Rectificare carte funciară. Sentința nr. 7910/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7910/2015 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 01-09-2015 în dosarul nr. 7910/2015
ROMÂNIAOperator de date cu caracter personal nr. 3185
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
JUDEȚUL CLUJ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7910/2015
Ședința publică din data de 01.09.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: D. O.-M.
GREFIER: Păteanu A.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile formulata de reclamantul FÁBIÁN F. împotriva pârâtului C. J. CLUJ, având ca obiect obligatie de a face.
La apelul nominal făcut în sedinta publica, la prima strigare a cauzei, se prezinta reprezentanta reclamantului, cu imputernicire avocatiala la dosarul cauzei.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Verificându-și competența, în temeiul art. 131alin. 1 din Codul de procedură civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze cererea, conform dispozițiilor art. 94 pct. 1 lit. h si art. 107 alin. 1 sau art. 111 din Codul de Procedură Civilă.
Cu prioritate, exercitandu-si rolul activ prev. in cuprinsul art. 22 alin. 4 din Codul de procedura civila, instanta pune in discutie calificarea apararilor formulate de parat in cuprinsul intampinarii cu privire la faptul ca institutia nu este continuatoare in drepturile si obligatiile fostului Consiliu Popular al Judetului Cluj, ca fiind, in fapt, o exceptie a lipsei calitatii procesuale pasive.
Reprezentanta reclamantului considera justificata calificarea juridica oferita de instanta apararilor formulate de parat prin intampinare.
In conditiile art. 22 alin. 4 din Codul de Procedura Civila, instanta ofera calificarea juridica corecta apararilor formulate de parat in cuprinsul intampinarii cu privire la faptul ca institutia nu este continuatoare in drepturile si obligatiile fostului Consiliu Popular al Judetului Cluj, ca fiind, in fapt, o exceptie a lipsei calitatii procesuale pasive si, fata de prev. art. 237 alin. 2 pct. 1 din Codul de Procedura Civila, pune in discutie exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a paratului C. J. Cluj.
Reprezentanta reclamantului solicita respingerea exceptiei lipsei calitatii procesuale pasive. Arata ca Titlul de Proprietate nr._/19.08.1984 a fost eliberat de Comitetul Executiv al Consiliului Popular al Judetului Cluj- Administratia Financiara si, potrivit art. 225 din Legea nr. 9/1972, administratiile financiare erau organizate si functionau ca organe locale de specialitate, cu atributii in domeniul finantelor publice locale, in subordinea Comitetelor executive care functionau in cadrul Consiliilor Judetene Populare, ca organe ale administratiei de stat cu competente generale in unitatea teritoriala, fara a avea personalitate juridica independenta. Sustine ca, in conditiile in care, prin Decretul Nr. 2/1989 si Legea nr. 61/1991, fostele Consilii Populare au fost desfiintate si si-au incetat activitatea, tot prin aceste acte normative au fost stabilite atributii si responsabilitati in sarcina entitatilor nou create si care au preluat atributiile exercitate anterior de entitatile care si-au incetat activitatea, sens in care, fata de prev. art. 91 din Legea nr. 215/2001, consiliul judetean are atributii in solutionarea cererilor formulate in legatura cu inregistrarea si eliberarea titlului de proprietate, in calitatea sa de continuator in drepturi si obligatii al fostului Consiliu Popular al Judetului Cluj.
Instanta, in conformitate cu prev. art. 36 din Codul de Procedura Civila, respinge, ca fiind neintemeiata, exceptia lipsei calitatii procesuale pasive, considerand ca paratul C. J. Cluj are calitate procesuală in cauza, identitatea dintre institutia improcesuata și subiectul raportului juridic litigios, derivand din aplicarea prev. art. 48 din Legea nr. 4/1973 si nu poate fi contestata in conditiile art. 6-art. 7 din Decretul Nr. 2/1989 si art. 60 din Legea nr. 69/1991, prevederi legale care stabilesc, fara urma de echivoc, calitatea paratului C. J. Cluj de continuator in drepturile si obligatiile fostului Consiliu Popular al Judetului Cluj. Ori, Titlul de Proprietate Nr._/19.08.1984, a carui rectificare se solicita in speta, a fost emis de C. Popular al Judetului Cluj, prin Comitetul Executiv, in cadrul caruia functiona, ca organ de specialitate, Administratia Financiara, in acest sens fiind disp. art. 224-225 din Legea nr. 9/1972.
In continuare, instanta acorda cuvantul in probatiune.
Reprezentanta reclamantului solicita administrarea probei cu inscrisurile existente la dosar.
În probațiune, conform prev. art. 250, 255 și 265 din Codul de procedura Civilă, instanța încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei, considerând că este admisibilă potrivit legii și poate duce la soluționarea procesului.
Având în vedere mijloacele de probă incuviintate pentru solutionarea actiunii, instanța apreciază că nu mai este necesară estimarea duratei cercetării procesului, conform art. 238 din Codul de Procedură Civilă, din moment ce litigiul poate fi tranșat chiar la acest termen de judecată, pe baza înscrisurilor depuse la dosar.
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau excepții de solutionat, instanta se considera lamurita, declara incheiata cercetarea procesului si acorda cuvantul in dezbateri.
Reprezentanta reclamantului isi sustine actiunea asa cum a fost formulata. In esenta, arata ca numitul FÁBIÁN F., prin semnarea contractului de construire nr._/06.10.1979, a contractat cu Oficiul J. Constructii Vanzari Locuinte, vanzarea-cumpararea apartamentului nr. 81, din imobilul situat in mun. Cluj-N., Calea Floresti, nr. 79, . baza contractului de construire, s-a emis Titlul de Proprietate Nr._/19.08.1984, de catre Comitetul Executiv al Consiliului Popular al Judetului Cluj- Administratia Financiara, in cuprinsul caruia s-a strecurat o greseala materiala cu privire la identitatea beneficiarului, desi existau acte anexe care dovedeau identitatea acestuia. A fost trecut corespondentul, in limba romana, a prenumelui „F.” si, pe acest considerent, cartea funciara a imobilului poarta mentiunea eronata cu privire la numele proprietarului, reclamantul neputandu-se bucura, pe deplin, de atributele dreptului sau de proprietate. Solicita acordarea cheltuielilor de judecata, constand in taxa judiciara de timbru si onorariu avocatial, intrucat parata a adoptat o pozitie oscilanta in cauza si, desi a sustinut ca nu se opune admiterii actiunii, a invocat ca nu are calitate procesuala in cauza, cu toate ca aceasta calitate exista si a fost stabilita de instanta de judecata. Mai mult decat atat, reprezentanta reclamantului arata ca motivele intampinarii sunt in sensul respingerii pretentiilor deduse judecatii, astfel ca nu pot fi aplicate disp. art. 454 din Codul de Procedura Civila.
Instanta inchide dezbaterile si reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
In temeiul cererii de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Cluj-N. la data de 17.04.2015, sub nr._, reclamantul FÁBIÁN F., prin avocat cu imputernicire la dosar, a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâtul C. J. CLUJ: sa modifice Titlul de Proprietate Nr._/19.08.1984, emis de Comitetul Executiv al Consiliului Popular al Judetului Cluj- Administratia Financiara, in sensul rectificarii numelui din FÁBIÁN F. in FÁBIÁN F.; cu obligarea paratului la plata cheltuielilor de judecata.
În esenta, in motivarea cererii, s-a arătat ca numitul FÁBIÁN F., prin semnarea contractului de construire nr._/06.10.1979, a contractat cu Oficiul J. Constructii Vanzari Locuinte, vanzarea-cumpararea apartamentului nr. 81, din imobilul situat in mun. Cluj-N., Calea Floresti, nr. 79, ., . plata pretului locuintei, sotii FÁBIÁN F. si M. I., au incheiat contractul de imprumut nr._/06.10.1979, cu CEC- Sucursala Jud. Cluj.
S-a precizat ca, in baza contractului de construire incheiat cu Oficiul J. Constructii Vanzari Locuinte nr._/06.10.1979, s-a emis Titlul de Proprietate Nr._/19.08.1984, de catre Comitetul Executiv al Consiliului Popular al Judetului Cluj- Administratia Financiara, in cuprinsul caruia s-a strecurat o greseala materiala cu privire la identitatea beneficiarului, desi existau acte anexe care dovedeau identitatea acestuia. Totodata, s-a aratat ca acest titlu de proprietate a stat la baza inscrierii apartamentului in Cartea Funciara Nr._-C1-U56, cu nr. top._/2/S/LXXXI Cluj-N., provenita din conversia de pe hartie a CF nr._ Cluj-N., astfel ca Incheierea de carte funciara Nr._/12.11.1984 poarta eroarea cu privire la numele beneficiarului dreptului de proprietate, respectiv FÁBIÁN F..
A mai invederat reclamantul instantei de judecata ca Titlul de Proprietate a fost emis in conformitate cu prev. art. 48 din Legea nr. 4/1973 de Comitetul Executiv al Consiliului Popular al Judetului Cluj in baza actelor puse la dispozitia sa de catre Administratia Financiara si, cat timp, in prezent, organele locale constituite la nivel de judet, oras si . au fost desfiintate, fata de prev. art. 91 din Legea nr. 215/2001, consiliul judetean are atributii in solutionarea cererilor formulate in legatura cu inregistrarea si eliberarea titlului de proprietate, in calitatea sa de continuator in drepturi si obligatii al fostului Consiliu Popular al Judetului Cluj.
In drept, au fost invocate prev. art. 908 si art. 913 din Codul Civil, Legii nr. 4/1973, Decretului-Lege nr. 2/1989, Legii nr. 5/1990, Legii nr. 61/1990, Legii nr. 215/2001, art. 453 NCPC.
Actiunii i-au fost anexate inscrisuri in probatiune.
Cererea a fost legal timbrata.
Prin serviciul registratura al instantei, la data de 13.05.2015, paratul C. J. Cluj a depus la dosarul cauzei intampinare,aratand ca nu se opune admiterii actiunii. Totusi, a precizat paratul ca se impune precizarea petitului 1 al actiunii, in sensul daca reclamantul solicita obligarea Consiliului J. Cluj la realizarea procedurilor pentru rectificarea Titlului de Proprietate nr._/19.08.1984 ori solicita instantei ca, prin hotararea pe care o va emite, sa modifice actul de proprietate eliberat de Comitetul Executiv al Consiliului Popular al Judetului Cluj, aceasta varianta fiind cea optima, intrucat, din actele depuse de reclamant la dosarul cauzei, reiese faptul ca nu fostul Consiliu Popular al Judetului Cluj este emitentul actului supus judecatii, ci Administratia Financiara a Judetului Cluj.
A mai aratat paratul ca, abia prin Legea nr. 69/1991, au fost infiintate consiliile judetene, ca autoritati ale administratiei publice locale in actuala acceptiune, iar C. J. Cluj a fost declarat legal constituit la data de 17.04.1992 si, doar din acest moment are capacitatea de a dobandi si exercita drepturi si de a-si asuma si indeplini obligatii, astfel ca nu poate fi retinuta ideea potrivit careia institutia parata este continuatoare in drepturi si obligatii a fostului Consiliu Popular al Judetului Cluj.
In drept, au fost invocate prev. NCPC si Legii nr. 215/2001.
In cuprinsul raspunsului la intampinare inregistrat de reclamant la dosarul cauzei in data de 10.06.2015, s-a aratat ca Titlul de Proprietate nr._/19.08.1984 a fost eliberat de Comitetul Executiv al Consiliului Popular al Judetului Cluj- Administratia Financiara si, potrivit art. 225 din Legea nr. 9/1972, administratiile financiare erau organizate si functionau ca organe locale de specialitate, cu atributii in domeniul finantelor publice locale, in subordinea Comitetelor executive care functionau in cadrul Consiliilor Judetene Populare, ca organe ale administratiei de stat cu competente generale in unitatea teritoriala, fara a avea personalitate juridica independenta.
A mai invederat reclamantul instantei de judecata ca Titlul de Proprietate a fost emis in conformitate cu prev. art. 48 din Legea nr. 4/1973 de Comitetul Executiv al Consiliului Popular al Judetului Cluj, in baza actelor puse la dispozitia sa de catre Administratia Financiara, ambele fiind organe locale ale administratiei de stat cu competente generale in unitatea administrativ-teritoriala.
S-a apreciat ca, atat timp cat, prin Decretul Nr. 2/1989 si Legea nr. 61/1991, fostele Consilii Populare au fost desfiintate si si-au incetat activitatea, tot prin aceste acte normative au fost stabilite atributii si responsabilitati in sarcina entitatilor nou create si care au preluat atributiile exercitate anterior de entitatile care si-au incetat activitatea, sens in care, in conditiile prev. art. 91 din Legea nr. 215/2001, consiliul judetean are atributii in solutionarea cererilor formulate in legatura cu inregistrarea si eliberarea titlului de proprietate, in calitatea sa de continuator in drepturi si obligatii al fostului Consiliu Popular al Judetului Cluj.
In consecinta, reclamantul a considerat ca se impune rectificarea erorii cuprinsa in Titlul de Proprietate Nr._/19.08.1984, in Cartea Funciara Nr._-C1-U56, cu nr. top._/2/S/LXXXI Cluj-N., provenita din conversia de pe hartie a CF nr._ Cluj-N., in sensul mentionarii numelui corect al beneficiarului dreptului de proprietate: FÁBIÁN F. si nu FÁBIÁN F..
Pentru solutionarea cererii, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, reține următoarele:
În fapt, prin Contractul de Construire Nr._/06.10.1979, in conformitate cu prev. Legii nr. 4/1973, Oficiul J. pentru Construirea si Vanzarea de Locuinte Cluj (OJCVL Cluj) s-a obligat sa asigure beneficiarului FÁBIÁN F. construirea unei locuinte proprietate personala in judetul Cluj, localitatea Cluj-N., cartier Manastur, Calea Floresti, nr. 79, ., ., pentru pretul de 118.220 lei, pe care beneficiarul s-a obligat sa-l achite in felul urmator: prin plata unui avans in suma de 37.220 lei si prin contractarea unui imprumut de la CEC Cluj, in suma de 81.000 lei. . FÁBIÁN F., impreuna cu sotia FÁBIÁN M.-I. (casatorie incheiata la data de 24.07.1978), au semnat cu institutia imprumutatoare CEC Cluj contractul de imprumut nr._/06.10.1979.
Locuinta situata in judetul Cluj, localitatea Cluj-N., cartier Manastur, Calea Floresti, nr. 79, .. 81 a fost predata beneficiarului FÁBIÁN F. la data de 28.09.1979, pe baza procesului-verbal de predare-preluare-receptie a locuintei atasat cererii de chemare in judecata.
La data de 25.03.1980, in conformitate cu prev. art. 48 alin. 3 din Legea nr. 4/1973, C. Popular al Municipiului Cluj-N., prin Comitetul Executiv, a emis Decizia de atribuire in folosinta a terenului situat in localitatea Cluj-N., cartier Manastur, Calea Floresti, nr. 79, in suprafata de 1.270 mp, pe care s-a construit blocul de locuinte V4, cu 119 apartamente.
In considerarea actelor juridice mentionate, la data de 19.08.1984, C. Popular al Judetului Cluj, prin Comitetul Executiv, in cadrul caruia functiona, in conformitate cu prev. art. 225 din Legea nr. 9/1972, Administratia Financiara, ca organ de specialitate, a emis Titlul de Proprietate Nr._/19.08.1984.
Titlul de proprietate Nr._/19.08.1984 atesta numitului FÁBIÁN F. dreptul de proprietate asupra locuintei situata in localitatea Cluj-N., Calea Floresti, nr. 79, . dreptul de folosinta, pe durata constructiei, asupra terenului in suprafata de 9 mp, detinut in indiviziune.
In conformitate cu prev. art. 49 din Legea nr. 4/1973, au fost efectuate demersuri pentru inscrierea dreptului de proprietate si a dreptului de folosinta, ce au fost dobandite prin Titlul de proprietate Nr._/19.08.1984, in cartea funciara a imobilului, respectiv Cartea Funciara Nr._ Cluj-N., devenita, in prezent, prin conversia de pe hartie: Cartea Funciara Nr._-C1-U56 Cluj-N., cu nr. Top._/2/S/LXXXI.
Cat timp inscrierea de carte funciara, efectuata prin Incheierea Nr._/12.11.1984, a avut la baza Titlul de Proprietate Nr._/19.08.1984, dreptul de proprietate si dreptul de folosinta, pe durata constructiei, asupra terenului aferent blocului de locuinte a fost intabulat in favoarea beneficiarului mentionat in Titlul de Proprietate, respectiv FÁBIÁN F.. Pe acest considerent, reclamantul FÁBIÁN F., aratand ca el este, in fapt, beneficiarul dreptului de proprietate si al dreptului de folosinta asupra terenului aferent constructiei, ce sunt atestate prin Titlul de proprietate Nr._/19.08.1984, a promovat prezenta actiune in justitie, solicitand corectarea erorii materiale strecurata prin titlul de proprietate emis la data de 19.08.1984 si rectificarea corespunzatoare a inscrierii de carte funciara efectuata pe baza mentiunilor acestui titlu de proprietate.
În drept, instanta va decide cu privire la temeinicia pretentiilor deduse judecatii prin raportare la disp. art. 48 din Legea nr. 4/1973 privind dezvoltarea construcției de locuințe și vînzarea de locuințe din fondul de stat către populație, pe baza carora: „Actul care dovedește dreptul de proprietate asupra locuinței construite sau cumpărate în condițiile prezentei legi și dreptul de folosință asupra terenului atribuit în aceleași condiții constituie titlu de proprietate, care se eliberează în forma prevăzută în anexa. Titlul de proprietate asupra locuinței proprietate personală construite sau cumpărate în condițiile prezentei legi se dobîndește avînd la baza: autorizația de construcție, contractul pentru construire sau vînzare, contractul de împrumut și procesul-verbal de predare-preluare sau de dare în folosință. Titlul de folosință pe durata existenței construcției asupra terenului atribuit se dobîndește pe baza deciziei de atribuire emisă individual sau în comun de comitetele sau birourile executive ale consiliilor populare.”
In conformitate cu prev. art. 49 din Legea nr. 4/1973: „Titlurile de proprietate prevăzute în articolul precedent, contractele de vînzare-cumpărare a locuințelor din fondul locativ de stat, deciziile de atribuire a terenurilor în folosință pe durata existenței construcției, contractul de împrumut și ipotecile constituite asupra imobilelor, se înscriu în registrele de transcripțiuni imobiliare. În localitățile cu regim de carte funciară se va face înscrierea, după caz, a dreptului de folosință asupra terenului, a dreptului de proprietate asupra locuinței, a ipotecilor constituite, precum și notarea contractului de împrumut.”
Daca, insa, înscrierea în cartea funciară nu este, din orice motive, în concordanță cu situația juridică reală a imobilului, fata de prev. art. 908 alin. 1 pct. 4 din Codul Civil, se poate cere rectificarea intabularii, iar, in conditiile art. 908 alin. 4 din Codul Civil, acțiunea în rectificare poate fi introdusă concomitent cu acțiunea de fond, dupa cum este si cazul in speta, din moment ce reclamantul solicita atat indreptarea erorii materiale strecurata in cuprinsul titlului de proprietate inscris in cartea funciara, cat si rectificarea corespunzatoare a intabularii efectuata prin Incheierea de Carte Funciara Nr._/12.11.1984.
Raportandu-se la prevederile legale evocate, instanta considera ca actiunea reclamantului este intemeiata. Cat timp, in conformitate cu prev. art. 48 alin. 2 din Legea nr. 4/1973, titlul de proprietate asupra locuinței construita în condițiile acestei legi se dobîndește avînd la baza: contractul pentru construire, contractul de împrumut și procesul-verbal de predare-preluare, este mai mult decat evident ca beneficiarul dreptului de proprietate asupra locuintei situata in judetul Cluj, localitatea Cluj-N., cartier Manastur, Calea Floresti, nr. 79, . FÁBIÁN F., mentionat, ca atare, in contractul de construire nr._/06.10.1979, contractul de imprumut nr._/06.10.1979 si procesul-verbal de predare-preluare-receptie a locuintei din data de 28.09.1979. In conditiile art. 48 alin. 2 din Legea nr. 4/1973, aceste trei acte juridice au stat la baza emiterii Titlului de Proprietate Nr._/19.08.1984, dupa cum rezulta din chiar continutul titlului de proprietate, insa, atestarea dreptului de proprietate asupra locuintei si a dreptului de folosinta, pe durata constructiei, asupra terenului aferent blocului de locuinte s-a facut in favoarea numitului FÁBIÁN F., fiind evident ca este vorba despre o simpla eroare materiala, care se impune a fi corectata.
Ca atare, in contextul probatoriului cu inscrisuri administrat in cauza, fata de prev. imperative ale art. 48 alin. 2 din Legea nr. 4/1973, instanta va dispune indreptarea erorii materiale strecurata in cuprinsul Titlului de Proprietate Nr._/19.08.1984 cu privire la identitatea beneficiarului dreptului de proprietate asupra imobilului situat in judetul Cluj, localitatea Cluj-N., cartier Manastur, Calea Floresti, nr. 79, . dreptului de folosinta, pe durata constructiei, asupra terenului aferent blocului de locuinte, in suprafata de 9 mp, detinut in indiviziune si va constata ca beneficiarul drepturilor dobandite prin Titlul de Proprietate Nr._/19.08.1984 este reclamantul FÁBIÁN F..
Ori, in conditiile in care Titlul de Proprietate Nr._/19.08.1984 a fost inscris in cartea funciara a imobilului, prin Incheierea de Carte Funciara Nr._/12.11.1984, in forma in care a fost emis, fiind realizata intabularea dreptului de proprietate in favoarea numitului FÁBIÁN F., care nu este adevaratul beneficiar al drepturilor dobandite prin Titlul de Proprietate Nr._/19.08.1984, fata de prev. imperative ale art. 908 alin. 1 pct. 4 din Codul Civil, se impune rectificarea corespunzatoare a cartii funciare. Rezulta ca, pentru a se asigura concordanta intre mentiunile cartii funciare cu privire la titularul dreptului de proprietate asupra imobilului identificat prin nr. top._/2/S/LXXXI si a dreptului de folosinta, pe durata constructiei, asupra terenului aferent blocului de locuinte si situatia juridica reala a bunului, instanta trebuie sa dispuna rectificarea intabularii efectuata in Cartea Funciara Nr._ Cluj-N., devenita, in prezent, prin conversia de pe hartie: Cartea Funciara Nr._-C1-_ Cluj-N., pentru imobilul cu nr. top._/2/S/LXXXI, prin Incheierea de Carte Funciara Nr._/12.11.1984, in sensul ca beneficiarul Titlului de Proprietate Nr._/19.08.1984 este reclamantul FÁBIÁN F., iar nu persoana inscrisa in cartea funciara, respectiv: numitul FÁBIÁN F..
Pentru considerentele expuse, in temeiul art. 48 din Legea nr. 4/1973 si art. 908 alin. 1 pct. 4 si alin. 4 din Codul Civil, instanta urmeaza a admite cererea de chemare in judecata.
Cat priveste petitul privind acordarea cheltuielilor de judecata, instanta considera ca nu sunt intemeiate pretentiile reclamantului, atat timp cat, anterior primului termen de judecata, prin intampinarea inregistrata la dosarul cauzei in data de 13.05.2015, paratul a recunoscut pretentiile reclamantului si a invederat instantei de judecata ca nu se opune admiterii actiunii. Se impune, deci, aplicarea, in speta, a prev. art. 454 din Codul de Procedura Civila, in baza carora: „Paratul care a recunoscut, la primul termen de judecata la care partile sunt legal citate, pretentiile reclamantului nu va putea fi obligat la plata cheltuielilor de judecata”.
Nu pot fi primite sustinerile reclamantului in sensul ca paratul s-a opus admiterii actiunii, intampinarea nu cuprinde astfel de motive, iar faptul ca paratul a apreciat ca nu ar fi continuator in drepturile si obligatiile fostului Consiliu Popular al Judetului Cluj nu poate echivala cu adoptarea unei pozitii procesuale de opunere fata de pretentiile deduse judecatii, in conditiile in care institutia a invederat instantei ca este justificata solicitarea de rectificare a titlului de proprietate si, ca atare, cererea de chemare in judecata ar trebui admisa.
In consecinta, cat timp prealabil pornirii procesului, paratul nu a fost pus în întârziere de către reclamant pentru corectarea titlului de proprietate si nici nu se afla de drept în întârziere, instanta va respinge, ca fiind neintemeiata, solicitarea reclamantului de obligare a paratului la plata cheltuielilor de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare in judecata formulată de reclamantul FÁBIÁN F., avand CNP_, cu domiciliul în localitatea Cluj-N., Calea Floresti, nr. 79, . si domiciliul procesual ales la sediul profesional al av. Ambrus-Gorgyik E., din localitatea Cluj-N., .. 48, .in contradictoriu cu pârâtul C. J. CLUJ, C._, cu sediul in localitatea Cluj-N., Calea Dorobantilor, nr. 106, jud. Cluj și, în consecință:
Dispune indreptarea erorii materiale strecurata in cuprinsul Titlului de Proprietate Nr._/19.08.1984 cu privire la identitatea beneficiarului dreptului de proprietate asupra imobilului situat in judetul Cluj, localitatea Cluj-N., cartier Manastur, Calea Floresti, nr. 79, ., . si a dreptului de folosinta, pe durata constructiei, asupra terenului aferent blocului de locuinte, in suprafata de 9 mp, detinut in indiviziune.
Constata ca beneficiarul drepturilor dobandite prin Titlul de Proprietate Nr._/19.08.1984 este reclamantul FÁBIÁN F..
Dispune rectificarea intabularii efectuata in Cartea Funciara Nr._ Cluj-N., devenita, in prezent, prin conversia de pe hartie: Cartea Funciara Nr._-C1-_ Cluj-N., pentru imobilul cu nr. top._/2/S/LXXXI, prin Incheierea de Carte Funciara Nr._/12.11.1984, in sensul ca beneficiarul Titlului de Proprietate Nr._/19.08.1984 este reclamantul FÁBIÁN F., iar nu persoana inscrisa in cartea funciara, respectiv: numitul FÁBIÁN F..
Respinge, ca fiind neintemeiata, solicitarea reclamantului de obligare a paratului la plata cheltuielilor de judecata.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea si motivele de apel se vor depune la Judecătoria Cluj-N..
Pronunțată în ședința publică din data de 01.09.2015.
Președinte, Grefier,
D. O.-M. Păteanu A.
Red. D./Dact. D.
4 ex./03.09.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7906/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7433/2015.... → |
|---|
