Partaj judiciar. Sentința nr. 1982/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1982/2015 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 23-02-2015 în dosarul nr. 1982/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ N.
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
Operator de date cu caracter personal 3185
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1982/2015
Ședința publică din 23.02.2015
Instanța constituită din :
JUDECĂTOR: P. VICTORIȚA P.
GREFIER: A. M.
Pe rol fiind pronunțarea hotărârii in dosarul civil nr._, avand ca obiect partaj judiciar inaintata de reclamantul A. P., in contradictoriu cu parata I. L. L..
La apelul nominal facut in cauza se constata lipsa partilor.
Se constată ca dezbaterea pe fond a avut loc in ședinta publică din 12.02.2015, cand partea prezenta a pus concluzii pe fondul cauzei conform încheierii de ședinta din acea zi, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotarare.
JUDECĂTORIA
Prin cererea înregistrată sub nr. de mai sus reclamantul A. P., a solicitat în contradictoriu cu pârâta I. L.-L., ieșirea din indiviziune asupra imobilului înscris în C.F. nr._ C., nr. cadastral 83, suprafața de 1857 m.p. prin dezmembrarea imobilului sus-menționat în favoarea reclamantului și a pârâtei, astfel:
I.Pârâtei I. L.-L. să-i fie atribuită în deplină proprietate casă cu construcție realizată pe fundații din piatră, zidărie din pământ, acoperiș șarpantă din lemn, acoperită cu țiglă, compusă din: 2 camere, 1 antreu; teren curți, construcții, în suprafață de 1257 m.p. din imobilul situat în ., .;
II.Reclamantului A. P. să-i fie atribuit în deplină proprietate imobilul teren curți, construcții, în suprafață de 600 m.p. din imobilul situat în ., corn. C. nr. 268, jud. Cluj.
MOTIVE:
În fapt, prin sentința civilă nr. 255/2010 a Judecătoriei Cluj-N., dosar nr._, rămasă definitivă și irevocabilă, reclamantului i s-a recunoscut dreptul de proprietate asupra unei suprafețe de teren de 1218 m.p., cu titlu de cumpărare. Din cuprinsul sentinței civile mai sus indicate, se poate reține că suprafața de teren de 1218 m.p. a fost inițial înscrisă în titlul de proprietate nr. 5288/1/17.06.1993, ., emis în favoarea numitului I. I.. La data de 25.12.2005, I. I. a decedat, succesoarea sa fiind I. L. L., conform certificatului de moștenitor nr. 34/2007, emis de B.N.P. P. A. V.. în dosarul civil sus-menționat, reclamantul A. P. s-a judecat cu proprietara tabulară I. L.-L., pârâta din prezenta cauză, astfel încât sentința civilă mai sus indicată îi este opozabilă acesteia. Prin titlul de proprietate sus-menționat numitului I. I. i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra unei suprafețe totale de 1857 m.p., . și 52, care s-au identificat în regim de carte funciară cu nr. cadastral 83, care s-a înscris inițial în C.F. nr. 1119 C., mai apoi în C.F. nr._ C., prin conversia cărții funciare. De asemenea, prin documentația tehnică cadastrală efectuată de dl. ing. Czira D. L., O.C.P.I. Cluj s-a dezmembrat nr. cadastral 83 în două parcele, respectiv: teren curți, construcții, în suprafață de 1257 m.p. și construcții, atribuind nr. cadastral_, precum și teren în suprafață de 600 m.p., nr. cadastral_. Am fost de acord cu intabularea unei suprafețe de 600 m.p., conform declarației autentificate sub nr. 1553/21.12.2010 de către B.N.P. F. C. O. (existentă în documentația cadastrală pentru dezmembrare), mai mică decât cea menționată în sentință (1218 m.p.), întrucât această suprafață a constituit obiectul contractul de vânzare-cumpărare care a stat la baza emiterii sentinței civile. Pe baza acestei documentații cadastrale, reclamantul a solicitat O.C.P.I. Cluj intabularea celor două imobile,, cererile fiind respinse prin încheierile de carte funciară nr._/15.02.2011 și nr._/16.03.2011. Impedimentul la intabulare în ambele cazuri a constat în lipsa unui act autentic de dezmembrare, documentația cadastrală de dezmembrare a imobilului fiind insuficientă. Soluția a fost menținută și prin sentința civilă nr._/2011 a Judecătoriei Cluj-N., dosar nr._/211/2011, când s-a respins plângerea reclamantului îndreptată împotriva încheierilor de carte funciară sus-menționate.
Prin urmare, în vederea încheierii unui act de partaj voluntar între reclamantul A. P. și pârâta I. L.-L., a apelat la biroul de mediator al d-nei V. G.. Ședința de mediere din data de 03.12.2013 nu s-a putut realiza datorită neprezentării d-nei I. L.-L., deși a fost citată legal în acest sens. Având în vedere toate aceste considerente, a fost nevoit să promoveze prezenta acțiune, pe care solicită instanței să o admită așa cum a fost formulată.
Valoarea imobilului a fost estimată la suma de 8932,17 lei (1857 m.p. 4,81 lei/m.p. = 8932,17 lei) conform RAPORTULUI DE EVALUARE FOND IMOBILIAR JUDEȚUL CLUJ 2014 întocmit pentru Camera Notarilor Publici Cluj, pe care o anexează prezentei.
În drept invocă dispozițiile art. 669, 670, 676, 680 din noul cod civil și ale art. 983,984, 987, 993, 994 din noul Cod de procedură civilă.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Art. 669 NCC prevede că încetarea coproprietății prin partaj poate fi cerută oricând, iar art.67o NC arată că partajul poate fi făcut prin bună învoială sau prin hotărâre judecătorească.
Din cuprinsul TP 5388/1 emis în 17.06.1993 rezultă că s-a reconstituit drept de proprietate lui I. I. pentru suprafața de 1857 mp, f. 55. Analizând extrasul CF nr._ C., provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 1119, f. 72, instanța constată că titular al dreptului de proprietate est pârâta I. L. L.. Prin Sentința civilă nr. 255/2010 s-a reținut că pârâta a refuzat încheierea actului de înstrăinare prin care a vândut o parte din acest imobil către reclamant, neprezentându-se în fața notarului public pentru a încheia contractul în formă autentică., astfel că, urmarea a refuzului pârâtei, instanța a admis cererea formulată de către reclamant și a dispus obligarea acesteia la încheierea contractului în formă autentică, în caz contrar hotărârea urmând a ține loc de act autentic.
Prin prezenta cerere se solicită ieșirea din indiviziune asupra imobilului, având în vedere că prin Sentința civilă nr. 255/2010 s-a reținut faptul că reclamantul A. P. a cumpărat de la pârâtă o parte din acest teren, instanța reținând că au fost îndeplinite și dovedite cerințele necesare transferului valabil al proprietății, mai puțin forma autentică a actului.
Pârâta a fost citată la adresa la care figurează în evidențele Serviciului de Evidență a Persoanelor, f. 97. Aceasta nu s-a prezentat pentru ridicarea corespondenței, nu a formulat întâmpinare în cauză și nu s-a prezentat în fața instanței.
Instanța, apreciază că prin Sentința civilă nr. 255/2010 care ține loc de act autentic cu privire la terenul cumpărat de reclamant de la pârâtă, aceasta fiind irevocabilă, se recunoaște calitatea de coproprietar a reclamantului cu pârâta asupra imobilului înscris în CF nr._ Camarasu, nr. cadastral 83, în suprafata totala de 1857 mp.
Instanța va admite cererea formulată de reclamant și va dispune iesirea din indiviziune asupra imobilului, astfel: va atribui pârâtei I. L. L., în deplina proprietate, imobilul constructie realizata pe fundatii din piatra, zidarie din pamânt, acoperis sarpanta din lemn, acoperita cu tigla, compusa din 2 camere, 1 antreu, teren-curte si gradina în suprafata de 1257 mp din imobilul situat în Camarasu, nr. 268, ., iar reclamantului A. P., în deplina proprietate, imobilul teren, curte si gradina în suprafata de 600 mp din imobilul situat în Camarasu, nr. 268, ..
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulata de reclamantul A. P., CNP_, dom. în ., ., cu dom.procesual ales în Cluj-N., Piata M. V. nr. 39, ., la cab. av. Sztranyczki Szilard în contradictoriu cu pârâta I. L. L., CNP_, dom.în ., cum Budesti, jud. Bistrita Nasaud.
Dispune iesirea din indiviziune asupra imobilului înscris în CF nr._ Camarasu, nr. cadastral 83, în suprafata totala de 1857 mp, prin dezmembrarea imobilului astfel:
-atribuie pârâtei I. L. L., în deplina proprietate, imobilul constructie realizata pe fundatii din piatra, zidarie din pamânt, acoperis sarpanta din lemn, acoperita cu tigla, compusa din 2 camere, 1 antreu, teren-curte si gradina în suprafata de 1257 mp din imobilul situat în Camarasu, nr. 268, .
-atribuie reclamantului A. P., în deplina proprietate, imobilul teren, curte si gradina în suprafata de 600 mp din imobilul situat în Camarasu, nr. 268, .
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare. Cererea si motivele se depun la Judecatoria Cluj-N..
Pronuntata în sedinta publica din data de 23.02.2015.
JUDECĂTOR GREFIER
P. Victorița P. A. M.
Red. Dact. CH/PVP/ 22.06.2015
| ← Plângere contravenţională. Încheierea nr. 1997/2015.... | Somaţie de plată. Sentința nr. 1956/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA → |
|---|
