Fond funciar. Sentința nr. 9784/2013. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9784/2013 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 02-07-2013 în dosarul nr. 17994/212/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECTIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
C., .; Tel. 0241 /_; Fax. 0241/_
Dosar civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ nr. 9784
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 02.07.2013
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE: A. I. SINCU-B.
GREFIER: L. B.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect fond funciar, cerere formulată de reclamantul D. I., cu domiciliul în . și domiciliu procesual ales în C., ., . B, apt.24, zona Brotăcei, județ C. (la D. E.), în contradictoriu cu pârâții ., cu sediul în comuna Fântânele, ., județ C., P. C. FÂNTÂNELE, cu sediul în comuna Fântânele, ., județ C. și C. L. FÂNTÂNELE, cu sediul în comuna Fântânele, ., județ C..
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 25.06.2013 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta sentință. La acel termen de judecată, pentru a da posibilitatea părților să depună la dosar concluzii scrise, instanța a amânat pronunțarea pentru 02.07.2013, dată la care a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele :
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, reclamantul D. I. a solicitat, în contradictoriu cu pârâții . al C. Fântânele și P. C. Fântânele, ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 2695 mp, conform art.8 din decretul 42/1990.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că inițial imobilul, compus din teren în suprafață de 2695 mp și construcții a aparținut bunicilor săi materni, Damachin C. și D., devenind apoi proprietatea succesorală a mamei sale, D. Evdochia și a surorii acesteia, D. T.. Urmare a actelor normative aplicabile la acel moment, proprietatea membrilor cooperatori a fost limitată la 250 mp, teren aferent construcțiilor, aceștia stăpânind însă în realitate întreaga suprafață de teren. Prin actul autentificat sub nr.4610/1982, reclamantul a cumpărat locuința succesorală, iar terenul de 250 mp a trecut în proprietatea statului. Ulterior, prin decizia nr.44/30.12.1982, reclamantului i-a fost atribuită în folosință suprafața de 384 mp aferentă construcțiilor.
În drept au fost invocate dispozițiile Decretului 42/1990 și ale Legii 18/1991.
Legal citați, pârâții au formulat întâmpinare prin care au învederat că reclamantul figurează înregistrat în Registrul agricol cu o casă de locuit și anexe gospodărești, fiind cunoscut ca proprietar al terenului în suprafață de 2695 mp, situat pe ..
În probațiune a fost administrată proba cu înscrisuri și cea cu expertiză tehnică topografică.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.4610/22.05.1982, D. Evdochia și D. T. vând reclamantului construcția situată în . în suprafață de 250 mp trecând în proprietatea statului, conform Legii 58/1974.
Prin decizia nr.44/30.12.1982 a Consiliului Popular Cogealac – Biroul Executiv, reclamantului i-a fost atribuită în folosință suprafața de 250 mp, fiindu-i închiriată și suprafața de 384 mp necesară folosinței normale a imobilului.
Potrivit adresei nr.470/01.03.2013 emise de Primăria C. Fântânele, reclamantul figurează în Registrul Agricol cu suprafața de 2695 mp. Potrivit extraselor din Registrul Agricol înaintate de pârâți, autoarea reclamantului, D. T., figurează cu o suprafață totală de teren de 30 ari, cu menținea că este membru CAP.
Potrivit art.23 alin.1) din Legea 18/1991, „Sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau, după caz, a moștenitorilor acestora, indiferent de ocupația sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii”.
Potrivit art.8 din Decretul nr.42/1990, „Terenul aferent casei de locuit si anexelor gospodaresti, precum si curtea si gradina din jurul acestora, in zonele cooperativizate, constituie proprietatea particulara a detinatorilor; acestea pot fi instrainate si lasate mostenire. Terenul prevazut la alin. 1, impreuna cu lotul care poate fi atribuit in folosinta membrului cooperator, potrivit prevederilor art. 4, nu poate depasi suprafata de 6. 000 metri patrati pentru detinatorul casei de locuit”.
Raportând situația de fapt reținută pe baza probelor administrate, la textele de lege enunțate, instanța apreciază că cererea reclamantului este întemeiată. Potrivit concluziilor raportului de expertiză, terenul este aferent casei de locuit și anexelor gospodărești, astfel că sunt incidente disp.art.23 din Legea 18/1991.
În ce privește suprafața terenului, potrivit raportului de expertiză, aceasta este de 3270 mp. Potrivit art.23 alin.2) din Legea 18/1991, suprafețele de terenuri aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora sunt acelea evidențiate ca atare în actele de proprietate, în cartea funciară, în registrul agricol sau în alte documente funciare, la data intrării în cooperativa agricolă de producție.
În lipsa actelor de proprietate, instanța va avea în vedere mențiunile registrului agricol, depus la dosar de pârâți, urmând a constata că aceștia nu au contestat existența dreptului de proprietate sau întinderea terenului preluat de cooperativa de producție de la autorii reclamantului.
Pentru aceste considerente, instanța urmează a admite acțiunea formulată de reclamant pentru suprafața precizată în acord cu concluziile raportului de expertiză, și va constata că reclamantul este, în temeiul art.23 din Legea 18/1991, proprietarul suprafeței de 3270 mp, situată în com. Fântânele, ., astfel cum a fost identificată prin raportul de expertiză topografică întocmit de expert M. A. S., în limitele notațiilor 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-1, având ca vecinătăți la N-imobil cu nr.cadastral_, E- drum public, . public, . public, .>
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea reclamantului D. I., cu domiciliul în . și domiciliu procesual ales în C., ., . B, apt.24, zona Brotăcei, județ C., în contradictoriu cu pârâții ., C. L. FÂNTÂNLE ȘI P. C. FÂNTÂNELE, toți cu sediul în comuna Fântânele, ., județ C..
Constată că reclamantul este, în temeiul art.23 din Legea 18/1991, proprietarul suprafeței de teren de 3270 mp, situat în com. Fântânele, ., jud. C., identificată prin raportul de expertiză topografică întocmit de expert M. A.-S. în limitele notațiilor 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-1, având ca vecinătăți la N-imobil cu nr. cadastral_, E- drum public, . public, . public, .> Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 02.07.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. I. SINCU-B. L. B.
Red. Jud. A.I.S.-B. / 14.10.2013;
Tehnored. Grf. L.B. / 14.10.2013 / 6 exp.
Comunicat 4 exp. / .
| ← Validare poprire. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CONSTANŢA | Pretenţii. Sentința nr. 13/2013. Judecătoria CONSTANŢA → |
|---|
