Fond funciar. Sentința nr. 4835/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4835/2015 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 13-05-2015 în dosarul nr. 25580/211/2014
Operator de date cu caracter principal - 3185
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
Dosar nr._
Sentința civilă nr.4835
Ședința publică din 13.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: D. G. R.
GREFIER: F. C.
Pe rol se afla solutionarea cauzei civile privind pe reclamanții C. M., R. A. M. și R. V., în contradictoriu cu pârâtele C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CLUJ și C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CHINTENI, având ca obiect - fond funciar.
Dezbaterile au avut loc în sedinta publica din 06.05.2015, fiind consemnate in incheierea ce face parte integranta din prezenta sentinta, termen la care instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de azi, 13.05.2015, cand a hotarat urmatoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, instanța constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /26.11.2014 reclamanții C. M., R. A. M. și R. V. au solicitat, în contradictoriu cu pârâtele C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CLUJ și C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CHINTENI, următoarele: 1) anularea parțială a titlului de proprietate nr._/1699/13.04.1999 eliberat de C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Cluj în favoarea numitului R. V., antecesorul lor, respectiv în ceea ce privește imobilul identificat în tarlaua nr.29, . suprafață de 2900 mp; 2) obligarea pârâtelor la eliberarea unui nou titlu de proprietate în care să fie menționată în mod corect tarlaua nr.29 și nu tarlaua nr.22, pentru . suprafață de 2900 mp.
În motivare, reclamanții au arătat, în esență, că la momentul redactării titlului de proprietate mai sus menționat, emis în favoarea numitului R. V., antecesorul lor, s-a produs o eroare materială, în sensul că a fost trecută în mod eronat tarlaua nr.22, deși corect era tarlaua nr.29. Acest aspect reiese atât din procesul-verbal de punere în posesie, cât și din planul de încadrare în .>
În drept, au fost invocate disp. art.194, 411 alin.1 pct.2 N.C.P.C., art.7 alin.2 din Legea nr.165/2013, precum și prevederile Legii nr.18/1991.
Prin întâmpinarea depusă la dosar la data de 30.12.2014 (filele 30 - 32) pârâta C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Cluj a arătat că nu se opune admiterii cererii reclamanților.
În ceea ce o privește pe pârâta C. L. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privata asupra Terenurilor Chinteni, aceasta nu a depus întâmpinare, însă prin adresa nr.2167/05.05.2015 depusă la data de 05.05.2015 a arătat, la rândul său, că nu se opune admiterii cererii reclamanților.
La data de 04.03.2015 reclamanții au depus la dosar o precizare de acțiune (filele 39, 40) prin care au solicitat, în contradictoriu cu pârâtele din cererea introductivă, următoarele: 1) în principal, anularea parțială a titlului de proprietate nr._/1699/13.04.1999 eliberat de C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Cluj în favoarea numitului R. V., antecesorul lor, respectiv în ceea ce privește imobilul identificat în tarlaua nr.29, . suprafață de 2900 mp; 2) în subsidiar, obligarea pârâtelor la rectificarea parțială a titlului de proprietate nr._/1699/13.04.1999, în sensul menționării în mod corect a tarlalei nr.29 și nu tarlaua nr.22, pentru . suprafață de 2900 mp; 3) obligarea pârâtelor la eliberarea unui nou titlu de proprietate sau a titlu de proprietate rectificat în care să fie menționată în mod corect tarlaua nr.29 și nu tarlaua nr.22, pentru . suprafață de 2900 mp.
În speță, instanța a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând înscrisurile depuse la dosarul cauzei instanța reține următoarele:
Prin titlul de proprietate nr._/1699/13.04.1999 emis de către C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Cluj s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea reclamantului numitului R. V., în calitate de moștenitor al defunctului R. I., pentru suprafața totală de teren de 6 ha 907 mp, situată pe teritoriul satului Chinteni, ., 5).
Conform certificatului de moștenitor nr.64/19.06.2001 eliberat de către B.N.P. L. M. (fila 18) reclamanții au calitatea de moștenitori legali ai defunctului R. V., beneficiarul reconstituirii dreptului de proprietate prin titlul mai sus menționat.
Din cuprinsul adresei nr.2167/05.05.2015 emisă de Primăria Comunei Chinteni, coroborată cu planurile de încadrare în . întocmite de către executant M. J. (filele 22, 23) rezultă că în ceea ce privește ..118, în suprafață de 2900 mp, cuprinsă în titlul de proprietate în discuție a fost consemnată în mod eronat tarlaua nr.22, deși corect era tarlaua nr.29.
Din verificările efectuate în aplicația Ecris a instanței reiese că la data de 02.10.2013 C. Locală Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Chinteni a introdus, în contradictoriu cu reclamanții în speță, o acțiune cu un obiect identic cu obiectul petitului principal al precizării formulate de către reclamanți în prezenta cauză, acțiune ce a fost înregistrată pe rolul Judecătoriei Cluj-N. sub nr._/211/2014. Această cerere a fost respinsă, pe fond, prin sentința civilă nr.2205/05.03.2014 instanța reținând faptul că menționarea eronată a numărului de . proprietate nu constituie motiv de nulitate, acest aspect putând constitui un motiv de rectificare a titlului, conform dispozițiilor art.591 alin.2 din Legea 18/1991. Apelul împotriva acestei hotărâri a fost respins iar în cauză nu a fost formulat un recurs.
Ulterior, la data de 21.07.2014, Primarul Comunei Chinteni a introdus, în contradictoriu cu pârâtele C. M., C. Județeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Cluj și C. Locală Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Chinteni, o altă acțiune cu un obiect identic cu obiectul petitului principal al precizării formulate de către reclamanți în prezenta cauză, acțiune ce a fost înregistrată pe rolul Judecătoriei Cluj-N. sub nr._/211/2014. Această cerere a fost respinsă, pe fond, prin sentința civilă nr._/17.11.2014, instanța reținând faptul că pretenția care face obiectul acestei cereri a fost soluționată într-un dosar anterior, în mod definitiv, astfel că ceea ce s-a statuat prin sentința civilă nr.2205/05.03.2014, pronunțată în dosarul civil nr._/211/2013, se impune cu putere de lucru judecat în orice alt litgiu având același obiect. Sentința civilă nr._/17.11.2014 a rămas definitivă prin neexercitarea căii de atac a apelului.
În aceste condiții, având în vedere că ambele hotărâri judecătorești mai sus menționate, rămase definitive, le sunt opozabile reclamanților, fiind pronunțate în contradictoriu cu aceștia, instanța apreciază că petitul nr.1 din precizarea de acțiune formulată de către reclamanți se impune a fi respins de plano, fără a se proceda la analizarea pe fond a acestuia, în considerarea puterii de lucru judecat de care beneficiază cele două sentințe civile în discuție.
În ceea ce privește celelalte două petite din precizarea de acțiune, instanța reține că potrivit disp. art.58 din Legea nr.18/1991, „Instanța soluționează cauza potrivit regulilor prevăzute în Codul de procedura civilă și în Legea nr. 92/1992*) pentru organizarea judecătorească. Pe baza hotărârii judecătorești definitive, comisia județeană, care a emis titlul de proprietate, îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa”.
Ca atare, având în vedere că din cuprinsul adresei nr.2167/05.05.2015 emisă de Primăria Comunei Chinteni, coroborată cu planurile de încadrare în . întocmite de către executant M. J. (filele 22, 23) rezultă existența unei erori materiale strecurată în cuprinsul titlului de proprietate contestat cu privire la numărul de . identifică . suprafață de 2900 mp, cu luarea în considerare și a pozițiilor procesuale exprimate de către cele două pârâte, instanța apreciază ca fiind pe deplin întemeiate ambele petite analizate, motive pentru care le va admite astfel cum au fost formulate, urmând a dispune în consecință.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea de chemare în judecată, astfel cum a fost precizată, formulată de către reclamanții C. M., R. A. M. și R. V., toți cu domiciliul procesual ales în Cluj-N., ., ., în contradictoriu cu pârâtele C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CLUJ, cu sediul in Cluj-N., . nr.58, jud.Cluj și C. LOCALĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CHINTENI, cu sediul în com. Chinteni, ., jud. Cluj.
Obligă pârâtele la rectificarea titlului de proprietate nr._/1699/13.04.1999 emis de către pârâta C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Cluj în favoarea numitului R. V., în calitate de moștenitor al defunctului R. I., în sensul menționării în mod corect a tarlalei nr.29 în loc de tarlaua nr.22 pentru . suprafață de 2900 mp, având următoarele vecinătăți: N - F. D., E - Chisu I., S - Tibrea I. și V - Rezerva.
Obligă pârâtele la eliberarea unui nou titlu de proprietate sau a titlului de proprietate rectificat în care să fie menționată în mod corect tarlaua nr.29 și nu tarlaua nr.22 pentru . suprafață de 2900 mp, având următoarele vecinătăți: N - F. D., E - Chisu I., S - Tibrea I. și V - Rezerva.
Respinge primul petit al cererii precizate, ca neîntemeiat.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea pentru exercitarea apelului se va depune la Judecătoria Cluj-N..
Pronunțată în ședință publică azi, 13.05.2015.
P. GREFIER
D. G. R. F. C.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4753/2015.... | Suspendare provizorie. Sentința nr. 4875/2015. Judecătoria... → |
|---|
