Rectificare carte funciară. Sentința nr. 9782/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9782/2015 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 22-10-2015 în dosarul nr. 9782/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
Operator de date cu caracter personal 3185
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9782/2015
Ședința publică din 22 octombrie 2015
Instanța constituită din:
JUDECĂTOR: I. V.
GREFIER: B. S.
Pe rol fiind pronuntarea hotararii in dosarul nr._ inaintat de reclamantul B. I., in contradictoriu cu pârâtii N. I., K. N., R. A., C. V. măritată N. G. și C. I. A LUI I., avand ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal facut in cauza se constata lipsa partilor.
Procedura este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei, dupa care se constata ca dezbaterea in fond a cauzei a avut loc in sedinta publica din 15 OCTOMBRIE 2015, cand partile prezente au pus concluzii pe fondul cauzei, conform incheierii din acea zi, incheiere ce face parte integranta din prezenta hotarare.
I N S T A N T A
in cererea inregistrata la data de 19 12 2014 reclamantul B. I., in contradictoriu cu pârâtii N. I., K. N., R. A., C. V. măritată N. G. și C. I. A LUI I., a solicitat instantei pronuntarea unei sentinte prin care sa se constate că pârâtul N. I. a dobândit cu titlu de uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 1062 mp, situat în extravilanul satului Someșul R., corn G., la locul numit „L. M.", identificat în CF nr. 217 Someșul R., nr. top. 730/1/1, 731/1/1, prin joncțiunea posesiei sale cu cea a antecesorilor să,sa se dispuna rectificarea suprafeței imobilului cu nr. top. 730/1/1, 731/1/1, înscris în CF 217 Someșul R., de la suprafața de 982 mp, menționată în CF la suprafața de 1062 mp, cât este în realitate, sa se dispuna înscrierea în CF a dreptului de proprietate al pârâtului N. I. asupra terenului în suprafață de 1062 mp, situat în extravilanul satului Someșul R., . CF nr. 217 Someșul R., nr. top. 730/1/1, 731/1/1, cu titlu de uzucapiune ca bun propriu, sa fie obligat pârâtul N. I. să încheie cu reclamantul un contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren în suprafață de 1062 mp, situat în extravilanul satului Someșul R., . numit „L. M.", identificat în CF nr. 217 Someșul R., nr. top. 730/1/1, 731/1/1, iar în caz de refuz sentința să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare,sa se dispuna înscrierea în CF a dreptului de proprietate al reclamantului asupra terenului în suprafață de 1062 mp, situat în extravilanul satului Someșul R., . CF nr. 217 Someșul R., nr. top. 730/1/1, 731/1/1, cu titlu de cumpărare.
In motivare, reclamantul a invederat ca piritul N. I. s-a obligat a-i vinde terenul in cauza dobandit prin jonctiunea posesiei cu aceea a antecesorilor sai, iar fata de necesitatea reglementarii situatiei juridice acestuia a promovat prezenta cerere .
Prin intimpinarea formulata, curatorul piritilor s-a opus admiterii cererii sub rezerva modificarii pozitiei in functie de probatoriul adminsitrat in cauza, piritul N. I. nu si-a manifestat pozitia procesuala
Din probele dosarului instanta retine urmatoarele
Potrivit antecontractului de vanzare cumparare din data de 24 11 1991 piritul N. I. s-a obligat a vinde reclamantului terenul din L. M. in suprafata de 1221 mp
In cauza s-a efectuat o expertiza de specialitate extrajudiciara intocmita de inginer expert SALVARI C. din concluziile careia reiese ca terenul in cauza este situat in extravilanul localitatii GILAU, se identifica inCF 217 SOMESUL R. nr top 730/1/1, 731/1/1si are suprafata reala de 1062 mp
In cauza au fost audiati martorii B. V. P. N. SUATEAN F. SI P. I. din declaratii reiesind ca terenul in cauza a fost folosit de de familia piritului N. I. dinainte de anii 60 dupa care l-a folosit N. I. si apoi reclamantul .Prctic acestia nu au fost impiedicati de nimeni sa foloseasca terenul, folosindu-l deci pasnic public si sub nume de proprietar
Terenul in cauza nu face obiectl LEGII 18/1991 asacum reiese din adeverinta de la Primaria COMUNEI GILAU
F. de cele de mai sus instanta urmeaza sa admita cererea
In consecinta, in baza art 1860,1890 cod civil,
Va constata că pârâtul N. I. a dobândit cu titlu de uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 1062 mp, situat în extravilanul satului Someșul R., . numit „L. M.", identificat în CF nr. 217 Someșul R., nr. top. 730/1/1, 731/1/1, prin joncțiunea posesiei sale cu cea a antecesorilor săiart
In baza art 907 cod civil va dispune rectificarea suprafeței imobilului cu nr. top. 730/1/1, 731/1/1, înscris în CF 217 Someșul R., de la suprafața de 982 mp menționată în CF la suprafața de 1062 mp, cât este în realitate;
In temeiul art 885 cod civil va dispune înscrierea în CF a dreptului de proprietate al pârâtului N. I. asupra terenului în suprafață de 1062 mp, situat în extravilanul satului Someșul R., . CF nr. 217 Someșul R., nr. top. 730/1/1, 731/1/1, cu titlu de uzucapiune ca bun propriu,
In baza art 22 din D-L115/1938 va obliga pârâtul N. I. să încheie cu reclamantul un contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren în suprafață de 1062 mp, situat în extravilanul satului Someșul R., . numit „L. M.", identificat în CF nr. 217 Someșul R., nr. top. 730/1/1, 731/1/1, iar în caz de refuz sentința să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare;
In baza art 885 cod civil va dispune înscrierea în CF a dreptului de proprietate al reclamantului asupra terenului în suprafață de 1062 mp, situat în extravilanul satului Someșul R., . CF nr. 217 Someșul R., nr. top. 730/1/1, 731/1/1, cu titlu de cumpărare.
Nu se vor retine apararile curatorului din intimpinare in sensul ca reclamantul nu a facut demersuri corecte pentru aflarea adreselor piritilor cu domiciliul necunoscut in conditiile in care din adresa emisa de PRIMARIA GILAU reiese ca aceste demersuri au fost facute, eventualele consemnari eronate sub aspectul anumitor litere din numele acestor piriti fata de cele identificate in cartea funciara neavind relevanta in conditiile in care acesti sint inscrisi in cartea funciara de foarte mult timp, parte din consemnari fiind facute in limba maghiara
De asemenea nu se vor retine nici aspectele legate de de lipsa notificarii piritului la notar anterior cererii de chemare in judecata in conditiile in care ,o eventuala notificare nu avea oricum finalitate promitentul vanzator nefiind proprietar tabular
Totodata obiectul promisiunii de vanzare cumparare este clar ,coroborindu-se cu probele testimoniale administrate ,suprafata reala a terenului in cauza reiesind din expertiza de specialitate efectuata .
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea formulată de reclamantul B. I., cu domiciliul în Cluj-N., P-ța Ș. cel M., nr. 5, ., jud. Cluj in contradictoriu cu pârâtii N. I., cu domiciliul în G., .. 272 B, jud. Cluj, K. N., R. A., C. V. măritată N. G. și C. I. A LUI I., citați în toate formele prevăzute de lege, prin av. C. A., in calitate de curator cu sediul în Cluj-N., .. 63, . si la ușa instanței.
Constata că pârâtul N. I. a dobândit cu titlu de uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 1062 mp, situat in extravilanul satului Someșul R., . numit „L. M.", identificat în CF nr. 217 Someșul R., nr. top. 730/1/1, 731/1/1, prin joncțiunea posesiei sale cu cea a antecesorilor săi
Dispune rectificarea suprafeței imobilului cu nr. top. 730/1/1, 731/1/1, înscris în CF 217 Someșul R., de la suprafața de 982 mp, menționată în CF la suprafața de 1062 mp, cât este în realitate;
Dispune înscrierea în CF a dreptului de proprietate al pârâtului N. I. asupra terenului în suprafață de 1062 mp, situat în extravilanul satului Someșul R., . CF nr. 217 Someșul R., nr. top. 730/1/1, 731/1/1, cu titlu de uzucapiune ca bun propriu,
Obliga pârâtul N. I. să încheie cu reclamantul un contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul teren în suprafață de 1062 mp, situat în extravilanul satului Someșul R., . numit „L. M.", identificat în CF nr. 217 Someșul R., nr. top. 730/1/1, 731/1/1, iar în caz de refuz sentința să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare;
Dispune înscrierea în CF a dreptului de proprietate al reclamantului asupra terenului în suprafață de 1062 mp, situat în extravilanul satului Someșul R., . CF nr. 217 Someșul R., nr. top. 730/1/1, 731/1/1, cu titlu de cumpărare.
Cu drept de apel in 30 de zile de la comunicare
Pronuntata in sedinta publica din 22 10 2015
JUDECATOR GREFIER
I. V. B. S.
Red dact IV /23 11 2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 9785/2015. Judecătoria... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 9792/2015. Judecătoria... → |
|---|
