Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 11/2013. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 11/2013 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 11-07-2013 în dosarul nr. 5971/212/2013
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR:_
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 11.07.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: L. F.
GREFIER: M. P.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996), acțiune formulată de către petent J. T. cu domiciliul în Năvodari ., jud. C. în contradictoriu cu intimatul O. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ cu sediul în C., ., jud. C..
La apelul nominal făcut în ședință publică se constată lipsa petentului.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul de către grefierul de ședință care evidențiază părțile, obiectul pricinii, stadiul procesual și modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare.
Instanța ia act că s-a depus întâmpinare prin care s-a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului O. de C. și Publicitate Imobiliară și excepția prematurității plângerii împotriva încheierii de carte funciară și s-a solicitate respingerea plângerii ca neîntemeiată.
Instanța rămâne în pronunțare pe excepțiile invocate prin întâmpinare.
INSTANȚA
Prin adresa ANCPI C. a fost înaintat Judecătoriei C. dosarul având ca obiect plângerea numitului J. T. împotriva încheierii de carte funciară nr._ din 24.07.2012 prin care s-a notat suprapunerea reală a imobilului cu identificatorul_ provenit din nr. cadastral_ înscris în cartea funciară_ provenită din cartea funciară cu nr. 13017UAT Năvodari.
În drept plângerea a fost motivată pe dispozițiile L. nr. 7/1996.
Odată cu înaintarea acestei adrese, intimata a depus și întâmpinare prin care a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive a Oficiului de C. și Publicitate Imobiliară C., raportat la prevederile deciziei în interesul legii nr. 72/14.10.2007, publicată în M.Of. nr. 685/07.10.2008, și excepția prematurității acțiunii, raportat la prevederile art. 50 din Legea nr. 7/1996, întrucât petenta nu a făcut dovada depunerii cererii de reexaminare împotriva încheierii de carte funciară în termenul prevăzut la acest articol de lege.
Pe fondul cauzei, intimata a solicitat respingerea cererii, ca neîntemeiată, arătând, în esență, că mențiunea suprapunerii reale se face din oficiu, în baza unor norme speciale imperative iar petenta nu a făcut dovada unor motive de nelegalitate a înscrierii acestei mențiuni.
Potrivit art. 248 C. proc. civ.., „instanța se va pronunța mai întâi asupra excepțiilor de procedură, precum și asupra celor de fond, care fac de inutilă, în tot sau în parte, administrarea de probe ori, după caz, cercetarea în fond a cauzei”.
1. Deliberând asupra excepției lipsei calității procesual pasive a intimatului O. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ C., având în vedere și prevederile art. 248 alin. 1 C. proc. civ., constată următoarele:
Calitatea procesuală pasivă presupune existența unei identități între persoana pârâtului și cel obligat în același raport juridic.
Cu privire la excepția lipsei calității procesuale pasive a O.C.P.I .C., față de Decizia în interesul legii nr. 72/15.10.2007 a Secțiilor Unite ale Înaltei Curți de Casație și Justiție prin care s-a stabilit ca în cauzele care au ca obiect plângerile împotriva încheierilor de carte funciară, instanța constată că O. de C. și Publicitate Imobiliară nu are calitate procesuala pasivă, sens în care urmează a admite excepția invocată și a respinge plângerea formulată în contradictoriu cu acesta ca fiind formulată împotriva unei persoane fără calitate procesuala pasivă, cu consecința scoaterii acestui intimat din cauză.
2. În speță s-a invocat, de asemenea, excepția prematurității cererii, pe care instanța o va analiza mai jos.
Astfel, conform art. 31 alin. 2 -4 din Legea nr. 7/1996 republicată în M. Of. nr. 83 din data de 7 februarie 2013, „(2) Persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a încheierii de admitere sau de respingere, în termen de 15 zile de la comunicare, care se soluționează în termen de 20 de zile prin încheiere de către registratorul-șef din cadrul oficiului teritorial în raza căruia este situat imobilul. În vederea soluționării cererii de reexaminare, persoana interesată va putea completa dosarul cu documentele necesare, la solicitarea registratorului-șef. (3)Împotriva încheierii registratorului-șef emise potrivit alin. (2) cei interesați sau notarul public pot formula plângere, în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare și plângerea împotriva încheierii se depun la biroul teritorial și se înscriu din oficiu în cartea funciară. O. teritorial este obligat să înainteze plângerea judecătoriei în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, însoțită de dosarul încheierii și copia cărții funciare.(4)Plângerea împotriva încheierii se poate depune de cei interesați sau notarul public și direct la judecătoria în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, situație în care instanța va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului încheierii și copia cărții funciare, precum și notarea plângerii în cartea funciară.
Observând textul legal mai sus citat, instanța reține că textul legal precizează în mod expres etapele ce trebuie urmate de persoanele nemulțumite de modul de soluționare a cererilor de carte funciară, dar și ordinea parcurgerii etapelor menționate. În consecință, având în vedere că petenta nu a parcurs etapa administrativă a cererii de reexaminare adresată registratorului-șef al biroului teritorial C., instanța va considera că dreptul petentei la prezenta plângere – ca și condiție de introducere a acțiunii civile – nu are caracter actual, nefiind născut la acest moment – dreptul la acțiune urmând a se naște pe data respingerii cererii de reexaminare prin încheierea registratorului-șef, - astfel încât va admite excepția prematurității plângerii adresate instanței de judecată și va respinge plângerea ca prematur introdusă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului O. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ. Ia act de faptul că plângerea se judecă în procedură necontencioasă, fără participarea OFICIULUI DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ.
Admite excepția prematurității plângerii. Respinge plângerea având ca obiect acțiune în rectificare carte funciară, formulată de reclamantul J. T. cu domiciliul în Năvodari ., jud. C., ca prematură.
Cu apel în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 11.07.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
L. F. M. P.
Red. L.F./Tehn. M.P.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7653/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
