Fond funciar. Sentința nr. 2390/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2390/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 07-02-2013 în dosarul nr. 14941/211/2008*
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
CIVIL
Operator de date cu caracter personal nr. 3185
Prezentul document conține date cu caracter pesonal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 2390/2013
Ședința publică din 07 februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: E.-E. P.
Grefier: A. D.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile formulată de reclamanții V. S., V. S. JR., V. E., V. C., D. F., D. J., F. K. și M. E. în contradictoriu cu pârâtele C. L. PT. APLICAREA LG.18/1991 CLUJ-N. si C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constata lipsa partilor.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, dupa care
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din 22.01.2013 fiind consemnate în încheierea dată în ședința publică respectivă, când instanța, având nevoie de o perioadă de timp mai îndelungată pentru a delibera, a amânat pronunțarea succesiv pentru termenul de judecată prezent, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin Sentința civilă nr._/2010 pronunțată în dosar nr._ al Judecătoriei Cluj-N. a fost admisă în parte acțiunea civilă formulată, precizată de reclamanții V. S.,V. S. jr.,V. E., V. C., D. F., D. J., F. K., M. E., în contradictoriu cu pârâții C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, C. L. PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 Cluj N..
A fost obligată pârâta C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE CLUJ să pună în posesie reclamanții să elibereze titlu de proprietate pentru suprafața de 2.400 m.p. teren situat în locul denumit toponimic " Dealul Sf. G.", înscris în C.F._ Cluj, nr. top._/1, identificat de expert Trînca D. și să înainteze propunerea pentru a fi incluși în anexa 29 pentru diferența de teren în prezent ocupată, de 1680 m.p.
A fost obligată pârâta C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE CLUJ să elibereze reclamanților titlu de proprietate pentru suprafața de 92.400 m.p. teren situat în locul denumit toponimic " Dealul Sf. G.", înscris în C.F._ Cluj, nr. top._/1, identificat de expert Trînca D. și să emită Hotărâre de validare a Anexei 29, în ce privește reclamanții, pentru diferența de teren în prezent ocupată, de 1680 m.p.
A fost respinsă acțiunea civilă extinsă, formulată de reclamanți în contradictoriu cu pârâta C. C. PENTRU STABILIREA DESPĂGUBIRILOR, din cadrul AUTORITĂȚII NAȚIONALE PENTRU RESTITUIREA PROPRIETĂȚILOR, cu sediul in București, ., sector 3, prin admiterea excepției lipsei calității procesual pasive a pârâtei..
A fost respinsă ca neîntemeiată cererea pentru obligarea pârâtelor la plata cheltuielilor de judecată.
Impotriva hotararii a declarat recurs C. locala de aplicare a Legii nr. 18/1991 solicitand admiterea recursului, modificarea hotararii atacate in sensul respingerii actiunii reclamantei.
Intrucat in cauza se impunea efectuarea unei expertize judiciare intocmita de un inginer in specialitatea topografie si nu unul in specialitatea constructii, precum si datorita faptului ca nu s-a stabilit ca terenul in litigiu este liber din punct de vedere juridic,daca se suprapune cu terenurile cuprinse in titlurile de proprietate emise in favoarea lui Kerekes M. si Kerekes I., care este suprafatA care a ramas libera, prin Decizia civila nr.522/R/2011 a Tribunalului Cluj s-a admis recursul paratei, cauza fiind trimisa spre rejudecare iar sentinta mentionata fiind casata in parte.
Prin aceeasi solutie a fost mentinuta solutia de respingere a actiunii civile formulata de reclamanti in contradictoriu cu parata C. C. Pentru Stabilirea Despagubirilor din cadrul Autoritatii Nationale Pentru Restituirea Proprietatilor.
Cu ocazia rejudecarii, reclamantii si-au precizat actiunea
Analizand actele si lucrarile dosarului dupa rejudecare se retin in fapt urmatoarele:
In C.F. nr._, antecesoara reclamanților, soția lui Hathazi Ș., născută Udvari Estella, la data de 08.03.1938, a fost înscrisă ca proprietar tabular sub B+l asupra suprafeței de 7983 mp de sub A+l. La data de 20.02.1947, în baza contractului de vânzare-cumpărare din 09.03.1944, imobilul de sub A+l se abnotează și după dezmembrare imobilul cu nr. topo_/2, în suprafață de 2880 mp, se transcrie în C.F. nr. 6493 în favoarea lui Hathazi S. și soția S. J., iar imobilul cu număr topo_/1, în suprafață de 5108,4 mp se renotează în acest C.F. sub nr. A+2 în favoarea proprietarei de până acum. La data de 19.12.207, în baza sentinței civile nr. 662/12.10.2007 a Tribunalului Cluj, pronunțată în dosarul_, imobilul de sub A+2 se împarte, după cum urmează: imobilul cu nr. topop_/1/1, în suprafață de 5108 mp se reînscrie în acest C.F., sub A+3, în favoarea proprietarei de până acum, iar imobilul cu număr topo_/1/2, în suprafață de 1220 mp, se reînscrie în C.F. nr._ Chirtes H. D. și Chirtes S. A..
In rejudecare, prin raportul de expertiza topografica si completarea la acest raport efectuat de ing.expert Ionescvu V. s-a stabilit faptul ca din terenul care face obiectul revendicarii de catre reclamanti este liber terenul in suprafata de 1807mp, identificat cu nr. top_/1/1/2 respectiv terenul in suprafata de 318 mp identificat cu nr. top_/1/1/3 care se identifica partial in CF nr.284.713 Cluj-N. proveniota din conversia pe hartie a CF_ Cluj in total asupra suprafetei constatata a fi libera in suprafata de 2125 mp.
Concluzia expertului cu privire la suprafata de teren ramasa libera a fost stabilita dupa ce a facut toate suprapunerile de suprafete incluzand astfel si terenurile cuprinse in titlurile de proprietate emise numitilor Kerekes M., Kereles F.,A. S.,N. A..
S-a mai aratat ca pe terenul rams liber nu sunt evidentiate ale titluri de proprietate.
Văzând dispozițiile art. 8 și art. 13 Legea nr. 18/1991 republicată, instanța admite acțiunea și, în temeiul art.27 și următoarele H.G. nr. 890/2005 si în consecință,
Va obliga C. L. pentru aplicarea Legii nr.18/1991 Cluj-N. sa efectueze toate formalitățile necesare pentru punerea in posesie a reclamanților cu privire la terenul in suprafața totala de 2125 mp identificata - conform raportului de expertiza intocmit de d-nul expert lonescu V. si care face parte integranta din prezenta - in CF_ Cluj-N.,cu nr. topo_/1/1/2(suprafata de 1807 mp) si respectiv nr. topo_/1/1/3(suprafata de 318 mp) si de asemenea va obliga C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj sa emită titlul de proprietate in favoarea reclamanților pentru terenul in suprafața totala de 2125 mp identificata - conform raportului de expertiza intocmit de d-nul expert lonescu V. si care face parte integranta din prezenta - in CF_ Cluj-N.,cu nr. topo_/1/1/2(suprafata de 1807 mp) si respectiv nr. topo_/1/1/3(suprafata de 318 mp)
Avand in vedere situatia existenta cu privire la suprafata de teren ocupata, instanta va obliga C. L. pentru aplicarea Legii nr.18/1991 Cluj-N. si C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj la acordarea unei suprafețe de teren echivalenta din punct de vedere valoric si economic pentru suprafața de 2983 mp ce nu poate fi restituita in natura, din . de 5108 mp identificata in același raport de expertiza cu nr. topo 1868/1/1, iar in caz de imposibilitate sau oferire a unui teren inferior valoric, obliga C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj sa întocmească documentația necesara acordării de despăgubiri pentru suprafața de 2983 mp menționata mai sus, in termen de 3 luni de la data rămânerii definitive si irevocabile a prezentei hotărâri.
La data de 29.05.2012 reclamantii au renuntat la judecata impotriva paratei C. C. Pentru Stabilirea Despagubirilor din cadrul Autoritatii Nationale Pentru Restituirea Proprietatilor.
Ca urmare, instanta va lua act de cererea formulata.
Avand in vedere si disp. art.274 C.pr. civ.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite actiunea civila formulata de reclamantii V. S.,V. S. Jr.,V. C.,D. F., D. Iulianna, F. K., M. E. toti cu domic. procesual ales la Cabinet Avocat C. D. cu sediul in Cluj-N., ., ., jud. Cluj in contradictoriu cu paratele C. L. pentru aplicarea Legii nr.18/1991 Cluj-N. cu sediul in Cluj-N. .-3,jud. Cluj, C. J. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj cu sediul in Cluj-N., .,nr.58, jud. Cluj,C. C. Pentru Stabilirea Despagubirilor Din C. Autoritatii Nationale Pentru Restituirea Proprietatilor cu sediu lin Bucuresti, .,sector 3 si n consecinta:
Obliga C. L. pentru aplicarea Legii nr.18/1991 Cluj-N. sa efectueze toate formalitatile necesare pentru punerea in posesie a reclamantilor cu privire la terenul in suprafata totala de 2125 mp identificata - conform raportului de expertiza intocmit de d-nul expert I. V. si care face parte integranta din prezenta – in CF_ Cluj-N.,cu nr. topo_/1/1/2(suprafata de 1807 mp) si respectiv nr. topo_/1/1/3(suprafata de 318 mp)
Obliga C. J. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj sa emita tilul de proprietate in favoarea reclamantilor pentru terenul in suprafata totala de 2125 mp identificata - conform raportului de expertiza intocmit de d-nul expert I. V. si care face parte integranta din prezenta – in CF_ Cluj-N.,cu nr. topo_/1/1/2(suprafata de 1807 mp) si respectiv nr. topo_/1/1/3(suprafata de 318 mp)
Obliga C. L. pentru aplicarea Legii nr.18/1991 Cluj-N. si C. J. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj la acordarea unei suprafete de teren echivalenta din punct de vedere valoric si economic pentru suprafata de 2983 mp ce nu poate fi restituita in natura, din . de 5108 mp identificata in acelasi raport de expertiza cu nr. topo 1868/1/1, iar in caz de imposibilitate sau oferire a unui teren inferior valoric, obliga C. J. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj sa intocmeasca documentatia necesara acordarii de despagubiri pentru suprafata de 2983 mp mentionata mai sus, in termen de 3 luni de la data ramanerii definitive si irevocabile a prezentei hotarari.
Ia act de renuntarea reclamantilor la judecata cu privire la C. C. Pentru Stabilirea Despagubirilor Din C. Autoritatii Nationale Pentru Restituirea Proprietatilor.
Obliga paratele C. L. pentru aplicarea Legii nr.18/1991 Cluj-N. si C. J. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj la plata sumei de 3200 lei cu titlu de cheltuieli de judecata reprezentand onorariu avocatial si onorariu expert.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 07.02.2013.
P. GREFIER
E. E. P. A. D.
PEE./PEE./12.04.2013/5 EX.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7160/2013.... | Anulare somaţie de plată. Sentința nr. 8070/2013.... → |
|---|
