Acţiune în constatare. Sentința nr. 6883/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6883/2015 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 06-07-2015 în dosarul nr. 60/211/2004*
Dosar nr._
ODCP nr. 3185
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
CIVIL
SENTINȚA CIVILĂ Nr.6883/2015
Ședința publică de la 06 iulie 2015
Completul format din:
PREȘEDINTE I. - C. V. C.
Grefier D. S.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanții B. A. și B. C. în contradictoriu cu pârâții R. V., M. T., G. V., F. M., F. C., S. S., S. I., S. N., C. A., P. N. M., G. E., V. M., P. R., având ca obiect acțiune în constatare.
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsesc părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei după care:
Mersul dezbaterilor și concluziile părților au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 02.07.2015, care face parte integrantă din prezenta, când instanța, pentru a permite părților să formuleze concluzii scrise, a amânat pronunțarea pentru astăzi.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Parcursul dosarului și susținerile părților au fost sumarizate în încheierea din data de 22.06.2015.
La termenul din data de 22.06.2015, între părți s-a încheiat o tranzacție parțială de care instanța a luat act.
La termenul din data de 02.07.2015 instanța a rămas în pronunțare.
Analizând actele și materialul probatoriu existent la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
În drept, conform art. 948 vechiul C.civ., Condițiile esențiale pentru validitatea unei convenții sunt: 1. capacitatea de a contracta; 2. consimțământul valabil al părții ce se obliga; 3. un obiect determinat; 4. o cauza licita.
Art. 968 vechiul C.civ stipulează: Cauza este nelicita când este prohibita de legi, când este contrarie bunelor moravuri și ordinii publice.
În speță, referitor la Contractul de vânzare-cumpărare încheiat între reclamanta B. A. și pârâtul G. V., având ca obiect terenul în suprafață de 101 ari, cu privire la care a fost reconstituit dreptul de proprietate al defunctului R. V. prin Titlul de proprietate nr._/1627/25.09.1998, eliberat de Comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Cluj, Tribunalul, în decizia civilă nr. 295/2013 pronunțată în ds._ a stabilit că acest antecontract a fost încheiat cu rea-credință de către reclamanta B. A., cu nesocotirea calității de moștenitor a apelantului cu privire la imobilul care formează obiectul antecontractului de vânzare-cumpărare. Totodată, s-a mai reținut că prin răspunsurile date la interogatoriul administrat, pârâtul G. V. a recunoscut faptul că avea cunoștință de existența a doi moștenitori, copii ai defunctului R. V..
Prin urmare, în baza dispozițiilor art. 968, 948 din vechiul C.civ. redate mai sus, aplicând și disp art. 297 C.p.c., instanța va constata nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 22.02.2003 între reclamanta B. A. și pârâtul G. V., având ca obiect terenul în suprafață de 101 ari (f. 38 dosar nr._, vol. I).
Având în vedere constatările din raportul de expertiză întocmit de exp. C. D. M. în ds._/211/2011 (f. 113 și urm.), raport de expertiză care face parte integrantă din prezenta, instanța va constata nulitatea absolută a înscrierii făcută în baza încheierii de CF nr._/01.11.2001 din CF 306 Sânnicoară, nr. top. 130/9 și va dispune rectificarea înscrierilor din CF 306 Sânnicoară prin radierea din foaia A a construcției „casă construită din cărămidă pe fundație de piatră acoperită cu țiglă, compusă din 1 cameră, bucătărie, antreu, cămară de alimente” și prin radierea din foaia B a înscrierilor privind dreptul de proprietate sub B 6-8 în favoarea pârâților Șalac S., Șalac I. și Șalac N., cu consecința revenirii la situația de CF anterioară.
Având în vedere cele reținute în raportul de expertiză întocmit de expert M. S. S. și disp. L 7/1996, pentru a se asigura realitatea înscrierilor de carte funciară, va dispune rectificarea suprafeței terenului înscris în CF 306 Sânnicoară, nr. top. 130/9 cu destinația „loc de casă” în suprafață de 1008 mp la cea reală de 1000 mp., conform raportului de expertiză întocmit în cauză de expert M. S. S..
Potrivit Titlului de proprietate nr._/1627/25.09.1998 eliberat de Comisia Județeană Cluj s-a reconstituit în favoarea defunctului R. V. dreptul de proprietate asupra suprafeței de 1 ha și 1100 mp, incluzând suprafața de 1000 mp, situată în intravilan (500 mp arabil și 500 mp curti construcții). Conform raportului de expertiza topografică efectuată în cauza de către expert M. S. S., terenul în suprafață de 1000 de mp, intravilan, se identifica cu imobilul înscris in CF nr. 306 Sannicoara, nr topo 130/10, urmând ca instanța, în temeiul art. 111 c.pr. civ. să constate identitatea dintre terenul din TP si terenul din CF 306 Sannicoara.
Față de dispozițiile art. 23 din Legea nr. 7/1996 va dispune întabularea dreptului de proprietate al defunctului R. V. asupra terenului în suprafață de 1000 de mp, intravilan, dobândit în baza TP nr._/1627/25.09.1998, identificat în CF nr. 306 Sannicoara, nr topo 130/10, cu titlu de drept de lege, ca bun propriu.
Potrivit aceluiași raport de expertiza, expertul M. S. a identificat pe terenul de 1000 de mp, un imobil construcție cu destinația de casă familială formată din CASĂ (CORP I) executată pe fundație din piatră și beton, pereții din lemn, acoperită cu țiglă, compusă din 1 cameră, 1 cămară de alimente, 1 hol, și 1 pivniță, CASĂ (CORP II), executată pe fundație din piatră, pereții din piatră, planșeu din lemn, acoperită cu țiglă, compusă din 2 camere, 1 cămară de alimente, 1 antreu și MAGAZIE din lemn, acoperită cu țiglă, situat administrativ în ., județul Cluj. Aceasta construcție a fost edificată de defunctul R. V. în timpul căsătoriei cu defuncta R. V..
Față de dispozițiile art. 23 din Legea nr. 7/1996 va dispune întabularea dreptului de proprietate asupra construcției edificate pe terenul în suprafață de 1000 mp, conform descrierii efectuate în raportul de expertiză întocmit de expert M. S. S., în favoarea defuncților R. V. și R. V., cu titlu de construire, ca bun comun.
Văzând tranzacția depusă la dosar și disp. 23 din Legea nr. 7/1996, va dispune întabularea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 1000 de mp menționat mai sus și a construcției aflate pe acest teren în favoarea reclamantei B. A., cu titlu de moștenire și partaj-tranzacție.
Având în vedere cele reținute în raportul de expertiză întocmit de expert M. S. S. și disp. L 7/1996, pentru a se asigura realitatea înscrierilor de carte funciară, va dispune rectificarea suprafeței înscrise în CF nr. 413 Sînnicoara nr. top 156/53 din_ mp în_ mp conform expertizei tehnice efectuate de expert M. S. S., ce face parte integrantă din sentință.
Văzând tranzacția depusă la dosar și disp. 23 din Legea nr. 7/1996, va dispune întabularea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de_ mp înscris în CF 413 Sânnicoară în favoarea pârâtului R. V., cu titlu de moștenire și partaj-tranzacție.
Din aceste considerente, instanța va admite în parte acțiunea civilă precizată formulată de reclamanții B. A. și B. C. în contradictoriu cu pârâții R. V. și M. T., va admite în parte cererea reconvențională formulata de pârâtul-reclamant reconvențional R. V., în contradictoriu cu reclamanții pârâți reconvenționali B. A. și B. C. și pârâții G. V., F. M., F. C., S. S., S. I., S. N., C. A., P. N. M., G. E., V. M., P. R., va constata nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 22.02.2003 între reclamanta B. A. și pârâtul G. V., având ca obiect terenul în suprafață de 101 ari (f. 38 dosar nr._, vol. I), va constata nulitatea absolută a înscrierii făcută în baza încheierii de CF nr._/01.11.2001 din CF 306 Sânnicoară, nr. top. 130/9, va dispune rectificarea înscrierilor din CF 306 Sânnicoară prin radierea din foaia A a construcției „casă construită din cărămidă pe fundație de piatră acoperită cu țiglă, compusă din 1 cameră, bucătărie, antreu, cămară de alimente” și prin radierea din foaia B a înscrierilor privind dreptul de proprietate sub B 6-8 în favoarea pârâților Șalac S., Șalac I. și Șalac N., cu consecința revenirii la situația de CF anterioară, va dispune rectificarea suprafeței terenului înscris în CF 306 Sânnicoară, nr. top. 130/9 cu destinația „loc de casă” în suprafață de 1008 mp la cea reală de 1000 mp., conform raportului de expertiză întocmit în cauză de expert M. S. S., va constata că prin TP nr._/1627/25.09.1998 s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra suprafeței de 1000 mp, teren intravilan, în favoarea defunctului R. V., identic cu terenul înscris în CF nr 306 Sînnicoara, sub nr.top. 130/9, va constata că pe terenul intravilan, în suprafață de 1000 de mp, defuncții R. V. și soția R. V. au edificat o construcție cu destinația de casă familială formată din CASĂ (CORP I) executată pe fundație din piatră și beton, pereții din lemn, acoperită cu țiglă, compusă din 1 cameră, 1 cămară de alimente, 1 hol, și 1 pivniță, CASĂ (CORP II), executată pe fundație din piatră, pereții din piatră, planșeu din lemn, acoperită cu țiglă, compusă din 2 camere, 1 cămară de alimente, 1 antreu și MAGAZIE din lemn, acoperită cu țiglă, situat administrativ în ., ., județul Cluj, conform descrierii efectuate în raportul de expertiză întocmit de expert M. S. S., care face parte integrantă din prezenta hotărâre, ca bun comun, va dispune întabularea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 1000 de mp, intravilan, conform titlului de proprietate nr._/1627/25.09.1998 în favoarea defunctului R. V., cu titlu de drept lege, va dispune intabularea dreptului de proprietate asupra construcției situate pe terenul suprafață de 1000 de mp, intravilan, conform descrierii efectuate în raportul de expertiză întocmit de expert M. S. S., în favoarea defuncților R. V. și R. V., cu titlu de drept construire, ca bun comun, va dispune întabularea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 1000 de mp menționat mai sus și a construcției aflate pe acest teren în favoarea reclamantei B. A., cu titlu de moștenire și partaj-tranzacție, va dispune rectificarea suprafeței înscrise în CF nr. 413 Sînnicoara nr. top 156/53 din_ mp în_ mp conform expertizei tehnice efectuate de expert M. S. S., ce face parte integrantă din sentință, va dispune întabularea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de_ mp înscris în CF 413 Sânnicoară în favoarea pârâtului R. V., cu titlu de moștenire și partaj-tranzacție.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea civilă precizată formulată de reclamanții B. A. și B. C., cu domiciliul în Cluj N., ., . și domiciliul procesual ales în Cluj N., ., nr. 1- 3, sc. III, ., în contradictoriu cu pârâții R. V., cu domiciliul în Cluj N., ., . și M. T., cu domiciliul necunoscut.
Admite în parte cererea reconvențională formulata de pârâtul-reclamant reconvențional R. V., în contradictoriu cu reclamanții pârâți reconvenționali B. A. și B. C. și pârâții G. V., cu domiciliul în Sannicoara, ., jud. Cluj, F. M., cu domiciliul necunoscut, F. C., cu domiciliul necunoscut, S. S., cu domiciliul în ., ., ., S. I., cu domiciliul în ., ., ., S. N. cu domiciliul în ., ., ., C. A., cu domiciliul în Cluj N., ., ., P. N. M., cu domiciliul în ., .. 21, jud. Cluj, G. E., cu domiciliul în Teiuș, ., nr. 12, jud. A., V. M., cu domiciliul în Cluj N., ., ., P. R., cu domiciliul în, Cluj N., ., . și domiciliul procesual ales la SCA N., Ș. și Asociații, în Cluj N., .. 22, jud Cluj.
Constată nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 22.02.2003 între reclamanta B. A. și pârâtul G. V., având ca obiect terenul în suprafață de 101 ari (f. 38 dosar nr._, vol. I).
Constată nulitatea absolută a înscrierii făcută în baza încheierii de CF nr._/01.11.2001 din CF 306 Sânnicoară, nr. top. 130/9.
Dispune rectificarea înscrierilor din CF 306 Sânnicoară prin radierea din foaia A a construcției „casă construită din cărămidă pe fundație de piatră acoperită cu țiglă, compusă din 1 cameră, bucătărie, antreu, cămară de alimente” și prin radierea din foaia B a înscrierilor privind dreptul de proprietate sub B 6-8 în favoarea pârâților Șalac S., Șalac I. și Șalac N., cu consecința revenirii la situația de CF anterioară.
Dispune rectificarea suprafeței terenului înscris în CF 306 Sânnicoară, nr. top. 130/9 cu destinația „loc de casă” în suprafață de 1008 mp la cea reală de 1000 mp., conform raportului de expertiză întocmit în cauză de expert M. S. S..
Constata că prin TP nr._/1627/25.09.1998 s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra suprafeței de 1000 mp, teren intravilan, în favoarea defunctului R. V., identic cu terenul înscris în CF nr 306 Sînnicoara, sub nr.top. 130/9.
Constată că pe terenul intravilan, în suprafață de 1000 de mp, defuncții R. V. și soția R. V. au edificat o construcție cu destinația de casă familială formată din CASĂ (CORP I) executată pe fundație din piatră și beton, pereții din lemn, acoperită cu țiglă, compusă din 1 cameră, 1 cămară de alimente, 1 hol, și 1 pivniță, CASĂ (CORP II), executată pe fundație din piatră, pereții din piatră, planșeu din lemn, acoperită cu țiglă, compusă din 2 camere, 1 cămară de alimente, 1 antreu și MAGAZIE din lemn, acoperită cu țiglă, situat administrativ în ., județul Cluj, conform descrierii efectuate în raportul de expertiză întocmit de expert M. S. S., care face parte integrantă din prezenta hotărâre, ca bun comun.
Dispune întabularea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 1000 de mp, intravilan, conform titlului de proprietate nr._/1627/25.09.1998 în favoarea defunctului R. V., cu titlu de drept lege.
Dispune intabularea dreptului de proprietate asupra construcției situate pe terenul suprafață de 1000 de mp, intravilan, conform descrierii efectuate în raportul de expertiză întocmit de expert M. S. S., în favoarea defuncților R. V. și R. V., cu titlu de drept construire, ca bun comun.
Dispune întabularea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 1000 de mp menționat mai sus și a construcției aflate pe acest teren în favoarea reclamantei B. A., cu titlu de moștenire și partaj-tranzacție.
Dispune rectificarea suprafeței înscrise în CF nr. 413 Sînnicoara nr. top 156/53 din_ mp în_ mp conform expertizei tehnice efectuate de expert M. S. S., ce face parte integrantă din sentință.
Dispune întabularea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de_ mp înscris în CF 413 Sânnicoară în favoarea pârâtului R. V., cu titlu de moștenire și partaj-tranzacție.
Cu drept de apel, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publica, astăzi, 06.07.2015.
JUDECĂTOR, GREFIER,
V. C. I. C. D. S.
Red. ICCV/4ex./06.07.2015
Dosar nr._
HOT.
06.07.2014
Admite în parte acțiunea civilă precizată formulată de reclamanții B. A. și B. C. în contradictoriu cu pârâții R. V. și M. T..
Admite în parte cererea reconvențională formulata de pârâtul-reclamant reconvențional R. V., în contradictoriu cu reclamanții pârâți reconvenționali B. A. și B. C. și pârâții G. V., F. M., F. C., S. S., S. I., S. N., C. A., P. N. M., G. E., V. M., P. R..
Constată nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 22.02.2003 între reclamanta B. A. și pârâtul G. V., având ca obiect terenul în suprafață de 101 ari (f. 38 dosar nr._, vol. I).
Constată nulitatea absolută a înscrierii făcută în baza încheierii de CF nr._/01.11.2001 din CF 306 Sânnicoară, nr. top. 130/9.
Dispune rectificarea înscrierilor din CF 306 Sânnicoară prin radierea din foaia A a construcției „casă construită din cărămidă pe fundație de piatră acoperită cu țiglă, compusă din 1 cameră, bucătărie, antreu, cămară de alimente” și prin radierea din foaia B a înscrierilor privind dreptul de proprietate sub B 6-8 în favoarea pârâților Șalac S., Șalac I. și Șalac N., cu consecința revenirii la situația de CF anterioară.
Dispune rectificarea suprafeței terenului înscris în CF 306 Sânnicoară, nr. top. 130/9 cu destinația „loc de casă” în suprafață de 1008 mp la cea reală de 1000 mp., conform raportului de expertiză întocmit în cauză de expert M. S. S..
Constata că prin TP nr._/1627/25.09.1998 s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra suprafeței de 1000 mp, teren intravilan, în favoarea defunctului R. V., identic cu terenul înscris în CF nr 306 Sînnicoara, sub nr.top. 130/9.
Constată că pe terenul intravilan, în suprafață de 1000 de mp, defuncții R. V. și soția R. V. au edificat o construcție cu destinația de casă familială formată din CASĂ (CORP I) executată pe fundație din piatră și beton, pereții din lemn, acoperită cu țiglă, compusă din 1 cameră, 1 cămară de alimente, 1 hol, și 1 pivniță, CASĂ (CORP II), executată pe fundație din piatră, pereții din piatră, planșeu din lemn, acoperită cu țiglă, compusă din 2 camere, 1 cămară de alimente, 1 antreu și MAGAZIE din lemn, acoperită cu țiglă, situat administrativ în ., ., județul Cluj, conform descrierii efectuate în raportul de expertiză întocmit de expert M. S. S., care face parte integrantă din prezenta hotărâre, ca bun comun.
Dispune întabularea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 1000 de mp, intravilan, conform titlului de proprietate nr._/1627/25.09.1998 în favoarea defunctului R. V., cu titlu de drept lege.
Dispune intabularea dreptului de proprietate asupra construcției situate pe terenul suprafață de 1000 de mp, intravilan, conform descrierii efectuate în raportul de expertiză întocmit de expert M. S. S., în favoarea defuncților R. V. și R. V., cu titlu de drept construire, ca bun comun.
Dispune întabularea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 1000 de mp menționat mai sus și a construcției aflate pe acest teren în favoarea reclamantei B. A., cu titlu de moștenire și partaj-tranzacție.
Dispune rectificarea suprafeței înscrise în CF nr. 413 Sînnicoara nr. top 156/53 din_ mp în_ mp conform expertizei tehnice efectuate de expert M. S. S., ce face parte integrantă din sentință.
Dispune întabularea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de_ mp înscris în CF 413 Sânnicoară în favoarea pârâtului R. V., cu titlu de moștenire și partaj-tranzacție.
Cu drept de apel, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publica, astăzi, 06.07.2015.
Președinte,
| ← Comisie rogatorie internaţională. Încheierea nr. 6949/2015.... | Anulare somaţie de plată. Sentința nr. 6701/2015.... → |
|---|
