Contestaţie la executare. Sentința nr. 4311/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4311/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 05-03-2013 în dosarul nr. 28411/211/2012
ROMANIA
JUDECATORIA CLUJ N.
SECTIA CIVILA
DOSAR NR._
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL 3185
SENTINTA CIVILA NR. 4311/2013
Sedinta publica din 05 martie 2013
Instanta constituita din:
JUDECATOR: A. N.
GREFIER: C.-M. D.
S-a luat in examinare contestatia la executare formulata de contestatorii B. S. și B. A. I. in contradictoriu cu intimata ..
La apelul nominal se contata lipsa partilor.
Procedura este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de care grefierul de sedinta, dupa care:
Mersul dezbaterilor a fost a fost consemnat in incheierea de sedinta publica de la data de 26 februarie 2013, cand instanta a amanat pronuntarea hotararii in vederea depunerii de concluzii scrise.
Instanta constata ca la data de 05 februarie 2013 s-au depus la dosarul cauzei, prin Serviciul Registratura, concluzii scrise formulate de catre contestatori, alaturi de care ataseaza dovada cheltuielilor de judecata.
INSTANTA
Deliberand, retine ca prin contestatia la executare formulata de contestatorii B. S. G. si B. A. I. in contradictoriu cu intimata . s-a solicitat a se dispune anularea actelor de executare silita indeplinite in dosarul executional nr.349/2012 al B. M. si Asociatii cu privire la imobilul situat in ., ., inscris in CF_ Nadaselu, cu nr.cad._-C1 (CF vechi 527, cu nr.topo.13, 14) si obligarea intimatei la plata cheltuielilor de judecata.
In motivare, se arata ca prin antecontractul de vanzare-cumparare incheiat in data de 17.03.2009 promitentul vanzator F. A. s-a obligat sa transmita in favoarea contestatorilor dreptul de proprietate asupra imobilului compus din casa si teren in suprafata de 2901 mp. inscris in CF_ Nadaselu. Promitentul vanzator nu s-a prezentat in fata notarului public in vederea incheierii in forma autentica a contractului de vanzare-cumparare, astfel incat, la solicitarea contestatorilor a fost pronuntata de Judecatoria Cluj-N. sent.civ.nr.7401/2011 prin care numitul F. E., in calitate de mostenitor al promitentului vanzator a fost obligat sa incheie contract autentic de vanzare-cumparare pentru imobilul mentionat, in caz de refuz hotatarea tinand loc de act apt pentru intabulare. Prin incheierea nr._/2011 OCPI-BCPI Huedin a dispus intabularea dreptului de proprietate in cartea funciara, insa, in data de 22 noiembrie 2012 contestatorii au fost contactati de numitul F. E. care le-a prezentat un script intitulat somatie in doasrul executional nr.349/2012 al B. M. si Asociatii. Potrivit actului de executare silita imobilul situat administrativ in ., . urma sa fie vandut prin licitatie publica. In conditiile in care contestatorii detin in proprietate acest imobil apreciaza ca nu poate face obiectul unei executari silite incepute fata de numitul F. E., astfel incat se impune admiterea contestatiei la executare si anularea actului de executare intocmit in ceea ce priveste acest imobil (f.3-5).
Intimata, legal citata, nu a fost reprezentata la termenele de judecata fixate si nu a depus intampinare. Pentru primul termen de judecata la dosar au fost inregistrate mai multe exemplare ale cererii de amanare formulate, cerere incuviintata la termenul de judecata din 29 ianuarie 2013. Pentru termenul de judecata din 26 februarie 2013 reprezentantul intimatei a depus la dosar o cerere de conexare a acestui dosar cu dos.civ.nr._/211/2012, cerere solutionata in sensul respingerii si o cerere de suspendare a prezentei cauze pana la solutionarea dos.civ.nr._ al Judecatoriei Huedin, cerere respinsa, deasemenea, de instanta de judecata.
Din analiza actelor aflate la dosar si a dosarului executional nr.349/2012 al B. M. si Asociatii depus in copie certificata de executorul judecatoresc, rezulta ca la solicitarea intimatei . a fost constituit dosarul executional mentionat in vederea executarii silite a debitorului F. E. pentru creanta de 165.668,83 lei. Ca urmare a refuzarii la plata din lipsa totala de disponibil a biletului la ordin avalizat de F. E. societatea creditoare a fost nevoita sa identifice posibile bunuri mobile si imobile detinute de debitorul sau. Dupa cum se poate observa, cerera de executare silita a fost inregistrata dupa pronuntarea de catre Judecatoria Huedin a sent.civ.nr.991/2012 prin care a fost admisa actiunea obliga formulata de ., s-a constatat deschisa succesiunea dupa defunctul F. A., s-a constatat ca debitorul F. E. are calitatea de unuic mostenitor dupa acesta si s-a dispus intabularea dreptului de proprietate asupra imobilelor cuprinse in masa succesorala (f.83-86). Printre imobilele cuprinse in masa succesorala este mentionat si cel compus din casa si teren, situat administrativ in ., ., cu toate ca in cartea funciara a acestui imobil contestatorii isi inscrisesera dreptul de proprietate inca din data de 11.10.2011, anterior pronuntarii sent.civ.nr.991/2012 a Judecatoriei Huedin.
Hotararea respectiva nu le-a fost opozabila contestatorilor din prezenta cauza, astfel incat nu a putut fi atacata de acestia.
Abia in momentul in care debitorul F. E. le-a prezentat somatia emisa in data de 12.11.2012 in dosarul executional nr.349/2012 al B. M. si Asociatii au avut cunostinta de imprejurarea ca imobilul asupra caruia si-au intabulat dreptul de proprietate dobandit prin cumparare este pus in executare silita.
Instanta apreciaza ca fiind intemeiata contestatia la executare formulata in termenul prevazut de art.401 alin.1 lit.a Cod proc.civila, termen calculat de la data la care contestatorii au avut cunostinta despre actul de executare silita contestat. Astfel, fara a se analiza temeinicia si legalitatea creantei pretinse debitorului F. E. de catre ., in actele de executare silita emise se face referire la un imobil ce le apartine in proprietate contestatorilor. Este vorba despre imobilul situat administrativ in ., .. inscris in CF_ Nadaselu, cu nr.cad._-C1 (CF vechi 527, cu nr.topo.13, 14). La momentul stabilirii dreptului de proprietate al debitorului, dobandit prin mostenire asupra acestui imobil, acesta nu mai facea parte din masa succesorala ramasa dupa defunctul F. A., ci se afla in proprietatea contestatorilor.
In ceea ce priveste inregistrarea pe rolul Judecatoriei Huedin a dos.civ.nr._ avand ca obiect nulitatea antecontractului de vanzare-cumparare, instanta apreciaza ca, pana la solutionarea acelei cereri in sensul admiterii, cu consecinta aanularii actelor subsecvente, creditoarea nu poate executa silit, prin vanzarea la licitatie publica imobilul inscris in CF_ Nadaselu, cu nr.cad._-C1 (CF vechi 527, cu nr.topo.13, 14). Nu este potrivit rationamentul reprezentantului intimatei in sensul ca prezenta contestatie la executare trebuie suspendata, in conformitate cu dispozitiile art.244 pct.1 Cod proc.civila pana la solutionarea dos.civ.nr._ al Judecatoriei Huedin. Astfel, in conditiile in care nu s-a pronuntat suspendarea executarii silite pana la solutionarea contestatiei la executare o eventuala suspendare a contestatiei ar da posibilitatea executorului judecatorec sa continue actele de executare silita incepute, inclusiv soaterea la vanzare la licitatie publica a imobilului ce face obiectul dosarului. Or, simpla cerere inregistrata a intimatei in sensul constatarii nulitatii actului translativ de proprietate nu inseamna in mod obligatoriu pronuntarea unei hotarari de admitere a actiunii respective. Ca urmare, pana la solutionarea dosarului aflat pe rolul Judecatoriei Huedin intimata nu poate executa silit imobilul care, teoretic, in acest moment, le apartine contestatorilor.
In aceste conditii, apreciind ca este vorba despre executarea silita a unui imobil ce apartine in proprietate altor persoane decat debitorul, instanta, in temeiul art.399 si urm.Cod proc.civila, va admite contestatia la executare formulata si va dispune anularea actelor de executare silita indeplinite in dosarul executional nr.349/2012 al B. M. si Asociatii cu privire la imobilul situat in ., ., inscris in CF_ Nadaselu, cu nr.cad._-C1 (CF vechi 527, cu nr.topo.13, 14).
In temeiul art.274 Cod proc.civila intimata va fi obligata la plata cheltuielilor de judecata in favoarea contestatorilor, in cuantum de 2.424 lei, reprezentand taxa judiciara de timbru, timbru judiciar si onorar avocatial.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite contestatia la executare formulata de contestatorii B. S. G. si B. A. I., cu domiciliul procesual ales in Cluj-N., Calea Dorobantilor nr.1, jud.Cluj, la C..Av.G. V. P. in contradictoriu cu intimata ., cu sediul in Baia M., ..34, jud.M. si in consecinta:
-dispune anularea actelor de executare silita indeplinite in dosarul executional nr.349/2012 al B. M. si Asociatii cu privire la imobilul situat in ., ., inscris in CF_ Nadaselu, cu nr.cad._-C1 (CF vechi 527, cu nr.topo.13, 14).
Obliga intimata la plata cheltuielilor de judecata in favoarea contestatorilor, in cuantum de 2.424 lei.
Definitiva.
Cu drept de recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica din 5 martie 2013.
JUDECATOR GREFIER
A. N. C.-M. D.
RED./DACT.-A.N/A.N
05.03.2013- 4 EX.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 4772/2013. Judecătoria... → |
|---|
