Partaj judiciar. Sentința nr. 3193/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3193/2015 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 31-03-2015 în dosarul nr. 21776/211/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL 3185
DOSAR CIVIL NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3193/2015
Ședința Publică din 31.03.2015
INSTANȚA constituită din:
PREȘEDINTE: I. G. D.
GREFIER: A. P.
S-a luat spre examinare cererea formulată de reclamanta . în contradictoriu cu pârâții L. P., N. A., T. F. C. O. și ADANILEAN C., în litigiul având ca obiect partaj judiciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă administratorul societății reclamante dl. Ț. O. D. care se identifică cu C.I. având CNP_ care este asistat de d-na avocat G. Bucătariul și pârâții L. P. care se identifică cu C.I. având CNP_, N. A. care se identifică cu C.I. având CNP_, T. F. care se identifică cu C.I. având CNP_. T. N. G. care se identifică cu C.I. având CNP_, C. O. care se identifică cu C.I. având CNP_ și A. C. care se identifică cu C.I. având_.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Instanța pune în vedere reprezentantei reclamantei să depună la dosar extras ORC din care să rezulte calitatea de administrator al d-lui Ț. O. D..
La interpelarea instanței toate părțile arată că au luat la cunoștință despre conținutul tranzacției, că sunt de acord cu acesta și o semnează în fața instanței. De asemenea toate părțile arată că înțeleg să renunțe la calea de atac.
Nemaifiind cereri de formulat, alte incidente de soluționat, instanța, în temeiul art. 392 C. proc. civilă deschide dezbaterile asupra fondului cauzei și acordă părților cuvântul.
Toate părțile solicită să se ia act de tranzacția încheiată și arată că renunță la calea de atac.
Reprezentanta reclamantei arată că aceasta va suporta cheltuielile de judecată.
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, instanța, în temeiul art. 394 C.proc. civilă închide dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 10.10.2014 sub nr._ pe rolul Judecătoriei Cluj N. reclamanta . a chemat în judecată pe pârâții L. P., N. A., T. F., T. N. G., C. O., C. V. I. și Adalin C. solicitând instanței să pronunțe o hotărâre prin care să constate că părțile sunt titularii dreptului de proprietate asupra imobilului situat in mun. Cluj-N., ., jud. Cluj, înscris in CF nr._ a mun. Cluj-N., compus din teren arabil in Suprafața de 389 mp, număr cadastral_, si construcție, având regim de înălțime D+P+E, in suprafața totala utila de 356.04 mp, având număr cadastral_-C1, deținut în coproprietate astfel:
a)T. C. SRL - cota parte de 16.65/100 din construcție si cota de 65/389 asupra terenului
b)L. P. - cota parte de 17,67/100 din construcție si cota de 69/389 asupra terenului
c)N. A. ~ cota parte de 16.65/100 din construcție si cota de 65/389 supra terenului
d)T. F. si T. N. G. - dețin in devălmășie cota parte de 16.55/100 din construcție si cota de 64/389 asupra terenului
e)C. O. si C. V. I. - dețin in devălmășie cota parte de 16,48/100 din construcție si cota de 64/389 asupra terenului
f)A. C. - cota parte de 16/100 din construcție si cota de 62/389 asupra terenului
Totodată a mai solicitat instanței să dispună partajarea imobilului prin atribuirea către coproprietari a unei părți corespunzătoarea cotei părți deținute și menținerea stării de coproprietate asupra terenului, cu cheltuieli de judecată.
Motivele de fapt și de drept ale cererii au fost expuse pe larg la filele 3-4din dosar
În probațiune reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
Cererea a fost legal timbrată cu taxă judiciară în cuantum de 8624,6 lei potrivit chitanței aflată la fila 20 din dosar.
Pârâții, deși legal citați nu au formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarea situație de fapt :
La termenul de judecată din data de 18.03.2015, reprezentantul ales al reclamantei a solicitat acordarea unui termen de judecată pentru a se lua act de tranzacția depusă în data de 26.02.2015, iar în data de 31.03.2015 părțile s-au prezentat în fața instanței, arătând că au înțeles să soluționeze pe cale amiabilă neînțelegerile ivite, sens în care au depus tranzacția din data de 13.02.2015.
Analizând înscrisul denumit „Tranzacție” prezentat de părți, instanța constată că aceasta privește modalitatea în care acestea înțeleg să stingă litigiul intervenit între ele.
Pentru început instanța reține că potrivit dispozițiilor art. 438 Cod de procedură civilă ,,Părțile se pot înfățișa oricând în cursul judecații, chiar fără să fi fost citate, pentru a cere să se dea o hotărâre care să consfințească tranzacția lor” și conform prevederilor art. 439 Cod de procedură civilă, tranzacția va fi încheiată în formă scrisă și va alcătui dispozitivul hotărârii.
Așadar, în lumina dispozițiilor legale mai sus menționate, în limitele dreptului procesual civil, tranzacția este învoiala sau contractul judiciar al părților, în scopul de a pune capăt unui proces existent, prin care ele își fac concesii reciproce, renunțând la anumite drepturi ori stipulând pretenții noi. Cu alte cuvinte, tranzacția este acordul intervenit între toate părțile, în prezența instanței și constatată de ea. Prin urmare, pentru ca instanța să ia act de tranzacția părților este necesar ca aceasta să intervină între toate părțile care trebuie să se înfățișeze în fața instanței, să prezinte înscrisul sub semnătură privată în care este consemnată învoiala lor privind încetarea procesului existent și să solicite pronunțarea unei hotărâri de expedient.
Instanța, constatând că tranzacția depusă a fost semnată de reprezentantul legal al reclamantei, respectiv de către pârâți personal și îndeplinește condițiile de fond reglementate de art. 1179 cod civil pentru valabilitatea unei convenții(capacitatea de a contracta, consimțământ valabil exprimat, obiect determinat și licit si cauza licita și morală), dar și că aceasta este expresia voinței părților liber exprimate, nefiind potrivnică legilor sau intereselor terților și nu este rezultatul vreunui viciu de consimțământ și prin care nu urmărește un scop ilicit, ci terminarea procesului început prin concesii reciproce, va lua act și va consfinți tranzacția părților care va fi cuprinsă în dispozitivul hotărârii de expedient.
În ceea ce privește cererea părților de renunțare la calea de atac, instanța față de prevederile art. 404 alin. 1 C.pr.civ. și având în vedere că manifestarea de voință în acest sens, instanța va luat act de renunțarea părților la exercitarea căii de atac.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Ia act și consfințește tranzacția intervenită între reclamanta T. C. S.R.L., cu sediul în Municipiul Cluj-N., ., nr. 14A, jud. Cluj, înmatriculată în Registrul Comerțului sub nr. Jl_, CUI RO_, având C. Bancar nr. RO68 RNCB 0106__, deschis la BCR Cluj în contradictoriu cu pârâții L. P., domiciliat în mun. Cluj-N., ., ., având CNP_, N. A., domiciliat în mun. Cluj-N., ., ., ., având CNP_, T. F., domiciliat în mun. Cluj-N., .-12, ., având CNP_, si T. N. G., domiciliata în mun. Cluj-N., trăda, Someșului, nr. 2-12, ., având CNP_, T. F., domiciliat în mun. Cluj-N., .-12, ., având CNP_, si T. N. G., domiciliata în mun. Cluj-N., trăda, Someșului, nr. 2-12, ., având CNP_, A. C., mun. Cluj-N., ., nr. 78, ., având CNP_,tranzacție ce va constitui dispozitivul hotărârii de expedient, după cum urmează:
„TRANZACȚIE
Încheiata la data de 13.02.2015, intre:
1.T. C. S.R.L., cu sediul în Municipiul Cluj-N., ., nr. 14A, jud. Cluj, înmatriculată în Registrul Comerțului sub nr. Jl_, CUI RO_, având C. Bancar nr. RO68 RNCB 0106__, deschis la BCR Cluj, reprezentata legal prin administrator Tarmure O. D., având calitatea de reclamant in dosarul nr._ al Judecătoriei Cluj-N.
2.L. P., domiciliat în mun. Cluj-N., ., ., având CNP_, având calitatea de parat in dosarul nr._ al Judecătoriei Cluj-N.
3.N. A., domiciliat în mun. Cluj-N., ., ., ., având CNP_, având calitatea de parat in dosarul nr._ al Judecătoriei Cluj-N.
4.T. F., domiciliat în mun. Cluj-N., .-12, ., având CNP_, si T. N. G., domiciliata în mun. Cluj-N., trăda, Someșului, nr. 2-12, ., având CNP_, având calitatea de parați in dosarul nr._ al Judecătoriei Cluj-N.
5.C. O., domiciliat în ., nr. 350A, jud. Cluj, având CNP_, si C. V. I., domiciliata în ., nr. 350A, jud. Cluj, având CNP_, avană calitatea de parați in dosarul nr._ al Judecătoriei Cluj-N.
6.A. C., mun. Cluj-N., ., nr. 78, ., având CNP_, având calitatea de parat in dosarul nr._ al Judecătoriei Cluj-N.
Preambul:
-Având in vedere ca prin cererea de chemare de judecata din dosarul nr. nr._ al Judecătoriei Cluj-N., s-a solicitat partajarea imobilului situat in mun. Cluj-N., ., jud. Cluj, înscris in CF nr._ a mun. Cluj-N., compus din teren arabil in Suprafața de 389 mp, număr cadastral_, si construcție, având regim de înălțime D+P+E, in suprafața totala utila de 356.04 mp, având număr cadastral_-C1, deținut in coproprietate de către părțile litigante menționate in partea introductiva a prezentei tranzacții,
-Având in vedere ca părțile recunosc calitatea de bun deținut in coproprietate a imobilului descris mai sus, in conformitate cu cotele indicate in cererea de chemare in judecata, respectiv.
c)T. C. SRL - cota parte de 16.65/100 din construcție si cota de 65/389 asupra terenului
d)L. P. - cota parte de 17,67/100 din construcție si cota de 69/389 asupra terenului
c)N. A. ~ cota parte de 16.65/100 din construcție si cota de 65/389 supra terenului
d)T. F. si T. N. G. - dețin in devălmășie cota parte de 16.55/100 din construcție si cota de 64/389 asupra terenului
g)C. O. si C. V. I. - dețin in devălmășie cota parte de 16,48/100 din construcție si cota de 64/389 asupra terenului
h)A. C. - cota parte de 16/100 din construcție si cota de 62/389 asupra terenului
Părțile semnatare au decis soluționarea pe cale amiabila a litigiului având ca obiect cererea de partaj cu care Judecătoria Cluj-N. a fost investita in dosarul nr._ si stabilirea prin prezenta tranzacție a modalității de partajare in natura a imobilului, in conformitate cu cotele de proprietate indicate in preambul si cu modalitatea de partajare identificata prin raportul de expertiza tehnica extrajudiciara, întocmit de către expertul tehnic judiciar T. M., depus in probațiune la dosarul cauzei, respectiv in următoarele condiții:
1. Părțile sunt de acord cu partajarea in natura a imobilului construcție, având regim de înălțime D+P+E, in suprafața totala utila de 356.04 mp, prin formarea a 6 loturi distincte, respectiv a 6 unități locative, astfel:
A)Lotul 1, format din: apartament 1, situat la demisol, compus din: cameră hobby, bibliotecă, baie, saună (astfel cum acestea sunt descrise in Cartea Funciara), având o suprafața utila de 52,13 mp; cota parte indiviza de 16.65/100, asupra pârtilor indivize comune aferente construcției; cota parte indiviza de 65/389 din terenul înscris in CF nr.
_ a num. Cluj-N., număr cadastral_, pe care este edificata construcția.
Acest lot va fi atribuit lui N. A. (CNP_).
B)Lotul 2, format din: apartament 2, situat la demisol, compus din: dormitor, dressing, depozit, baie, hol (astfel cum acestea sunt descrise in Cartea Funciara), având o suprafața utila de 55,34 mp; cota parte indiviza de 17.67/100, asupra pârtilor indivize comune aferente construcției; cota parte indiviza de 69/389 din terenul înscris in CF nr._ a mun. Cluj-N., număr cadastral_, pe care este edificata construcția.
Acest lot va fi atribuit lui L. P. (CNP_).
C)Lotul 3, format din: apartament 3, situat la parter, compus din: living, dormitor, bucătărie, baie, sas (astfel cum acestea sunt descrise in Cartea Funciara), având o suprafața utila de 52, 13 mp și un balcon cu suprafața de 6,27 mp; cota parte indiviza de 16.65/100, asupra pârtilor indivize comune aferente construcției; cota parte indiviza de 65/389 din
terenul înscris in CF nr._ a mun. Cluj-N., număr cadastral_, pe care este edificata construcția.
Acest lot va fi atribuit T. C. S.R.L.
D)Lotul 4, format din: apartament 4, situat la parter, compus din: bibliotecă, birou, baie, debara, hol, (astfel cum acestea sunt descrise in Cartea Funciara), având o suprafața utila de 51,83 mp; cota parte indiviza de 16.55/100, asupra pârtilor indivize comune aferente construcției; cota parte indiviza de 64/389 din terenul înscris in CF nr._ a mun. Cluj-N., număr cadastral_, pe care este edificata construcția.
Acest lot va fi atribuit cu titlu de bun comun, ce va fi deținut in devălmășie, soților T. F. (CNP_) si soția T. N. G. (CNP_).
E)Lotul 5, format din: apartament 5, situat la etaj, compus din: dormitor matrimonial, dormitor copil, 2 băi, sas (astfel cum acestea sunt descrise in Cartea Funciara), având o suprafața utila de 50,09 mp și balcon în suprafață de 6,27 m; cota parte indiviza de 16/100, asupra pârtilor indivize comune aferente construcției; cota parte indiviza de 62/389 din
terenul înscris in CF nr._ a mun. Cluj-N., număr cadastral_, pe care este edificata construcția.
Acest lot va fi atribuit lui A. C. (CNP_).
F)Lotul 6, format din: apartament 6, situat Ia etaj, compus din: cameră oaspeți, dormitor copil, 2 băi, sas (astfel cum acestea sunt descrise in Cartea Funciara), având o suprafața utila de 51,62 mp; cota parte indiviza de 16.48/100, asupra pârtilor indivize comune aferente construcției; cota parte indiviza de 64/389 din terenul înscris in CF nr._ a mun. Cluj-N., număr cadastral_, pe care este edificata construcția.
Acest lot va fi atribuit cu titlu de bun comun, ce va fi deținut in devălmășie, soților C. O. (CNP_) si soția CIO A. V. I. (CNP_).
2.Părțile semnatare sunt de acord ca ulterior partajării vor fi; deținute in coproprietate forțata, in conformitate cu cotele părți ideale menționate in preambul: terenul in suprafața de 389 mp,, pe care este construit imobilul partajat in conformitate cu art. 1, părțile indivize comune din imobilul - construcție, rezultate ca urmare a formarii celor 6 loturi/apartamente, inclusiv spațiul rezultat cudestinația de "casa scării", precum si branșamentele de apa,, canal, gaz, electricitate.
Părțile convin totodată in ceea ce privește exercitarea in mod util de fiecare dintre părțile litigante, fără împiedicarea celorlalți proprietari, a dreptului de servitute deținut asupra drumului de acces Ia imobilul situat in mun. Cluj-N., ., jud. Cluj, înscris in CF nr._ a mun. Cluj-N., compus din teren arabil, număr cadastral_, si construcție, număr cadastral_-C1.
3.Având in vedere obligațiile astfel asumate de părțile semnatare, părțile declara ca raporturile litigioase obiect al dosarului nr._ sunt tranșate pe cale amiabila prin prezenta convenție, încheiata in condițiile art. 982 Cod Pr. Civ.
4. Părțile declara ca nu înțeleg sa formuleze pretenții in ceea ce privește eventuale cheltuieli de judecata in legătura cu dosarul nr._ al Judecătoriei Cluj-N. si sunt de acord cu partajarea imobilului situat in mun. Cluj-N., ., jud. Cluj, înscris in CF nr._ a mun. Cluj-N., compus din teren arabil in suprafața de 389 mp, număr cadastral_, si construcție, având regim de înălțime D+P+E, in suprafața totala utila de 356.04 mp, având număr cadastral_-C1, in conformitate cu prezenta tranzacție si, consecutiv pronunțării hotărârii judecătorești, cu efectuarea demersurilor pentru înscrierea drepturilor, astfel cum acestea sunt prevăzute in prezenta convenție, in cartea funciara.
Oricare din părți, personal sau - prin mandatar, se va prezenta in fata Judecătoriei Cluj-N., in dosarul nr._, înainte sau la termenul de judecata stabilit pentru data de 18.03.2015 si va depune prezentul contract de tranzacție, in vederea pronunțării unei hotărâri care sa consfințească acordul pârtilor, astfel cum acesta a fost exprimat prin prezenta tranzacție.
T. C. S.R.L. L. P.
Prin administrator Tarmure O. D. ss indescifrabil
ss indescifrabil
N. A. A. C.
ss indescifrabil ss indescifrabil
T. F. T. N. G.
ss indescifrabil ss indescifrabil
C. OSTAFIUCIOANCA V. I.
ss indescifrabil ss indescifrabil
Ia act de renunțarea părților la exercitarea căii de atac.
Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea și motivele de recurs se depun la Judecătoria Cluj N..
Pronunțată în ședința publică, azi 31.03.2015.
JUDECĂTOR GREFIER
I. G. D. A. P.
Red./teh. I.G.D. 17.04.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2321/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2239/2015.... → |
|---|
