să își dea concursul pentru întabularea terenului și ..71, dosar_ ).
Potrivit Titlului de proprietate nr.0583/1358/25.10.2000 pârâta S. S. este proprietarul parcelei de teren în suprafață de 5.800 mp situată în . de pe teritoriul administrativ al satului V. C., . (f.72).
La data de 06.08.2007 a intervenit încheierea sub semnătură privată a contractului de vânzare-cumpărare dintre pârâta F. A. în calitate de vânzător și pârâții P. A., P. M. G. și P. F. G. în calitate de cumpărători privind terenul în suprafață de 2.900 mp situat în tarlaua 45, . . titlului de proprietate nr._/1222/22.02.2000, pentru prețul de 580 lei achitat la aceeași dată. Potrivit acestui contract, vânzătorul se obliga să își dea concursul pentru întabularea terenului și ..59, dosar_ ).
Potrivit Titlului de proprietate nr._/1222/22.02.2000 pârâta F. A. este proprietarul parcelei de teren în suprafață de 2.900 mp situată în . de pe teritoriul administrativ al satului V. C., . (f.77).
La data de 03.11.2011 între pârâții P. A., P. M. G. și P. F. G. în calitate de cedenți, pe de o parte, și reclamanta . în calitate de cesionar pe de altă parte a intervenit încheierea contractului de cesiune cu data certă sub nr. 58/03.11.2011 aplicată de Cabinet de Avocat A. M. M. având ca obiect cesiunea cu titlu oneros a tuturor drepturilor pe care cedenții le au în virtutea unor antecontracte care sunt menționate în anexa 1 la contract, antecontracte care privesc imobile teren în suprafață totală de 1.779.250 mp situate din punct de vedere administrativ pe raza comunei C., jud.Cluj. Potrivit anexei 1 din contractul cesiune, cesiunea se referă la drepturile de creanță dobândite de cedenți în baza contractelor de vânzare-cumpărare mai sus arătate (f..17-22 dosar nr._ ).
Cu privire la contractul de cesiune cu titlu oneros debitorii cedați, pârâții vânzători din prezenta cauză, au fost notificați prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, cesionara reclamantă solicitându-le și prezentarea în vederea încheierii contractelor de vânzare-cumpărare în formă autentică, solicitări la care pârâții nu au dat curs.
În ceea ce privește legea aplicabilă, instanța reține că actele de vânzare-cumpărare s-au încheiat anterior intrării în vigoare a noului Cod civil, nefiind incidente prevederile art.6 alin.6 din N.c.civ, prin raportare la prevederile art. 6 alin.2 N.c.civ coroborate cu art.3 și 5 din Legea nr.71/2011, astfel că nu sunt aplicabile dispozițiile legii noi, ale noului Cod civil. Tot, astfel sunt și prevederile art. 102 din Legea nr.71/2011. Cât privește contractul de cesiune de creanță, deși încheiat la data de 03.11.2011, ulterior intrării în vigoare a noului cod civil, instanța reține că potrivit dispozițiilor art.117 alin.1 din Legea nr.71/2011 privind punerea în aplicare a Legii nr.287/2009 privind Codul civil, se păstrează regimul stabilit de normele în vigoare la data nașterii creanței, care în speță este cel al vechiului cod civil și al codului comercial.
Potrivit art.1391 C.civ. la strămutarea unei creanțe, a unui drept sau a unei acțiuni, predarea între cedent și cesionar se face prin remiterea titlului, iar conform art.1393 C.civ cesionarul nu poate opune dreptul său la o a treia persoană decât după ce a notificat debitorului cesiunea. Același efect va avea acceptarea cesiunii făcută de debitor într-un act autentic.
Prin urmare, cesiunea de creanță cu titlu oneros reprezintă o vânzare a unei creanțe de către un creditor cedent către un terț cesionar, iar în principiu orice creanță poate forma obiectul unei cesiuni.
În speță, reclamanta a dobândit prin intermediul unui contract de cesiune dreptul de creanță al pârâților cesionari P. A., P. M. G., P. F. G. născut prin încheierea contractelor de vânzare-cumpărare sub semnătură privată cu ceilalți pârâți, iar aceștia din urmă s-au obligat să transfere dreptul de proprietate asupra imobilelor prin încheierea în formă autentică a contractelor de vânzare-cumpărare.
Reclamanta a solicitat în primul capăt de cerere să se constate existența contractului de cesiune de creanță și dobândirea dreptului de creanță transmis și întrucât pârâții cesionari au semnat acest contract și nu au exprimat o altă opinie în fața instanței, în temeiul art.111 C.pr.civ, fiind o veritabilă acțiune în constatare, instanța va admite acest capăt de cerere și va constata că pârâții P. A., P. M. G., P. F. G. au cesionat reclamantei dreptul de creanță având ca obiect încheierea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare privind imobilele menționate în anexa 1 la contractul de cesiune.
În ceea ce privește celelalte capete de cerere privind obligarea pârâților vânzători la încheierea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare, cu privire la terenurile menționate în cuprinsul contractelor de vânzare-cumpărare, instanța reține că la data încheierii contractelor de vânzare-cumpărare era în vigoare art. 5 alin.2 din Titlul X din Legea nr.247/2005 privind reforma în domeniile proprietății și justiției, precum și unele măsuri adiacente potrivit căruia în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una dintre părți refuza ulterior sa încheie contractul, partea care si-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competenta care poate pronunța o hotărâre care sa țină loc de contract.
Deși înscrisurile încheiate de pârâții cedenți P. A., P. M. G., P. F. G. cu pârâții –debitori cedați F. A., C. E., F. I., K. A., T. R., S. I., S. N., S. S. Și F. A. poartă denumirea de „contract de vânzare-cumpărare”, fiind încheiate sub semnătură privată, contrar dispozițiilor art. 2 alin.1 din Titlul X din Legea nr.247/2005, sunt nule absolut ca și contract de vânzare-cumpărare, nefiind apte să transfere dreptul de proprietate. Cu toate acestea, aplicând principiul conversiunii actelor juridice consacrat doctrinar și jurisprudențial, în cauză se poate considera că manifestarea de voință deși nulă ca vânzare-cumpărare, valorează antecontract de vânzare-cumpărare, instituind între părți drepturi de creanță.
Întrucât pârâții cesionari și-au îndeplinit obligațiile și au achitat prețul vânzării, data încheierii promisiunii de vânzare-cumpărare și întrucât pârâții vânzători au refuzat încheierea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare, instanța constată că sunt incidente dispozițiile prevederilor anterioare, respectiv că instanța poate obliga pe aceștia să încheie contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică cu reclamanta în calitate de cesionar al creanței, în caz contrar hotărârea instanței să țină loc de contract autentic de vânzare cumpărare.
În ceea ce privește imobilul obiect al promisiunii de vânzare-cumpărare încheiate cu pârâtul vânzător S. N., instanța a constatat că în temeiul art. 650 și urm. C.civ și art. 111 C.pr.civ, acesta a dobândit terenul în calitate de moștenitor în urma deschiderii succesiunii defunctei titulare Balla I., motiv pentru care instanța va constata că masa succesorală după defuncta Balla I. decedată la data de 02.10.1999 se compune și din dreptul de proprietate asupra imobilului teren înscris în TP nr._/1269/28.09.2000, ./1, în suprafață totală de 2800 mp, moștenitor fiind pârâtul S. N.
În consecință, pentru toate aceste considerente, instanța va admite acțiunea formulată de către reclamantă conform dispozitivului.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, în temeiul art.274 C.pr.civ raportat la principiul disponibilității care guvernează procesul civil, instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta .. cu sediul în T., . nr.42, jud.Cluj, având J_, CUI R_, cont IBAN RO29RZBR_1991 deschis la Banca Raiffesisen, Sucursala T., prin reprezentant legal administrator N. L. N. în contradictoriu cu pârâții P. A. având CNP_, cu domiciliul în Cluj-N., ., ., P. M. G. având CNP_, cu domiciliul în Cluj-N., ., ., P. F. G. având CNP_, cu domiciliul în Cluj-N., ., ., F. A. având CNP_, cu domiciliul în ..320, jud.Cluj, C. E. având CNP_, cu domiciliul în comuna C., ..307, jud.Cluj, F. I. având CNP_, cu domiciliul în comuna C., ..243 jud.Cluj, K. A. având CNP_, cu domiciliul în comuna C., ..92, jud.Cluj, T. R. având CNP_, cu domiciliul în ..321, jud.Cluj, S. I. având CNP_, cu domiciliul în comuna C., ..225, jud.Cluj, S. N. având CNP_, cu domiciliul în comuna C., ..225, jud.Cluj, S. S. având CNP_, cu domiciliul în comuna C., ..12, jud.Cluj și F. A. având CNP_, cu domiciliul în ..372, jud.Cluj și în consecință:
Constată că pârâții P. A., P. M. G. și P. F. G. au cesionat reclamantei . dreptul de creanță având ca obiect încheierea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare în baza Contractului de cesiune certificat de Cabinet Individual de Avocat A. M. M. sub nr.58/03.11.2011 privind imobilele de mai jos.
Obligă pârâtul F. A. să încheie cu reclamanta . contract de vânzare-cumpărare în formă autentică privind imobilul teren înscris în T.P. nr.3162/1768/09.06.2005, . în suprafață totală de 8.400 mp, iar în caz contrar prezenta hotărâre ține loc de contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren înscris în T.P. nr.3162/1768/09.06.2005, . în suprafață totală de 8.400 mp.
Obligă pârâta C. E. să încheie cu reclamanta . contract de vânzare-cumpărare în formă autentică privind imobilul teren înscris în T.P. nr.0553/1416/21.12.2000, . în suprafață totală de 2.900 mp, iar în caz contrar prezenta hotărâre ține loc de contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren înscris în T.P. nr. 0553/1416/21.12.2000, . în suprafață totală de 2.900 mp.
Obligă pârâtul F. I. să încheie cu reclamanta . contract de vânzare-cumpărare în formă autentică privind imobilul teren înscris în T.P. nr._/1190/08.11.1999, . în suprafață totală de 6.000 mp, iar în caz contrar prezenta hotărâre ține loc de contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren înscris în T.P. nr._/1190/08.11.1999, . în suprafață totală de 6.000 mp.
Obligă pârâta K. A. să încheie cu reclamanta . contract de vânzare-cumpărare în formă autentică privind imobilul teren înscris în T.P. nr._/1266/27.09.2000, . în suprafață totală de 2.900 mp, iar în caz contrar prezenta hotărâre ține loc de contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren înscris în T.P. nr._/1266/27.09.2000, . totală de 2.900 mp.
Obligă pârâta T. R. să încheie cu reclamanta . contract de vânzare-cumpărare în formă autentică privind imobilul teren înscris în T.P. nr._/1239/20.09.2000, ./1 în suprafață totală de 2.900 mp, iar în caz contrar prezenta hotărâre ține loc de contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren înscris în T.P. nr._/1239/20.09.2000, ./1 în suprafață totală de 2.900 mp.
Obligă pârâta S. I. să încheie cu reclamanta . contract de vânzare-cumpărare în formă autentică privind imobilul teren înscris în T.P. nr.0583/1313/12.10.2000, . în suprafață totală de 5.800 mp, iar în caz contrar prezenta hotărâre ține loc de contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren înscris în T.P. nr. 0583/1313/12.10.2000, . în suprafață totală de 5.800 mp.
Constată că masa succesorală după defuncta Balla I. decedată la data de 02.10.1999 se compune și din dreptul de proprietate asupra imobilului teren înscris în T.P. nr._/1269/28.09.2000, ./1 în suprafață totală de 2.800 mp, moștenitor fiind pârâtul S. N..
Obligă pârâtul S. N. să încheie cu reclamanta . contract de vânzare-cumpărare în formă autentică privind imobilul teren înscris în T.P. nr._/1269/28.09.2000, . suprafață totală de 2.800 mp, iar în caz contrar prezenta hotărâre ține loc de contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren înscris în T.P. nr._/1269/28.09.2000, ./1 în suprafață totală de 2.800 mp.
Obligă pârâta S. S. să încheie cu reclamanta . contract de vânzare-cumpărare în formă autentică privind imobilul teren înscris în T.P. nr.0583/1358/25.10.2000, . în suprafață totală de 5.800 mp, iar în caz contrar prezenta hotărâre ține loc de contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren înscris în T.P. nr. 0583/1358/25.10.2000, ., în suprafață totală de 5.800 mp.
Obligă pârâta F. Ana să încheie cu reclamanta . contract de vânzare-cumpărare în formă autentică privind imobilul teren înscris în T.P. nr._/1222/22.02.2000, . în suprafață totală de 2.900 mp, iar în caz contrar prezenta hotărâre ține loc de contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren înscris în T.P. nr._/1222/22.02.2000, . în suprafață totală de 2.900 mp.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 08 mai 2013
JUDECATOR,GREFIER,
S. F. C.O. C. E.
Red./Dact./SFC./29.05.2013/15ex.
| ← Somaţie de plată. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
