Fond funciar. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 08-12-2015 în dosarul nr. 11571/2015
ROMÂNIA Operator de date cu caracter personal nr.3185
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2015
Ședința publică din 8 decembrie 2015
Instanța constituită din:
JUDECĂTOR: R. T.
GREFIER: A.-T. R.
Pe rol se află pronunțarea asupra excepției necompetenței materiale a Judecătoriei Cluj-N. de a soluționa cauza privind pe reclamanții C. M. și C. G. în contradictoriu cu pârâții O. G. V., O. I., O. A., O. V., O. A., S. S., J. E., C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CLUJ, C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CLUJ-N., având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în cauză se constată lipsa părților.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care, se constată că dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 24.11.2015, când părțile prezente au pus concluzii pe fondul cauzei, conform încheierii de ședință de la acea dată, și când din lipsă de timp pentru deliberare, dar și pentru a da posibilitate părților să depună la dosar concluzii scrise, Instanța a amânat pronunțarea pentru data de 08.12.2015, încheierea de amânare a pronunțării făcând parte integrantă din prezenta sentință civilă.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. de mai sus, reclamanții C. M. și C. G. în contradictoriu cu pârâții O. G. V., O. I., O. A., O. V., O. A., S. S., J. E., C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CLUJ, C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CLUJ-N. au solicitat instanței să se dispuna anularea partiala a T.P. nr._/1659/14.03.1996, in limita suprafetei de 922mp intravilan, tarla 142, parcela_/2 situata in Cluj-N., ..
În temeiul art. 248 alin. 1 C.pr.civ. instanța va analiza cu prioritate excepția necompetenței materiale a Judecătoriei Cluj-N., invocată din oficiu:
Analizând valoarea obiectului litigiului, luând în considerare doar valoarea terenului pentru care se solicita anularea titlului, respectiv 922mp intravilan, tarla 142, parcela_/2 situata in Cluj-N., ., instanța observă că această valoare se ridică la peste 200.000 lei, prin calculul raportat la valoarea minimă notarială pe 2015 de 770 lei/mp si se ridică la suma de 709.940 lei.
În drept, din coroborarea dispozițiilor art. 94 C.pr.civ. cu art. 95 pct. 1 C.pr.civ. reiese că tribunalul este instanța cu plenitudine de competență în primă instanță, în timp ce, judecătoria are o competență expres și strict determinată.
Raportat la natura obiectului litigiului, în conformitate cu temeiul de drept al acțiunii, în speță, competența materială a instanței trebuie analizată și în temeiul Legii nr. 18/1991 și a Legii nr. 169/1997.
Astfel, potrivit art. 53 – art. 56 Legea nr. 18/1991, Hotărârile comisiei județene asupra contestațiilor persoanelor care au cerut reconstituirea sau constituirea dreptului de proprietate privată asupra terenului, conform dispozițiilor cuprinse în cap. II, și cele asupra măsurilor stabilite de comisiile locale se comunică celor interesați prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire. Împotriva hotărârii comisiei județene se poate face plângere la judecătoria în a cărei rază teritorială este situat terenul, în termen de 30 de zile de la comunicare. Dispozițiile art. 53 alin. (1) se aplică și în cazul în care plângerea este îndreptată împotriva ordinului prefectului sau oricărui act administrativ al unui organ administrativ care a refuzat atribuirea terenului sau propunerile de atribuire a terenului, în condițiile prevăzute în cap. III. Dispozițiile art. 53 alin. (2) rămân aplicabile. Poate face obiectul plângerii modificarea sau anularea propriei hotărâri de către comisie. Dispozițiile alin. (1) se aplică și în cazul în care comisia județeană a emis, după încheierea procedurii de definitivare a activității sale, acte administrative contrare propriei hotărâri, dispozițiile art. 53 alin. (2) rămânând aplicabile. Plângerea prevăzută la art. 53 poate fi îndreptată și împotriva masurilor de punere în aplicare a art. 37, cu privire la stabilirea dreptului de a primi acțiuni în unitățile agricole de stat, reorganizate în societăți comerciale conform Legii nr. 15/1990, dispozițiile art. 53 alin. (2) rămânând aplicabile.
Ori, în cauză, cererea de constatare a nulității titlului de proprietate nu se încadrează în niciunul din cazurile de mai sus, devenind astfel incidente dispozițiile art. 63 Legea nr. 18/1991, conform cărora, În toate cazurile în care legea prevede nulitatea unor operațiuni sau acte juridice, litigiul se judecă potrivit dreptului comun și nu conform procedurii speciale prevăzute în prezentul capitol, în acest sens fiind și dispozițiile art. III alin. 2 Legea nr. 169/1997, în baza cărora, Nulitatea poate fi invocată de primar, prefect, Autoritatea Naționala pentru Restituirea Proprietăților și de alte persoane care justifica un interes legitim, iar soluționarea cererilor este de competența instanțelor judecătorești de drept comun.
Astfel, avand in vedere cele aratate ami sus și dispozițiile exprese ale art. 94 alin. 1 lit. j C.pr.civ., ce conferă judecătoriei competența de a judeca doar acele cereri evaluabile în bani de până la 200.000 lei, prezenta acțiune cu caracter patrimonial este de competența materială de soluționare în primă instanță a tribunalului, cât timp valoarea terenului de 922mp intravilan, tarla 142, parcela_/2 situata in Cluj-N., ., depășește suma de 200.000 lei, așa cum s-a reținut anterior (în acest sens fiind și Sentința civilă nr. 36/27.08.2013 a Curții de Apel Cluj – Secția I-civilă dată în soluționarea unui conflict negativ de competență).
Față de cele expuse, în temeiul art. 129 alin. 1 și alin. 2 pct. 2 C.pr.civ., art. 130 alin. 2 C.pr.civ. și art. 132 alin. 1 și 3 C.pr.civ., instanța va admite excepția necompetenței materiale a Judecătoriei Cluj-N., invocată din oficiu, și în consecință va dispune declinarea competența de soluționare a acțiunii civile în favoarea Tribunalului Cluj – Secția Civilă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite exceptia de necompetenta materiala a Judecatoriei Cluj-N..
Declina competenta de solutionare a cererii privind pe reclamanții C. M. și C. G., ambii domiciliați în Cluj-N. ..7, jud. Cluj în contradictoriu cu pârâții O. G. V., cu domiciliul procesual ales în Cluj-N. ., la Cabinet av. I. C. C., O. I., domiciliat în Cluj-N. ., ., O. A., domiciliată în Cluj-N. ., ., O. V., domiciliat în Sibiu ., ., O. A., domiciliat în Cluj-N. ., ., S. S., domiciliată în Cluj-N., ., ., J. E., domiciliată în Cluj-N. ., ., C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CLUJ, cu sediul în Cluj-N., . nr.58, jud. Cluj, C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CLUJ-N., cu sediul în Cluj-N., Calea Moților nr.1-3, jud. Cluj, în favoarea Tribunalului Cluj– Secția Civilă.
Definitiva.
Pronuntata in sedinta publica azi 08.12.2015.
Judecător, Grefier,
R. T. A.-T. R.
Red.RT/Dact. RT/ATR,13 ex./10.12 .2015
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria... → |
|---|
