Fond funciar. Sentința nr. 9061/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA

Judecătoria CLUJ-NAPOCA - Sentințe și decizii civile / 2013

Sentința nr. 9061/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 05-06-2013 în dosarul nr. 11496/211/2009

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA CLUJ-N.

SECTIA CIVILA

DOSAR NR. UNIC_

O.D.C.P. 3185

SENTINȚA CIVILĂ NR. 9061/2013

Sedinta publica din data de 05.06.2013

Instanta constituita din:

JUDECĂTOR: R. C. R.

GREFIER: A. PĂTEANU

Pe rol se afla judecarea cauzei civile privind pe reclamanta S. I. in contradictoriu cu paratii C. L. DE FOND FUNCIAR CLUJ-N., C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, G. F. R., C. M., O. A., L. N., O. G. F., O. A. D., C. G. F. si SISMAN M., avand ca obiect fond funciar.

La apelul nominal facut in sedinta publica se constata lipsa partilor.

Procedura este legal indeplinita.

S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care

Instanta constata ca dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc in sedinta publica din data de 20.05.2013, fiind consemnate in incheierea de sedinta de la acea data, incheiere ce face parte integranta din prezenta hotarare, cand instanta, avand nevoie de timp pentru a delibera, a amanat pronuntarea hotararii in cauza pentru data de 27.05.2013.

La data de 27.05.2013, avand nevoie de mai mult timp pentru a delibera, instanta a amanat pronuntarea hotararii in cauza pentru data de 03.06.2013.

La data de 03.06.2013, avand nevoie de mai mult timp pentru a delibera, instanta a amanat pronuntarea hotararii in cauza pentru data de 05.06.2013.

INSTANȚA

Deliberand asupra cauzei civile de fata, constata urmatoarele:

Prin cererea de chemare in judecata înregistrată pe rolul Judecătoriei Cluj-N. in data de 09.06.2009 in dosarul nr._ reclamanta S. I. a solicitat, in contradictoriu cu paratele C. L. DE FOND FUNCIAR CLUJ-N. si C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ:

- obligarea paratei de randul 1 sa intocmeasca procesul-verbal de punere in posesie, precum si celelalte formalitati legale in vederea eliberarii in favoarea reclamantei a titlului de proprietate pentru suprafata de 0,85 ha la locul numit „Maratoare”, de 0,58 ha la locul numit „D.”, precum si 0,23 ha langa casa, curte si gradina „La Borzas”, suprafata totala de teren fiind de 1,66 ha, ce reprezinta cota de proprietate a antecesoarei reclamantei, mama sa, Porutiu I., decedata la data de 24 mai 2007 in Cluj-N.;

- obligarea paratei de randul 2 la emiterea titlului de proprietate in favoarea reclamantei pentru suprafetele de teren mai sus mentionate;

- fara cheltuieli de judecata in situatia in care paratele nu se opun admiterii actiunii.

Motivele cererii de chemare in judecata se afla expuse la filele 3-4 din dosar.

In probatiune, reclamanta a anexat cererii de chemare in judecata un set de inscrisuri (f. 6-28).

La solicitarea instantei, parata C. L. DE FOND FUNCIAR CLUJ-N. a depus la dosar copie a dosarului de fond funciar al defunctei Porutiu I., mama reclamantei (f. 34-93).

Prin intampinare (f. 95) parata C. L. DE FOND FUNCIAR CLUJ-N. a aratat ca, in principiu, nu se opune admiterii in parte a actiunii introductive, si anume pentru suprafata validata de 1,85 ha, cu mentiunea ca au calitatea de persoane indreptatite la reconstituirea dreptului de proprietate asupra acesteia, pe langa reclamanta, si numitii L. A., L. G., L. I., Sisman M. si O. L..

Motivele intampinarii, in fapt si in drept, se afla expuse la fila 95 din dosar.

Prin extinderea si precizarea de actiune depusa la dosar la termenul de judecata din data de 15.12.2009 (f. 104) reclamanta S. I. si-a extins actiunea fata de paratii G. F. R., L. M. (nume corect C. M.), O. A. (nume corect: O. A.), L. N., O. G. si SISMAN M. si a solicitat:

- obligarea paratei de randul 1 sa intocmeasca procesul-verbal de punere in posesie, precum si celelalte formalitati legale in vederea eliberarii in favoarea reclamantei si a paratilor din extinderea de actiune a titlului de proprietate pentru suprafata de 0,85 ha la locul numit „Maratoare”, de 0,58 ha la locul numit „D.”, precum si 0,23 ha langa casa, curte si gradina „La Borzas”, suprafata totala de teren fiind de 1,86 ha;

- obligarea paratei de randul 2 la emiterea titlului de proprietate in favoarea reclamantei si a paratilor pentru suprafetele de teren mai sus mentionate;

- fara cheltuieli de judecata in situatia in care paratii nu se opun admiterii actiunii.

La data de 07.01.2010 parata C. L. DE FOND FUNCIAR CLUJ-N. a comunicat la dosar ca nu s-au eliberat titluri de proprietate in favoarea paratilor G. F. R., L. M., O. A., L. N., O. G. si SISMAN M. din suprafata mostenita de la antecesorii L. A. si L. A. (f. 107).

Prin inscrisul depus la dosar in data de 15.02.2011 ce are natura juridica a unei intampinari (f. 195) parata G. F. R. a aratat ca, conform intelegerii dintre tatal sau, Liorințiu G., decedat si mama reclamantei, P. I., mostenitorii lui P. I. au dreptul la urmatoarele terenuri:

- 0,10 ha curte si gradina situate in Cluj-N., . nr. 7;

- 0,15 ha teren arabil situat in .>

- 0,89 ha teren arabil situat in .>

Parata G. F. R. a precizat ca este de acord ca suprafetele de mai sus sa revina mostenitorilor de drept ai matusii sale, Porutiu I.. De asemenea, parata G. F. R. a reliefat ca orice pretentie pe care o are reclamanta asupra altor terenuri este nefondata.

Prin extinderea de actiune depusa la dosar la termenul de judecata din data de 18.04.2011 (f. 205) reclamanta S. I. si-a extins actiunea fata de paratii O. G. F., O. A. D. si C. G. F., in calitate de mostenitori ai defunctei O. L., respectiv ai defunctului O. G..

Reclamanta a anexat extinderii de actiune acte de stare civila, in copie (f. 206-208).

Prin precizarea de actiune depusa la dosar la termenul de judecata din data de 25.03.2013 (f. 344-345) reclamanta S. I. a solicitat:

- obligarea paratei de randul 1 sa intocmeasca procesul-verbal de punere in posesie, precum si celelalte formalitati legale in vederea eliberarii in favoarea reclamantei a titlului de proprietate pentru suprafata de 0,85 ha la locul numit „Maratoare” si 0,23 ha situata pe . nr. 7, in suprafata de 800 mp (0,08 ha) reprezentand curte si gradina aferente casei de locuit de la aceasta adresa si . f.n. (0,15 ha) „La Borzas”, teren arabil, pentru o suprafata totala de teren de 1,08 ha, ce reprezinta cota de proprietate a antecesoarei reclamantei, mama sa, Porutiu I., decedata la data de 24 mai 2007 in Cluj-N., in baza expertizelor efectuate in cauza;

- obligarea paratei de randul 2 sa elibereze titlul de proprietate pentru suprafata de mai sus in favoarea reclamantei, in calitate de mostenitoare a mamei sale, Porutiu I.;

- fara cheltuieli de judecata in situatia in care paratii nu se opun admiterii actiunii.

Reclamanta a aratat ca renunta la judecata privind suprafata de 0,58 ha la „D.”, intrucat celelalte rude manifesta interes vadit pentru aceasta suprafata si in scopul evitarii unui litigiu pentru aceasta . cale.

Motivele precizarii de actiune se afla expuse la filele 344-345 din dosar.

In cauza au fost incuviintate si administrate urmatoarele probe: proba cu inscrisurile depuse la dosar si proba cu expertiza tehnica extrajudiciara in specialitatea topografie, la dosar fiind depuse raportul de expertiza tehnica extrajudiciara topografica efectuat de catre d-na expert tehnic judiciar ing. F. F. (f. 276-283) si raportul de expertiza tehnica extrajudiciara topografica efectuat de catre d-na expert tehnic judiciar ing. P. N. M. (f. 309-331).

De asemenea, instanta a incuviintat proba cu interogatoriul paratilor O. G. F., O. A. D. si C. G. F., proba solicitata de catre reclamanta, insa acesti parati nu s-au prezentat la interogatoriu (f. 238-241).

Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:

In baza cererii formulate in temeiul Legii nr. 18/1991, mama reclamantei, defuncta Porutiu I., impreuna cu numitii L. A., L. G., L. I., Sisman M. si O. L. au fost validati pe anexa nr. 3, la pozitia 11 L, prin Hotararea Comisiei Judetene pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj nr. 80/1991, pentru suprafata de teren de 1,85 ha (f. 35).

La data de 07.04.1992 a fost eliberata adeverinta nr. 6011/6216 prin care a fost recunoscut dreptul de proprietate asupra suprafetei de teren de 1,85 ha in favoarea mostenitorilor defunctei L. A., si anume in favoarea numitilor Porutiu I., L. A., L. G. I., Sisman M. si O. L. (f. 40).

Parata C. L. de fond funciar Cluj-N. a sustinut prin intampinare ca punerea in posesie nu a fost indeplinita pana in prezent motivat de faptul ca nu s-au depus cartile funciare in care sunt inscrise suprafetele validate (f. 95).

La data de 31.10.2005, d-na Porutiu I., mama reclamantei a formulat cerere in baza Legii nr. 247/2005, cerere inregistrata la C. L. de fond funciar Cluj-N. sub nr._/304, prin care a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra unei suprafete totale de teren de 2,16 ha (f. 42).

Prin intampinare parata C. L. de fond funciar Cluj-N. a sustinut ca aceasta cerere nu putea si nu poate fi solutionata decat ulterior finalizarii cererii depuse in baza Legii nr. 18/1991 (f. 95).

Mama reclamantei, d-na Porutiu I. a decedat la data de 23 mai 2007, cu ultimul domiciliu in Cluj-N., . nr. 7, jud. Cluj (f. 25).

Reclamanta este mostenitoare a mamei sale, defuncta Porutiu I., in calitate de fiica.

Analizand probele administrate in cauza (inscrisurile de la dosar si cele doua rapoarte de expertiza tehnica extrajudiciara topografica efectuate in cauza), instanta apreciaza ca antecesoarea reclamantei, defuncta Porutiu I. era indreptatita la suprafata totala de teren de 1,08 Ha (10.800 mp), suprafata pe care reclamanta o solicita in acest dosar.

Aceasta deoarece defuncta Porutiu I. figureaza inscrisa in C.F. nr. 349 Someseni, sub B 59, cu suprafata de teren de 800 mp (0,08 ha) situata pe . nr. 7, in zona „La Borzas” (f. 12-16), asa cum rezulta din cuprinsul raportului de expertiza tehnica extrajudiciara topografica efectuat in cauza de catre d-na expert tehnic judiciar ing. F. F. (f. 276-283).

In privinta terenului in suprafata de 0,85 Ha (8.500 mp) situat la locul numit „Maratoare”, instanta observa ca bunica reclamantei, defuncta L. A. figura inscrisa in registrul agricol al anului 1959 cu o suprafata totala de teren de 2 ha in zona respectiva (0,58 ha si 1,42 ha) (f. 59). In cartea funciara acest imobil se identifica in C.F. nr._ Cluj-N. (provenita din conversia de pe hartie a C.F. nr. 1330 Someseni), nr. top. 545/2, 546/2, 547/2, teren cu suprafata de 38.325 mp, asa cum rezulta din cuprinsul raportului de expertiza tehnica extrajudiciara topografica efectuat in cauza de catre d-na expert tehnic judiciar ing. P. N. M. (f. 311, 330-331).

Referitor la terenul in suprafata de 0,15 Ha (1.500 mp) situat pe . f.n., cu denumirea locala „La Borzas”, teren arabil, instanta observa ca bunicul reclamantei, L. A. era coproprietar al terenului in suprafata de 2.535 mp inscris in C.F. nr. 503 Someseni, nr. top. 461/1/1, 465/2/1/1, alaturi de numitii G. A. a lui A. si sotia lui R. I. nascuta L. M. (f. 326-329), asa cum reiese din raportul de expertiza tehnica extrajudiciara topografica efectuat in cauza de catre d-na expert tehnic judiciar ing. P. N. M. (f. 311, 327-329), iar terenul in suprafata de 0,15 Ha (1.500 mp) situat pe . f.n. face parte din terenul in suprafata de 2.535 mp inscris in C.F. nr. 503 Someseni, nr. top. 461/1/1, 465/2/1/1.

Indreptatirea antecesoarei reclamantei, defuncta Porutiu I., la suprafata totala de teren de 1,08 Ha (10.800 mp), suprafata pe care reclamanta o solicita in acest dosar rezulta si din inscrisul depus la dosar de catre parata G. F. R. in data de 15.02.2011, ce are natura juridica a unei intampinari (f. 195).

Din cuprinsul raportului de expertiza tehnica extrajudiciara topografica efectuat in cauza de catre d-na expert tehnic judiciar ing. F. F. (f. 276-283) rezulta ca terenul in suprafata de 800 mp (0,08 Ha) situat pe . nr. 7 din Cluj-N. reprezinta curtea si gradina aferente casei de locuit de la aceasta adresa si este delimitat fata de vecinatati prin garduri, la aceasta adresa se afla domiciliul reclamantei, imobilul se afla in folosinta reclamantei, este situat in tarlaua 102 si nu a fost atribuit in favoarea altei persoane. D-na expert tehnic judiciar ing. F. F. a propus eliberarea titlului de proprietate pentru . folosinta reclamantei.

Din cuprinsul raportului de expertiza tehnica extrajudiciara topografica efectuat in cauza de catre d-na expert tehnic judiciar ing. P. N. M. (f. 309-331) rezulta ca terenul in suprafata de 1.500 mp (0,15 Ha) situat pe . f.n., cu denumirea locala „La Borzas”, teren arabil, este localizat in tarlaua 102, imobilul este folosit de catre reclamanta, iar delimitarile terenului nu sunt contestate de catre vecini. D-na expert a indicat vecinatatile terenului si a precizat ca pe amplasamentul parcelei cu suprafata de 1.500 mp din tarlaua 102, respectiv . din parcelar nu s-a eliberat titlu de proprietate, iar amplasamentul este recunoscut ca fiind al d-nei Porutiu I. (f. 315).

In privinta terenului in suprafata de 8.500 mp (0,85 Ha) situat la locul numit „Maratoare”, d-na expert tehnic judiciar ing. P. N. M. a aratat in raportul de expertiza tehnica extrajudiciara topografica efectuat in cauza ca acest teren se afla situat in tarlaua 104 si nu s-a eliberat titlu de proprietate pe acest teren. D-na expert a mentionat ca in partea de vest a parcelei exista suprapunere partiala cu 5 parcele inscrise in titlurile de proprietate ale altor persoane (f. 312, 315), ca in planurile nr. 8 si 9 se poate observa ca s-a avut in vedere pozitia d-nei Porutiu I. fara a se aduce la finalizare inscrierea in titlul de proprietate si se poate observa si cat revine din suprafata parcelei rampei de gunoi.

F. de probele administrate in cauza, instanta apreciaza ca reclamanta este indrepatita la reconstituirea dreptului de proprietate, in calitate de mostenitoare a defunctei sale mame Porutiu I., asupra terenurilor solicitate in suprafata totala de 1,08 Ha (10.800 mp), avand in vedere ca aceste terenuri au apartinut bunicilor sai, L. A. si L. A., respectiv mamei sale, Porutiu I. si sunt libere, nefiind eliberate titluri de proprietate in favoarea altor persoane pe aceste terenuri. Este vorba de reconstituirea dreptului de proprietate pe vechile amplasamente.

Instanta observa ca prin precizarea de actiune depusa la dosar la termenul de judecata din data de 25.03.2013 (f. 344-345) reclamanta a aratat ca renunta la judecata privind suprafata de 0,58 ha la „D.”, intrucat celelalte rude manifesta interes vadit pentru aceasta suprafata si in scopul evitarii unui litigiu pentru aceasta . cale. Vazand prevederile art. 246 din vechiul Cod de procedura civila, instanta va lua act de aceasta renuntare.

In consecinta, cererea de chemare in judecata, astfel cum a fost formulata, extinsa si precizata de catre reclamanta este intemeiata si urmeaza a fi admisa.

F. de considerentele de mai sus, vazand prevederile art. 8 alin. 1, ale art. 14 alin. 1 si 2 si ale art. 23 alin. 1 si 2 din Legea nr. 18/1991, precum si prevederile Titlului IV din Legea nr. 247/2005, instanta va admite cererea de chemare in judecata formulata, extinsa si precizata de catre reclamanta S. I. in contradictoriu cu paratii C. L. DE FOND FUNCIAR CLUJ-N., C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, G. F. R., C. M., O. A., L. N., O. G. F., O. A. D., C. G. F. si SISMAN M., avand ca obiect fond funciar.

Vazand prevederile art. 246 din vechiul Cod de procedura civila, instanta va lua act de renuntarea la judecata a reclamantei cu privire la suprafata de teren de 0,58 Ha situat la locul numit „D.”.

Instanta o va obliga pe parata C. L. de fond funciar Cluj-N. sa intocmeasca documentatia necesara si procesul-verbal de punere in posesie in vederea reconstituirii dreptului de proprietate in favoarea reclamantei S. I., in calitate de mostenitoare a defunctei sale mame Porutiu I., decedata la data de 23 mai 2007, in Cluj-N., asupra unei suprafete totale de teren de 1,08 Ha (10.800 mp), formata din:

- suprafata de teren de 0,85 Ha (8.500 mp) situat la locul numit „Maratoare”;

- suprafata de teren de 0,23 Ha (2.300 mp), compusa din suprafata de teren de 0,08 Ha (800 mp) situat pe . nr. 7 din Cluj-N. reprezentand curtea si gradina aferente casei de locuit de la aceasta adresa, si suprafata de teren de 0,15 Ha (1.500 mp) situat pe . f.n., cu denumirea locala „La Borzas”, teren arabil,

conform raportului de expertiza tehnica extrajudiciara topografica efectuat in cauza de catre d-na expert tehnic judiciar ing. F. F. si raportului de expertiza tehnica extrajudiciara topografica efectuat in cauza de catre d-na expert tehnic judiciar ing. P. N. M., si sa inainteze documentatia Comisiei Judetene pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj in vederea eliberarii titlului de proprietate.

De asemenea, instanta o va obliga pe parata C. J. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj ca in baza documentatiei ce va fi intocmita de catre C. L. de fond funciar Cluj-N. sa elibereze titlul de proprietate in favoarea reclamantei S. I., in calitate de mostenitoare a defunctei sale mame Porutiu I., decedata la data de 23 mai 2007, in Cluj-N., asupra unei suprafete totale de teren de 1,08 Ha (10.800 mp), formata din:

- suprafata de teren de 0,85 Ha (8.500 mp) situat la locul numit „Maratoare”;

Vazand prevederile art. 274 si urmatoarele din vechiul Cod de procedura civila, instanta va lua act ca reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecata.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Admite cererea de chemare in judecata formulata, extinsa si precizata de catre reclamanta S. I., cu domiciliul in Cluj-N., . nr. 7, jud. Cluj, in contradictoriu cu paratii C. L. DE FOND FUNCIAR CLUJ-N., cu sediul in Cluj-N., .-3, jud. Cluj, C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, cu sediul in Cluj-N., ., nr. 58, jud. Cluj, G. F. R., cu domiciliul in Cluj-N., . nr. 13, jud. Cluj, C. M., cu domiciliul in Cluj-N., . nr. 5, ., ., O. A., cu domiciliul in Cluj-N., . nr. 15, jud. Cluj, L. N., cu domiciliul in Cluj-N., . nr. 16, jud. Cluj, O. G. F., cu domiciliul in Cluj-N., ., jud. Cluj, O. A. D., cu domiciliul in Cluj-N., ., jud. Cluj, C. G. F., cu domiciliul in Cluj-N., ., jud. Cluj, si SISMAN M., cu domiciliul in Galati, cartier Mazepa, ., .. 1, ., cu domiciliul procesual ales in Sighisoara, . nr. 51, jud. M., cod postal_, la fiica sa d-na L. A., avand ca obiect fond funciar.

Ia act de renuntarea la judecata a reclamantei cu privire la suprafata de teren de 0,58 Ha situat la locul numit „D.”.

Obliga pe parata C. L. de fond funciar Cluj-N. sa intocmeasca documentatia necesara si procesul-verbal de punere in posesie in vederea reconstituirii dreptului de proprietate in favoarea reclamantei S. I., in calitate de mostenitoare a defunctei sale mame Porutiu I., decedata la data de 23 mai 2007, in Cluj-N., asupra unei suprafete totale de teren de 1,08 Ha (10.800 mp), formata din:

- suprafata de teren de 0,85 Ha (8.500 mp) situat la locul numit „Maratoare”;

Obliga pe parata C. J. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj ca in baza documentatiei ce va fi intocmita de catre C. L. de fond funciar Cluj-N. sa elibereze titlul de proprietate in favoarea reclamantei S. I., in calitate de mostenitoare a defunctei sale mame Porutiu I., decedata la data de 23 mai 2007, in Cluj-N., asupra unei suprafete totale de teren de 1,08 Ha (10.800 mp), formata din:

- suprafata de teren de 0,85 Ha (8.500 mp) situat la locul numit „Maratoare”;

Ia act ca reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecata.

Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare la Tribunalul Cluj.

Pronunțată în ședință publică, azi, 05.06.2013.

JUDECĂTOR, GREFIER,

R. C. R. A. PĂTEANU

Red./Dact./R.C.R./14 ex./06.05.2014.

← Suspendare provizorie. Sentința nr. 1916/2013. Judecătoria...		Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... →

Fond funciar. Sentința nr. 9061/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA

Vezi și alte spețe de la aceeași instanță

Comentarii despre Fond funciar. Sentința nr. 9061/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA