Pretenţii. Sentința nr. 2256/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2256/2014 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 05-03-2014 în dosarul nr. 22402/211/2013
ROMÂNIAOperator de date cu caracter personal nr. 3185
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
JUDEȚUL CLUJ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2256/2014
Ședința publică din data de 05.03.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: D. O.-M.
GREFIER: Z. R.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile formulate de către reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari BUCEGI 13 în contradictoriu cu pârâta P. M., având ca obiect pretentii.
La apelul nominal făcut în cauză, la prima strigare, se prezinta reprezentanta reclamantei- avocat T. I., cu delegație la dosar, lipsa parata.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
F. de lipsa nejustificata a paratei la interogatoriu, instanta arata ca va face aplicarea prevederilor art. 358 din Codul de Procedura Civila odata cu pronuntarea solutiei pe fond.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanta declara incheiata cercetarea procesului si acorda cuvantul in dezbateri.
Reprezentanta reclamantei solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata, cu cheltuieli de judecata constand in onorariu avocat.
Instanta aduce la cunostinta reprezentantei reclamantei ca nu s-au depus inscrisuri in acest sens, insa ii ofera posibilitatea ca, pana la inchiderea sedintei de judecata, sa faca dovada platii onorariului.
Reprezentanta reclamantei arata ca va depune la dosar documente in acest sens.
Instanța declara inchise dezbaterile si reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 24.09.2013, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI BUCEGI 13, prin avocat cu împuternicire la fila 5 din dosar, a solicitat, în contradictoriu cu pârâta P. M., pronunțarea unei hotărâri prin care pârâta să fie obligată la plata sumei de 1.230,6 lei, din care suma de 1.119,99 lei reprezentând cote de contribuție la cheltuielile comune ale asociației de proprietari în perioada ianuarie 2013- iulie 2013 și suma de 110,61 lei cu titlu de penalități de întârziere în cuantum de 0,1%/zi; cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, s-a arătat, în esență, că pârâta deține in proprietate apartamentul nr. 93 și, în perioada ianuarie 2013- iulie 2013, nu a achitat cotele de contribuție la cheltuielile comune ale asociației, deși era obligată să-și îndeplinească această obligație conform Legii Nr. 230/2007. Ori, în aceste condiții, la debitul restant au fost calculate penalități în cuantum de 0,1 % pe zi de întârziere
În probațiune, s-a solicitat administrarea probei cu înscrisuri și interogatoriul pârâtei. Cererii i-a fost anexat un set de documente (filele 6-27).
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru în temeiul art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Deși i-a fost, în mod legal, comunicată acțiunea, pârâta nu a depus întâmpinare la dosarul cauzei.
În probațiune, instanța a încuviințat proba cu înscrisuri și interogatoriul pârâtei, mijloc de probă cu privire la care, față de lipsa nejustificată a părții la termenul fixat pentru luarea interogatoriului, instanța urmează a face aplicarea prev. art. 358 Cod Procedură Civilă.
Analizând actele și lucrările dosarului, reține următoarele:
În fapt, pârâta este proprietar al apartamentului situat în localitatea Cluj-N., ., . se află în administrarea reclamantei Asociația de Proprietari Bucegi 13. În perioada ianuarie 2013- iulie 2013, parata nu a achitat cotele de contribuție la cheltuielile comune ale asociației, cheltuieli de întreținere consemnate în cuprinsul centralizatorului depus la fila 6 din dosar și defalcate conform setului de tabele existent la filele 7-27.
În drept, instanța are în vedere că orice proprietar de apartament are obligația de a-și plăti cotele de întreținere pentru acoperirea cheltuielilor comune ale clădirii, o asemenea obligație fiind de natura legală, impusă în cuprinsul art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, text de lege ce arată că:“Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Totuși, pârâta nu a înțeles să-și execute obligația de plată în perioada ianuarie 2013-iulie 2013 deși, în baza probatoriului existent la dosar, instanța reține că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă în sensul dispozițiilor art. 662 din Codul de Procedură Civilă, în cuantum de 1.119,9 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor comune și de întreținere, creanță față de care reclamanta și-a dovedit pretențiile conform prevederilor art. 249 din Codul de Procedură Civilă, prin depunerea la dosarul cauzei a înscrisurilor relevante, mijloace de probă de natură a proba temeinicia pretențiilor deduse judecății raportat la prevederile art. 265 și art. 272 din același act normativ. S-a făcut dovada certitudinii, lichidității și exigibilității creanței pretinse, creanță derivată din obligația legală instituită în cuprinsul art. 46 din Legea nr. 230/2007. Tabelele de cheltuieli emise în baza acestor dispoziții legale sunt, în fapt, înscrisuri sub semnătură privată raportat la valoarea probatorie conferită de art. 273 din Codul de Procedură Civilă, fiind recunoscute de către pârâtă, în mod implicit, prin lipsa de interes manifestată față de soluționarea cauzei, din moment ce nu a înțeles să formuleze întâmpinare și, mai mult, fiind legal citată, nu s-a prezentat în mod nejustificat la interogatoriu, sens în care instanța face aplicarea prev. art. 358 Cod Procedură Civilă și va considera această atitudine ca o recunoaștere implicită a pretențiilor reclamantei.
În ceea ce privește capătul de cerere privind acordarea penalităților de întârziere în cuantum de 110,61 lei, evidențiate în cuprinsul desfășurătorului de la fila 6 din dosar, instanța arată că reclamanta deține o creanță exigibilă, penalitățile fiind datorate în temeiul art. 49 alin. 1 și 2 din Legea nr. 230/2007, în cuantum de 0,1%/zi, după 30 zile de la data scadentei fiecărei sume reprezentând cota de contribuție lunară la cheltuielile comune ale asociației (15 zile de la data afișării), după cum a arătat reclamanta în cuprinsul acțiunii. În consecință, reținând natura legală a obligației pârâtei la plata de penalități, instanța va admite cererea reclamantei cu privire la acordarea sumei 110,61 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Raportat la cheltuielile de judecată solicitate, instanța arata ca reclamanta nu a facut dovada avansarii vreunei sume de bani cu acest titlu, desi s-a solicitat plata onorariului de avocat, sens in care nu pot fi acordate cheltuielile de judecata solicitate.
Pentru considerentele expuse mai sus, în temeiul art. 46 și art. 49 din Legea nr. 230/2007, instanța urmează a admite cererea.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI BUCEGI 13, cu sediul în localitatea Cluj-N., ., . și sediul procesual ales în localitatea Cluj-N., ., nr. 39, . în contradictoriu cu pârâta P. M., cu domiciliul in localitatea Cluj-N., ., . și, în consecință:
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 1.119,9 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor comune ale asociației de proprietari, precum si suma de 110,61 lei cu titlu de penalitati de intarziere.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Cluj-N..
Pronunțată în ședință publică, azi, 05.03.2014.
Președinte, Grefier,
D. O.-M. Z. R.
Red. D./Dact. D.
4 ex./06.03.2014
| ← Somaţie de plată. Sentința nr. 2255/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3197/2014.... → |
|---|
