Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 6353/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6353/2015 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 22-06-2015 în dosarul nr. 6093/211/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal 3185
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 6353/2015
Ședința camerei de consiliu din data de 22 iunie 2015
Instanța constituită din:
JUDECĂTOR: M. C. F.
GREFIER: M. M.
Pe rol se află soluționarea cererii formulată de reclamanta Asociația de proprietari ., cu sediul în Cluj-N., . în contradictoriu cu pârâtul K. LADISLAU, având ca și obiect pretenții – cerere cu valoare redusă.
Soluționarea cauzei are loc în camera de consiliu, fără citarea părților, conform art. 1029 NCPC.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Nemaifiind alte cereri sau excepții prealabile de formulat sau probe de administrat, instanța reține cauza spre soluționare,
INSTANTA
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea formulată la data de 31.03.2015 și înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. de mai sus de reclamanta Asociația de proprietari ., cu sediul în Cluj-N., . împotriva pârâtului K. LADISLAU, s-a solicitat instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 970, 65 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere neachitate pentru perioada octombrie 2013 – decembrie 2014. Totodată, reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 100 lei.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere aferente perioadei octombrie 2013 – decembrie 2014.
În drept reclamanta a indicat prev. Legii nr. 230/2007, art. 1025 și urm. C..
În dovedirea cererii s-au depus înscrisuri.
Cererea este scutită de taxă judiciară de timbru și timbru judiciar în condițiile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâtului i s-a comunicat formularul de cerere și actele anexă depuse de către reclamantă, însoțite de formularul de răspuns, însă acesta nu a depus nici un înscris în termenul de 30 de zile de la data primirii documentelor.
Conform art. 1029 NCPC., procedura cu privire la cererile cu valoare redusă se desfășoară în întregime în camera de consiliu și este scrisă.
Instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele și materialul probatoriu existent la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul K. LADISLAU, în calitate de proprietar al imobilului situat în Cluj-N., ., ., nu a achitat cotele de contribuție la cheltuielile comune aferente perioadei octombrie 2013 – decembrie 2014, așa cum reiese din listele de plată a cotelor de contribuție pentru cheltuielile comune de folosință, întreținere și reparații, pentru octombrie 2013 – decembrie 2014, rezultând un debit restant în cuantum de 598, 89 lei.
În drept, potrivit art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar în conformitate cu art. 25 din Normele Metodologice din 19 decembrie 2007 de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Instanța arată că, în temeiul art. 50 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Prin coroborarea stării de fapt cu cea de drept instanța reține că, în speță, pârâtul nu a plătit cheltuielile de întreținere pe perioada octombrie 2013 – decembrie 2014, în sumă totală de 598, 89 lei, astfel că, acțiunea reclamantei este întemeiată, urmând a fi admisă.
În ceea ce privește pretențiile reclamantei privind acordarea penalităților de întârziere, instanța apreciază că acestea sunt nefondate, având în vedere, că reclamanta nu a depus la dosar procesul verbal al Adunării Generale a Asociației de P. prin care s-au stabilit penalitățile de întârziere solicitate.
Astfel, instanța arată că în temeiul art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată iar penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Prin urmare, având în vedere că, din textul enunțat anterior, reiese că legiuitorul lasă la latitudinea fiecărei asociații de proprietari posibilitatea de a percepe sau nu penalități de întârziere, atâta timp cât în cauză, reclamanta nu a făcut dovada stabilirii unor astfel de penalități, anterior datei pentru care se solicită obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de întreținere, solicitarea lor apare neîntemeiată, stabilirea lor fiind necesar să fie făcută expres de fiecare asociație de proprietari.
Pentru aceste considerente, instanța va admite în parte acțiunea civilă formulată de reclamantă Asociația de proprietari ., cu sediul în Cluj-N., . în contradictoriu cu pârâtul K. LADISLAU având ca obiect pretenții, și în consecință va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 598, 89 lei cu titlu de cheltuieli restante pe lunile octombrie 2013 – decembrie 2014.
În temeiul art. 453 C.pr.civ. instanța va obliga pârâtul să achite reclamantei suma de 100 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocațial achitat conform chitanței . nr. 98/04.12.2014 (fila 37).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea de valoare redusă formulată de reclamanta Asociația de proprietari ., cu sediul în Cluj-N., ., jud. Cluj și sediul procesual ales la Cabinet avocat S. R. S. din Chinteni, ., jud. Cluj, în contradictoriu cu pârâtul K. LADISLAU, cu domiciliul în Cluj-N., ., . și, în consecință:
Obligă pârâtul K. LADISLAU să plătească reclamantei suma de 598, 89 lei cu titlu de cheltuieli restante pe lunile octombrie 2013 – decembrie 2014.
Respinge cererea pentru rest ca neîntemeiată.
Obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 100 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, iar motivele de apel se depun la Judecătoria Cluj-N..
Pronunțată în ședință publică, azi, 22 iunie 2015.
JUDECĂTOR,GREFIER,
M. C. FINTOCMARIA M.
Red.Dact/MCF/4 ex/01.07.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5895/2015.... | Somaţie de plată. Sentința nr. 6364/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA → |
|---|
