Fond funciar. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 25-06-2013 în dosarul nr. 6652/211/2008
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
CIVIL
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal 3185
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2013
Ședința publică din: 25.06.2013
Instanța constituită din:
JUDECĂTOR: A. M.
GREFIER: R. L.
Pe rol fiind pronunțarea asupra cauzei civile privind pe reclamanta C. R., și pe pârâtele C. L. PENTRU APLICAREA LEGII 18/1991 CLUJ- N., C. JUDEȚEANĂ PENTRU APLICAREA LEGII 18/1991 CLUJ, C. L. PENTRU APLICAREA LEGII 18/1991 FELEACU, având ca obiect fond funciar.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care, se constată că dezbaterea pe fond a cauzei a avut loc în ședința publică din 17.06.2013, când părțile prezente au pus concluzii pe fondul cauzei, conform încheierii din aceea zi, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Prin acțiunea civilă precizată înregistrată la această instanță sub Dosar nr._ reclamanta C. R., domiciliată în comuna Tureni, ., jud. Cluj, în contradictoriu cu pârâtele: C. L. FELEACU, cu sediul în Feleacu, ., jud. Cluj, C. L. CLUJ, cu sediul în Cluj-N., .-3, jud. Cluj și C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE"PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, cu sediul în Cluj-N., B.-ul 21 Decembrie 1989, nr. 58, jud. Cluj a solicitat ca prin sentința ce se va pronunța:
- să fie obligată pârâta C. L. Cluj-N. pentru aplicarea Legii 18/1991 să-i reconstituie dreptul de proprietate și să o pună în posesie, întocmind documentația necesară în vederea eliberării titlului de proprietate pe numele reclamantei, pentru:
terenul în suprafață de 788 mp, identificat în CF 1632 Feleacu top.1879/2, 3896/1, cadastral - . "La Stâni";
terenul în suprafață de 2.923 mp, identificat în CF 424 Feleacu top.3771, cadastral - . toponimică "La stâni" și
terenul în suprafață de 4.079 mp, identificat în CF 2487 Feleacu, top. 1580, 1581, cadastral, . toponimică "La Făgetele";
- să fie obligată pârâta C. L. Feleacu pentru aplicarea Legii 18/1991 să-i reconstituie dreptul de proprietate și să o pună în posesie, întocmind documentația necesară în vederea eliberării titlului de proprietate pe numele reclamantei, pentru: terenul în suprafață de 5.040 mp, identificat în CF 2483 Feleacu top.2220, cadastral - . de "Inaț" și terenul în suprafață de 1.160 mp, identificat în CF 2485 Feleacu, top.2803, cadastral - . toponimică "La Fânețe";
- să fie obligată pârâta C. Județeană Cluj pentru aplicarea Legii 18/1991 să-i elibereze titlul de proprietate pentru cele 5 terenuri arătate mai sus;
Cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii sale de chemare în judecată reclamanta C. R. a arătat că ea are calitatea de moștenitoare legală după persoanele care au deținut în proprietate și care au folosit până la colectivizare următoarele terenuri înscrise: în CF 1632 Feleacu, proprietar tabular fiind Văd. lui B. A. născ. C. A. - bunica sa, în CF 424 Feleacu, proprietari tabulari fiind B. G. și soția născ. N. M. - părinții săi, în CF 2483 Feleacu, proprietar tabular fiind N. I. a lui I. - unchiul său, fratele mamei sale N. M. iar în CF 2485 și 2487 Feleacu, proprietari tabulari figurând B. G. și soția născ. N. M. - părinții săi. Cu aceste terenuri antecesorii săi apar și în Registrul Agricol.
Astfel, arată reclamanta, pentru terenul din litigiu ea a formulat Cerere de reconstituire în baza Legii 247/2005, cererea fiind înregistrată sub nr._/304/22 sept.2005, deci în termenul legal. De la această dată, din păcate, nu s-a mai făcut nimic de către C. L. de aplicare a Legii Fondului Funciar, fiind în cele din urmă nevoită să înaintez prezenta acțiune.
În drept, reclamanta a invocat dispoz. art. 8, art. 11, art. 12, art. 14 din Legea nr. 18/1991 și Legea nr. 247/2005.
În probațiune, a anexat înscrisuri: extrase C.F., acte de stare civilă, cererea nr._/304/22 sept.2005 și planuri de încadrare în zonă.
Pârâtele C. L. Feleacu și Cluj precum și C. Județeană Cluj au formulat Întâmpinări prin care și-au exprimat poziția procesuală față de prezenta cerere de chemare în judecată.
Analizând ansamblul materialului probator de la dosarul cauzei instanța reține următoarele:
Așa cum rezultă din cuprinsul dosarului de fond funciar anexat cauzei: f. 22 – f. 40, prin cererea înregistrată cu nr._/304/22.09.2005, la Primăria Mun. Cluj-N., reclamanta C. R. a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru terenurile aflate in litigiu, cerere la care pârâtele nu au răspuns până la data formulării prezentei cereri de chemare în judecată.
Prin prezenta cerere de chemare în judecată, precizata ulterior, reclamanta C. R. a solicitat instanței obligarea pârâtelor C. L. de fond funciar Cluj și Florești sa reconstituie dreptul de proprietate, sa efectueze punerea in posesie si sa întocmească documentația necesara in vederea eliberării titlului de proprietate, pentru terenul in suprafața de 0,74 ha teren, pe care 1-a solicitat in baza Legii nr. 247/2005, si care se identifica in CF nr. 2485 Feleacu, nr. topo 2803, CF 1632 Felecu nr. topo 1879/2, 3896/1 si CF nr. 2487 Feleacu, nr. topo 1580, 1581.
Conform extraselor de carte funciară anexate cauzei proprietari tabulari asupra imobilelor în litigiu sunt antecesorii reclamantei, astfel: in CF Feleacu nr. 1632 cu nr.topo 3896/1 cu suprafața de 219 sțjp= 788 mp, proprietar tabular vad. lui B. A. născuta C. A., în CF Feleacu nr. 424 cu nr.topo 3771 cu suprafața de 812 stjp= 2.923 mp, proprietari tabulari soția lui N. G. născuta M. rasan A. 2/4 parte,B. G. si soția nasc. N. M. in ¼-a parte si N. I. a lui I. in cota de 1/4-a parte, în CF Feleacu nr. 2485 cu nr.topo 2803 cu suprafața de 910 stjp= 3276 mp, proprietari tabulari B. G. si soția nasc. N. M. in părți egale, în CF Feleacu nr. 2487 cu nr.topo 1580,1581 cu suprafața de 756 stjp+377 stjp = 4.079 mp, proprietari tabulari N. G. a lui I. cota 2/4-a parte, B. G. in 1/4-a parte si soția nasc. N. M. in cota de 1/4--a parte, și CF Feleacu nr. 2483 cu nr. topografic 2220 cu suprafața de 1400 stjp = 5.040 mp., proprietar tabular N. I. a lui I..
Astfel, așa cum rezultă fără nici o urmă de echivoc din actele de stare civilă anexate cauzei, contrar celor susținute de pârâte, proprietarii tabulari înscriși în cuprinsul extraselor de carte funciară anterior menționate sunt bunica, părinții și respectiv unchiul din partea mamei, reclamantei, astfel: proprietarul tabular Văd. lui B. A. născ. C. A. este bunica reclamantei, B. G. și soția născ. N. M., părinții reclamantei iar N. I. a lui I. - unchiul reclamantei, fratele mamei N. M..
În cauză la solicitarea reclamantei și având în vedere că pârâtele Comisiile Locale nu și-au însușit Documentația Tehnică extrajudiciară întocmită și anexată la dosar de reclamantă, instanța a încuviința efectuarea unui Raport de expertiză tehnică în specialitate Topografie efectuat de expert F. F., prin care au fost identificate imobilele în litigiu.
Astfel, prin concluziile acestei lucrări tehnice au fost identificate terenurile revendicate de reclamantă și posibilitatea de reconstituire a dreptului de proprietate în favoarea acesteia, astfel: cu privire la terenul situat la locul cu denumirea " La S.", inscris in CF Feleacu nr. 1632 cu nr.topo 3896/1, categoria de folosința Pasune, situat pe teritoriul administrativ al mun. Cluj-N. in tarlaua 125, și terenul situat la locul cu denumirea " La S.", înscris in CF Feleacu nr. 424 cu nr. topo 3771, categoria de folosința Livada, situat pe teritoriul administrativ al mun.Cluj-N. in tarlaua 125, s-a reținut că pe suprafețele revendicate de reclamantă din aceste topografice au fost puse in posesie alte persoane prin parcelele 293, 296, 297, 231,230,258,257,256,255, prin urmare nu mai este posibila punerea in posesie pe vechil amplasament.
În ceea ce privește terenul situat la locul cu denumirea " La Făgetele" înscris in CF Feleacu nr. 2487 cu nr. topo 1580,1581, categoria de folosința Livada, situat pe teritoriul administrativ al mun. Cluj-N. in tarlaua 118, expertul concluzionează că pe acesta . făcut puneri in posesie si nu s-au eliberat Titluri de Proprietate.
Cu privire la terenul situat la locul cu denumirea " Inate", înscris in CF Feleacu nr. 2483 cu nr. topografic 2220, categoria de folosința Pasune, situat pe teritoriul administrativ al . 8, expert reține că, pe terenul revendicat de reclamanta au fost puse in posesie alte persoane prin parcelele 1 a, 15,4 si 3, prin urmare nu mai este posibila punerea in posesie a reclamantei pe vechiul amplasament.
Ulterior, prin Completare la Raportul de expertiză: f. 222, răspunzând la obiecțiunile părților experta a concluzionat faptul că în tarlalele unde s-au eliberat pe vechiul amplasament alte titluri de proprietate se poate afirma că mai există teren liber cu care nu au fost puse în posesie alte persoane, fiind posibilă în concluzie reconstituirea pentru suprafețele revendicate dar pe un alt amplasament, respectiv aceiași ..
Prin Răspunsul la obiecțiuni anexat la dosar la fila 249 și fila 277, experta a clarificat și aspectele invocate de pârâte cu privire la amplasamentul terenului situat la locul cu denumirea " La Fanete " înscris in CF Feleacu nr. 2485 cu nr. topo 2803, categoria de folosința Pasune, concluzionând fără echivoc că acesta este situat pe teritoriul administrativ al mun. Cluj-N., in tarlaua 8.
De menționat că imobilele în litigiu apare înscrise pe antecesorii reclamantei C. R. nu numai în Cartea Funciară ci și în Registru Agricol.
Potrivit dispozițiilor art. 1169 Cod civil, cel care face o afirmație înaintea judecății trebuie să o dovedească.
În materia fondului funciar prin legile speciale care reglementează această materie au fost stabilite mijloacele de probă, prin care se poate face dovada dreptului de proprietate asupra unor terenuri solicitate în temeiul acestor legi.
Astfel, conform art. 11 alin 1 din Legea nr. 18/1991 republicată, modificată și completată a fondului funciar: " (1) Suprafața adusa in cooperativa agricola de producție este cea care rezulta din: actele de proprietate, cartea funciara, cadastru, cererile de înscriere in cooperativă, registrul agricol de la data intrării in cooperativă, evidențele cooperativei sau, în lipsa acestora, din orice alte probe, inclusiv declarații de martori".
De asemenea, potrivit dispozițiile art. 6 alin 12 din Legea nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole si celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 si ale Legii nr. 169/1997, modificată și completată, prevede că:" 1^2) Consemnările efectuate între anii 1945 și 1990 în registrele agricole, cererile de intrare în fostele cooperative agricole de producție, documentele existente la arhivele statului referitoare la proprietatea terenurilor, neînsoțite de titlurile de proprietate, au valoare declarativă cu privire la proprietate", iar dispozițiile art. 6 alin 13 din același act normativ, prevede că: " În situația în care nu mai exista înscrisuri doveditoare, proba cu martori este suficienta pentru constituirea dreptului de proprietate când aceasta se face pe vechile amplasamente și când martorii ce le recunosc sunt proprietarii vecini sau moștenitorii lor, pe toate laturile terenului pentru care s-a cerut reconstituirea. Prin dispozițiile art. 11 alin 3 din HG nr. 890/2005 pentru aprobarea Regulamentului privind procedura de constituire, atribuțiile si funcționarea comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor, a modelului si modului de atribuire a titlurilor de proprietate, precum si punerea in posesie a proprietarilor, se dispune:"3) La cerere se vor anexa: acte de proprietate, certificat de moștenitor, hotărâre judecătorească, dacă exista; în toate cazurile, certificat de naștere, certificat de deces al autorului, în cazul moștenitorilor, precum și orice alte acte din care sa rezulte dreptul de proprietate asupra terenului solicitat".
Având în vedere starea de fapt reținută și dispozițiile legale invocate, fiind dovedită împrejurarea că reclamanta C. R. este îndreptățită la reconstituirea dreptului de proprietate în temeiul legilor fondului funciar – sens în care a formulat cerere în termenul legal, fiind moștenitoare proprietarilor tabulari, care figurează cu aceste terenuri și în Registrul Agricol, instanța va admite ca întemeiată acțiunea civilă precizată formulată de reclamantă, și în consecință:
În temeiul dispoz. art. 5 și 6 din H.G. nr. 890/2005 instanța va obliga pârâtele C. L. de Aplicare a Legii nr. 18/1991 Cluj-N. și Feleacu și C. Județeană de Stabilire a Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Cluj să întocmească documentația necesară, punerea în posesie și eliberarea unui titlu de proprietate în favoarea reclamantei C. R., conform concluziilor reținute prin Raportul de expertiză Tehnică Judiciară întocmit de expert F. F., respectiv în aceiași . vechiul amplasament dar în altă parcelă liberă, astfel:
Pârâta C. L. Cluj-N. pentru aplicarea Legii 18/1991, pentru:
- terenul în suprafață de 788 mp, identificat în CF 1632 Feleacu top.1879/2, 3896/1, cadastral - . "La Stâni";
- terenul în suprafață de 2.923 mp, identificat în CF 424 Feleacu top.3771, cadastral - . toponimică "La stâni" și
- terenul în suprafață de 4.079 mp, identificat în CF 2487 Feleacu, top. 1580, 1581, cadastral, . toponimică "La Făgetele";
Pârâta C. L. Feleacu pentru aplicarea Legii 18/1991, pentru: terenul în suprafață de 5.040 mp, identificat în CF 2483 Feleacu top.2220, cadastral - . de "Inaț" și terenul în suprafață de 1.160 mp, identificat în CF 2485 Feleacu, top.2803, cadastral - . toponimică "La Fânețe".
Va obliga pârâta C. Județeană Cluj pentru aplicarea Legii 18/1991 să elibereze în favoarea reclamantei titlul de proprietate pentru terenurile mai sus identificate.
Fără cheltuieli de judecată.
Pentru aceste motive,
În numele legii
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă precizată formulată de reclamanta C. R., domiciliată în comuna Tureni, ., jud. Cluj, în contradictoriu cu pârâtele: C. L. FELEACU, cu sediul în Feleacu, ., jud. Cluj, C. L. CLUJ, cu sediul în Cluj-N., .-3, jud. Cluj și C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE"PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, cu sediul în Cluj-N., B.-ul 21 Decembrie 1989, nr. 58, jud. Cluj, și în consecință:
Obliga pârâtele C. L. de Aplicare a Legii nr. 18/1991 Cluj-N. și Feleacu și C. Județeană de Stabilire a Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Cluj să întocmească documentația necesară, punerea în posesie și eliberarea unui titlu de proprietate în favoarea reclamantei C. R., conform concluziilor reținute prin Raportul de expertiză Tehnică Judiciară întocmit de expert F. F., respectiv în aceiași . vechiul amplasament dar în altă parcelă liberă, astfel:
Pârâta C. L. Cluj-N. pentru aplicarea Legii 18/1991, pentru:
- terenul în suprafață de 788 mp, identificat în CF 1632 Feleacu top.1879/2, 3896/1, cadastral - . "La Stâni";
- terenul în suprafață de 2.923 mp, identificat în CF 424 Feleacu top.3771, cadastral - . toponimică "La stâni" și
- terenul în suprafață de 4.079 mp, identificat în CF 2487 Feleacu, top. 1580, 1581, cadastral, . toponimică "La Făgetele";
Pârâta C. L. Feleacu pentru aplicarea Legii 18/1991, pentru: terenul în suprafață de 5.040 mp, identificat în CF 2483 Feleacu top.2220, cadastral - . de "Inaț" și terenul în suprafață de 1.160 mp, identificat în CF 2485 Feleacu, top.2803, cadastral - . toponimică "La Fânețe".
Obligă pârâta C. Județeană Cluj pentru aplicarea Legii 18/1991 să elibereze în favoarea reclamantei titlul de proprietate pentru terenurile mai sus identificate.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțata în ședință publică, azi 25.06.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. MoșRaluca L.
Dact./Red. Am.M.
6 ex./15.10.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1914/2013.... | Cerere de valoare redusă. Hotărâre din 11-09-2013,... → |
|---|
