Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 14-11-2014 în dosarul nr. 15038/211/2014
Dosar nr._
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL 3185
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
Secția Civilă
Sentința civilă nr._/2014
Ședința publică din 14 noiembrie 2014
Instanța constituită din:
Judecător: I. Păsculeț
Grefier: A. B.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții privind reclamanta A. DE P. BIZUSA 2 în contradictoriu cu pârâtul P. P..
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă reclamanta prin administrator P. D. identificat pe baza C.I. . nr._, CNP._, lipsă fiind pârâta
Procedura de citare este legal îndeplinita cu părțile.
După deschiderea dezbaterilor s-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează că dosarul este la primul termen de judecată, după care:
Instanța, fiind legal sesizată și obligată din oficiu să își stabilească competența generală, materială și teritorială, potrivit art. 131 alin. 1 C.pr.civ., constată că este competentă să judece prezenta cauză în temeiul art. 94 și 107 C. proc. civ..
Raportat la prevederile art. 238 alin. (1) C. proc. civ. instanța constată că prezenta cauză se află în stare de judecată.
Reprezentanta reclamantei arată că înțelege să-și mențină pretențiile formulate împotriva pârâtei prin cererea de chemarea în judecată.
La întrebarea instanței, reprezentanta reclamantei arată că nu mai are alte cereri prealabile de formulat și nici probe de administrat în prezenta cauză și solicită a se încuviința înscrisurile depuse la dosar.
Instanța, în baza art. 258 C. proc. civ. coroborat cu art. 255 C. proc. civ. încuviințează în probatoriu înscrisurile depuse la dosar și, nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, închide dezbaterile și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea cererii de chemare în judecată așa cum a fost formulată, pentru motivele arătate în cuprinsul acesteia.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată depusă pe rolul acestei instanțe la data de 7 iulie 2014, sub nr. de mai sus, reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari BIZUȘA 2 a solicitat, în contradictoriu cu pârâtul P. P., obligarea pârâtului la plata sumei de 851,66 de lei, cu titlul de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada ianuarie 2014 - mai 2014.
La cererea de chemare în judecată au fost anexate: tabel restanțe (f. 2), somați de plată (f. 3), liste cu cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari (f. 4-8).
Cererea este scutită de la plata taxei de timbru.
La data de 11 august 2014 pârâtul a depus la dosarul cauzei întâmpinare, arătând că calculele consumului de căldură sunt eronate, că cheltuielile ar trebui reprezentate pe numărul de persoane, nu pe apartamente, că prețul utilităților este nejustificat de mare, la fel și cheltuielile personalului angajat de asociația de proprietari, că asociația a cumpărat două utilaje care au fost furate, fără ca acest fapt să fie adus la cunoștința locatarilor, că nu există acte justificative pentru cheltuielile de reparații efectuate, că este necesară contorizarea gazului și a căldurii pe fiecare scară și înlocuirea repartitoarelor cu un alt sistem și că președintele asociației nu se preocupă de bunul mers al acesteia.
La data de 25 septembrie 2014 pârâta a depus la dosarul cauzei răspuns la întâmpinare, arătând că președintele a fost ales statutar, că administratorul nu a primit nicio sesizare scrisă de la locatari, că nu există angajat contabil, că administratorului nu i se decontează cheltuieli de transport, că nu au fost realizate lucrări la negru, că sunt acționați în instanță toți proprietarii cu restanțe și că pârâtul a fost acționat în instanță de mai multe ori.
Au fost anexate următoarele înscrisuri: situație solduri (f. 27), program de măsuri (f. 28), lucrări efectuate (f. 29), anunț (f. 30), convocatoare (f. 31-32), buget (f. 33-34), raport (f. 35-38), fișă sintetică (f. 39-40), procese-verbale (f. 41-46), tabel fonduri (f. 47-49), indemnizații (f. 50), listă produse (f. 51), declarații (f. 52-67), adresă (f. 68-71), note de consum (f. 72-78).
La termenul din 14 noiembrie 2014 instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului de față, instanța reține următoarele:
În fapt, astfel cum rezultă din listele cu cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari depuse la dosarul cauzei (f. 4-8), pârâtul P. P. este proprietarul apartamentului nr. 59 din imobilul situat în Cluj-N., ., și datorează asociației de proprietari o contribuție în sumă totală de 851,66 de lei, reprezentând cota de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada ianuarie 2014 - mai 2014.
În drept, conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar în conformitate cu art. 49 alin. (2) din același act normativ termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
În speță, pârâtul avea obligația să plătească cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termenul legal, ceea ce nu a dovedit că ar fi făcut.
În ceea ce privește susținerile pârâtului potrivit cărora calculele consumului de căldură sunt eronate, cheltuielile ar trebui reprezentate pe numărul de persoane, nu pe apartamente, prețul utilităților este nejustificat de mare, la fel și cheltuielile personalului angajat de asociația de proprietari, instanța reține că acesta avea posibilitatea de a contesta în instanță cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, ceea ce nu a făcut, astfel că aceste liste îi sunt opozabile și nu le mai poate contesta în prezentul litigiu. În ceea ce privește restul susținerilor, instanța reține că acestea nu ai nicio legătură cu obligația de plată a cotei de contribuție, deci sunt irelevante în prezentul litigiu.
Pentru aceste motive, instanța urmează să admită cererea de chemare în judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI BIZUȘA 2, cu sediul în Cluj-N., ., jud. Cluj, în contradictoriu cu pârâtul P. P., CNP_, cu domiciliul în Cluj-N., ., ..
Obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 851,66 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie - mai 2014.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Cluj-N..
Pronunțată în ședință publică azi, 14 noiembrie 2014.
Președinte Grefier
I. PĂSCULEȚ A. B.
Red./Dact. 2 ex. I.P./A.B./ 15 decembrie 2014
| ← Plângere contravenţională. Încheierea nr. 2014/2014.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 4169/2014. Judecătoria... → |
|---|
