Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 26-07-2013 în dosarul nr. 7080/211/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
Operator de date cu caracter personal nr. 3185
prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR._/2013
Ședința publică de la 26.07.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: R.-M. P.
GREFIER: M. F.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind petenții V. A. și V. S. și pe intimata O. DE C. SI PUBLICITATE IMOBILIARA CLUJ, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamantul personal, legitimat cu CI . nr._, eliberată de SPCLEP Cluj N., la data de 14.05.2008, având CNP_ și reclamanta personal, legitimată cu CI . nr._, eliberată de SPCLEP Cluj N., la data de 18.01.2013, având CNP_, și asistați de av. T. Pali E., cu împuternicire la fila 4 din dosar, lipsă fiind intimata.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că s-au depus la dosarul cauzei, prin serviciul registratură al in stanței, la data de 28.05.2013, întâmpinare formulată de către intimată (filele 29-54), iar la data de 06.06.2013, răspuns la întâmpinare formulat de către reclamanți (fila 64).
Verificându-și din oficiu competența în baza art. 529 alin. (1) din Noul Cod de procedură civilă, instanța apreciază că este competentă să soluționeze prezenta cauză în temeiul art. 31 alin. (2) din Legea nr. 7/1996 republicată coroborat cu prevederile art. 94 pct. 4 și art. 528 Noul Cod de procedură civilă.
Reprezentanta petenților arată că își menține precizarea formulată și depusă la dosarul cauzei.
Instanța ia act de precizarea reclamanților, în sensul că nu înțeleg să își îndrepte acțiunea împotriva intimatei O. DE C. SI PUBLICITATE IMOBILIARA CLUJ, respectiv că nu solicită obligarea acesteia la plata cheltuielilor de judecată.
Reprezentante petenților arată că nu are alte cereri prealabile de formulat.
Nemaifiind cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul pe propunerea de probe.
Reprezentanta petenților solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosarul cauzei.
În temeiul art. 255 și art. 260 Noul Cod de procedură civilă, apreciind ca fiind legală, pertinentă și concludentă în vederea justei soluționări a prezentei cauze, instanța încuviințează proba cu înscrisurile de la dosar în favoarea petenților.
Constatând cauza în stare de judecată, acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentanta petenților solicită admiterea plângerii astfel cum a fost formulată și precizată. Solicită îndreptarea erorii materiale cu privire la numele petenților, cu mențiunea că și din înscrisurile depuse la dosarul cauzei rezultă că soții V. sunt proprietarii imobilului. Invocă prevederile art. 53 din Legea nr. 7/1996 și art. 913 din Noul Cod Civil, respectiv prevederile art. 442 alin. (1) C.pr.civ. Precizează că intimata putea corecta această eroare în mod simplu, rectificarea putând fi efectuat de către registratorul în cauză.
Instanța în temeiul art. 394 Noul Cod de procedură civilă, declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA:
Prin plângerea formulată la data de 15.03.2013 înregistrată sub prezentul număr de dosar (filele 1-3), astfel cum a fost precizată la data de 06.06.2013 (fila 64), petenții VĂSCAN A. și VĂSCAN S., prin avocat T.-P. E., cu împuternicire avocațială la fila 4, au solicitat admiterea plângerii împotriva încheierii de respingere nr._ din data de 05.03.2013 pronunțată de O. de C. și Publicitate Imobiliară Cluj - Biroul de C. și Publicitate Imobiliară Cluj-N. în dosarul nr._/12.02.2013, iar pe cale de consecință îndreptarea erorii cu privire la numele petenților indicat greșit în titlul de proprietate nr. 3238/28.07.1977 emis de către Comitetul Executiv al Consiliului Popular al Județului Cluj, conform actelor de stare civilă: VĂSCAN, în loc de V., precum și îndreptarea erorii din cuprinsul cărții funciare nr._-C1-U21 Cluj-N., cu consecința menționării numelui proprietarilor de carte funciară în concordanță cu actele de stare civilă.
În motivare, petenții arătă, în esență, că numele lor este VĂSCAN, iar nu V., că erorile materiale din cărțile funciare se pot îndrepta în temeiul art. 53 alin. (1) din Legea nr. 7/1996, întrucât nu constituie cazuri de rectificare conform art. 34 din legea nr. 7/1996.
În drept, cererea este întemeiată pe dispozițiile Legii nr. 7/1996, art. 453, art. 442 și următoarele C.proc.civ.
În dovedire, s-au depus înscrisuri (filele 5-19).
Plângerea a fost formulată în termenul legal de 15 zile prevăzut de art. 31 alin. (3) din Legea nr. 7/1996 republicată.
La data de 28.05.2013, O. de C. și Publicitate Imobiliară Cluj - Biroul de C. și Publicitate Imobiliară Cluj-N. a depus la dosarul cauzei întâmpinare (filele 29-30), prin care a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive.
În dovedire, s-a depus dosarul de carte funciară (filele 31-54).
La data de 06.06.2013, petenții VĂSCAN A. și VĂSCAN S. au depus la dosarul cauzei răspuns la întâmpinare (fila 64), prin care au învederat că nu doresc soluționarea în contradictoriu cu OCPI și că nu înțeleg să mai susțină petitul privitor la cheltuielile de judecată.
În cauză, instanța a încuviințat proba cu înscrisurile de la doar.
Analizând înscrisurile aflate la dosar instanța reține următoarele:
Prin încheierea de carte funciară nr._ din data de 01.02.2013 pronunțată de O. de C. și Publicitate Imobiliară Cluj - Biroul de C. și Publicitate Imobiliară Cluj-N. în dosarul nr._/31.01.2013 (fila 36) a fost respinsă cererea petenților de îndreptare a erorii materiale din cuprinsul cărții funciare cu identificator electronic nr._-C1-U21 a localității Cluj-N. în sensul înscrierii corecte a numelui proprietarilor tabulari VĂSCAN în loc de V..
Prin încheierea respingere nr._ din data de 05.03.2013 pronunțată de O. de C. și Publicitate Imobiliară Cluj - Biroul de C. și Publicitate Imobiliară Cluj-N. în dosarul nr._/12.02.2013 (fila 31), a fost respinsă cererea de reexaminare împotriva încheierii de respingere nr._ din data de 01.02.2013.
Instanța reține că potrivit art. 24 alin. (3) din Legea nr. 7/1996 republicată, dreptul de proprietate și celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor înscrie în cartea funciară pe baza înscrisului autentic notarial sau a certificatului de moștenitor, încheiate de un notar public în funcție în România, a hotărârii judecătorești rămase definitivă și irevocabilă sau pe baza unui act emis de autoritățile administrative, în cazurile în care legea prevede aceasta, prin care s-au constituit ori transmis în mod valabil.
Totodată, conform art. 913 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil republicată, erorile materiale săvârșite cu prilejul înscrierilor efectuate în cartea funciară, altele decât cele care constituie cazuri de rectificare, se pot îndrepta la cerere sau din oficiu. Dispozițiile art. 909-911 sunt aplicabile în mod corespunzător.
Instanța apreciază că în mod corect s-a respins cererea de îndreptare a erorii materiale din cuprinsul cărții funciare cu identificator electronic nr._-C1-U21 a localității Cluj-N. în ceea ce privește numele petenților, câtă vreme înscrierea dreptului de proprietate s-a realizat corect în favoarea proprietarilor V. A. și V. S., astfel cum figurează aceștia în cuprinsul titlului de proprietate nr. 3238/28.07.1977 emis de către Comitetul Executiv al Consiliului Popular al Județului Cluj (fila 44).
Nu se poate susține în mod întemeiat că există o eroare materială cu privire la numele petenților, câtă vreme înscrierea în cartea funciară este conformă cu titlu în baza căruia s-a făcut înscrierea.
Pe de altă parte, instanța apreciază că petenții nu sunt în drept să solicite îndreptarea erorii materiale din cuprinsul titlului de proprietate nr. 3238/28.07.1977 emis de către Comitetul Executiv al Consiliului Popular al Județului Cluj (fila 44) în cadrul plângerii împotriva încheierii de carte funciară, procedură specială reglementată de dispozițiile art. 31 din Legea nr. 7/1996 republicată.
În consecință, instanța va respinge plângerea, astfel cum a fost precizată, formulată de petenții VĂSCAN A. și VĂSCAN S. împotriva încheierii de respingere nr._ din data de 05.03.2013 pronunțată de O. de C. și Publicitate Imobiliară Cluj - Biroul de C. și Publicitate Imobiliară Cluj-N. în dosarul nr._/12.02.2013, ca neîntemeiată și va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELELEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge plângerea, astfel cum a fost precizată, formulată de petenții VĂSCAN A. și VĂSCAN S., ambii cu domiciliul procesual ales la avocat T.-P. E., în Cluj-N., .. 29, ., împotriva încheierii de respingere nr._ din data de 05.03.2013 pronunțată de O. de C. și Publicitate Imobiliară Cluj - Biroul de C. și Publicitate Imobiliară Cluj-N. în dosarul nr._/12.02.2013, ca neîntemeiată.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicarea hotărârii.
Pronunțată în ședință publică, azi 26 iulie 2013.
PREȘEDINTEGREFIER
R.-M. POPAMELINDA F.
Red. R.M.P./ dact. M.F./4 ex./29.07.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 9802/2013.... | Prestaţie tabulară. Sentința nr. 13/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA → |
|---|
