Rectificare carte funciară. Sentința nr. 6491/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6491/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 08-04-2013 în dosarul nr. 25725/211/2012
RO M Â N I A
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de Date cu Caracter Personal - 3185
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ nr. 6491/2013
Ședința publică din data de 08.04.2013
Instanța este constituită din:
PREȘEDINTE: I. A. B.
GREFIER: Ș. N.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile formulată de petentul J. I., având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reprezentantul reclamantului, avocat P. E. C., cu împuternicire avocațială depusă la fila 4 din dosar.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța constată că, la data de 20.03.2013, prin Serviciul Registratură, s-a primit răspuns la adresa emisă către O. de C. și Publicitate Imobiliară Cluj (filele 18 - 41), iar la data de 03.04.2013, petentul a depus la dosar precizare de acțiune privind adresa completă a imobilului cu privire la care solicită rectificarea înscrierii în CF.
Reprezentantul petentului arată că, în prezent nu mai există niciun organ competent care să efectueze rectificarea numelui și să emită un act în acest sens. De asemenea, arată că titlul de proprietate a fost emis ulterior îndreptării erorii din certificatul de naștere, soluționată în dosarul nr. 6247/1983. Raportat la verificările efectuate, solicită instanței să dispună rectificarea numelui din CF întrucât cea din titlul de proprietate nu mai este posibilă.
Apoi, la interpelarea instanței, arată că nu mai are alte probe și solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Instanța, în temeiul art. 167 alin. 1 C.pr.civ., încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind-o ca fiind utilă, pertinentă și concludentă pentru justa soluționare a cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat ori probe de administrat, instanța apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbateri judiciare.
Reprezentantul petentului solicită admiterea acțiunii, respectiv rectificarea CF cu privire la numele petentului, din G. în J., conform actelor de stare civilă.
În temeiul art. 150 C.pr.civ. instanța, socotindu-se lămurită, declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Cluj-N. sub nr._ la data de 06.11.2012, petentul J. I. a solicitat în contradictoriu cu O.C.P.I. Cluj și B.C.P.I. Cluj, pronunțarea unei hotărâri judecătorești prin care să se dispună obligarea pârâtelor la rectificarea înscrierii din CF nr._-C1-U7 (provenită din conversia de pe hârtie a cărții funciare_) pentru imobilul cu nr. top._/S/XVI, situat în Cluj-N., .. 7, jud. Cluj, cu privire la numele proprietarului, în sensul că numele corect este „J.”, nu „G.”.
În motivarea cererii, petentul a învederat, în esență, că din eroare în actele sale de stare civilă a fost trecut G., în loc de J., cum în mod corect trebuia trecut, motiv pentru care a solicitat rectificarea actului de stare civilă, cerere care a fost admisă în sensul menționării numelui de familie ca fiind J., OCPI Cluj refuzând înscrierea numelui corect în cartea funciară întrucât lipsește actul prin care a fost rectificat titlul de proprietate.
Cererea reclamanților a fost fundamentată în drept pe dispozițiile pe art. 907 și urm. Codul civil, art. 51 din Legea nr. 7/1996.
În dovedire, a depus înscrisuri (filele 5 – 9).
Cererea a fost timbrată cu suma de 8 lei reprezentând taxă judiciară de timbru și 0,3 lei valoarea timbrelor judiciare.
La data de 28.01.2013, prin Serviciul Registratură, OCPI Cluj a depus întâmpinare – filele 10 – 11, prin care a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive, prin raportare la prevederile art. 501 din Legea nr. 7/1996 și Decizia Î.C.C.J. nr. 5728/2004.
La termenul din data de 18.02.2013, petentul, prin reprezentant, a învederat instanței că solicită rectificarea înscrierilor din cartea funciară cu privire la numele proprietarului, arătând, tototdată, că înțelege să nu-și mai formuleze cererea în contradictoriu cu OCPI Cluj și BCPI Cluj.
La același termen, instanța a emis, din oficiu, adresă către O. de C. și Publicitate Imobiliară Cluj pentru a depune la dosar toate documentele pe care le deține în legătură cu CF nr._-C1-U7, iar la data de 20.03.2013, prin Serviciul Registratură, OCPI a depus în copie certificată conform cu exemplarul aflat în arhiva sa dosarul de carte funciară (filele 20 – 41).
La data de 03.04.2013, petentul a depus precizare de acțiune – fila 42, prin care a indicat adresa completă a imobilului cu privire la care se solicită înscrierea în cartea funciară.
În cauză, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Prin Sentința civilă nr. 4671/1983 pronunțată în data de 29 iulie 1983 în dosarul nr._ al Judecătoriei Cluj-N. – fila 5, s-a dispus rectificarea actului de naștere al petiționarului G. I., născut la data de 26 septembrie 1949, în localitatea Mociu, nașterea fiind trecută în registrul stării civile pentru nașteri nr. 153/1949 al Consiliului Popular al comunei Mociu, în sensul că la rubricile „numele nou născut” și „numele de familie al părinților noului născut” să se treacă J., în loc de G., reținându-se că dintr-o eroare delegatul stării civile a trecut numele de G., în loc de J..
Potrivit Titlului de proprietate nr._ din data de 13.03.1984 emis de Comitetul Executiv al Consiliului Popular al Județului Cluj, în conformitate cu dispozițiile legii nr. 4/1973 privind dezvoltarea construcției de locuințe, vânzarea de locuințe din fondul de stat către populație și construirea de case de odihnă proprietate personală, se atestă numitului G. I. dreptul de proprietate asupra locuinței compusă din două camere și dependințe, în suprafață construită de 43,16 mp și cota indiviză de 2,73%, situată în Cluj-N., .. 7, ., titlu de proprietate care a fost emis ulterior rectificării actului de naștere al petiționarului, sentința mai sus menționată rămânând definitivă la data de 29.07.1983 – fila 5 verso.
Apoi, prin Încheierea nr._/30.07.2012 – fila 7, OCPI Cluj a respins cererea petentului privind schimbarea numelui proprietarului din cartea funciară nr._-C1-U7, motivat de faptul că nu a fost depus actul prin care a fost rectificat Titlul de proprietate nr._/1984 – fila 7.
În temeiul art. 907 alin. 1 și 2 Cod civil, când o înscriere făcută în cartea funciară nu corespunde cu situația reală, se poate cere rectificarea acesteia, prin rectificare înțelegându-se radierea, îndreptarea sau corectarea oricărei înscrieri inexacte efectuate în cartea funciară.
Față de dispozițiile legale menționate, ținând cont și lipsa unei instituții corespondente celei care a emis titlul de proprietate, aspect care nu poate fi imputat petentului, instanța apreciază ca cererea acestuia este întemeiată, motiv pentru care o va admite și va dispune rectificarea înscrierii din CF nr._-C1-U7 (provenită din conversia de pe hârtie a cărții funciare_) pentru imobilul cu nr. top._/S/XVI, situat în Cluj-N., .. 7, ., jud. Cluj, cu privire la numele proprietarului, în sensul că numele corect este „J.”, nu „G.”.
În temeiul art. 274 alin. 1 C.pr.civ., instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de petentul J. I., cu domiciliul în Cluj-N., .. 7, jud. Cluj.
Dispune rectificarea înscrierii din CF nr._-C1-U7 (provenită din conversia de pe hârtie a cărții funciare_) pentru imobilul cu nr. top._/S/XVI, situat în Cluj-N., .. 7, ., jud. Cluj, cu privire la numele proprietarului, în sensul că numele corect este „J.”, nu „G.”.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, data de 08.04.2013.
Președinte, Grefier,
I. A. B. Ș. N.
Red./Dact. B.I.A. 10.04.2013/3 ex.
| ← Investire cu formulă executorie. Încheierea nr. 3167/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
