Pretenţii. Sentința nr. 5202/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5202/2015 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 25-05-2015 în dosarul nr. 3605/211/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL 3185
Cluj-N., Calea Dorobanților nr. 2-4, cod poștal_
Tel.: 0264 – 431.057 / fax: 0264 – 431.033
Secția Civilă
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.5202/2015
Ședința publică din data de 25.05.2015
Instanța constituită din
Președinte: G. A. F.
Grefier: C. M.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE PROOPRIETARI R. NR.1, în contradictoriu cu pârâții I. V. și I. S. – A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal efectuat în prezenta cauză, atât la prima strigare, cât și la a doua, se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care
Instanța, verificându-și competența, în temeiul articolului 131 alineatul 1 din Codul de procedură civilă, constată că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta cauză, conform art.94 lit.j și art.107 C.pr.civ.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 238 alin.1 C.pr.civ., apreciază că în prezenta cauză cercetarea judecătorească poate fi efectuată la prezentul termen de judecată.
În temeiul art.255 raportat la art.258 C. pr. civ. instanța încuviințează pentru părți proba cu înscrisurile depuse la dosar ca fiind pertinente, concludente și utile soluționării cauzei.
Instanța, față de cererea depusă la dosar de către reclamantă (f.46 – 47), reține cauza în pronunțarea hotărârii.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Cluj-N. la data de 27.02.215, sub nr._, reclamanta Asociația de P. R. nr.1 i-a chemat în judecată pe pârâții I. V. și I. S. A., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să îi oblige pe aceștia la plata sumei de 1.980,90 lei, compusă din suma de 1.655,32 lei reprezentând cote de contribuție la cheltuielile asociației pentru perioada martie 2014-ianuarie 2015, suma de 305,58 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada august 2014 – ianuarie 2015, ce vor fi calculate în continuare până la plata debitului, și suma de 20 lei, reprezentând fond de reparații.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâții fac parte din Asociația de P. R. nr.1, fiind proprietarii apartamentului nr.33. Aceștia, deși au beneficiat lunar de serviciile furnizorilor de utilități, nu au plătit consumul înregistrat, fapt care îi defavorizează pe vecinii lor, întrucât există riscul sistării serviciilor. Deși pârâții au fost notificați, ei nu au achitat sumele restante și nu au contestat sumele înscrise pe listele de plată afișate lunar. S-a arătat că începând cu luna august 2014 au fost calculate penalități de întârziere, cuantumul acestora fiind aprobat în ședințele Comitetului Executiv al Asociației de P. R. nr.1, astfel cum reiese din procesele-verbale din 01.06.2005 și 20.04.2013.
În drept, au fost invocate prevederile art.50 din Legea nr.230/2007, art.17 lit. i, art.18 alin.3 și art.25 alin.1 din H.G. nr.1588/2007.
Cererea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru conform art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007.
Deși legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare.
La data de 07.04.2015, reclamanta a solicitat constatarea faptului că cererea a rămas fără obiect, întrucât pârâții au achitat întreaga sumă pentru care au fost chemați în judecată.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri (fișă de cont – file 4-5; liste de cheltuieli – file 6-17; certificat de înregistrare fiscală – fila 18; sentința civilă nr._/1998 – fila 19; somație de plată – fila 21proces-verbal din data de 01.06.05 – file 22-23; proces-verbal din data de 20.04.2013 – file 24-25; proces-verbal din data de 27.03.2014 – file 33-36; extras de carte funciară – fila 37; chitanță – fila47).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În sarcina reclamanților s-a năsut obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calitatea de proprietari ai apartamentului nr.33 din imobilul de pe . din Cluj-N. nefiind contestată. De altfel, pârâții au recunoscut existența acestei obligații prin plata efectuată (fila 47).
Prin procesele-verbale din data de 01.06.2005 (file 22-23) și din data de 20.04.2013 (file 24-25), s-a stabilit că procentul penalităților de întârziere va fi de 0,2% pe zi de întârziere.
În desfășurarea activității sale, reclamanta a afișat lunar listele privind cotele de contribuție la cheltuielile comune pentru apartamentele din imobil. Astfel, în luna martie 2014 (fila 6), pentru apartamentul cu numărul 33, s-a stabilit un total de plată de 134 lei, reprezentând cheltuielile comune. În luna aprilie 2014 (fila 7), este evidențiat un total de plată aferent lunii de 168 lei. În luna mai 2014 (fila 8), totalul de plată aferent lunii apare ca fiind de 165 lei. În luna iunie 2014 (fila 9), valoarea cheltuielilor comune pentru apartamentul nr.33 a fost de 174 lei. În luna iulie 2014 (file 10-11), valoarea cheltuielilor comune a fost de 154 lei. În luna august 2014 (fila 12), valoarea cheltuielilor comune a fost de 162 lei, fiind calculate penalități de întârziere de 16 lei. În luna septembrie 2014 (fila 13), valoarea cheltuielilor comune a fost de 147,11 lei, iar penalitățile de întârziere au fost calculate la suma de 38,46 lei. În luna octombrie 2014 (fila 14), valoarea cheltuielilor comune a fost de 121,07 lei, iar penalitățile erau în valoare de 49,29 lei. Lista a fost afișată la data de 19.11.2014. În luna noiembrie 2014 (fila 15), valoarea cheltuielilor comune a fost de 139,78 lei, penalitățile de întârziere au fost calculate la suma de 57,42 lei, iar lista a fost afișată la data de 14.12.2014. În luna decembrie 2014 (fila 16), totalul de plată evidențiat aferent lunii a fost de 154,79 lei, penalitățile de întârziere erau în valoare de 68,45 lei iar lista a fost afișată la data de_.2014. În luna ianuarie 2015 (fila 17), totalul de plată aferent lunii pentru apartamentul nr.33 a fost de 135,57 lei, iar penalitățile erau de 75,96 lei. Lista a fost afișată la data de 17.02.2014. De asemenea, în cuprinsul listelor a fost evidențiată obligația de plată a sumei de 20 lei cu titlu de fond de reparații.
La data de 13.03.2015, pârâtul I. V. a achitat suma de 1.980,90 lei, reprezentând restanțe la întreținere până în luna ianuarie 2015, fond de rulment și penalizări. În acest sens a fost emisă chitanță nr.435 (fila 47)
Conform art. 46 al Legii nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Potrivit art.3 lit. j al aceleiași legi, prin cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari se înțelege suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar. Art.50 alin.1 din lege stabilește că Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Referitor la penalitățile de întârziere, art.49 alin.1 și 2 din Legea nr.230/2007 prevăd că Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. De asemenea, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Având în vedere probele existente la dosarul cauzei, astfel cum acestea au fost analizate anterior, rezultă că pentru lunile martie 2014 – ianuarie 2015, debitul acumulat de pârâți a fost de 1.655,32 lei. În ceea ce privește penalitățile de întârziere, se constată că acestea sunt în sumă de 305,58 lei pentru perioada august 2014 – ianuarie 2015. Cu privire la fondul de reparații, se constată că acesta a fost evidențiat ca fiind de 20 de lei, apărând în listele de cheltuieli pentru fiecare lună. Astfel, totalul de achitat este de 1.980.90 lei.
Din chitanța depusă la dosar reiese că acest debit a fost acoperit în întregime la data de 13.03.2015.
Ca urmare a plății efectuate ulterior declanșării procesului, în baza principiului disponibilității ce guvernează procesul civil, conform art.9 C.proc.civ., reclamanta a indicat faptul că cererea a rămas fără obiect, fapt ce rezultă din probele existente la dosar, astfel cum acestea au fost analizate în paragrafele anterioare.
Pentru aceste considerente, instanța va respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamantă, ca rămasă fără obiect..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea de chemare în judecată formulată de către reclamanta Asociația de P. R. nr.1,cu sediul în Cluj-N., ., jud. Cluj, cod unic de înregistrare fiscală_, în contradictoriu cu pârâții I. V. și I. S.-A., ambii cu domiciliul în Cluj-N., ., scara 3, apartamentul 33, parter, jud. Cluj, ca rămasă fără obiect.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Cluj-N..
Pronunțată în ședință publică, azi, 25.05.2015.
Președinte,Grefier,
G. A. FodorCamelia M..
Red./Dact./GAF/5 ex./28.05.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 5297/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5199/2015.... → |
|---|
