Pretenţii. Sentința nr. 5711/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5711/2015 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 05-06-2015 în dosarul nr. 2242/211/2015
ROMANIA
JUDECATORIA CLUJ N.
SECTIA CIVILA
Operator de Date cu Caracter Personal 3185
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILA NR. 5711/2015
Ședința Publică din 05 iunie 2015
Instanța constituită din:
JUDECĂTOR: C.-S. N.
GREFIER: Z. E. F.
Pe rol se află soluționarea acțiunii civile formulate de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. din Cluj-N., ., jud. Cluj în contradictoriu cu pârâta V. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în cauză se prezintă reprezentanta reclamantei, avocat N. Sarca, lipsă fiind restul părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședința, după care,
În temeiul dispozițiilor art. 131 alin 1 Cod pr. civila, art. 94 alin. 1 lit. j și 107 NCPC instanța constată că este competentă, material si teritorial pentru a soluționa prezenta cauză.
Reprezentanta reclamantei depune la dosarul cauzei interogatoriul ce solicită a fi administrat pârâtei, extrasul de carte funciară nr._ Cluj-N. privind apartamentul pârâtei
Instanța, în temeiul art. 258 alin.1 raportat la art. 255 alin.1 C.pr.civ., încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind ca este legala, concludenta si pertinenta pentru justa soluționare a cauzei.
În temeiul art. 244 Cod pr. civila, instanța declară cercetarea procesului încheiată.
În temeiul art. 392 Cod pr. civila, instanța deschide dezbaterile asupra fondului cauzei.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată și modificată. Să fie obligată pârâta la plata sumelor reprezentând cheltuieli de întreținere, fond de rulment și fond de reparații precum și la plata cheltuielilor de judecată pe care le depune la dosar, cheltuieli care constau în onorariul avocațial.
Acțiunea a fost dovedită prin înscrisurile anexate cererii motiv pentru care se impune admiterea acesteia astfel cum a fost formulată și modificată.
În temeiul art. 394, alin. 1 Cod pr. civila, instanța declară închise dezbaterile în fond și reține cauza spre soluționare pe baza probelor aflate la dosar.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față,
Reține că prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 10.02.2015, reclamanta Asociația de P. Scărișoara nr. 6, prin avocat cu împuternicire avocațială la dosar fila 3, a solicitat în contradictoriu cu V. E., obligarea acesteia la plata sumei de 1453 lei, compusă din 1153 lei cheltuieli de întreținere perioada februarie 2014 - noiembrie 2014 și 300 lei fond de rulment și cheltuieli de întreținere perioada decembrie 2014 – la zi, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, a arătat că parata nu a mai plătit cheltuielile de întreținere și fondul de rulment din luna februarie a anului 2014, deși a fost notificată.
În drept, au fost invocate dispozițiile Legii nr. 230/2007 și HG nr. 1588/2007 de aplicare a Legii nr. 230/2007.
În probațiune, au fost depuse înscrisuri.
La data de 08.05.2015, reclamanta a depus modificare de acțiune, solicitând obligarea pârâtei la plata sumei de 2066,5 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere până la nivelul lunii martie 2015, fond de rulment 300 lei și fond de reparații 495,5 lei fond de reparații, și la plata în continuare a cheltuielilor, fila 70.
Pârâta, legal citată, nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în fața instanței pentru formularea unei poziții procesuale.
Instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Analizând ansamblul material probator, instanța arată că,
Din cuprinsul tabelului centralizator cu cheltuielile comune de . 2014 – martie 2015 aferente . Cluj-N., .. 6 (proprietatea pârâtei, f. 79), coroborat cu listele lunare de plata pentru acelasi interval temporal, rezultă o restanță la plata in cuantum total de 2066,5 lei.
Pârâta nu s-a prezentat în fața instanței pentru a răspunde interogatoriului încuviințat de instanță a afi administrat.
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari, precum si art.32 alin 1. din HG 1588/2007: " Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari".
Dispozițiile art. 50 alin. 1 din Legea nr.230/2007 conferă asociatiilor de proprietari dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Prin urmare, obligația de plata a cheltuielilor lunare decurge din lege, sumele astfel achitate de către toți proprietarii de apartamente dintr-un condominiu urmând a acoperi cheltuielile comune aferente imobilului.
Sub aspectul obligării pârâtei la plata sumei de suma de 300 lei cu titlu de fond de rulment, instanța reține că, aceste sume sunt datorat de pârâtă în temeiul art. 24 din Normele Metodologice din 19 decembrie 2007 de aplicare a Legii nr. 230/2007, care prevăd că, „în scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment”.
Pentru toate aceste considerente de fapt și de drept, instanta va admite în parte cererea reclamantei și va obliga pârâta V. E. la plata către reclamantă a sumei de 1153 lei, reprezentând restanțe la cheltuielile comune pentru perioada FEBRUARIE 2014-OCTOMBRIE 2014 și suma de 300 lei cu titlu de fond de rulment..
Cu privire la celelalte solicitări, instanța reține că pârâta se află sub protecția dispozițiilor art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, iar cu privire la fondul de reparații solicitat, instanța reține că nu a fost indicat nici un temei de drept și nici nu rezultă din tabelul privind defalcarea cheltuielilor de întreținere a fondului respectiv.
În temeiul prevederior art. 451-453 C.proc.civ., instanta va obliga pârâta să achite reclamantei suma de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentand onorar avocatial achitat prin chitanța nr. 32/04.12.2014, fila 86.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite în parte cererea formulată și modificată de reclamanta Asociația de P. Scărișoara nr. 6, cu sediul procesual ales în loc. Cluj-N., ./9, jud. Cluj, la cabinet avocat Sarca N. împotriva pârâtei V. E., cu domiciliul în loc. Cluj-N., ., ., și în consecință:
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1153 lei, reprezentând restanțe la cheltuielile comune pentru perioada FEBRUARIE 2014-OCTOMBRIE 2014 și suma de 300 lei cu titlu de fond de rulment.
Respinge celelalte solicitări.
Obligă pârâta la plata în favoarea reclamantei a sumei de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Cluj-N..
Pronunțată în ședință publică, azi, 05.06.2015
JUDECĂTOR, GREFIER,
C.-S. N. Z. E. F.
Red./dact/CSN/31.07.2015/4 ex.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 5681/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5967/2015.... → |
|---|
