Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 9786/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9786/2015 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 22-10-2015 în dosarul nr. 9786/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
Operator de date cu caracter personal 3185
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9786/2015
Ședința publică din 22 octombrie 2015
Instanța constituită din:
JUDECĂTOR: I. V.
GREFIER: B. S.
Pe rol fiind pronuntarea hotararii in dosarul nr._ inaintat de reclamantii V. A. și V. V., in contradictoriu cu pârâtii S. V., N. G. L., P. A. M. N., R. P., S. V. L. P., K. A. măritată R. P. jr., M. V., R. I., R. A. măritată L. G., R. M. măritată Kazar I., R. G. minor, R. F. minoră, R. P. minor, R. F. minoră, R. P. minor și K. I., avand ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal facut in cauza se constata lipsa partilor.
Procedura este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei, dupa care se constata ca dezbaterea in fond a cauzei a avut loc in sedinta publica din 15 OCTOMBRIE 2015, cand partile prezente au pus concluzii pe fondul cauzei, conform incheierii din acea zi, incheiere ce face parte integranta din prezenta hotarare.
I N S T A N T A
Prin cererea inregistrtata la data de 18 06 2015 reclamantii V. A. și V. V., in contradictoriu cu pârâtii S. V.,, N. G. L., P. A. M. N., R. P., S. V. L. P., K. A. măritată R. P. jr., M. V., R. I., R. A. măritată L. G., R. M. măritată Kazar I., R. G. minor, R. F. minoră, R. P. minor și K. I., au solicitat instantei pronuntarea unei sentinte prin care sa se constate ca terenul de 2000 mp din T.P.nr._ se identifică în: c.f.nr.222 Cornești nr.top.44/1/1/1, 45/1/1/1 și în c.f.nr.206 Cornești nr.top.49/2 ,conform raportului de expertiză extrajudiciar intocmit in cauza de ing expert C. M. C. parte integranta din sentința
sa se constate ca pe acest teren este edificata o constructie casa de locuit construită pe fundație de piatră, zidărie de lemn, acoperiș cu țiglă compusă din: Parter: 1 bucătărie, 1 hol, 1 cămară, Etaj: 2 camere, 1 hol, 1 cămară, precum anexe gospodărești: grajd, șură pe fundație din piatră,zidărie din lemn, acoperiș cu țiglă conform certificatul de atestare a edificării construcției nr.879/20.02.2015 eliberată de Primăria Comunei Gârbău, sa fie obligati pârâții de rândul S. V. ,N. G., P. A. M. N. să încheie cu reclamanții contract autentic de vânzare-cumpărare pentru suprafața de teren de 2.000 mp, împreună cu casa de locuit construită pe fundație de piatră, zidărie de lemn, acoperiș cu țiglă compusă din: Parter: 1 bucătărie, 1 hol, 1 cămară, Etaj: 2 camere, 1 hol, 1 cămară, precum anexe gospodărești: grajd, șură pe fundație din piatră,zidărie din lemn, acoperiș cu țiglă conform certificatul de atestare a edificării construcției nr.879/20.02.2015 eliberată de Primăria Comunei Gârbău, ce a făcut obiectul contractului de vânzare-cumpărare sub semnătură privată din data de 02.05.2003, sau in caz contrar prezenta sentința tinind loc de act autentic de vânzare-cumpărare sa se dispuna dezmembrarea terenului în suprafață totală de 2.000 mp din
T.P.nr._ potrivit raportului de expertiza tehnica de mai sus astfel:
Lotul nr 1 cu nr top.nou 44/1/1/1/2, 45/1/1/1/2 ,49/2/2 in suprafața de 2000 mp. si constructie C1 cu casa de locuit CU SUPRAFATA DE 78 MP cu regim de inaltime DEMISOL PLUS PARTER construită pe fundație de piatră, zidărie din piatra si caramida ,acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla compusa din demisol: 2 camere, 1 magazie si o terasa si parter :2 camere, 1 hol, 1 camara de alimente si o terasa si C2 anexa gospodareasca in suprafata de 30 mp construita pe fundatii de piatra structura din lemn si acoperis tip sarpanta cu invelitoarea din tigla compusa din 1 grajd si 1 sura se atribuie reclamantilor V. A. SI V. V.
Lotul nr 2 cu nr top nou 44/1/1/1/1, 45/1/1/1/1 gradina de 360 mp si casa de lemn ramaine pe vechii proprietari tabulari
Lotul nr 3 cu nr top nou 49/2/1 gradina in suprafata de 843 mp ramine pe vechiul proprietar tabular
Sa se dispuna inscrierea in cf a terenului în suprafață de 2000 mp precum și a constructiei pe numele reclamanților cu titlu de cumpărare ca bun comun
In motivare, reclamantii au invederat ca prin titlu de proprietatate de mai sus antecesoarei piritilor i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenului de 2000 mp pe care a fost edificata o constructie iar fata de faptul ca s-a obligat a le vinde imobilul au formulat prezenta cerere
Prin intimpinarea formulata, piritii s-au declarat de caord cu admiterea cererii
Din probele dosarului instanta retine urmatoarele
Potrivit T.P.nr._ defunctei C. I R. I s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenului de 2000 mp
Pe acest teren este edificata o constructie casa de locuit construită pe fundație de piatră, zidărie de lemn, acoperiș cu țiglă compusă din: Parter: 1 bucătărie, 1 hol, 1 cămară, Etaj: 2 camere, 1 hol, 1 cămară, precum anexe gospodărești: grajd, șură pe fundație din piatră,zidărie din lemn, acoperiș cu țiglă conform certificatul de atestare a edificării construcției nr.879/20.02.2015 eliberată de Primăria Comunei Gârbău
De asemenea, mostenitorii defunctei C. R. sint potrivit certificatului de mostenitor 135/2014 pirita S. V. si C. V. iar potrivit certificatului de mostenitor 52/18 04 2011 mostenitorii defunctului C. V. sint piritele N. G. L., P. A. M. N. sotia C. M. V. fiind decedata
Din antecontractul de vanzare cumparare incheita la data de 1 12 2003 reiese ca defuncta C. RAVELCA, defunctul C. V. si pirita S. V. s-au obligata ale vinde reclamantilor terenul de 2000 mp si constructia
De asemenea in cauza s-a depus o expertiza extrajudiciara care a identificat terenul si constructia in c.f.nr.222 Cornești nr.top.44/1/1/1, 45/1/1/1 și în c.f.nr.206 Cornești nr.top.49/2, expertul C. M. C. facind propuneri de dezmembrare prin formare de loturi asa cum se arata in raport
F. de cele de mai sus instanta considera cererea intemeiata urmind a o admite
In consecinta ,in baza art 35 cpc va constata ca terenul de 2000 mp din T.P.nr._ se identifică în: c.f.nr.222 Cornești nr.top.44/1/1/1, 45/1/1/1 și în c.f.nr.206 Cornești nr.top.49/2 ,conform raportului de expertiză extrajudiciar intocmit in cauza de ing expert C. M. C. parte integranta din sentința
In baza aceluiasi text de lege va constata ca pe acest teren este edificata o constructie casa de locuit construită pe fundație de piatră, zidărie de lemn, acoperiș cu țiglă compusă din: Parter: 1 bucătărie, 1 hol, 1 cămară, Etaj: 2 camere, 1 hol, 1 cămară, precum anexe gospodărești: grajd, șură pe fundație din piatră,zidărie din lemn, acoperiș cu țiglă conform certificatul de atestare a edificării construcției nr.879/20.02.2015 eliberată de Primăria Comunei Gârbău,
In baza art 29 din L7/1996 obliga pe pârâții de rândul S. V. ,N. G., P. A. M. N. să încheie cu reclamanții contract autentic de vânzare-cumpărare pentru suprafața de teren de 2.000 mp, împreună cu casa de locuit construită pe fundație de piatră, zidărie de lemn, acoperiș cu țiglă compusă din: Parter: 1 bucătărie, 1 hol, 1 cămară, Etaj: 2 camere, 1 hol, 1 cămară, precum anexe gospodărești: grajd, șură pe fundație din piatră,zidărie din lemn, acoperiș cu țiglă conform certificatul de atestare a edificării construcției nr.879/20.02.2015 eliberată de Primăria Comunei Gârbău, ce a făcut obiectul contractului de vânzare-cumpărare sub semnătură privată din data de 02.05.2003, sau in caz contrar prezenta sentința tinind loc de act autentic de vânzare-cumpărare
In temeiul art 879 cod civil va dispune dezmembrarea terenului în suprafață totală de 2.000 mp din
T.P.nr._ potrivit raportului de expertiza tehnica de mai sus astfel:
Lotul nr 1 cu nr top.nou 44/1/1/1/2, 45/1/1/1/2 ,49/2/2 in suprafața de 2000 mp. si constructie C1 cu casa de locuit CU SUPRAFATA DE 78 MP cu regim de inaltime DEMISOL PLUS PARTER construită pe fundație de piatră, zidărie din piatra si caramida ,acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla compusa din demisol: 2 camere, 1 magazie si o terasa si parter :2 camere, 1 hol, 1 camara de alimente si o terasa si C2 anexa gospodareasca in suprafata de 30 mp construita pe fundatii de piatra structura din lemn si acoperis tip sarpanta cu invelitoarea din tigla compusa din 1 grajd si 1 sura se atribuie reclamantilor V. A. SI V. V.
Lotul nr 2 cu nr top nou 44/1/1/1/1, 45/1/1/1/1 gradina de 360 mp si casa de lemn ramaine pe vechii proprietari tabulari
Lotul nr 3 cu nr top nou 49/2/1 gradina in suprafata de 843 mp ramine pe vechiul proprietar tabular
In baza art 22 din L7/1996 va dispune inscrierea in cf a terenului în suprafață de 2000 mp precum și a constructiei pe numele reclamanților cu titlu de cumpărare ca bun comun
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea formulată de reclamantii V. A. și V. V., ambii cu domiciliul procesual ales la cab. Av. B. H. A. în Cluj-N., ., nr. 48, jud. Cluj in contradictoriu cu pârâtii S. V.,cu domiciliul în Cluj-N., ., ., N. G. L., cu domiciliul în Cluj-N., ., . P. A. M. N., cu domiciliul procesual ales la N. G. L., în Cluj-N., ., . R. P., S. V. L. P., K. A. măritată R. P. jr., M. V., R. I., R. A. măritată L. G., R. M. măritată Kazar I., R. G. minor, R. F. minoră, R. P. minor și K. I., toti cu domiciliul necunoscut, citati prin toate formele prevăzute de lege, la ușa instanței și prin curator, av. F. A. I., cu sediul în Cluj-N., ., nr. 57, ..
Constata ca terenul de 2000 mp din T.P.nr._ se identifică în: c.f.nr.222 Cornești nr.top.44/1/1/1, 45/1/1/1 și în c.f.nr.206 Cornești nr.top.49/2 ,conform raportului de expertiză extrajudiciar intocmit in cauza de ing expert C. M. C. parte integranta din sentința
Constata ca pe acest teren este edificata o constructie casa de locuit construită pe fundație de piatră, zidărie de lemn, acoperiș cu țiglă compusă din: Parter: 1 bucătărie, 1 hol, 1 cămară, Etaj: 2 camere, 1 hol, 1 cămară, precum anexe gospodărești: grajd, șură pe fundație din piatră,zidărie din lemn, acoperiș cu țiglă conform certificatul de atestare a edificării construcției nr.879/20.02.2015 eliberată de Primăria Comunei Gârbău,
Obliga pe pârâții de rândul S. V. ,N. G., P. A. M. N. să încheie cu reclamanții contract autentic de vânzare-cumpărare pentru suprafața de teren de 2.000 mp, împreună cu casa de locuit construită pe fundație de piatră, zidărie de lemn, acoperiș cu țiglă compusă din: Parter: 1 bucătărie, 1 hol, 1 cămară, Etaj: 2 camere, 1 hol, 1 cămară, precum anexe gospodărești: grajd, șură pe fundație din piatră,zidărie din lemn, acoperiș cu țiglă conform certificatul de atestare a edificării construcției nr.879/20.02.2015 eliberată de Primăria Comunei Gârbău, ce a făcut obiectul contractului de vânzare-cumpărare sub semnătură privată din data de 02.05.2003, sau in caz contrar prezenta sentința tinind loc de act autentic de vânzare-cumpărare
Dispune dezmembrarea terenului în suprafață totală de 2.000 mp din
T.P.nr._ potrivit raportului de expertiza tehnica de mai sus astfel:
Lotul nr 1 cu nr top.nou 44/1/1/1/2, 45/1/1/1/2 ,49/2/2 in suprafața de 2000 mp. si constructie C1 cu casa de locuit CU SUPRAFATA DE 78 MP cu regim de inaltime DEMISOL PLUS PARTER construită pe fundație de piatră, zidărie din piatra si caramida ,acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla compusa din demisol: 2 camere, 1 magazie si o terasa si parter :2 camere, 1 hol, 1 camara de alimente si o terasa si C2 anexa gospodareasca in suprafata de 30 mp construita pe fundatii de piatra structura din lemn si acoperis tip sarpanta cu invelitoarea din tigla compusa din 1 grajd si 1 sura se atribuie reclamantilor V. A. SI V. V.
Lotul nr 2 cu nr top nou 44/1/1/1/1, 45/1/1/1/1 gradina de 360 mp si casa de lemn ramaine pe vechii proprietari tabulari
Lotul nr 3 cu nr top nou 49/2/1 gradina in suprafata de 843 mp ramine pe vechiul proprietar tabular
Dispune inscrierea in cf a terenului în suprafață de 2000 mp precum și a constructiei pe numele reclamanților cu titlu de cumpărare ca bun comun
Cu drept de apel in 30 de zile de la comunicare
Pronuntata in sedinta publica din 22 10 2015
JUDECATOR GREFIER
I. V. B. S.
Red dact IV/23 11 2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 9800/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA | Contestaţie la executare. Sentința nr. 9809/2015. Judecătoria... → |
|---|
