Pretenţii. Sentința nr. 4930/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4930/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 13-03-2013 în dosarul nr. 377/211/2013
ROMANIA
JUDECATORIA CLUJ N.
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL 3185
SECTIA CIVILA
DOSAR NR._
SENTINTA CIVILA NR. 4930/2013
Sedinta publica din 13.03.2013
Instanta constituita din:
P.: A. M. P.
GREFIER: I. M. V.
S-a luat in examinare actiunea civila formulata de reclamanta A. DE P. . in contradictoriu cu paratul M. E., avand ca obiect pretentii.
La apelul nominal se prezinta reprezentanta reclamantului, av. A. N. RAUCA-D., lipsa fiind paratul.
Procedura de citare este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care:
Reprezentanta reclamantului depune interogatoriul paratei.
La intrebarea instantei privind dovada efectuarii reparatiilor, reprezentanta reclamantului mentioneaza ca aceste reparatii apar indicate pe tabelul privind cheltuielile.
Nemaifiind alte cereri de formulat si probe de administrat, in baza disp. art. 167 C.pr.civ. incuviinteaza proba cu inscrisurile depuse la dosar, iar in baza disp.art.150 C.pr.civ. constata ca la dosar sunt suficiente probe pentru justa solutionare a cauzei, inchide dezbaterile si acorda cuvantul pe fondul cauzei.
Reprezentanta reclamantului solicita admiterea actiunii cu cheltuieli de judecata constand in onorariu avocatial si taxele postale. De altfel, mentioneaza ca parata a fost pusa in intarziere, motiv pentru care cheltuielile de judecata sunt pe deplin justificate.
Instanta retine cauza in pronuntare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea formulată și înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 9 ianuarie 2013, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari C. NR. 5, a solicitat, în contradictoriu cu pârâta M. E., obligarea acesteia la plata sumei totale de 2.322,15 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere, și a sumei de 170 de lei fond reparații beci, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta este proprietarul . ., având restanțe la plata cheltuielilor de întreținere pe perioada noiembrie 2009-august 2012, în cuantum de 2.322,15 lei.
În drept, au fost invocate disp. Legii nr. 230/2007.
În probațiune, au fost depuse la dosar următoarele înscrisuri: act adițional al Statutului Asociației de P. (f. 6), notificare (f. 7-8) și tabele de cheltuieli (f. 9-27).
Cererea este scutită de taxă judiciară de timbru în temeiul art. 50 alin.2 din Legea 230/2007.
Reclamanta a depus precizare de acțiune, prin care a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 2.336,79 lei, reprezentând cheltuieli restante de întreținere aferente perioadei noiembrie 2009-noiembrie 2012, și la plata sumei de 170 de lei, fond reparații beci.
La termenul din 13 martie 2013, instanța a încuviințat proba cu înscrisurile și cu interogatoriul pârâtei.
Analizând actele cauzei civile de față, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâta M. E., în calitate de proprietar al imobilului situat în Cluj-N., . ., jud. Cluj, nu a achitat cotele de contribuție la cheltuielile comune aferente perioadei noiembrie 2009-noiembrie 2012, așa cum reiese din listele de plată a cotelor de contribuție pentru cheltuielile comune de folosință (f. 9-27), rezultând un debit restant în cuantum de 2.336,79 lei și suma de 170 de lei, fond reparații beci.
În drept, în temeiul art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, conform art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
În cauză, instanța reține că prin proces-verbal al Adunării Generale a Asociației de P. din data de 20.09.2006, atașat dosarului cauzei (f. 32), s-a stabilit coeficientul de penalizare pentru restanțieri de 0,2% pe fiecare lună de întârziere.
Din tabele de cheltuieli depuse la dosar (f. 9-27), rezultă că pârâta datorează suma de 2.336,79 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere, și suma de 170 de lei fond reparații beci, aferente perioadei noiembrie 2009-noiembrie 2012.
Având în vedere aceste considerente, actele depuse la dosarul cauzei si faptul ca pârâta nu si-a îndeplinit obligația de plata a cotelor de întreținere așa cum prevede art. 46 din Legea 230/2007, coroborat cu conduita procesuală a pârâtei care, deși legal citată, nu s-a prezentat pentru a răspunde interogatoriului formulat de reclamantă, fiind astfel incidente dispozițiile art. 225 C.proc.civ, instanța va admite acțiunea precizată și va obliga pe pârâtă să plătească reclamantei suma de 2.336,79 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere, și a sumei de 170 de lei, reprezentând fond reparații beci.
Reținând culpa procesuală a pârâtei, potrivit art. 274 Cod de procedură civilă, va obliga pe pârâtă la plata către reclamantă a sumei de 1000 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocațial.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI C. NR. 5, CLUJ-N., cu sediul procesual ales în Cluj-N., .. 14, jud. Cluj, în contradictoriu cu pârâta M. E., cu domiciliul în Cluj-N., ., ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 2.336,79 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere, aferente perioadei noiembrie 2009-noiembrie 2012, și a sumei de 170 de lei, reprezentând fond reparații beci.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 1000 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu recurs, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 13.03.2013.
JUDECĂTOR,GREFIER,
A. M. P. I. M. V.
Red./Dact. A.M.P./4 ex./01.04.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7254/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 6821/2013.... → |
|---|
