Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 14-10-2014 în dosarul nr. 8809/211/2014
ROMANIA
JUDECĂTORIA CLUJ - NAPOCA
Cluj-N., .. 2, cod postal_
Tel.: 0264 – 431.057 / fax: 0264 – 431.033
Operator Date cu Caracter Personal 3185
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR._/2014
Ședința Publica din 14.10.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. P.
GREFIER: I. C.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile înaintată de reclamanta R. AUTONOMĂ DE TERMOFICARE CLUJ-N. în contradictoriu cu pârâții ASOCIAȚIA DE proprietari ., ..2, CLUJ-N., ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ., ..3, CLUJ-N. și ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ., ., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în cauză se constată lipsa părților.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța, față de lipsa părților, raportat la prevederile art. 104 alineatul 13 din Regulamentul de Ordine Interioară al Instanțelor Judecătorești, aprobat prin H.C.S.M. nr. 387/2005, dispune lăsarea dosarului la sfârșitul ședinței când, după o nouă strigare, în ordinea listei, se va proceda conform dispozițiilor procedurale.
Reclamanta a depus la dosar la data de 28.05.2014 dovada convocării pârâtelor la ședința de informare privind medierea.
Verificând din oficiu competența Judecătoriei Cluj-N. conform dispozițiilor art. 131 N.C.P.C., instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză raportat la art. 94 lit. j N.C.P.C. și art. 107 N.C.P.C.
Instanța invocă din oficiu excepția prescripției dreptului la acțiune pentru suma de 516,86 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente facturilor nr._/31.10.2010, nr._/30.11.2010 și nr._/31.12.2010 și unește cu fondul cauzei excepția invocata.
În baza art. 258 N.C.P.C. coroborat cu art. 255 N.C.P.C. încuviințează în probatoriu pentru reclamanta proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Raportat la prevederile art. 238 alin. 1 N.C.P.C. instanța constată că prezenta cauză se află în stare de judecată.
În temeiul art. 394 N.C.P.C. reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de fata, instanța reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 28 aprilie 2014 pe rolul Judecătoriei Cluj-N., reclamanta R. AUTONOMĂ DE TERMOFICARE CLUJ N. a chemat în judecată pe pârâtele ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . ., ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . . Cluj-N., ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . . Cluj-N. solicitând instanței obligarea pârâtelor, în solidar, la plata către reclamanta a sumei de 5.920,18 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate pentru plata cu întârziere a energiei termice furnizate în perioada 01.10._12, cu cheltuieli de judecată în cuantum de 401 lei, reprezentând taxă judiciară de timbru.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că în fapt, reclamanta a furnizat condominiului din . se. 2, 3 și 4 (utilizatori/proprietari) agent termic pentru încălzire și apă caldă menajeră (energie termică), în baza Contractului de furnizare nr. 299/16.07.2008. Contractul pentru furnizarea de energie termică pentru utilizatorii din condominiul menționat a fost perfectat cu Asociația de Proprietari . ., 3, 4, aceasta fiind forma asociativă de organizare constituită de proprietarii-utilizatori ai serviciilor furnizate de unitatea noastră, persoană juridică ce a fost constituită pentru reprezentarea intereselor utilizatorilor/proprietarilor. În temeiul acestui contract și a legislației în vigoare, la data emiterii fiecărei facturi, utilizatorii aveau obligația să achite facturile de energie termică într-un anumit termen, în caz contrar suportând penalități de întârziere. Termenul de achitare a facturilor de energie termică, precum și penalitățile datorate pentru neplata acestora în termen sunt stabilite prin acte normative, respectiv - termenul de plată al contravalorii facturilor de energie termică este de 15 zile de la data emiterii facturii, potrivit prevederilor art. 38 alin 1 lit. a din Legea nr.325/2006 a serviciului public de alimentare cu energie termică coroborat cu cele ale art. 42 alin. 10 din Legea nr. 51/2006 a serviciilor comunitare de utilități publice. Deși utilizatorii aveau obligația să achite facturile la scadență, aceștia nu și-au respectat obligația prevăzută la art.21 din Contractul 299/2008, astfel că pentru perioada 01.10._12 s-au calculat penalități de întârziere de 0,4% pe zi, în cuantum de 5.920,18 lei, astfel cum rezultă din facturile și calculul de pretenții anexate cererii, fără a depăși însă cuantumul debitului principal (pentru fiecare factură în parte). Debitoarei Asociația de Proprietari . ., i s-a comunicat la data de 07.11.2012 - prin afișare - o notificare pentru debitele cu care figura în sold la data de 07.11.2012 (38.632,88 lei reprezentând energie termică furnizată în perioada 01.01-31.08.2012 plus penalități calculate pentru neplata/plata cu întârziere a energiei termice furnizate în perioada 01.07._12), însă aceasta a procedat doar la plata debitului principal, nu și a penalităților de întârziere, deși reprezentanții asociației nu au contestat debitul, ci au arătat că acesta a fost generat de greșita administrare a asociației (anterior datei de 19.11.2012, dată la care Adunarea generală a hotărât și demiterea fostului administrator). De asemenea, debitoarei i-a fost comunicată - la data de 23.12.2013 - prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire și conținut declarat o somație de plată pentru debitele cu care figura în sold la data de 10.12.2013, însă pârâta nu a înțeles să achite debitele.
La data de 18.02.2014, prin adresele nr.893, nr. 894 și nr. 895, reprezentanții utilizatorilor din condominiul . se. 2, 3 și 4 i-au comunicat că „urmare deciziei proprietarilor ...” au constituit noi forme asociative, distinct pe fiecare scară vechea formă asociativă fiind radiată de la Administrația Finanțelor Publice Cluj. Utilizatorii - prin intermediul formelor de asociere nou înființate (pârâtele în prezenta cauză) au comunicat Regiei că nu își asumă/refuză plata penalităților restante - generate de plata cu întârziere a contravalorii energiei termice de care au beneficiat utilizatorii în perioada 01.10._12.
Refuzul pârâtelor este însă nejustificat, în condițiile în care, din coroborarea disp. art. 2 și art. 4 din Legea nr. 230/2007 persoana juridică – Asociația de Proprietari - este o entitate constituită de proprietarii unui condominiu cu scopul de administrare și gestionare a proprietății comune/a intereselor proprietarilor - care impune obligații pentru toți proprietarii. Prin radierea uneia dintre formele de organizare juridică a proprietarilor - nu înseamnă că obligațiile deja născute și restante existente in sarcina acelor proprietari au fost și ele radiate sau nu mai există. Astfel cum mai sus s-a arătat, utilizatorii serviciilor de energie termică au fost proprietarii condominiului din . se. 2, 3 și 4, ori obligațiile restante sunt ale acestor proprietari - indiferent de forma juridică de organizare a acestora (asociație pe o scară sau asociație pe mai multe scări). În fapt, aceiași proprietari sunt răspunzători de actele/faptele formei lor asociative. În acest sens sunt si dispozițiile art. 5 pct. 35 din Legea nr. 325/2006 - privind serviciul public de alimentare cu energie termică potrivit căruia: utilizator de energie termică înseamnă „unul sau mai mulți consumatori de energie termică, beneficiar al serviciului public de alimentare cu energie termică; în cazul condominiilor, prin utilizator se înțeleg toți consumatorii din condominiul respectiv”.
Mai mult, în mod practic, proprietarii condominiului din . se. 2, 3 și 4, au realizat în fapt o operațiune de Reorganizare – divizare - respectiv au divizat Asociația de Proprietari ., scările. 2, 3 și 4 în trei Asociații distincte, constituite însă din aceeași proprietari, cu același scop și prin înlocuirea vechii forme de organizare. Ori și în această situație rezultă fără posibilitate de tăgadă că noile Asociații rezultate din reorganizarea/divizarea asociației mamă sunt ținute la plata obligațiilor restante ale acesteia (obligațiile restante ale proprietarilor) - art. 238 cod civil - întrucât au preluat obligațiile restante.
În drept au fost invocate disp. art. 2, art. 4 din Legea nr. 230/2007; art. 232, art. 236, art. 238, art. 1488, 1489, art.1516 Cod Civil, art. 5 art.38 din L 325/2006.
Cererea a fost legal timbrata cu taxa de timbru în cuantum de 401 lei (f. 6)
În dovedirea pretențiilor au fost anexate următoarele înscrisuri, în copie: contractul de furnizare a energiei termice, facturile achitate cu întârziere, calculul pretențiilor, dovada notificării și a somării debitoarei, adresele înaintate de debitoare la data de 18.02.2014. (f. 7 - 50)
Pârâtele nu au depus întâmpinare la dosar și nu s-au prezentat în instanță pentru susținerea poziției procesuale.
Sub aspectul probatoriului, instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisuri.
Analizând înscrisurile depuse la dosar, instanța reține următoarele:
În fapt, între reclamanta R. A. DE TERMOFICARE CLUJ N., în calitate de furnizor si beneficiarul A. DE P. ., ., s-a încheiat contractul de furnizare a energiei termice nr. 299/16.07.2008 pentru utilizatorii din condominiul situat la aceasta adresa. Beneficiara s-a obligat să achite facturile emise pentru energia termica furnizată în termen de 15 zile de la data emiterii facturii cf. art. 17 din contract, sub sancțiunea aplicarii unor penalități de întârziere egale cu dobânda datorata pentru neplata la termen a obligatiilor bugetare, stabilite cf. reglementarilor legale în vigoare (art. 38 alin 1 lit a din Legea nr. 325/2006, art. 42 alin 10 din Legea nr. 51/2006 și art. 120 alin 7 C.pr.fiscală).
În executarea contractului încheiat între părți, reclamanta a emis pentru consumul aferent perioadei 01.10.2010 – 30.09.2012, facturi fiscale (f. 13-36), care au fost achitate partial și cu întârziere de către beneficiar, conform evidentelor din tabelul depus la dosar la f. 10-12, coroborat cu extrasele de cont emise de unitatea bancara (f. 59 - 91), fiind calculate penalități pentru întârzierea la plata, față de data scadentei, în temeiul art. 19 alin 2 lit a din contract, până la data de 23.04.2014, în cuantum de 5.920,18 lei.
Verificând tabelul cu situația facturilor, scadența si situația plăților, instanța constată că, în privința penalităților aferente facturilor nr._/31.10.2010, nr._/30.11.2010, nr._/31.12.2010 a intervenit prescripția dreptului la actiune, raportat la termenul prev. de art. 3 din Decretul lege nr. 167/1958 coroborat cu art. 1 alin 2 din același decret, ținând cont de data ultimei plăți (în contextul unor plăți partiale întreruptive de prescripție, de la data ultimei plăți curgând un nou termen de prescripție) și data introducerii cererii – 28.04.2014.
Pentru aceste motive, instanța va admite excepția prescripției dreptului la acțiune pentru suma de 516,86 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente facturilor nr._/31.10.2010, nr._/30.11.2010, nr._/31.12.2010 și va respinge pretențiile reclamantei pentru aceste sume ca fiind prescrise.
În ceea ce priveste penalitățile aferente pentru consumul înregistrat în perioada 15.02.2011 – 30.09.2012 în cuantum de 5403,32 lei, instanța apreciază că înscrisurile depuse la dosar fac dovada existenței si cuantumul creanței, derivată din executarea de către reclamanta a obligațiilor contractuale, stingerea creanței prin plata nefiind dovedita de către pârâte, anterior introducerii cererii.
În ceea ce priveste calitatea de debitoare a pârâtelor chemate în judecată, instanța retine că potrivit art. 4 coroborat cu art. 6 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari este persoana juridica, cu personalitatea juridică care are drept scop administrarea și gestionarea proprietății comune. Potrivit art. 192 NCC coroborat cu art. 18 din Legea nr. 71/2011 Persoanele juridice legal înființate se supun dispozițiilor aplicabile categoriei din care fac parte, precum și celor cuprinse în prezentul cod, dacă prin lege nu se prevede altfel.
În aplicarea acestor dispoziții legale, rezulta că pârâtelor le sunt aplicabile si dispozițiile art. 236 – 238 c.civ. care se referă la divizarea persoanei juridice si efectele divizării asupra drepturilor si obligatiilor persoanei juridice divizate, aceste dispoziții nefiind incompatibile cu prevederile specifice asociației de proprietari, cu atât mai mult cu cât aceasta constituie o formă de asociere autonomă a majorității proprietarilor dintr-un condominiu.
În condițiile în care partea contractanta a convenției nr. 299/16.07.2008, respectiv Asociația de Proprietari . . 2+3+4, s-a divizat în trei asociații de proprietari distincte, pe fiecare scară de . executarea contractului de furnizare a energiei termice pentru toate cele trei scări de . 4) revin acestor entități juridice distincte, în solidar, în condițiile în care nu se poate determina în concret cărei scări de . furnizata energia termica conform facturilor în cauza.
Ca atare, raportat la dispozițiile art. 1279 c.civ. coroborat cu art. 239 c.civ. și în limitele mai sus precizate, instanța va admite în parte cererea formulata de reclamanta R. A. DE TERMOFICARE CLUJ N., împotriva pârâtelor ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ., ., Cluj N., ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ., ., Cluj N. și ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ., ., Cluj N. și va obliga pârâtele, în solidar, să plătească reclamantei suma de 5403,32 lei, reprezentând penalități calculate pentru întârziere la plata energiei termice furnizată în perioada 15.02.2011 – 30.09.2012.
Retinând culpa procesuală a pârâtelor, în temeiul art. 453 – 451 c.pr.civ. va obliga pârâtele în solidar, la plata către reclamanta a sumei de 375,16 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, in limita pretentiilor admise.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite excepția prescripției dreptului la actiune pentru suma de 516,86 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente facturilor nr._/31.10.2010, nr._/30.11.2010, nr._/31.12.2010.
Respinge cererea reclamantei R. A. DE TERMOFICARE CLUJ N., împotriva pârâtelor ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ., ., Cluj N., ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ., . și ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ., ., Cluj N. privind plata sumei de 516,86 lei, ca fiind prescrisă.
Admite în parte cererea formulata de reclamanta R. A. DE TERMOFICARE CLUJ N., cu sediul în Cluj N., ., nr. 79, jud. Cluj, împotriva pârâtelor ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ., ., Cluj N., ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ., ., Cluj N. și ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ., ., Cluj N..
Obligă pârâtele, în solidar, să plătească reclamantei suma de 5403,32 lei, reprezentând penalități calculate pentru întârziere la plata energiei termice furnizată în perioada 15.02.2011 – 30.09.2012.
Obligă pârâtele, în solidar, la plata către reclamanta a sumei de 375,16 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Apelul se depune la Judecatoria Cluj N..
Pronunțată în sedință publica, azi, 14.10.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
P. A. C. I.
Red/tehn.PA/4 ex./18.12.2014 .
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria... | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
