Accesiune. Sentința nr. 18/2013. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 18/2013 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 18-09-2013 în dosarul nr. 21470/212/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
Dosar civil nr_
SENTINȚA CIVILĂ NR_
ȘEDINȚA PUBLICA DIN DATA DE 18.09.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: C. B.
GREFIER: M. B.
Pe rol, soluționarea cauzei civile având ca obiect accesiune, acțiune formulată de reclamantul N. G., cu domiciliul în Năvodari, ., . procesual ales la Cabinet de Avocat R. S. – D., în C., ., nr 54, ., . în contradictoriu cu pârâtul M. I., cu domiciliul în Navodari, ., J. C..
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 04.09.2013 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta. La acel termen de judecată, instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 11.09.2013 și 18.09.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei civile de fata,
Prin cererea inregistrata la data de 22.08.2012, pe rolul Judecatoriei C., cu nr. _ , reclamanta N. G. a chemat in judecata pe pârâtul M. I., solicitand instantei, ca prin hotararea pe care o va pronunta, sa constate ca reclamanta a dobandit prin accesiune imobiliara artificială, dreptul de proprietate asupra construcției situate în Năvodari, . din sola 34, . din 3 camere și dependințe, edificată pe terenul proprietate a reclamanților, în suprafață de 200 mp.
In motivare, reclamanții au aratat ca, prin promisiunea de vânzare-cumpărare autentificată sub nr. 1956 din 14.04.2004, pârâtul a promis că va vinde reclamantei imobilul situat în Năvodari, . din sola 34, . din teren și construcție. Prin sentința civilă nr. 6711/18.04.2012 pronunțată de Judecătoria C. s-a constatat intervenită vânzarea-cumpărarea între părți, în ceea ce privește terenul de 200 mp.
In dovedirea cererii, reclamanții au solicitat instantei administrarea probei cu inscrisuri, interogatoriu, expertiza tehnica imobiliara.
In drept, reclamantii isi intemeiaza pretentiile pe dispozitiile art. 492 C.civ.
Pârâtul, deși legal citat, nu a formulat întâmpinare.
Analizand actele si lucrarile cauzei, instanta retine ca:
Prin promisiunea de vânzare-cumpărare autentificată sub nr. 1956 din 14.04.2004, pârâtul a promis că va vinde reclamantei imobilul situat în Năvodari, . din sola 34, . din teren și construcție. Prin sentința civilă nr. 6711/18.04.2012 pronunțată de Judecătoria C. s-a constatat intervenită vânzarea-cumpărarea între părți, în ceea ce privește terenul de 200 mp.
Astfel cum reiese din cuprinsul antecontarctului de vânzare-cumpărare, coroborat cu atitudinea procesuală a pârâtului, care nu s-a prezentat la interogatoriu, fiind aplicabile prevederile art. 225 C.pr.civ., instanța reține că pe terenul în suprafață de 200 mp se afla și locuința având trei camere, baie, bucătărie, hol, pentru care pârâtul nu avea titlu de proprietate și nu obținuse autorizație de construire.
Potrivit art. 492 C.civ., orice constructie efectuata pe un teren este prezumata a fi facuta de catre proprietarul acelui teren si ca apartine acestuia pana la dovada contrara. In conditiile in care nu s-a facut dovada contrara, instanta retine ca reclamanta a dobandit si dreptul de proprietate asupra constructiilor.
Expertiza tehnica a concluzionat faptul ca imobilul este compus din corp cu destinație de locuință, în suprafață construită de 65,48 mp și suprafață utilă de 55,11 mp, edificat pe terenul în suprafata de 197 mp din acte, situat în Năvodari, ./18, având următoarele vecinătăți: la Nord: .: I. Tudorița; la Est: S. C. și Saidon A.-M.; la Vest: alee publică.
F. de situatia de fapt retinuta, instanta constata ca reclamanta a dobandit prin accesiune dreptul de proprietate asupra imobilului descris mai sus, situat în Năvodari, ./18.
F. de considerentele mentionate instanta ca admite acțiunea reclamantei, iar in temeiul art. 492 C.civ. va constata dobandirea dreptului de proprietate asupra construcției prin accesiune imobiliara.
Instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulata de reclamantul N. G., cu domiciliul în Năvodari, ., ., . și domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat R. S. – D., în C., ., nr 54, ., . în contradictoriu cu pârâtul M. I., cu domiciliul în Navodari, ., J. C..
Constată ca reclamantul a dobândit prin accesiune dreptul de proprietate asupra construcției compusă din corp cu destinație de locuință, în suprafață construită de 65,48 mp și suprafață utilă de 55,11 mp, astfel cum a fost identificată în raportul de expertiză întocmit de expert V. M., edificata pe terenul în suprafata de 197 mp din acte, situat în Năvodari, ./18, având următoarele vecinătăți: la Nord: .: I. Tudorița; la Est: S. C. și Saidon A.-M.; la Vest: alee publică.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 18.09.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
C. B. M. B.
Red / dact jud CB:19.12.2013
4 exemplare
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5511/2013. Judecătoria CONSTANŢA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 04/2013.... → |
|---|
