Pretenţii. Hotărâre din 27-11-2013, Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 27-11-2013 în dosarul nr. 16797/211/2013
ROMANIA
JUDECATORIA CLUJ N.
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL 3185
SECTIA CIVILA
DOSAR NR._
ȘENTINȚA CIVILĂ NR._ /2013
Sedinta publica din 27.11.2013
Instanta constituita din :
JUDECĂTOR: A. M. P.
GREFIER: A. B.
Pe rol fiind pronunțarea hotărârii in dosarul civil nr._ inaintat de reclamanta A. DE P. . Cluj N., in contradictoriu cu paratii S. V. si S. A., avand ca obiect pretentii.
La apelul nominal facut in sedinta publica, se constata lipsa partilor.
Procedura de citare este legal indeplinita.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care,
Se constată ca dezbaterea pe fond a avut loc in ședinta publică din 20.11.2013, cand părțile prezente au pus concluzii pe fondul cauzei conform încheierii de ședinta din acea zi, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotarare.
JUDECATORIA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea formulată și înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 17 iulie 2013, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari BRATEȘ NR. 5, a solicitat, în contradictoriu cu pârâții S. V. ȘI S. A., obligarea acestora în solidar la plata sumei totale de 5935,33 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere, și a sumei de 170 de lei fond reparații beci, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții sunt proprietarii . ., având restanțe la plata cheltuielilor de întreținere pe perioada septembrie 2012-mai 2013, în cuantum de 5935,33 lei.
În drept, au fost invocate disp. Legii nr. 230/2007 art. 1381, art. 1386, art. 1516 Cod pr. civ.
În probațiune, au fost depuse la dosar un set de înscrisuri (f. 5-16).
Cererea este scutită de taxă judiciară de timbru în temeiul art. 50 alin.2 din Legea 230/2007.
Reclamanta a depus la dosar contract de administrare (f. 30-31), chitanțe (f. 32-34).
La termenul din 20 noiembrie 2013, instanța a încuviințat proba cu înscrisurile.
Analizând actele cauzei civile de față, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâții S. V. ȘI S. A., în calitate de proprietari ai imobilului situat în Cluj-N., . ., jud. Cluj, nu au achitat cotele de contribuție la cheltuielile comune aferente perioadei septembrie 2012-mai 2013, așa cum reiese din listele de plată a cotelor de contribuție pentru cheltuielile comune de folosință (f. 7-16), rezultând un debit restant în cuantum de 5935,33 lei.
În drept, în temeiul art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, conform art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
În cauză, instanța reține că prin anexa la contractul de administrare încheiat la data de 09.02.2011, atașată dosarului cauzei (f. 30-32), s-a stabilit coeficientul de penalizare pentru restanțieri de 0,2% pe fiecare lună de întârziere.
Având în vedere aceste considerente, actele depuse la dosarul cauzei si faptul ca pârâții nu si-au îndeplinit obligația de plata a cotelor de întreținere așa cum prevede art. 46 din Legea 230/2007, coroborat cu conduita procesuală a pârâților care, la primul termen de judecată, au recunoscut debitul, instanța va admite acțiunea și va obliga pe pârâți să plătească reclamantei suma de 5935,33 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere.
Potrivit art. 453 al. 1 din C. proc. civ., Partea care pierde procesul va fi obligatǎ, la cererea pǎrții care a câștigat, să îi plătească acesteia cheltuieli de judecatǎ. Ca parte căzută în pretenții, instanța va obliga pe pârâți la plata către reclamantă a sumei de 600 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocațial. În ceea ce privește suma de 50 de lei, cheltuieli privind medierea, instanța va respinge cererea privind acordarea lor, întrucât nu s-a făcut dovada că în acest litigiu pârâții au fost notificați să participe la ședința de informare privind medierea.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI BRATEȘ NR. 5, CLUJ-N., cu sediul procesual ales în Cluj-N., ., nr. 39, ., în contradictoriu cu pârâții S. V. și S. A., ambii cu domiciliul în Cluj-N., ., ..
Obligă pârâții în solidar să plătească reclamantei suma de 5935,33 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere, aferente perioadei septembrie 2012-mai 2013.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 600 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea pentru exercitarea căii de atac urmând a fi introdusă la Judecătoria Cluj N..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 27.11.2013.
JUDECĂTOR,GREFIER,
A. M. P. A. B.
Red./Dact. A.M.P./4 ex./06.12.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 4296/2013.... → |
|---|
